Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Büro, perfekt für das Wachstum und den Erfolg Ihres Unternehmens. Mit einer großzügigen Fläche von 425 m2 und einer beeindruckenden Ausstattung zeichnet sich dieses Büro durch seine gute Erreichbarkeit und privilegierte Lage aus. Außerdem hat es eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die für ein helles und gemütliches Arbeitsumfeld sorgt. Der Zustand des Gebäudes ist tadellos, was die ständige Pflege und Wartung widerspiegelt. Mit voll ausgestatteten Räumen, Ess- und Sozialbereichen, einem fortschrittlichen Sicherheitssystem und mehreren öffentlichen Parkplätzen vor der Tür bietet dieses Büro eine umfassende und bequeme berufliche Erfahrung. | ALLGEMEINE MERKMALE: [+] 425m2 Fläche [4 voll ausgestattete Räume [1 Abstell-/Archivraum [2 komplette Bäder [1 Essbereich [+] 1 Raum für Geselligkeit/Treffen [+] Mehrere öffentliche Parkplätze vor dem Büro [+] Gute Sonneneinstrahlung [+] Ausgezeichneter Instandhaltungszustand | DAS BÜRO VERFÜGT ÜBER: [+] Klimaanlage warm und kalt [Technischer Bodenbelag [+] Zwischendecke [+] Doppelverglasung [+] Oszillierende Fenster | SICHERHEIT: [+] Alarmanlage Feuerlöscher: [+] Feuerlöscher [+] Sicherheitstür [+] Feuermelder [+] Sprinkler [+] Notausgangsleuchten [+] Notausgang [Alarmanlage / Geschlossener Sicherheitskreis Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Büros zu entdecken. Hinweis: Für die Mietoption wird eine Kaution von 2 Monaten verlangt. #ref:OFI_112
Achtung Investoren: Wir haben für Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Braga. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer positiven Stellungnahme der Gemeinde Braga für die Umwandlung in 3 Wohnungen (zwei T3 und eine T2). Diese Immobilie hat ein extrem hohes Wertsteigerungspotenzial, da sie sich in einer erstklassigen Gegend der Stadt befindet, historische Gebäude mit Wertsteigerungspotenzial, mit Zugang zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Darüber hinaus profitiert die Ausführung von Arbeiten an dieser Immobilie von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz, was eine große Ersparnis für den Investor darstellt. Der Raum ist 358 m² groß und befindet sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes im historischen Zentrum von Braga. Es wurde früher als medizinisches Zentrum genutzt, kann aber auch für andere Zwecke wie Kliniken, Büros oder Wohnungen genutzt und in 3 Wohnungen umgewandelt werden. Eigenschaften: 14 Zimmer/Büros/Büros 4 Sanitäranlagen Rezeptionsbereich Gebäudeklimaanlage Beleuchtung Wecker Brandschutzsystem Gebäude mit Aufzug Der Raum befindet sich im historischen Zentrum von Braga, einem geschäftigen und prestigeträchtigen Viertel der Stadt. Umgeben von Handel, Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Der Raum ist eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbefläche in privilegierter Lage zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben. Historisches Zentrum von Braga, Portugal Ihr bis: € 550.000 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref:511521040
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