Ausgezeichnete Gelegenheit! 3 angrenzende Grundstücke zum Verkauf, mit 300 m Blick auf den Fluss Douro mit genehmigten Projekten zum Bau eines 5-Sterne-Landhotels mit 15 Schlafzimmern + Villa mit 4 Suiten + Villa mit 2 Suiten, alle mit herrlichem direktem Blick auf den Fluss Douro und ausgezeichneter Sonnenausrichtung. Das Projekt wurde ursprünglich für den Bau eines Hotels und zweier Villen mit insgesamt 21 Zimmern entwickelt und genehmigt. Auf Wunsch des Käufers liegt jedoch bereits eine Vorabgenehmigung von Turismo de Portugal vor, um die drei Grundstücke zu verbinden und das Projekt zu ändern, das Äußere der Gebäude beizubehalten und so ein Hotel mit bis zu 28 Zimmern zu bauen. Diese Änderungen würden nach dem Kauf des Grundstücks vorgenommen, optional mit Unterstützung des Projektarchitekten. 1 Stunde mit dem Auto vom Zentrum von Porto entfernt, aber auch mit Zugang zum Fluss, was den Hotelgästen eine unvergessliche Ankunft ermöglicht. Seit 2019 entwickeln die Eigentümer das Projekt und ersparen sich so eine 5-jährige Reise bürokratischer Prozesse, um Lizenzen von den verschiedenen Institutionen zu erhalten. #ref:QUIAS001.1
Land with approved Project of Tourist Village RIVERS 2020 5***** The Project is located on the bank of the Douro River, inland, in the municipality of Marco de Canaveses, district of Porto. Access to a private port on the Douro River just 200 metres away and to a public harbour just 4 km at the mouth of the Tâmega River. The project was developed on a land area of 13.720m2. Total construction area 3.607m2. Composed of 24 luxury accommodation units, distributed by typologies T0, T1 and T2 with only 1 floor. Possibility to receive 70 to 80 guests. Can be extended up to 40 accommodation units/rooms. Indoor and outdoor pool, Spa, wine cellar and vineyard. The construction is designed for modules of different sizes. The entire construction project was designed to access European investment funds, with a contribution of 70% to non-repayable funds. It has a positive opinion of great relevance to the place by Turismo Porto e Norte and the environment agency. Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal. Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:21128
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