1 Büros zu verkaufen neuestes auf Almada, Setúbal, Portugal, von 650.000 € bis 5.000.000 €

25 Büros (mit 26 Parkplätzen) in Almada mit einer Gesamtfläche von 1.347 m2. Die Fraktionen werden von einem institutionellen Investor besetzt, der eine Geschichte der Compliance hat und eine große Rentabilität aufweist. Die Gebühren für die Gemeinschaftsräume gehen zu Lasten des Mieters. Bestehend aus 2 Bürogebäuden, mit großer Flexibilität von modularen Räumen, strategisch günstig neben dem Hof von Almada und in der Nähe des Garcia da Horta Krankenhauses gelegen. Dieses moderne Bürozentrum profitiert von der besten Straßenanbindung in Almada, neben der A2, die von einer Haltestelle der U-Bahn Süd-Tejo und dem Prager Bahnhof bedient wird. Die Büros sind mit hochwertigsten Oberflächen und innovativen technischen Lösungen ausgestattet, mit Klimaanlage, überholtem technischem Bodenbelag, privaten Sanitäranlagen, Aufzugskern, Eingangshalle, gemeinsamer Rezeption, sicherer Tiefgarage, doppelt verglasten Fenstern und Sicherheit. Sie profitieren auch von der Existenz eines öffentlichen Parkplatzes im Unternehmen, der mehr Komfort, Zugang und Mobilität von Mitarbeitern, Partnern und Kunden ermöglicht. Dieses Bürozentrum verfügt auch über die folgenden Einrichtungen: Einkaufsgalerie, Lidl, Staples Office Center und MyLevel, Mercure Hotel und überdachter Parkplatz mit einer Kapazität für 640 Sitzplätze, auch mit Außenanordnung in Form von Central Square. GESCHÄFT: Monatliches Gesamteinkommen: 8.012,09 € Jährliche Gesamteinnahmen: 96.145,08 € Anzahl der Fraktionen: 25, mit 1.016 m2 Bürofläche und 330 m2 Parkplatz (26 Plätze) Rendite 5,6% Es wurden zwei Verträge geschlossen, einer mit jährlicher Verlängerung, der andere mit Verlängerung alle 5 Jahre (beide 2021 verlängert). Vom Mieter zu tragende Eigentumswohnungsgebühren, mit Ausnahme des Reservefonds und der außerordentlichen Beiträge. #ref:LX122