7 Grundstücke zu verkaufen auf Murtosa, Aveiro, Portugal, ab 250.000 €, ab 100 m²

O terreno tem 184,60 ha e está situado na Torreira, concelho da Murtosa, 60 kms a sul do Porto. Faz parte da península que se alarga até S. Jacinto, cujo limite a Este é a Rua de Aveiro e a Oeste o mar. Na proximidades, localizam-se áreas de especial interesse biológico como a Reserva Natural das Dunas de S. Jacinto. Os acessos à Quinta da Gaivina à AE A1 (Porto - Lisboa) e à A25 (Aveiro - Vilar Formoso - Espanha) são muito fáceis, sendo o percurso para o Porto feito em 40 minutos. É também importante a referência à abertura do aeroporto de S. Jacinto à aviação civil. As características naturais condicionaram desde sempre o desenvolvimento do concelho da Murtosa, fazendo prevalecer como principais actividades locais a agricultura e a pesca, o que potência fortemente o desenvolvimento turístico da região. A Murtosa insere-se, contudo, num dos mais dinâmicos distritos do País (Aveiro), encontrando-se rodeada por concelhos como importantes bases industriais e económicas, como Ovar, Estarreja e Aveiro. A proximidade da A25 vem ainda alargar a oferta turística à zona fronteiriça de Espanha, já que as praias locais são as mais próximas daquela região. As características da zona, as suas potencialidades turísticas, a proximidade do Porto e do interior Espanhol e o crescente desenvolvimento económico da região conduziram a um projecto de condomínio turístico fechado. O projecto subdivide-se em núcleos turísticos, com um total de cerca de 300 fogos, com a seguinte oferta: Administração Comércio Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda Centro de actividades culturais Centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina Centro hípico Health-Club, Talassoterapia e Club House Motel / Aparthotel Heliporto Clube de pesca (mar e ria) Clube náutico Praia privativa O projecto tem em conta a extraordinária qualidade ambiental da zona, visando uma cuidada integração paisagística das construções. As questões ambientais e a sensibilidade da zona em que o projecto se insere, motivaram a execução de um Estudo de Impacte Ambiental, por forma a permitir uma perfeita integração entre as zonas urbanas e naturais. O aspecto paisagístico foi privilegiado, prevendo-se a protecção e recuperação das espécies autócnes representativas e a introdução de novas espécies que permitam melhorar qualitativamente o ambiente natural. área Núcleo Turistico: 184,60 ha área construção total: 60.996 m2 (alojam) + 4.160 m2 (outros) - índice: 0,05% área da Gaivina: 169,97 ha área const: 53.580 m2 256 moradias, aparthotel (78 aptos) e 20 T2) + 4.160 m2 (outros) valor venda: 12.500.000 € valor m2 169,97 ha: 7,35 €/m2 - valor m2 a/const: 216 €/m2 #ref:MUDDA.2957.12989