30 Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Nazaré, Leiria, Portugal, von 140.000 € bis 2.600.000 €, von 125 m² bis 150 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit herrlichem Blick auf die Landschaft und das Meer! Diese prächtige Villa, die 2008 erbaut wurde, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Stil und Komfort in bester Lage in Strandnähe. Ausstattung der Villa: Lage: In Strandnähe, nur 2 km vom Meer entfernt, umgeben von Grünflächen und mit einer breiten Palette von Dienstleistungen in der Nähe. Struktur: Zeitgenössischer Bau aus dem Jahr 2008 mit modernen und hochwertigen Oberflächen. Außenbereich: zwei geräumige Terrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen, und ein zusätzliches Grundstück. Garage: Ausreichend Platz für sichere Parkplätze, außerdem stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Untere Etage: Wohnzimmer: komfortabel und einladend, mit Kamin ausgestattet. Küche: modern und ausgestattet, ideal für diejenigen, die gerne kochen. Badezimmer: funktional und praktisch. Obergeschoss: Schlafzimmer: zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und großen Balkonen mit spektakulärem Blick auf die Landschaft und das Meer. Suite: Eine prächtige Suite mit eigenem Bad und einem großen Balkon mit beeindruckender Aussicht. Zusätzliches Badezimmer: für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Balkone: Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft eignet. Weitere Einrichtungen: Hervorragende Anbindung: Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen. Grünflächen: Umgebung mit Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten. Parken: Neben der Garage stehen in der Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage mit einzigartiger Aussicht suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses wunderbare Anwesen persönlich kennenzulernen. Finden Sie noch heute Ihr neues Zuhause und leben Sie stilvoll und komfortabel, umgeben von natürlicher Schönheit und ausgezeichneter Lebensqualität! #ref:062/2024.PV

Luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern in Nazaré Diese prächtige Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, komplett renoviert, bietet eine raffinierte und komfortable Umgebung. Die Küche ist komplett ausgestattet und die hohen Decken sorgen für außergewöhnliches Licht im ganzen Haus. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse mit Grill, die sich perfekt für Momente der Geselligkeit eignet und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf Nazaré und seinen Strand sowie auf alle Strände bietet, die Nazaré folgen. Die zweite Etage ist der Suite gewidmet, die über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. Die Suite verfügt über ein Fenster mit herrlichem Blick auf den berühmten Praia do Norte. Auf dieser Etage gibt es auch einen Lesebereich und einen offenen Flur, der zum Zimmer im 1. Stock führt und ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung zwischen den Räumen vermittelt. Dieser Korridor bietet auch Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Praia do Norte. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Blick auf den Strand von Nazaré, die eine konstante Meereslandschaft gewährleisten. Darüber hinaus gibt es einen großen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen des Blicks auf den Strand von Nazaré. Diese Villa kombiniert Luxus, Komfort und eine privilegierte Lage und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im charmanten Dorf Nazaré. Funktionen: ETAGE 2 Suite Zimmer 14,50 m2 Schrank 5 m2 Badezimmer 4 m2 Terrasse 10 m2 Verkehrsfläche 10,65 m2 Lesefläche 2,30 m2 ETAGE 1 Balkon 6,15 m2 Badezimmer 5m2 Küche 8,80 m2 Wohnzimmer 34,50 m2 Waschküche 2,40 m2 Garage 15 m2 ETAGE 0 Schlafzimmer 13,70 m2 Badezimmer 4,70 m2 Schlafzimmer 12,50 m2 Verkehrsgebiet #ref:058/2024.LM

3-Zimmer-Wohnung im Bau mit ausgezeichneten Materialien und hochwertigen Oberflächen, in Sítio na Nazaré mit einem atemberaubenden Blick über das Meer von Nazaré Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit 132,01 m2, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Waschküche / Speisekammer, Wohnzimmer, Küche, Garage mit 25 m2 für zwei Autos und einem Pool, der allen Wohnungen gemeinsam ist. Sítio da Nazaré bietet einen der beeindruckendsten und weitesten Ausblicke auf die gesamte portugiesische Küste. Largo de Nossa Senhora da Nazaré hat einen der besten Balkone der Region: Sie können die Mira de Aire-Bergkette und das Candeeiros-Gebirge sehen, die gesamte Küste von Nazaré bis Peniche - manchmal können Sie die Insel Berlengas vor Peniche sehen. In The Site of Nazareth - zusätzlich zu den atemberaubenden Ausblicken auf Nazareth und die umliegende Region - wird es ein Muss sein, das Heiligtum Unserer Lieben Frau von Nazareth und die Einsiedelei der Erinnerung zu besuchen - letztere auch bekannt als die Kapelle Unserer Lieben Frau von Nazareth. Der beste Weg, um nach Sítio da Nazaré zu gelangen, ist mit dem Aufzug: Nazaré ist wirklich bezaubernd. Den besten Blick auf Nazaré hat man von der Website, die mit der Standseilbahn erreichbar ist. Es ist der ideale Ort, um diese atemberaubende Küstenstadt zu betrachten, während Sie den Wind im Gesicht spüren. Abstand: Restaurants - 4 Minuten Supermärkte - 2 Minuten Fort von St. Michael der Erzengel Nazareth - 9 Minuten Aussichtspunkt von Suberco Nazaré - 5 Minuten Nazaré Strand - 6 Minuten North Beach - 6 Minuten Flughafen (Lissabon) - 1h14 Minuten Flächen: Wohnfläche: 132.01 m2 Zimmerfläche: 29.48 m2 Küchenfläche: 12.95 m2 Suite Fläche: 17.84 m2 Zimmerfläche: 14.67 m2 Zimmerfläche: 13.64 m2 Badezimmerbereich der Suite: 3,80 m2 Badezimmer Servicefläche: 5.24 m2 Balkonfläche: 21,68+46,30 m2 Garagenfläche: 25 m2 Die Wohnung ist ausgestattet mit gepanzerter Sicherheitstür, Farbvideo-Gegensprechanlage, Zwischendecken mit eingebautem Licht, elektrische Jalousien, Aluminium sind Doppel / Festglas und Tür offen mit Kopfholzanschlag, Zentralheizung, Wärme- und Schalldämmung, Glasbalkone und Spiegel, Sonnenkollektoren. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Mikrowelle, kombiniert, Elektroherd, Glaskeramikherd und Dunstabzugshaube ausgestattet. Sanitärgeschirr ist aufgehängt, die Zimmer haben Einbauschränke in Weiß lackiert. Um mehr über diese Wohnung zu erfahren, wenden Sie sich an Ihre Immobilien Häuser & Immobilien. #ref:022/2024.AF

Diese Villa in ausgezeichnetem Zustand befindet sich in einer privilegierten Lage, von der aus man einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang und den Strand von Nazaré hat. Integriert in eine Wohnanlage mit Swimmingpool an der Spitze von Pederneira, verfügt die Villa über ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro und eine Garage für 2 leichte Fahrzeuge. Ideale Immobilie für einen dauerhaften Wohnsitz oder für einen Feriendomizil, wo Sie unvergessliche Momente in der Bescheidenheit Ihres Hauses oder in den öffentlichen Bereichen genießen können, von denen sich die Panoramaterrasse und der Swimmingpool abheben. Pederneira ist ein ruhiger Ort, hoch oben auf einem der Hügel mit Blick auf Nazaré mit herrlichem Blick auf das Meer. Nur wenige Minuten von der Villa entfernt finden Sie kleine Geschäfte wie Cafés und Lebensmittelgeschäfte und sogar Restaurants sowie den ikonischen Miradouro da Pederneira. Angenehm am Morgen, ein Spaziergang zum Aussichtspunkt, wo Sie die fantastischste Morgendämmerung der Gegend genießen können, wenn das Meer wirklich blau wird. Höhepunkte: Geschlossene Villenanlage Geschlossene Garage für 2 leichte Fahrzeuge 2 Schlafzimmer 1 Büro Ausgestattete Küche Gemeinschaftspool auf Panoramaterrasse Sehr ruhige Wohngegend Umliegende Natur Flächen: Garage - 43,75 m2 Küche - 12,80 m2 Wohnzimmer - 19,80 m2 Terrasse - 21,20 m2 Veranda - 7,50 m2 Badezimmer - 3,80 m2 Schlafzimmer - 14,60 m2 Schlafzimmer - 12,50 m2 Badezimmer - 5,20 m2 2 Balkone - je 7,20 m2 Büro - 23,70 m2 Abstände: Nazaré (Strand und Handel) - 5 Minuten São Martinho do Porto (Strand) - 15 Minuten Alcobaça (Kloster und Gärten) - 15 Minuten Caldas da Rainha (Museen, Gärten, Kurort) - 25 Minuten Óbidos (mittelalterliches Dorf) - 30 Minuten Lissabon (Flughafen) - 1 Stunde 10 Minuten Kommen Sie und sehen Sie sich Ihren nächsten Wohnsitz oder Ihre nächste Investition in Nazaré an, mitten im Herzen der Silberküste. Die kulturellen und sportlichen Aktivitäten das ganze Jahr über machen das Dorf Nazaré zu einem der beliebtesten Orte, um an der Silberküste zu leben oder in Immobilien zu investieren. Im Laufe des Jahres locken die Saison des Surfens auf Riesenwellen, Sportwettkämpfe am Strand, Osterfeiern und Silvester sowie die Dorffeste im September eine große Anzahl von Besuchern nach Nazaré und machen Nazaré zu einem ständigen Anziehungspunkt an der Silberküste. Lebe oder investiere in einem Dorf mit Geschichte, Tradition, Gegenwart und viel Zukunft. Wenden Sie sich an Casas &; Properties und vereinbaren Sie Ihren Besuch. Wir helfen, Träume wahr werden zu lassen! #ref:077/2023.AD

Terrace house in Famalicão. 3 bedroom villa with garage and panoramic views With panoramic views over the valley, this exclusive property offers a private nature sanctuary for those seeking a peaceful retreat, enlivened by the symphony of nature, sheltered from the sea winds. With an area of 232 m2, this spacious semi-detached villa has 3 bedrooms on the top floor and 3 bathrooms divided by the house, providing ample space for relaxation and entertaining. The living areas are bathed in natural light, creating a relaxing Silver Coast-style atmosphere. The property’s outdoor spaces are a real extra, with a spacious backyard and a private terrace at the top of the building, a panoramic and energizing sunbathing area. Imagine yourself enjoying a breathtaking sunrise and being protected from the sea winds in the comfort of your own private terrace. This environment invites you to keep your pets with you and to lead an active lifestyle, having several vehicles that you can store in the handy garage. Conveniently located near the beaches of Nazaré and São Martinho do Porto, this villa offers the perfect balance between isolation and accessibility to the commerce and services of the beaches and towns. The A8 highway is 10 minutes away. Schedule your visit now with Vitor Franco of IAD Portugal and discover the lifestyle that this rare and beautiful villa has to offer between the world-famous beaches of São Martinho and Nazaré. #ref: 112407

Property Description (T2) This development is a private residence consisting of luxury apartments located in Nazaré, on the cliff of Pederneira. This apartment has 2 bedrooms, 2 bathrooms and an open space living room and kitchen. Exceptional apartments: The residence’s modern and pure architecture favors natural materials and tones. Each apartment is made up of spacious and bright spaces, as well as living rooms that extend onto magnificent terraces/gardens located on the ground floor. The apartments also include equipped kitchens open to the living room, beautiful bedrooms, refined bathrooms and a magnificent outdoor space. In Mar a Vista happiness is also abroad: Common equipment that will cheer up the whole family. With two pools, one for adults and one for children. The wooded and flowered gardens will help you relax and allow you to share moments of conviviality among the residents. For the more sporty ones, a gym fully equipped by the promoter will be at your disposal. DESCRIPTION OF FINISHES, SERVICES AND INSTALLATIONS Air conditioning system for heating and cooling Hot water for sanitary use through heat pumps Thermal insulation ensuring class A energy efficiency Excellent sound insulation Kitchens equipped with built-in brand appliances Windows and balconies with double glazing 3 point security lock electric blinds Floor and baseboards of living rooms, dining room, kitchen, passage areas and bathrooms in ceramic flooring. Fully tiled bathrooms Floor and baseboards of the rooms in ceramic flooring or floating floor Italian-style showers and/or baths with a glass-enclosed shower enclosure Brand bathroom equipment Terrace floor and balcony Composite deck (WPC) or ceramic floor according to the floors TV sockets in the living room and bedrooms 1 Telephone and Internet connection per apartment video intercom DESCRIPTION OF COMMON AREAS BASEMENT: Parking spaces, storage and maintenance rooms Changing room with showers and WC by the pool Fully equipped fitness room 3 elevators LANDSCAPED AREAS: Heated swimming pool for adults Heated swimming pool for children Entrance gate with electric lock and video intercom Automatic garage door with individual command Book your visit now, we will be happy to welcome you! #ref:DÚP_236

Equipped and furnished 3-bedroom duplex apartment offering a luxury lifestyle in stunning Nazaré. Its highlight is the property’s exclusive terrace, which provides a spectacular panoramic sea view of the renowned giant wave beach, Praia do Norte. Inserted in the private condominium ’Condomínio Muralha’, this complex is a true jewel with exceptional amenities, including a swimming pool, a garden and a tennis court. The location is a real advantage, as it is within walking distance of the center of Sítio da Nazaré, where you will find a variety of shops, pharmacies, medical clinics, restaurants and cafes. Furthermore, access to the iconic Sítio lift, which connects Sítio to Praia da Nazaré, is less than a 10-minute walk away. Praia do Norte is a mere 500 meters away, while Praia da Nazaré is 2 km away, offering the convenience of living by the sea. The condominium is known for its tranquility and high quality finishes, making it a perfect place to live. The interior of the apartment is equally impressive, spread over two floors. On the first floor, you will find the open-plan kitchen and living room, which open onto the balcony with stunning views of the ocean. This floor also includes a bedroom and a bathroom. On the ground floor, there are the other two bedrooms, one of which is a suite with a large balcony with sea views. There are two bathrooms on this floor, providing convenience and privacy for the family or guests. It also has two parking spaces in the basement and a storage room. The kitchen is fully equipped, and the air conditioning system and solar panels for water heating provide comfort and energy efficiency. This is truly a special place for those looking for elegant beachfront housing in Nazaré, as well as for investment. Schedule a visit and allow yourself to fall in love with this dream getaway! #ref:IMO-717_A

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in geschlossener Eigentumswohnung mit Pool in Nazaré. Private Eigentumswohnung in der wunderschönen Stadt NAZARÉ, mit drei Gebäuden in einem Komplex von 4-Sterne-Touristenwohnungen, modern und elegant eingerichtet, die alle Arten von Investoren und Touristen anziehen, die auf der Suche nach ihrem Traumurlaub oder einem dauerhaften Wohnsitz oder Urlaub neben dem wunderschönen Strand von Nazaré sind. Möchten Sie in dieses einzigartige Projekt investieren? MEHR ALS EIN TOURISTENORT An der portugiesischen Silberküste, nördlich von Lissabon, liegt das sonnige und malerische Fischerdorf Nazaré. Das Dorf ist vielleicht der beliebteste Badeort in der Region, mit freundlichen und einladenden Einwohnern für Besucher, schnellen Verbindungen zum Flughafen Lissabon und zukünftigen schnellen Verbindungen zu einem neuen Flughafen, der eine noch größere globale Reichweite bietet. Das spezifische Online-Suchverhalten für Touristen, die nach Portugal suchen, zeigt die folgenden Top-3-Tags: ’Strände’, ’lokale Gastronomie’ und ’Surfen’. BELEGUNG DAS GANZE JAHR ÜBER Der Ort ist eine einzigartige Investition und hat einen konstanten Tourismusfluss, ohne Hindernisse der Jahreszeiten. Wohlhabende Surfer, Lifestyle-Jäger und Familien kommen das ganze Jahr über nach Nazaré. So wird es immer eine solide Basis von Besuchern geben, die die Art von Unterkunft mieten möchten, die von der Nazaré Cannon angeboten wird. 36 LUXUS-APARTMENTS Die Apartments befinden sich in einem 4-Sterne-Komplex, der aus 3 Gebäuden mit insgesamt 36 Apartments besteht. Das Angebot an Apartments entspricht den Ansprüchen unserer Zielgruppen: Familien, kleine und mittlere Gruppen sowie Einzelpersonen. Jedes Gebäude ist einzeln über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar und durch eine private Tiefgarage mit 38 zugewiesenen Stellplätzen und mehreren Ladestationen für Elektroautos verbunden. ERWARTETER ROI VON 5 % Die Nazaré Cannon bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem prognostizierten jährlichen ROI von 5%, was diesen Ferienort zu einem klugen Schachzug für Ihre Finanzen macht. Untersuchungen haben gezeigt, dass das Projekt eine sehr gute Mietprognose hat. Basierend auf den Ergebnissen einer Machbarkeitsstudie*, die von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt wurde, und dem Umsatz vergleichbarer Wohnungsanbieter können wir einen prognostizierten Nettoumsatz von 5% pro Jahr anbieten. Unser Ziel ist es, diesen höheren ROI dank der wachsenden Zahl von Touristen zu erreichen, die das ganze Jahr über kommen. Canhão da Nazaré bietet eine außergewöhnliche Immobilieninvestition mit potenziellem Mehrwert, hoher Vermietung und konstanten Erträgen über einen Zeitraum von 15 Jahren, gefolgt von einer Erneuerung alle 5 Jahre. SCHICKSAL GLÜCK Im Laufe der Jahre hat sich Nazaré zu einem Surfziel entwickelt. Die Wellen, der Sand, die Sonne, die Menschen und die idyllische Aussicht auf den Ort ziehen nicht nur Surfer an, sondern auch diejenigen, die einfach den entspannten Lebensstil des Surfers anstreben. Während das Nazaré Cannon-Projekt ein perfekter Urlaubsort für eine wohlhabende Surferpersönlichkeit ist, deckt es ein viel breiteres Publikum ab. Immer mehr Menschen kaufen sich die Popularität des Surfens als Sport und Lebensstil ein. Reisen öffnet den Geist für neue Erfahrungen. Das gilt für viele Urlaubsdestinationen und erst recht für Nazareth. Das einzigartige Wetter sorgt dafür, dass dein Surfkalender 365 Tage im Jahr läuft. Die Investition in einen Surf-Hotspot, der das ganze Jahr über Besucher hat, kann sehr profitabel sein. EINZIGARTIGES ERLEBNIS Die vielen Riesenwellen sind berühmt und bieten einen spektakulären Anblick für Surfer und Nicht-Surfer gleichermaßen. Die 230 Kilometer lange und 5 Kilometer tiefe Unterwasserschlucht schafft die richtigen Bedingungen für diese Wellen. Seit Garrett McNamara 2011 einen Rekord aufstellte, indem er eine 30 Meter hohe Welle surfte, zieht Nazaré immer mehr Surfer aus der ganzen Welt an. Im Jahr 2016 wurde Nazaré zum einzigen Austragungsort in Europa: Europa hat 30 Millionen aktive Surffans, die die Lizenz haben, eines der Big Wave Tour-Events der World Surf League (WSL) auszurichten. Diese Veranstaltungen ziehen viele Besucher aus der ganzen Welt an. Für Interessierte bietet die Nazaré Cannon Surfkurse an, die sich mit dieser Frage befassen. Dieser Unterricht wird in Zusammenarbeit mit unserem lokalen Geschäftspartner angeboten, einer etablierten Surfschule, die von erfahrenen Surfern geleitet wird. GLÜCK IM GEGENZUG Als Investor kannst du auch das Surfen und den Surfer-Lifestyle genießen. Vier Wochen im Jahr können Sie in Ihrer Immobilie bleiben, genießen, was Sie investiert haben, und etwas verdienen, das vielleicht wichtiger ist als die Rendite der Nazaré-Kanone, nämlich Glück. Kommen Sie uns besuchen! #ref:ALC 0900_AJ

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Gated Community mit Swimmingpool, in Nazaré. Private Eigentumswohnung in der wunderschönen Stadt NAZARÉ, mit drei Gebäuden in einem Komplex von 4-Sterne-Ferienwohnungen, modern und elegant eingerichtet, die alle Arten von Investoren und Touristen anziehen, die auf der Suche nach ihrem Traumurlaub oder einem dauerhaften Wohnsitz oder Urlaub neben dem wunderschönen Strand von Nazaré sind. Möchten Sie in dieses einzigartige Projekt investieren? MEHR ALS EIN TOURISTISCHER ORT An der portugiesischen Silberküste, nördlich von Lissabon, liegt das sonnige und malerische kleine Fischerdorf Nazaré. Die Stadt ist vielleicht der beliebteste Badeort in der Region, mit freundlichen und einladenden Einheimischen, schnellen Verbindungen zum Flughafen Lissabon und zukünftigen schnellen Verbindungen zu einem neuen Flughafen, der eine noch größere globale Reichweite bietet. Das spezifische Online-Suchverhalten für Touristen, die nach Portugal suchen, zeigt die folgenden Top 3 Tags: ’Strände’, ’lokale Küche’ und ’Surfen’. GANZJÄHRIGE BELEGUNG Der Ort ist eine einzigartige Investition, die einen konstanten Tourismusfluss hat, der von den Jahreszeiten nicht behindert wird. Wohlhabende Surfer, Lifestyle-Jäger und Familien kommen das ganze Jahr über nach Nazaré. Daher wird es immer eine solide Basis von Besuchern geben, die die Art von Unterkunft mieten möchten, die von Canhão da Nazaré angeboten wird. 36 LUXUS-APARTMENTS Die Apartments befinden sich in einer 4-Sterne-Anlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 36 Apartments. Das Angebot an Wohnungen entspricht den Anforderungen unserer Zielgruppen: Familien, kleine und mittlere Gruppen und Einzelpersonen. Jedes Gebäude ist einzeln über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und wird durch eine private Tiefgarage mit 38 zugewiesenen Stellplätzen und mehreren Ladestationen für Elektroautos verbunden. ERWARTETER ROI von 5 % Der Nazaré Canyon bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem prognostizierten jährlichen ROI von 5%, was dieses Tourismusunternehmen zu einem klugen Schachzug für Ihre Finanzen macht. Die Umfrage ergab, dass das Projekt eine sehr gute Mietprognose hat. Basierend auf den Ergebnissen einer Machbarkeitsstudie* eines unabhängigen Gutachters und den erzielten Umsätzen vergleichbarer Wohnungsanbieter können wir einen prognostizierten Nettoumsatz von 5% pro Jahr anbieten. Unser Ziel ist es, diesen höheren ROI dank der steigenden Anzahl von Touristen, die das ganze Jahr über kommen, zu erreichen. Canhão da Nazaré bietet eine außergewöhnliche Immobilieninvestition mit potenziellem Mehrwert, hoher Miete und konstanten Einnahmen über einen Zeitraum von 15 Jahren, gefolgt von einer Erneuerung alle 5 Jahre. GLÜCK AM REISEZIEL Im Laufe der Jahre hat sich Nazaré zu einem Surfziel entwickelt. Die Wellen, der Sand, die Sonne, die Menschen und die idyllischen Ausblicke ziehen nicht nur Surfer an, sondern auch diejenigen, die einfach nur den entspannten Surfer-Lifestyle anstreben. Während das Nazaré Canyon-Projekt ein perfekter Urlaubsort für eine gut betuchte Surferpersönlichkeit ist, deckt es ein viel breiteres Publikum ab. Immer mehr Menschen glauben an die Popularität des Surfens als Sport und Lebensstil. Reisen öffnet den Geist für neue Erfahrungen. Das gilt für viele Urlaubsziele und erst recht für Nazaré. Das einzigartige Klima bedeutet, dass der Surfkalender 365 Tage im Jahr läuft. Die Investition in einen Surf-Hotspot, der das ganze Jahr über einen Zustrom von Besuchern hat, kann sehr lukrativ sein. EINZIGARTIGES ERLEBNIS Die vielen riesigen Wellen sind berühmt und bieten einen spektakulären Anblick für Surfer und Nicht-Surfer gleichermaßen. Der 230 Kilometer lange und 5 Kilometer tiefe Unterwassercanyon schafft die richtigen Bedingungen für diese Wellen. Seit Garrett McNamara 2011 einen Rekord aufstellte, indem er eine 30 Meter hohe Welle surfte, zieht Nazaré immer mehr Surfer aus der ganzen Welt an. Im Jahr 2016 wurde Nazaré zum einzigen Austragungsort in Europa: Europa hat 30 Millionen aktive Surffans, die für die Ausrichtung eines der Big Wave Tour-Events der World Surf League (WSL) lizenziert sind. Diese Veranstaltungen ziehen viele Besucher aus der ganzen Welt an. Für Interessierte bietet Canhão da Nazaré Surfkurse an, die diese Frage vertiefen. Dieser Unterricht wird in Zusammenarbeit mit unserem lokalen Geschäftspartner angeboten, einer etablierten Surfschule, die von erfahrenen Surfern geleitet wird. GLÜCK IM GEGENZUG Als Investor kannst du auch das Surfen und den Surfer-Lifestyle genießen. Vier Wochen im Jahr können Sie in Ihrer Immobilie bleiben, genießen, was Sie investiert haben, und etwas verdienen, das vielleicht wichtiger ist als der Return on Investment des Nazaré Canyons, nämlich Glück. Kommen Sie vorbei und besuchen Sie uns. #ref:ALC 0900_AI

This versatile and charming building is situated in one of the typical streets of Nazaré, a few steps from the beach and surrounded by restaurants and commerce. It is a rare opportunity, offering a unique combination of commercial space and housing in a truly privileged location. Key features: Commercial Space: Basement and the ground floor, offers a total area of 100m², with sanitary facilities already equipped, this space is ideal for restaurant / shop. Apartment on the 1st Floor: The first floor of this building consists of a cozy apartment of 50m², with independent entrance. This well-distributed apartment offers two comfortable bedrooms, a kitchen and a bathroom. It is an excellent opportunity for permanent residence or business for local accommodation. Perfect Location: This property is strategically located in Nazaré, one of the most beautiful and sought after seaside cities in Portugal. Its proximity to the beach and its central location close to restaurants and commerce make it an ideal starting point for entrepreneurs and investors. Do not miss this unique opportunity to acquire a property that offers incredible business potential and a charming apartment in one of the most privileged locations of Nazaré. Contact us to learn more and explore all the possibilities this exceptional building has to offer you. #ref:IMO-703

3 bedroom apartment located in Nazaré, in good condition and with little use, on the 1st floor of a 3-storey building, with excellent areas and good sun exposure, with unobstructed sea views. Located in a very quiet and sunny area, 500m from Praia do Norte, a beach known worldwide for its giant waves and surfing enthusiasts. The apartment comprises: 1-spacious entrance hall with lots of natural light, leading to, 3- Large bedrooms (one suite with a sea view balcony and the other with a balcony only, all with built-in closets and a safe. 2 -Bathrooms (1 with soaking tub, 1 (en-suite) with hydromassage shower. The kitchen has a large area, is fully equipped and also has a pantry for storage. Spacious living room with fireplace and sea views. 2- Balconies with double-glazed windows, excellent sun exposure and sea views. 2- Closed garages (one closed parking space for private use and communal access; one closed garage for private use; both with electric gates. Easy access to urban transport, shopping area, sports park, gardens, swimming pools and Nazaré School Center. A five-minute walk from the beach, the giant wave area, markets and hypermarkets and all the services needed for everyday life. If you’re looking for a vacation apartment, or to rent out or live permanently with your family, this apartment will surprise you with its proximity (Leiria, Marinha Grande, Caldas da Rainha, Alcobaça, highways (A8, A15, IC9, N242, N8-5). Distances: - 25 Km from Leiria (25 minutes - 25 Km from Caldas da Rainha (25 minutes) - 60 Km from Fátima (45 minutes) - 13 Km from Alcobaça (12 minutes) - 20 Km from Marinha Grande (20 minutes) - 120 km from Lisbon (75 minutes) - Train - Valado dos Frades (6 km); Caldas da Rainha (25 km) - Close to highway (A8 - 10Km / A15 - 3Km) Activities in the area: Tennis, Horse riding, Swimming, Water sports, Dolphin visit, excursion, Mountain biking, Giant wave surfing, Hydrotherapy, Casino, Cinema, Discotheque, Leisure park. - Sea (500m); - North Beach and giant wave area (500m); - Center of Nazaré (1 Km); - Praia da Légua, Vale Furado, Paredes de Vitória, Pedra do Ouro, São Pedro de Moel (all nearby and less than 20 minutes away by car) #ref:TPH001-358

Apartamento T3 - Nazaré Procura um apartamento com garagem na Nazaré? Composto por: - 3 Quartos - 2 WC - Sala com lareira - Cozinha - Lugar de Garagem - Arrecadação Localizado ao nível do rés do chão, inserido num prédio com elevador, este apartamento T3 é a oportunidade perfeita para adquirir a sua futura casa. Com uma distribuição funcional e elegante, o apartamento é composto por um acolhedor hall de entrada que conduz a todas as áreas. Os três quartos são espaçosos e todos possuem roupeiros embutidos, sendo que um deles é uma suíte equipada com banheira, proporcionando um refúgio de conforto e relaxamento. A cozinha, semi-equipada oferece uma área funcional e prática para preparar refeições. Além disso, o apartamento possui uma sala ampla com lareira, perfeita para desfrutar de momentos de convívio e lazer. Possui ainda uma garagem fechada para uma viatura. Com uma localização privilegiada e tranquila de Nazaré, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de sonho. Desfrute da proximidade de comércio local, supermercados, serviços e transportes, aliados a uma vida urbana prática e confortável. Venha conhecer! Rui Félix Bordallo Imobiliaria AMI 21511 #ref:APA_311_RF