51 Nieuwe woningbouw te koop, Regio Grootstedelijk gebied Lissabon, Portugal, door 2.300.000 € tot 3.600.000 €

Sky Restelo - Luxury apartments in Lisbon From the blue of the tagus of belém to the green of the monsanto hills Top class materials and superior quality finishings The luxury Sky Restelo complex, set on the slope of Belém, in Lisbon, has 42 T4 typology apartments (with different dimensions and views), distributed over 16 floors (Consult floor plans) with a splendid view over the city rooftops, the River Tagus and the Monsanto hills. High quality materials and finishings, of simplicity and elegance, were chosen from various parts of the world for the whole building, namely in terms of lighting, sanitary ware, furniture, handles, facings, among other decorative solutions. The intended purpose was to create exclusive, unique and outstanding spaces, characterised by a strong component of design and by singular and comfortable environments, where aesthetics and functionality communicate effortlessly. Set on the slopes of Belém, Lisbon, the Sky Restelo luxury condominium therefore enjoys a privileged view over the traditional streets of the capital, the deep blue of the River Tagus and the dense green of the Monsanto hills. Besides the excellent natural scenario, this residential area, situated in a prime neighbourhood of the city, benefits from a unique setting, with very good road accesses, schools, universities, parks, a renowned hospital and large shopping centres. #ref:V201.858SKY

In Belém, mit Blick auf den Fluss Tejo, entstehen luxuriöse Apartments mit modernen Linien in privilegierter Lage. Die Residences at Hyatt Regency Lisboa ist eine 5-Sterne-Superior-Entwicklung, die Hotel- und Investitionskomponente kombiniert. Die Lisboa Residences-Einheiten mit garantierter Minimalrentabilität reichen von T0 bis T3 und werden komplett ausgestattet sein. Das Projekt hat auch einen Fitnessraum, Tagungsräume, Parkplatz, Schwimmbad, Restaurant, Panorama-Bar und Spa. Lissabon ist im Begriff, einen neuen Lebensstil zu treffen kommen Ein Teil davon. INVESTMENT MODEL TourismusExplorationsvertrag, der unter der Marke Hyatt Regency für einen Zeitraum von 20 Jahren verwaltet wird und für einen Zeitraum von 5 Jahren verlängerbar ist Garantierte Mindestrendite: a) 3% in den ersten 10 Jahren b) 5% in den ersten 5 Jahren Nutzung des Eigentümers 4 Wochen pro Jahr Virtueller Besuch: (---) #ref:SF059

Het luxe resort Sky Restelo, gelegen op een helling van het gebied van Belém, Lissabon, integreert 42 appartementen typologie T4 (met verschillende afmetingen en uitzicht), verdeeld over 16 verdiepingen (zie planten) met een prachtig uitzicht over de huizen van de stad, de rivier de Taag en het Monsanto-gebergte. Voor het hele gebouw werden materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit, eenvoud en elegantie gekozen, afkomstig uit verschillende delen van de wereld, namelijk het niveau van verlichting, badkamerschalen, meubels, handgrepen, coatings, naast andere decoratieve oplossingen. Het beoogde doel was om exclusieve, gedifferentieerde en onderscheidende ruimtes te creëren, gekenmerkt door een sterke ontwerpcomponent en door unieke en comfortabele omgevingen, waar esthetiek en functionaliteit harmonieus communiceren. Luxe kamers Elk appartement van het luxe condominium Sky Restelo, Lissabon, heeft vier grote kamers, waarvan er twee werken in het suitemodel, daarom met eigen toiletten. Opgemerkt moet worden dat in al deze ruimtes premium afwerkingen altijd op verschillende niveaus zijn gebruikt, namelijk: multimedia, vloeren, verlichting, muren, plinten, plafonds, deuren en kasten. Gezondheid Elk appartement van het luxe condominium Sky Restelo, Lissabon, heeft verschillende toiletten, van verschillende afmetingen, zowel in de kamers als sociaal, strijd om altijd materialen van uitstekende kwaliteit te integreren, namelijk met betrekking tot vloeren, deuren, kranen, meubels, verlichting plafonds en muren. Keuken Elk appartement in het luxe condominium Sky Restelo, Lissabon, heeft een keuken van royale afmetingen, met apparatuur van het prestigieuze merk AEG, meubels van de beroemde Italiaanse fabriek Boffi en state-of-the-art afwerkingen op het gebied van vloeren, muren, plafonds, meubels, verlichting en schilderijen. Onbestraalde kwaliteit en maximale duurzaamheid. Voorraadkamer Elk appartement van het luxe condominium Sky Restelo heeft een grote voorraadkast, met immense opslag, waarin het mogelijk is om tal van producten op te slaan, namelijk: voedsel, apparaten, meubels, schoenen en verschillende apparatuur. Kast Elk appartement van het luxe condominium Sky Restelo heeft een grote kast met schuifdeuren, die verschillende divisies integreert die geschikt zijn voor opslag van kleding, schoenen, sjaals, verschillende accessoires en sieraden. Meubels geproduceerd met materialen van superieure kwaliteit, resistent, discreet en elegant. Gemeenschappelijke Ruimte Elk appartement in het luxe condominium Sky Restelo heeft een gemeenschappelijke ruimte van royale ruimtes, die luxe afwerkingen integreert op het gebied van deuren, vloeren, plafonds, glas, hout, verlichting en schilderijen. Rust, lees, kijk tv of geniet van vrienden of familie in een ontspannen en rustige sfeer. Hal en Gang Elk appartement in het luxe condominium Sky Restelo heeft een gemeenschappelijke ruimte van royale ruimtes, die luxe afwerkingen integreert op het gebied van deuren, vloeren, plafonds, glas, hout, verlichting en schilderijen. Rust, lees, kijk tv of leef met vrienden of familie in een ontspannen en rustige omgeving Domotica systemen Elk appartement in het luxe condominium Sky Restelo heeft state-of-the-art en zeer efficiënte domoticasystemen, namelijk op het gebied van elektriciteit, data, telefoon, geluid, alarmen (tegen indringers, branden en overstromingen), verwarming en koeling. Appartement types T4 A-288,60 m2 / bruto oppervlakte, 246,99 m2 / bruikbare oppervlakte T4 B-276,95 m2 / bruto oppervlakte, 257.142 m2 / bruikbare oppervlakte T4 C-281,50 m2 / bruto oppervlakte, 259,65 m2 / bruikbare oppervlakte Het luxe condominium Sky Restelo is gelegen op een helling van Belém, Lissabon, dus profiterend van een bevoorrecht uitzicht dat loopt door de traditionele straten van de hoofdstad, het diepe blauw van de rivier de Taag en het dichte groen van de Monsanto bergketen. Naast de natuurlijke geografische omgeving van uitmuntendheid, profiteert dit woongebied, gelegen in een eersteklas gebied van de stad, van een unieke omgeving, met geweldige toegang tot de weg, scholen, universiteiten, parken, een referentieziekenhuis en grote commerciële gebieden. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bar De bar op het dak heeft een zeer elegante inrichting en comfortabel meubilair. Ideaal voor een gesprek of voor een langere lezing onder het genot van een kopje koffie, een kopje, een aperitief, een verfrissing of thee. ROMEINSE SAUNA De Romeinse sauna, met verwarmd water tot ongeveer 60ºC en chromotherapie-effect (behandeling door de fusie van verschillende kleuren), maakt het mogelijk om spieren te ontspannen, spanningen te verlichten en ook programma’s voor gewichtsverlies te verbeteren. DAK EN ZWEMBADEN Het penthouse is voorzien van ipê dekvloer, stoelen, ligstoelen, parasols en douches om de twee zwembaden, volwassenen en kinderen, te helpen. Onderhoud en reiniging op regelmatige en diepe basis verzekerd. FITNESSRUIMTE EN SPA’S De fitnessruimte, een grote en 100% veilige ruimte, is goed uitgerust met gewichten, machines (fietsen, ertsen en loopbanden), diverse sportuitrusting en ook met kleedkamers, zowel dames- als heren. CONDO KAMER De condominium kamer is ruim, aangenaam en is volledig ontworpen om vergaderingen te hosten met betrekking tot kwesties met betrekking tot de administratie van het gebouw, vooral in termen van werken en noodzakelijke renovaties. TOEGANGSRUIMTES Toegangsruimten omvatten inkomhal, appartementshal, liften, distributietrappen, parkeerplaatsen en gevels, die allemaal zijn gebouwd met ultrabestendige en geavanceerde materialen. #ref:CS-APT-87892

DUUO, Space for Time, is a private condominium with swimming pool, located less than 10 minutes walk from the newly refurbished gardens of Praça de Espanha and the underground, the Gulbenkian garden and the Shopping Center El Corte Inglés, in Avenidas Novas, a central and privileged area of Lisbon. Conveniently located a short bike ride away from the city center, as well as from Monsanto Park, and close to the main roads, it is next to a market, schools and several public transportations. It is ideal for those who want to be close to everything! The DUUO project consists of 140 apartments, from 1 to 4 bedrooms, including penthouses, some of them in duplex, with heated private pools and great terraces, with areas range from 53 sqm to 492 sqm. The development offers views over the city and Monsanto, and stands out for its large balconies, ideal for leisure moments, and large glass windows, to take advantage of Lisbon’s light. The apartments benefits from parking and storage room, kitchen and laundry fully equipped with SIEMENS, AEG or similar energy efficient A appliances, and bedrooms with built-in closets. This private condominium offers excellent amenities, designed to ensure the comfort and quality of life of its residents, such as a pleasant garden with 2 swimming pools, one for adults and one for children, gym, multipurpose room, reception with ’Bring Me box’ (smartbox) and bicycle parking, 24/7 surveillance, among others. The Duuo has the quality stamp of the promoter Besix Group, and has the design of the NLA - Nuno Leónidas Arquitetos, which translates into contemporary lines and excellent finishes. #ref:EMP_5390

Amoreiras Villas is a new residencial development to be born in the heart of Lisbon, next to Amoreiras. Amoreiras Villas is a project that reconciles the history of a farm, maintaining architectural features of the time, with a modern architecture, of wide divisions and high quality finishes. A project consisting of only three villas, totally independent, two of which: 5-bedrooms with private pool and a villa with 4-bedrooms. Villas with generous areas from 214 to 295 sq m, all with an excellent outdoor garden and two parking spaces. In a very central location, Amoreiras Villas is located in Campolide, close to the Amoreiras Shopping Centre, an important business district of the capital, full of shops, companies and services, and the French Lyceum Charles Lepierre. Area with excellent accessibility to the A5 and the A2 and easy access to the public transport network in Lisbon. Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal. Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:20423

Parque das Nações Residences is a new exceptional and contemporary development in Parque das Nações that combines family-friendly environment with luxury services. 18 apartments studio to 4 bedroom with areas between 38 and 197sqm, terraces or balconies and river view. This project in Parque das Nações distinguishes itself for the concierge service and the Club - the ideal place to spend quality family time with indoor and outdoor swimming pool, gym, children´s playground and kid’s club. Located in Parque das Nações, an area carefully planned for families with many public leisure spaces by the river, parks, the marina, casino, museums, hospitals, schools, sports complex and shopping centres, that make this neighborhood very popular among Portuguese as well as foreigners. Castelhana is a portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal. Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! (-) #ref:8621

In the middle of classical Lisbon, a modern vision emerges. A building designed for the comfort and requirements of city life from 2021 onwards. Quiet, but central. Sociable, but exclusive. The Linea project is the creative answer for those looking for a complete, active and joyful life. Composed of 36 apartments of typologies T1 to T4. It has a gym, 2 commercial spaces, swimming pool, Turkish bath, sauna, gym, spa and also 119 parking spaces. Located ’on 5 Th Octae’, one of Lisbon’s emblematic residential avenues, the Linea building invites you to a relaxed family life, combining the privacy and comfort of the residence with the charm of the neighborhood. Designed by the Atelier Contacto Atlântico, by architect André Caiado, with fluid and modern lines, in a current and welcoming environment. Come and meet him! Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal. Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us!(-) #ref:17341

Lisboa Residences ligt in Junqueira, in het meest westelijke deel van de riviervoorzijde van de stad, tussen Alcântara en Belém. De ligging in deze plaats van historische adel u genieten van uitstekende toegankelijkheid, weg en ferovious verbindingen in de as van communicatie tussen noord en zuid, vijf minuten van het centrum, tien van het zakencentrum van de stad, en slechts vijftien van Lissabon Airport . Gelegen op de eerste lijn van de rivier gebied van de stad, HYATT REGENCY LISBOA is een korte wandeling van enkele van de belangrijkste monumenten van de hoofdstad, waardoor de vergadering van de geschiedenis met cultuur, aanwezig in de verschillende musea rond, waar worden bewaard de geheimen van bijna negen identiteit séclosIn Belém, met uitzicht op de rivier de Taag, worden geboren luxe appartementen van moderne lijnen met een bevoorrechte locatie. De residences van Hyatt Regency Lisboa is een superieure 5-sterren ontwikkeling die het hotel en de investeringscomponent combineert. De Lisboa Residences units, met gegarandeerde minimale winstgevendheid, variëren van T0 tot T3 en zullen volledig uitgerust zijn. Het project heeft ook een fitnessruimte, vergaderzalen, parkeergelegenheid, zwembad, restaurant, panoramische bar en spa. Lissabon staat op het punt om een nieuwe levensstijl te ontmoeten - kom er deel van uitmaken INVESTERINGSMODEL Gegarandeerd minimumrendement van 3% jaar in de eerste 10 jaar Toerisme Contract - 20 jaar, hernieuwbaar voor 5 jaar Gebruik door de eigenaar - 4 weken per jaar, beperkt tot 1 week in juli en augustus en 1 week in december en januari KOSTEN VOOR EIGENAAR Condominium Common Reserve Fund - 5% van de omzet Verzekeringen BETALINGSPLAN Reservestorting - 50.000€ CPCV - 20% van de eindwaarde Kwartaalversterkingen - - 10% APRIL 2020 - 10% AUGUSTUS 2020 - 10% DECEMBER 2020 DEED (JUNI 2021) - 50% van Final Value KOSTEN EN BELASTINGEN Overdrachtsbelasting (IMT) - 6,5% Zegelrecht - 0,8% Registratie- en notariskosten - 1.000 LOKALE ATTRACTIES Champalimaud Foundation / Belem Tower / Pattern of Discoveries / Centro Cultural de Belém Mosteiro dos Jerónimos / Pastéis de Belém / Palácio de Belém / Museu dos Coches / MAAT-EDP Palácio da Ajuda / Cordoaria Nacional / Hospital Egas Moniz / Centro de Congressos Lisboa Museu de Macau / Museu do Oriente / Hospital CUF / ISEG / IADE #ref:CS-APT-82916

Hyatt Regency Lisbon Residences are located in Belém, the western part of the Portuguese capital. They are located in front of the Tejo River and surrounded by the most relevant museums and monuments in the city. Just 5 minutes from Lisbon’s historic downtown, where day life merges with night life and gives rise to a symbiosis of culture, gastronomy and entertainment. The Hotel has direct pedestrian access, by bridge, to the riverfront, developed area with gardens and promenade where well-being is privileged. There are 108 luxury tourist apartments, of which 97 are for sale, designed with a modern modular concept that, together with 34 individual hotel rooms, can reach a maximum of 204 keys, unfolding according to the needs of the Tourist Operation. Management under the banner of Hyatt Regency, part of Hyatt International Corporation, one of the most prestigious luxury chains in the 5 Star segment worldwide, in what will be its first hotel unit in Portugal. The complex also includes the multi-award winning Serenity SPA, restaurants, conference and meeting areas. All T1 to T3 apartments are fully decorated and equipped to the high standards of Hyatt International Corporation. #ref:APA_391

Luxury living awaits at Sky Restelo, a prestigious condominium in Lisbon offering exquisite T4 apartments with high-end finishes. The property boasts exceptional amenities, including a pool, gym, and a Roman sauna for ultimate relaxation, muscle relief, and even weight loss programs. The rooftop deck features stunning Ipê flooring, loungers, umbrellas, and showers for the two pools, ensuring a luxurious and well-maintained outdoor space for residents to enjoy. The fully equipped and secure gym provides a wide range of exercise equipment, including weights, bikes, rowing machines, and treadmills, as well as spacious and well-appointed changing rooms for both men and women. Each apartment at Sky Restelo features a generously sized kitchen with top-of-the-line AEG appliances, furniture from the renowned Italian brand Boffi, and high-end finishes throughout. The integration of cutting-edge home automation systems ensures efficient and advanced control over electrical, data, phone, sound, and alarm networks, as well as heating and cooling systems. This prime location in Lisbon offers residents a luxurious and sophisticated lifestyle, with easy access to the city’s amenities and attractions. Don’t miss the opportunity to experience the unparalleled quality, comfort, and convenience that Sky Restelo has to offer. #ref:EDI_399