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(ref:C (telefone) Transforme Ruínas em Realidade: Moradia T2 com Projeto Aprovado e Logradouro no Coração de Setúbal Se você está à procura de uma oportunidade única de investimento ou do local perfeito para criar a sua casa de sonho, esta moradia em ruína no centro de Setúbal pode ser a resposta. Com um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, esta propriedade oferece o potencial de transformar uma estrutura histórica numa residência moderna e acolhedora, completada por um encantador logradouro - um espaço exterior perfeito para momentos de lazer. Localização Privilegiada Situada no vibrante coração de Setúbal, esta moradia T2 promete ser uma combinação perfeita de tradição e modernidade. A localização central oferece fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem a oferecer, desde mercados locais e cafés charmosos até escolas, lojas e serviços essenciais. Além disso, a proximidade com o Rio Sado e a deslumbrante Serra da Arrábida adiciona um toque de natureza à vida urbana. O Projeto O projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal prevê a reconstrução de uma moradia com dois andares, maximizando o uso do espaço e proporcionando um layout funcional e elegante. A planta inclui duas suítes espaçosas, cada uma com seu próprio wc privativo, oferecendo um refúgio de conforto e privacidade. Uma terceira casa de banho (WC) adicional garante a conveniência para moradores e visitantes. Potencial de Transformação Imagine acordar numa suíte ampla e ensolarada, com janelas que deixam entrar a luz natural, criando um ambiente acolhedor e relaxante. O projeto inclui também uma área de estar aberta, onde a sala de estar e a cozinha se fundem harmoniosamente, ideal para o convívio familiar e para receber amigos. A cozinha moderna será o espaço perfeito para criar refeições deliciosas, enquanto a sala de estar será o ponto central de encontros e lazer. Encantador Logradouro Um dos destaques desta propriedade é o pequeno logradouro - um espaço exterior privado onde você pode desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. Seja para fazer uma refeição, ler um livro ou simplesmente relaxar ao final do dia, este logradouro adiciona um toque de natureza e serenidade à vida no centro da cidade. É o lugar perfeito para criar um pequeno jardim, ter um espaço para animais de estimação ou montar uma área de churrasco para socializar com amigos e familiares. Oportunidade de Investimento Além de ser um local ideal para morar, esta moradia em ruína também representa uma excelente oportunidade de investimento. Com o projeto já aprovado, você pode iniciar a construção sem demora, potencialmente aumentando o valor da propriedade uma vez finalizada. Setúbal é uma cidade em crescimento, e imóveis nesta localização são cada vez mais procurados, tanto por compradores como por investidores. Conclusão Esta moradia em ruína com projeto aprovado é mais do que uma oportunidade de compra - é uma chance de participar ativamente na revitalização de uma parte histórica de Setúbal, criando uma residência moderna que mantém o charme do passado. Seja para viver ou investir, este imóvel oferece um potencial incrível para criar algo verdadeiramente especial. O pequeno logradouro adiciona um elemento adicional de apelo, proporcionando um espaço exterior privado no coração da cidade. Não perca esta oportunidade única de transformar uma ruína no centro de Setúbal em uma moradia dos seus sonhos. Agende já uma visita e comece a visualizar o futuro que você pode construir aqui. #ref:C0237-03111

Apresento-lhe esta moradia térrea, inserida no conselho de Setúbal. Se procura um excelente investimento de rentabilidade aqui tem a sua oportunidade. Moradia composta por 2 quartos, wc, cozinha, mas o melhor mesmo é o excelente espaço no exterior que poderá transformar num maravilhoso jardim para desfrutar destes dias de sol que já temos. A localização é excelente está próximo do comercio, transportes, serviços, parques, zonas verdes, centro comercial Alegro onde podemos encontrar uma enorme variedade de lojas e restauração. A proximidade a via rápida é excelente para atrair potenciais compradores, este imóvel possuí um bom equilíbrio entre espaço e praticidade, tornando-o uma escolha atrativa para investidores que procuram um retorno sólido. Se um dos seus sonhos passa em viver em Setúbal , esta é a sua oportunidade marque já a sua visita . Ref. Interna QRHR1825 Homero Ramos - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRHR1825

This 3-room flat, recently renovated and located on one of the main avenues of the city of Setúbal, offers a number of attractive features. Located on a 3rd floor, without lift, the Apartment has a privileged position, with easy access to essential services and amenities. Its proximity to local shops, schools, pharmacy, São Bernardo Hospital, clinics, Pingo Doce Supermarket, restaurants, banks, GRN, leisure areas, public transport and, just 5 minutes away, downtown Setúbal and the beaches, offer convenience and a practical life for its inhabitants. With 73 m² of well-distributed space, the flat has a modern and functional design. Highlights include the two north-south solar fronts, which provide excellent natural lighting, and the high-security entrance door, ensuring tranquillity for residents. The pre-installation of air conditioning and thermo siphon offers thermal comfort in all seasons. Finishes and Equipment: The Apartment features floating vinyl flooring and plasterboard false ceilings with built-in LED lighting, providing a contemporary and bright environment. The lacquered white doors and the PVC frames with oscillating add to an elegant and easy-to-maintain aesthetic. The living room, equipped with an electric fireplace, offers access to one of the balconies and is integrated with the kitchen, which has a hob, oven, extractor fan and 100-litre Ariston water heater, as well as dedicated space for other appliances. One of the two bedrooms has direct access to the second balcony, providing a panoramic view of the city, the Sado River and the Arrábida mountains. The complete bathroom includes a shower tray with glass screen, white lacquered washbasin cabinet and a mirror with indirect lighting, combining functionality with a modern design. The monthly value of the Condominium is €15, which is quite affordable considering the common expenses. In summary, this flat offers an ideal combination of comfort, style, and convenience, making it an excellent option for those looking for a modern and well-located home in the city of Setúbal. We are credit intermediaries under a tied regime, with authorisation no. 2534 issued by Banco de Portugal, thus also being able to help in obtaining mortgage credit. Excellent opportunity, come visit!! #ref:APA_2760

2 bedroom flat on Avenida Jaime Cortesão, inserted in a three-storey building, this one on the top floor, with a floor area of 73 m2, the property recently received general modernisation and remodelling works and is making its debut! Thermolaminate kitchen with hob, oven and extractor fan, living room with electric fireplace, 2 balconies, 2 bedrooms with floating floor, full bathroom with shower and pantry. Located in a residential area with shops, transport, schools and just a few minutes from the historic centre. Possibility of Exchange. General: PVC windows, thermal shutters, LED lighting, AC pre-installation, False ceilings and much more... #Visitas conditioned to economic study #ref:APA_2409

EXCELLENT OPPORTUNITY! 3 bedroom apartment in Setúbal, located in a residential area, with 91.0 m2, ready to move into. This property, recently renovated, has three bedroom areas, a complete bathroom, a complete kitchen, equipped with an oven, gas hob, extractor fan and water heater. With a pantry, supporting the kitchen, an interior patio and a large living room. The flooring is floating floors and marble, all the electricity and plumbing have been revised, the windows are made of PVC with double glazing and thermal cut-off. Which made it a pleasant, modern and practical place. It has excellent sunlight, a pleasant outdoor parking area, close to schools, local shops, grocery stores, supermarkets, cafes, restaurants, gas stations, PSP, ATM stations, pharmacies and close to Mercado 2 de Abril. To live or invest, this is an option, don’t waste any more time and schedule your visit now! #ref:MC01-111

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MAKE THE BEST DEAL WITH US 3 bedroom, 4-room apartment with river view located in Dufa Don’t miss the opportunity to discover this fantastic 3 bedroom apartment for sale, very bright, with three bedrooms, dining room with river views, two bathrooms, two fronts and two closed marquees. The apartment is equipped with a hob, oven and extractor fan. All LED lighting system. New windows. Building with new elevators and painted 1 year ago. 5 minutes from the center of Setúbal, close to all types of services: supermarkets, pharmacies, restaurants. Close to the motorway junction to Lisbon. The building has 2 elevators, has an organized condominium, new elevators, and was painted on the outside 1 year ago. The Apartment has a fantastic view over our blue river. It is served by transport, commerce and services nearby. Close to schools. The apartment is in magnificent condition, located in a very quiet area, 5 minutes from Avenida Luísa Tody, Livramento Market, and the magnificent beaches. Located in Dufa, with plenty of parking throughout the area. Setúbal is a Portuguese city, located in the Metropolitan Area of Lisbon and capital of the District of Setúbal. It has an urban area of 51.49 km2, 90,396 inhabitants in 2021 and a population density of 1,755 inhabitants per km2, making it the 9th largest city in the country. Mark your visit ! Count on me to help you with anything you need. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help you with the whole process! Contact us directly or leave your information and we’ll follow-up shortly #ref:CM94377

*OCCUPIED PROPERTY* NOT AVAILABLE FOR VISITS. Sold in these conditions. 3 bedroom flat with 88 square meters, located in the city of Setúbal. Apartment with good natural light with 3 bedrooms, living room, kitchen and toilet. It is close to hypermarkets, shops, public transport and schools. #ref:APA_2391

Apartamento T3 localizado no tranquilo Bairro da Azeda. O apartamento é composto por: . 3 quartos espaçosos; . 1 sala; . 1 wc remodelado com poliban; . 1 wc de serviço; . 1 cozinha equipada c/ esquentador, exaustor, fogão, forno, máquina de lavar roupa e frigorífico; . 1 despensa de arrumos; . 1 hall de entrada; . 2 hall de quartos. O apartamento está pronto a habitar e tem, também, um enorme potencial de remodelação e modernização. Pode potenciar remodelando e reestruturando ao seu gosto de forma a ficar com a casa que sempre sonhou. Está localizado num bairro super calmo e tranquilo, onde pode caminhar e correr à porta de casa. O local fica a poucos metros do Centro Comercial Alegro e dispõe de rápidos e fáceis acessos ao centro da cidade e à autoestrada. Entre em contacto connosco e marque a sua visita. ’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’ #ref:APA_682

2 bedroom apartment fully refurbished in building with elevator New plumbing and electrical installation Double-glazed and oscillobatent windows Thermal blinds Fully equipped kitchen Hall with wardrobe #ref:APA_2663