43 Grundstücke zu verkaufen auf Viseu (Bezirk), Portugal, von 350.000 € bis 800.000 €

Land with house, vineyard and 40 m of river front in the Douro Demarcated Region. The land has an area of 8124m2 and a two-story house measuring around 220m2. The land has direct access to the Douro River and approximately 40m of riverfront. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest wine-growing region regulated in the world. It is an area of more than 26 thousand hectares, classified by UNESCO, on December 14, 2001, as a World Heritage Site, in the category of cultural landscape and surrounded by mountains that give it particular mesological and climatic characteristics. The property produces around 2000 liters of beneficial wine. The «Benefit» is a right/authorization to produce Fortified Wine/Port with control. It is a kind of general (annual) ’quota’ for the processing of Grape Musts of the Douro into «Generoso» Wine (or Fine Wine), basically through the addition (benefit) of Wine Brandy to normal musts still in fermentation. #ref:PRT15147

Grundstueck mit 24338 m2. Grundstuecke. 112 Meter gegenueber der Nationalstrasse N2 In der Naehe von: - Zugang zu IP3 - Zugang zur A25 - Supermarkt - Zapfsaeule Eingefuegt in ein Produktionswaldgebiet. Nutzungen: - Unbeschadet der Einschraenkungen, die fuer Gebiete innerhalb des REN, RAN oder der kommunalen oekologischen Struktur gelten, sind folgende Nutzungen zulaessig Municipal Ecological Structure, Spatial Fire Risk, unter anderen Einschraenkungen, sind die folgenden Nutzungen vereinbar die folgenden: - a) Gebaeude fuer eine landwirtschaftliche Wohnung; - b) Unterstuetzungseinrichtungen ausschliesslich fuer die Land-/Forstwirtschaft; - c) Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industrieanlagen, die direkt mit der Landwirtschaft, Viehzucht und Aquakultur verbunden sind. Landwirtschaft, Viehzucht, Aquakultur, Fischzucht, Forstwirtschaft oder Nutzung von Energie oder geologischen Ressourcen. oder geologischen Ressourcen oder deren Lagerung; - d) Touristische Erschliessungen, die den Arten des laendlichen Tourismus entsprechen, Tourismus und Camping- und Caravaningplaetze sowie Unternehmen im Zusammenhang mit Dienstleistungen und Gastronomie Dienstleistungen und Verpflegung; - e) Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung; - f) Friedhoefe, Telekommunikationsanlagen, Wasseraufbereitungsanlagen oder Klaeranlagen, Muelldeponien oder aehnliche Anlagen, elektrische Umspannwerke, militaerische Sicherheits- oder Gefaengnisanlagen, alle Einrichtungen oder Taetigkeiten, die nicht in staedtische Flaechen integriert werden koennen oder die die aufgrund ihrer Besonderheit oder der aufgrund ihrer Groesse mobilisierbaren Flaeche einen Abstand zu ihr rechtfertigen;. ihre Groesse; - g) Gesundheits-, Aufnahme-, Bildungs- oder Ausbildungseinrichtungen (oeffentlich oder privat) privat) - h) Rehabilitation, mit oder ohne Verlaengerung. Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Das sicherste Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal in den letzten 6 Jahren als bestes Reiseziel Europas (WTA); Lissabon, das beste Reiseziel der Welt am Meer im Jahr 2022 (WTA); Die Insel Madeira ist 2022 das beste Inselziel der Welt (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit der Auszeichnung fuer das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zum besten Stadtziel der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Platz. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); Nutzen Sie diese Gelegenheit und buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fragen Sie nach weiteren Informationen! #ref:ITH2256

Next to the banks of the Douro River, in the municipality of Cinfães, this land with a total of 18970.3 m2, integrated in the demarcated region of the Douro, has an approved project for a villa with 3 bedrooms, garage for 2 cars, annex building to support the pool and swimming pool. Plot Area: 18.970,30m2; Total Implantation Area: 336,80m2 Main building: 295,70m2 Annex building: 4,30m2 Pool: 36,80m2 Total Construction Area: 300m2 Main building: 295,70m2 Annex building: 4,30m2 There is also an adjacent land with 6785 m2, with an unapproved project for the recovery of two ruins (mill house) and construction of a swimming pool. One of the ruins will be transformed into a 2 bedroom villa with the small pool, and the mill’s house in a 1 bedroom villa. Construction area: 6785 m2 Total area of implantation: 140.45 m2 House 2 Bedrooms: 98, 80 m2 House of the mill: 41,65 m2 #ref:35722

Delimited by a municipal road and a small stone path, which leads to the top of the hill of Valença do Douro, the Casa da Vinha may be implanted in a 3.2 hectare vineyard that is located on a gentle slope facing Pinhão, with stunning views over the river. Stunning views over the Douro (North and West sun exposure). Casa da Vinha (Valença do Douro) is an innovative concept in the Douro region, classified as a World Heritage Site by UNESCO. A vineyard with a privileged location, where your future home can be born, and from where you can enjoy views over the Douro River. The current owner and one of the most reputable producers in the region, can take on the responsibility of taking care of the vineyard using regenerative viticulture practices and producing the wine from this property, part of which is bottled with a brand of his choice. From this 3.2-hectare vineyard, great DOC Douro red wines and also high quality Port Wines are born, produced in a traditional way by a family business with 400 years of history in the Douro. The owner company may be responsible for all the work of the vineyard, assuming all the costs inherent to it, having as a counterpart all the production of the vineyard. The owners will have, in turn, 360 bottles to choose between LBV Port Wine, Vintage in exceptional years, as well as DOC Douro red, bottled with the brand of their choice. The North and East sun exposure allows for a slower maturation period, producing balanced and elegant wines. #ref:35846