54 Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal, von 380.000 € bis 1.900.000 €

Commercial establishment with 166 sq m and 2 parking spaces, inserted in the most recent residential project to be born on the banks of the Douro River, in Vila Nova de Gaia. A truly emblematic project, in an exceptional location, in front of the historic centre of Porto, with a privileged view over the river and the city, A bold and contemporary project by the prestigious architecture firm Saraiva & Associados with terraces and floor-to-ceiling windows that surround the apartments and provide luminosity, comfort and functionality with unique views over the river and the city of Porto. Located between the city’s new natural park, which will be ceded to the Municipality and the Douro River, next to the Arrábida Metro station and the new D. Antónia Ferreira bridge, this development is an excellent opportunity for those who wish to live or invest in an absolutely unique location with superb views, which is born from the unique characteristics of the land; of the landscape and the way in which buildings, volumes and nature fit into its surroundings. Composed of eight buildings with a maximum of five floors, apartments from T1 to T5, with large terraces, parking and storage rooms. In addition to a multifunctional outdoor meeting and wellness space that includes an amphitheatre and commercial area next to the Douro, arranged harmoniously on the land and in relation to the surrounding landscape, reminiscent of the platforms and terraces of the Douro. Don’t miss this opportunity. Request more information now! For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:27110

Commercial establishment with 229 sq m and 2 parking spaces, inserted in the most recent residential project to be born on the banks of the Douro River, in Vila Nova de Gaia. A truly emblematic project, in an exceptional location, in front of the historic centre of Porto, with a privileged view over the river and the city, A bold and contemporary project by the prestigious architecture firm Saraiva & Associados with terraces and floor-to-ceiling windows that surround the apartments and provide luminosity, comfort and functionality with unique views over the river and the city of Porto. Located between the city’s new natural park, which will be ceded to the Municipality and the Douro River, next to the Arrábida Metro station and the new D. Antónia Ferreira bridge, this development is an excellent opportunity for those who wish to live or invest in an absolutely unique location with superb views, which is born from the unique characteristics of the land; of the landscape and the way in which buildings, volumes and nature fit into its surroundings. Composed of eight buildings with a maximum of five floors, apartments from T1 to T5, with large terraces, parking and storage rooms. In addition to a multifunctional outdoor meeting and wellness space that includes an amphitheatre and commercial area next to the Douro, arranged harmoniously on the land and in relation to the surrounding landscape, reminiscent of the platforms and terraces of the Douro. Don’t miss this opportunity. Request more information now! For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:27240

RO1922 Ausgezeichnetes Logistiklager, nur 1500 Meter von der A32 entfernt. Es besteht aus 2 Etagen, beide mit Zugang und schweren Parkplätzen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Lagerhaus mit einer Deckenhöhe von 9 Metern, 8 Be- und Entladestegen (davon 3 überdacht), einem Empfangs- und Verwaltungsbereich auf 2 Etagen; Untere Etage mit 5 Metern rechtem Fuß und 2 Laderampen. Es hat auch viel umliegendes Land. Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns! Real Objectiva ist ein Unternehmen mit Sitz im Norden Portugals, das sich dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien widmet. Als Ergebnis ihrer 24-jährigen Arbeit, die von Strenge und Professionalität geleitet wurde, hat sie Ergebnisse erzielt, die von dem Markt, in dem sie tätig ist, anerkannt werden, indem sie auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Industriemarkt querschnittsübergreifend agiert. Sendung: Praktizieren Sie ein Konzept der Immobilienmediation, das auf der Beziehung zwischen Kunde und Unternehmen basiert, die durch die Rolle des Fachberaters gefestigt wird und in der Lage ist, die Erwartungen aller Beteiligten zu übertreffen. Positionierung: Häuser zum Verkauf Wir verkaufen Lagerhallen, Büros, Geschäfte und Grundstücke Experten für den Immobilienmarkt Handlungsgrundsätze: Kompetenz Vertraulichkeit Eignung Verfügbarkeit Aktionsvorlagen: Strenge und Professionalität Spezialisten für Fundraising und Immobilienvermittlung Wir studieren den Markt und schlagen vor, geeignete Lösungen zu finden Strenge Auswertungen und detaillierte Studien Extreme Sorgfalt bei Besuchen #ref:RO1922

Commercial space located on Avenida da República with direct access to the street, situated in one of the main arteries of the city of Vila Nova de Gaia in a mixed-use high-density residential area, offering a breathtaking view over the Douro River. The space is in excellent condition, covering 355.5 m2 and is divided into several meeting rooms, a spacious open space, and includes two parking spaces in the basement. The ideal location for your next investment, suitable for commerce, liberal professions’ offices, service provision, or establishment of food and beverage services. Come and visit! #ref:BOT_365

Commercial Space Available! Looking for the perfect location for your business? We present a unique opportunity: Location: This spacious commercial space, with 300m², is strategically located near Santo Ovideo metro station, ensuring easy access and exceptional visibility for local customers and visitors. Versatility: Whatever your commercial activity, this space offers an adaptable solution to your needs. From fashion stores to restaurants, offices, or services, this location is the perfect setting to thrive. Key Features: Total area of 300m², providing ample space for operations and display. Prime location near Santo Ovideo metro station, facilitating access for customers and employees. Versatile and modern design, ready for customization according to the specific needs of your business. Safe and well-lit environment, ideal for attracting customers and ensuring comfort during operations. Don’t miss this opportunity to secure a successful commercial space! For more information and to schedule visits, contact us today. Discover how this space can propel your business to the next level! #ref: 115764

Prächtige Gewerbefläche in der besten Gegend der Stadt. Vila Nova de Gaia. Im Erdgeschoss mit Schaufenstern für die Avenida da República und die Rua de Moçambique, Solar Sul Poente Belichtung. Überdachte Fläche: 212,20m² +347m² Terrassenfläche: 134,00 m² Technische Fläche: 4,40m² Garage: 62,50m² Außergewöhnliche Lage par excellence, an der Ecke Avenida da República und Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, kommen Sie und leben und investieren Sie in dieses neue Wohngebäude, in dem die Qualität der Konstruktion mit den wesentlichen Merkmalen und Ausstattungen in der heutigen modernen Welt kombiniert wird. Mit einer überwiegend West-Süd-Sonnenausrichtung präsentiert es sich mit der Modernität der Allee, aber auch mit der Tradition der Rua de Moçambique, ruhiger, traditioneller und vertrauter. Das Projekt befindet sich in einem Gebäude mit klaren und ungehinderten geraden Linien, das natürliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, die für das Wohlbefinden seiner Eigentümer konzipiert sind. Die Räume zeichnen sich durch eine zeitgemäße Raumorganisation aus, mit komfortablem und funktionalem Interieur und verfügen in allen Räumen über einen Balkon, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt wird in einem Gebäude mit sauberen und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das natürliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden: Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stündlichem Heizungsmanagement, Motorisiertes Äußeres aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Wärmedämmung. Innenverkleidung für die Installation von Vorhängen, Schallschutzisolierung aus Polyethylen zwischen den Böden der Häuser. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhängige Belüftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Strom, TV, Telefon und Telekommunikation. Die Räume zeichnen sich durch eine zeitgemäße Raumorganisation aus, mit komfortablem und funktionalem Interieur und verfügen in allen Räumen über einen Balkon, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt wird in einem Gebäude mit sauberen und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das natürliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden: Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stündlichem Heizungsmanagement, Motorisiertes Äußeres aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Wärmedämmung. Innenverkleidung für die Installation von Vorhängen, Schallschutzisolierung aus Polyethylen zwischen den Böden der Häuser. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhängige Belüftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Strom, TV, Telefon und Telekommunikation. Zahlungsbedingungen: Zahlungsgrundsatz: 10% im Schuldscheinvertrag (CPCV) Institutionelle Verstärkung: 10 % sechs Monate nach Unterzeichnung des CPCV Mittelstufe: 10% 12 Monate nach Unterzeichnung des CPCV Abschluss der Arbeiten (letztes Quartal 2024) Rest: 70% auf die Urkunde und Schlüsselübergabe (Anfang 2025) ABSTÄNDE:  15 Minuten vom internationalen Flughafen Sá Carneiro entfernt.  150 Meter von der U-Bahn-Station und 700 Meter vom zukünftigen TGV-Bahnhof entfernt.  150 Meter von einem der größten Kaufhäuser und Kaufhäuser entfernt.  5 Minuten von den Kellern von Gaia, dem historischen Viertel von Porto und der Pracht des Flusses Douro entfernt.  6 Minuten von der Welt des Weins entfernt - ein Projekt von nationalem Interesse, das die Geschichte des portugiesischen Weins zusammenfasst.  5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Porto entfernt.  3 Minuten von der Almeida Garret Secondary School entfernt.  5 Minuten vom Trofa Hospital de Gaia entfernt.  5 Minuten vom Krankenhaus Santos Silva entfernt.  2 Minuten Zufahrt von der Autobahn A1 entfernt.  2 Minuten von der Autobahn A20 entfernt. Aufbau: Hergestellt aus Stahlbeton mit speziellen Fundamenten (geformte Wände und Anker) und direkten Fundamenten im Keller. Gitterstruktur aus Stützen und Trägern mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben. Außenwände: Ausführung in thermischem und akustischem Blockmauerwerk und Außendämmung mit Steinwolle. Die Innenwände sind aus Keramikziegeln gefertigt. Gehwege: Mit leichten Beton- oder Leca-Füllungen, um alle technischen Netze (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telekommunikations-, Gas- und Klimaanlagennetze) einzubeziehen. Anwendung von Polyethylengewebe zur Schalldämmung und Regularisierungsestrich zur abschließenden Abstützung. GESCHIRR: Wandhängendes WC und Bidet, Serie ’two’ von ’Valadares’, weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisendes MDF-Gehäuse, das mit einem ’Valadares’-Senker oder einem gleichwertigen Gehäuse lackiert wird; extraflache Duschwanne aus Acryl von ASD oder Badewanne flatissima von ASD oder gleichwertig. ZUBEHÖR: Einhebelarmaturen vom Typ ’Oli’, eingebauter Spiegel aus ’Kristallglas’. DECKE: Pladur-Gipskartonplatte, bemalte Radierung, einschließlich Zierleisten für Vorhänge/Verdunkelungen. Balkone und Terrassen: PFLASTER: Abgehängte Keramikplatten, rutschfeste dicke Oberfläche, 2 cm dick, Farbe zu definieren; WÄNDE: Beschichtung aus Alucobond oder gleichwertig, die auf ein bestimmtes System aufgetragen wird; SCHUTZVORRICHTUNGEN: Gehärtetes Glas; BELEUCHTUNG: Eingebaute Strahler. TISCHLEREI UND HOLZBEARBEITUNG Küchenschränke: Untere und obere Schränke mit Türen aus wasserabweisendem MDF, mattweiß lackiert an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melaminahorn an den nicht sichtbaren Elementen. SileStone-Platte mit zu definierender Farbe; Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzunternehmen und ermöglicht allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Hypothekendarlehen. #ref:CL022402_A

Excellent Opportunity for Confectionery! Store prepared for restaurant located in Vila Nova de Gaia, close to the St. Ovídio roundabout. Ready for a self manufactoring confectionary. The store has two fronts with an area of 334m2. It has large windows facing Soares dos Reis Street, which provides great visibility. Also ideal for other business areas, such as car stands, Chinese product stores, ceramic materials stores, drugstores, restaurants, pizzerias, medical clinics and laboratories, pharmacies, religious churches, beauty centers, training schools, among others. #ref:DO3514FA

RO2200 Armazém em excelente estado, localizado em Grijó, a poucos metros da autoestrada A1. O imóvel é composto por logradouro frontal e traseiro (coberto), zona ampla de armazém com excelente luz natural, modernos escritórios com cerca de 300 m2 (em 2 pisos) e mezanine com cerca de 150 m2. Este é o local perfeito para quem procura um armazém moderno, bem equipado e com uma localização privilegiada. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2200

Commercial space with 166 sqm of gross private area and 4 parking spaces, in the Gaia Hills development, in Vila Nova de Gaia, Porto. All units feature sustainable and sophisticated materials. Having quality of life and environmental preservation as priorities, Gaia Hills adopts eco-friendly solutions at every stage, from conception to operation. It is also notable for the presence of a large green space of approximately 3 hectares, creating an atmosphere of serenity and harmony with nature, adding to its architecture that conveys a sober and contemporary style. Located by the Douro River in Vila Nova de Gaia, it is a 12-minute walking distance from Cais do Cavaco and 15 minutes from the Port Wine Cellars. It is a 3-minute drive from Cais de Gaia, 5 minutes from Douro Marina, 7 minutes from WOW - World of Wine, 8 minutes from General Torres Metro Station, 20 minutes from Porto’s Historic Center, 30 minutes from Porto Airport, and 3 hours from Lisbon. #ref:80966