59 Gebäude zu verkaufen guter zustand, renoviert, umgebaut auf Setúbal, Portugal, ab 250.000 €

Localizado no centro histórico da romântica Vila de Azeitão, encontra-se esta maravilhosa oportunidade de investimento. Dois prédios com 314,8 m2, compostos por 4 divisões independentes em regime de propriedade total, que lhe permite transformar em habitação própria, arrendamento ou alojamento local. De momento as 4 frações encontram se arrendadas, com rendas atuais, mas ficarão livres a partir de Maio 2024. Ao nível do rch: T2 com 98,8 m2 - cozinha, sala, wc completo, dois quartos. T1 com 40,5 m2 - cozinha, sala, wc completo, um quarto. Ao nível do 1º andar: T3 com 100,7 m2- cozinha, sala, wc completo, três quartos, arrumos e pequena marquise T2 duplex com 74,8 m2- hall de entrada, cozinha com marquise, sala, escritório, wc completo, quarto e suite com terraço com vista para a serra Não há como não se encantar com este charmoso prédio e a sua traça tradicional. Necessita de remodelação e modernização, mas oferece um potencial gigante. Fáceis acesso, a 15 minutos de Setúbal e a 40 minutos de Lisboa. Junto a transportes e serviços, bem como todo tipo de comercio. Venha conhecer este simpático edifício e toda a zona verde envolvente onde se deleita com uma maravilhosa vista para a serra, esquecendo o burburinho da cidade. Não perca esta oportunidade única e marque com a NOSSA a sua visita. É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:PRE018AFV

Immobilienprojekt im Zentrum von Setúbal, mit einer Bruttofläche von 1960qm. Sanierungs- und Erweiterungsprojekt eines Gebäudekomplexes mit 9 Gebäuden. Das Projekt mit einer Bruttobaufläche von 1.960qm setzt sich zusammen aus: 18 Fraktionen, die den Typologien T0 bis T2 angehören; Im Erdgeschoss, 2 Gewerbeeinheiten mit Rauchabzug. Die beschriebenen Fraktionen verteilen sich auf 4 Stockwerke, einschließlich des Daches. Das Projekt sieht vor Ein zentraler Innenhof und Gemeinschaftsräume, die den aktuellen Bedürfnissen angepasst sind; Concierge; Müllräume; Sanitäre Anlagen; Aufzug; Gemeinsame Höfe und großzügige Verkehrsflächen. Alle Wohnungen sind für kurz- oder langfristige Vermietungen und für ein junges und kosmopolitisches Publikum konzipiert: Private Außenbereiche; Terrassen und/oder Balkone. Die derzeitige Entwicklung wird mit architektonischen Projekt und Spezialitäten genehmigt und Baugenehmigung zu zahlen verkauft werden. Das historische Zentrum von Setúbal, das einst verlassen war, wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und ist heute wieder ein attraktives Zentrum für den lokalen Handel, den Tourismus und auch für den Wohnungsbau. Die Aufwertung dieses Gebäudekomplexes ist für die Stadt von großer Bedeutung, da er dem Gebiet neue Erfahrungen und Möglichkeiten sowohl auf städtebaulicher als auch auf wirtschaftlicher Ebene bringen wird. Er befindet sich in einem Block zwischen Praça do Bocage und Rua Augusto Cardoso. Als Wahrzeichen des kulturellen und geografischen Zentrums der Stadt hat die Statue den Wandel der Baixa im Laufe der Zeit miterlebt, von einem für den Autoverkehr geöffneten Raum zu der heute bekannten Fußgängerzone mit den bunten Mustern der portugiesischen Pflasterung. Der Bocage-Platz ist nur 50 km von Lissabon und wenige Minuten von Troia entfernt, einem strategisch wichtigen Reiseziel, das nur 60 km von Lissabon entfernt ist, in einer privilegierten Gegend am Atlantik liegt und über einen der besten Golfplätze Europas verfügt. #ref:H210056

Stunning building of 3 floors (CV, RC, 1st floor) with 14 rooms with window, 5 interior rooms, 4 bathrooms, 3 halls and outdoor patio. Centenary building in excellent condition with emblematic facades respecting the important architectural heritage of the city of Setúbal. #Visitas conditioned to economic study #ref:EDI_2367

(ref:C (telefone) Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir um prédio em propriedade total, localizado numa das áreas mais prestigiadas de Setúbal, próximo à icônica Avenida Luísa Tody. Este imóvel, composto por três apartamentos com entrada independente, oferece um potencial incomparável para investidores visionários ou famílias à procura de um projecto personalizado de renovação. Tem uma localização privilegiada, pois fica situado a poucos passos da vibrante Avenida Luísa Tody, e por isso tem uma localização central que proporciona fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, e entretenimento. A proximidade às praias deslumbrantes de Setúbal e aos ferrys para Tróia torna esta propriedade ainda mais atractiva. Cada um dos três apartamentos possui uma área de 80,96 m², oferecendo espaços amplos e versáteis que podem ser configurados de acordo com as necessidades e preferências individuais. Com uma excelente exposição solar a Sul, os apartamentos são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e iluminados. Cada apartamento tem entrada independente, que garante privacidade e conforto para os futuros residentes ou arrendatários. Este prédio necessita de uma renovação total, o que representa uma excelente oportunidade para que seja transformado com bastante criatividade e visão e assim poderá nascer uma joia arquitetónica contemporânea, pois ao modernizar os espaços internos e actualizando as plantas dos apartamentos para layouts mais modernos e funcionais, maximiza o aproveitamento do espaço e a circulação. A renovação de alta qualidade não só valorizará significativamente a propriedade, mas também atrairá um mercado de arrendamento premium ou potenciais compradores. Setúbal é uma cidade encantadora, conhecida por sua rica herança cultural, paisagens naturais deslumbrantes e uma comunidade vibrante. A localização deste prédio oferece: Proximidade às praias: Pode desfrutar das magníficas praias de Setúbal, como a Praia da Figueirinha, Galápos e Galapinhos, eleitas entre as melhores da Europa. Fácil acesso a Tróia: Apenas a uma curta viagem de ferry, a península de Tróia é um paraíso de tranquilidade com as suas praias, campos de golfe e resorts de luxo. Uma vida urbana com Cultura: Pode usufruir da variedade de restaurantes, cafés, lojas e mercados na Avenida Luísa Tody, bem como eventos culturais e festivais que ocorrem ao longo do ano. A localização central proporciona fácil acesso às principais vias de transporte, incluindo a estação de comboios e autoestradas, facilitando a mobilidade para Lisboa e outras regiões. Este prédio em Setúbal, com seus três apartamentos independentes, representa uma oportunidade singular para quem deseja investir em um imóvel com potencial extraordinário. A necessidade de renovação total permite que cada detalhe seja customizado para criar um espaço único e valioso, em uma localização que combina o melhor da vida urbana com a proximidade à natureza. Não perca esta chance de investir numa propriedade com tanto potencial de valorização e qualidade de vida. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este incrível projeto de renovação. Transforme este prédio na próxima joia de Setúbal! #ref:C0237-03162

Iconic and centenary building in Azeitão. This unique property, began its history in the early 20th century, such as fine grocery and pastry. Centered on the Republic Square, in the beautiful village of Azeitão, which extends in the shadow of the green Serra Mãe. About half an hour from Lisbon, in the district of Setúbal, glued in the Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, well known for hosting great names in wine production, cheese and sweets, among them the famous Tortas de Azeitão. It is available for sale, this property from 1910, of recognized name, for being one of the oldest: Casas das Tortas. The property has about 174m2 of implantation, where pastry, restaurant and wine cellar. First floor and attic as areas for housing. Having in total a gross area of 458m2, with patio of 190.60m2. Privileged location, close to all services, transport and traditional commerce, busiest area of the village. Close to the most relevant sights, such as the José Maria da Fonseca House Museum, the Convent of São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Duque de Aveiro Palace among other attractions. Business opportunity, excellent investment! #ref:8392

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This is an exceptional opportunity for investment, a building located in the heart of charming Vila Nogueira de Azeitão, in the municipality of Setúbal. Located just 5 km from the coast, and 25 km from the capital, this prédio em propriedade total offers a series of vantagens for investors interested in the region’s property market. With a total land area of 139 m² and an equivalent implantation area, this building has a total gross private area of 314.8 m², distributed by four fractions, two per floor. The residential units vary in size and layout, from the T2 no Rc section, with a useful pavement area of 67.89m², T3 no 1 floor, with a useful area of 78.99m². There is also a T1 fraction on the ground floor, with a useful area of 28.39m², and a fourth T2 fraction with a generous 98.80m², offering a diversity of options for investment and residence. The privileged location of this building offers quick and convenient access to the dazzling beaches of the Serra da Arrábida, some of the best in Portugal, such as Praia da Figueirinha and Praia do Creiro. In addition, the proximity of the Arrábida Natural Park adds value to the local area, providing opportunities to enjoy nature and activities. The area is well served by transport meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear. With a potential yield superior to 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual. Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel. Do not miss this unique opportunity to invest in two most attractive and promising locations in the region of Setúbal! #ref:9640

? **Unique Opportunity: Building with 7 Houses in Noble Zone of Azeitão!** ? We present you an unmissable investment opportunity - a building located in a prime area of Azeitão, consisting of 7 houses. Currently, 6 of these dwellings are leased, offering a potential for immediate return. ? **Diversity of Housing:** This building provides a variety of housing options, from apartments to studios, offering solutions for different needs. Its location in Azeitão, a prestigious region, adds value to the investment. ? **Total Ownership:** This is a fully owned building, which means it holds complete control of the dwellings and the investment opportunities they offer. ? **Excellent Location:** The location of this building is one of its main advantages. Located in a prime area of Azeitão, it benefits from proximity to amenities, services and access to important roads. ?️ **Investment with Potential:** By purchasing this building, you are investing in an opportunity with constant income potential through existing leases. In addition, its privileged location and the demand for housing in this area contribute to long-term appreciation. ? **Growth and Financial Security:** Real estate investing is a safe and smart way to ensure financial stability and create a consistent income stream. This building offers both advantages. ? **Book a Visit:** We are available to provide more detailed information about this building and the investment opportunities it offers. Schedule a visit with us to explore the possibilities and discover how this building can be part of your investment portfolio. ? **Contact us Now:** Do not miss this investment opportunity in a prime area of Azeitão. Contact us for more information and to schedule your visit. This is the perfect time to secure a solid and promising investment! #ref:9322

Building with two autonomous fractions of type T1 duplex located in a historic district of the City of Setúbal. 1st floor - 1 bedroom apartment (58 m2) duplex with adjoining kitchen with living room and bathroom on the ground floor, one bedroom with balcony (balcony) on the top floor Apartment with direct exit to the street. Kitchen with matt white laminated furniture with a colored border. Equipped with electric plate, water heater, oven and extractor. Pre installation of air conditioning. AC5 Tarkett Vinyl Floating Floor Plasterboard suspended ceiling Ladder with metal structure and wooden steps, access to the upper floor, Wc with tile shower, white lacquered white furniture with Revigrês coating and flooring 2nd floor - 1 bedroom duplex apartment (58m2) kitchen adjoins the living room and bathroom. On the upper floor we have a room with lots of light and a terrace with a Margrês deck. Kitchen with matt white laminated furniture with a colored border. Equipped with electric hob, water heater, oven and extractor. Pre installation of air conditioning. AC5 Tarkett Vinyl Floating Floor Plasterboard suspended ceiling Staircase with metallic spiral structure and wooden steps, access to the bedroom and terrace. Bathroom with tiled shower, white lacquered furniture with white coating and Revigrês flooring Facade of the building in green tiled Bosque ceramic type Hallelujah and Lioz honed. Building with independent entrances. Illustrative photos Very central area in the historic district of Troino and Fonte Nova, Livramento Market and small local shops, access to the Highway, well served by public transport. Next to Jardim do Bonfim and Jardim da Algodeia, Bonfim Stadium, Riverside area including Avenida José Mourinho and PUA (Parque Urbano da Albarquel), ten minutes walk from Praia da Saúde. Easy access to the city center, Highway, Railway Station (Fertagus) and Bus Station, Ferry and Catamaran to the Tróia peninsula. Excellent investment, for your 1st home or local accommodation. This property is exclusive but we SHARE because we believe it is a way to provide the best service to our client, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:CC_PRD_17057

Discover a unique investment opportunity in the heart of Setúbal! This unique building for refurbishment has 3 floors and patios. It is in the final stages of approval of the project, which will consist of 17 apartments (4 T1 apartments and 13 T2 apartments) with a gross construction area of 1600 m2. Located just a few meters from the riverfront and the best restaurants in the city and also from the dock of Setúbal (overlooking Tróia), the pedestrian promenade in the riverside area is just around the corner. - 10-minute walk to Setúbal market - 5-minute walk to Troia - 2-minute walk to the train station - 40 minutes from Lisbon - Arrábida Natural Park is only 2kms away Located in a central area, a few minutes walk from downtown, Jardins do Quebedo, Palhais and Bonfim, São Bernardo Hospital, schools, shops and various services. It stands out for its surroundings and proximity to landmarks such as Tróia, Avenida Luísa Tody and the beaches of Arrábida. This is the perfect opportunity for investors looking for a solid project in a strategic location with great potential for appreciation. #ref:7005001-10404