Identificação do imóvel: ZMPT567762 VISITA VIRTUAL: descubra este apartamento sem sair do seu conforto. Visita virtual disponível neste anúncio! Para arrendar: Apartamento T3 renovado em pleno centro de Gaia, com lavandaria, duas varandas, lugar de estacionamento e arrumos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3 com muita luz natural, localizado na Rua Parque 1.º de Maio, junto à Biblioteca Municipal, no centro de V.N. Gaia (Mafamude). Encontra-se no 2.º andar, sem elevador, dispondo de exposição solar a Nascente, Poente e Sul. O apartamento acaba de ser totalmente renovado. Todas as carpintarias foram pintadas de branco, mantendo-se o charmoso pavimento original em madeira. Foram também substituídas todas as caixilharias, casas de banho, armários e colocados tectos falsos com luzes embutidas. Na cave do prédio, o apartamento dispõe de arrumos e lugar de aparcamento, o qual permite estacionar uma pequena viatura ou mota. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial perto de todo o tipo de comércio e serviços, linhas de autocarro e metro. Destaca-se a proximidade a escolas, biblioteca e auditório municipal, supermercados, serviços locais, entre outros, assim como da Av. da República e do El Corte Inglés. Os acessos à N222 e A44 situam-se a curta distância, proporcionando a este apartamento uma acessibilidade ímpar no centro da cidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento com área de 110 m2 - Com 3 frentes de exposição solar: Nascente, Poente e Sul - Dispõe de duas varandas, na sala e num dos quartos - Totalmente remodelado, incluindo sistema elétrico e canalização, pronto a habitar - Situado no 2.º andar, sem elevador - Cozinha com bancada em pedra, equipada com forno, placa elétrica, exaustor, máquina de lavar loiça e cilindro novos - Duas casas de banho completas - Com arrumos e lugar de aparcamento no cave do prédio, cuja dimensões permitem estacionar um pequeno carro citadino ou mota - A rua forma uma praceta, a qual dispõe de lugares de estacionamento públicos, tanto em frente como em todas as ruas envolventes - Edifício habitacional com áreas comuns e fachada em bom estado Notas: 1) Apartamento disponível para entrada imediata; 2) Preferência pela realização de um contrato de arrendamento com duração de 3 anos. DIVISÕES E ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall e circulação - 6,30 m2 - I.S. completa - 2,10 m2 - Arrumo/despensa - 2,10 m2 - Sala e cozinha (com varanda e lavandaria) - 20,60 m2 Zona íntima: - Corredor - 2,70 m2 - Quarto - 9,60 m2 - Quarto - 12,70 m2 - Quarto (com varanda e armário embutido) - 13,50 m2 - I.S. completa - 2,60 m2 MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Janelas com caixilharias novas em alumínio com corte térmico e vidros duplos - Pavimentos em taco de madeira, como novo - Acabamentos cerâmicos na cozinha e casas de banho - Cozinha com eletrodomésticos novos, bancada em granito preto angola e armários em madeira branca - Canalização e sistema elétrico novos - Tectos falsos com focos embutidos (lâmpadas LED) - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico - Armário embutido num dos quartos CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Preferência pela apresentação de fiador(es) - Pagamento inicial de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Pagamento do condomínio a cargo do senhorio - Consumos de água, eletricidade, telecomunicações e outras a cargo do arrendatário - Licença de utilização n.º 200 de 1972, emitida pela C.M. Vila Nova de Gaia PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 93 m de cafés e pastelarias (1 min. a pé) - A 140 m da Biblioteca Pública Municipal de VN Gaia (2 min. a pé) - A 200 m do Jardim da Biblioteca (3 min. a pé) - A 210 m da Escola Básica de 1º CEB Joaquim Nicolau de Almeida (3 min. a pé) - A 230 m do Auditório Municipal de VN Gaia (3 min. a pé) - A 350 m da Escola Secundária Almeida Garrett (4 min. a pé) - A 350 m de restaurantes (5 min. a pé) - A 350 m de lavandaria self-service (4 min. a pé) - A 400 m do ginásio Life Club (5 min. a pé) - A 400 m do supermercado Continente Bom Dia (6 min. a pé) - A 450 m da Escola Profissional do Infante (6 min. a pé) - A 500 m da Clínica Veterinária de Mafamude (6 min. a pé) - A 500 m do El Corte Inglés (7 min. a pé) - A 500 m do ginásio Paço do Rei (7 min. a pé) - A 500 m dos bancos CGD e Novobanco (6 min. a pé) - A 500 m de infantário (6 min. a pé) - A 500 m da estação de metro D. João II (8 min. a pé) - A 900 m do supermercado Mercadona (11 min. a pé / 5 min. carro) - A 950 m da A44 - acesso Arrábida/Freixo/Ponte Infante (3 min. carro) - A 1,0 km do supermercado Aldi (13 min. a pé / 6 min. carro) - A 2,3 km do Jardim do Morro e Ponte D. Luís (8 min. carro) - A 2,4 km do Parque Municipal da Lavandeira (7 min. carro) - A 3,9 km da Baixa do Porto (9 min. carro) - A 4,2 km do Gaia Shopping (10 min. carro) Esta pode ser a sua futura casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 remodelado, em pleno centro de Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567762
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