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Bauernhof bestehend aus städtischem Land mit freier Bebauung und ländlichem Land, zu verkaufen, entlang des Flusses Douro, in Foz do Sousa, in Gondomar. Eigenschaft, mit derMöglichkeit der Konstruktion, in einem Grundstück mit mehr als 2ha . Großes Potenzial für den Bau einer Villa mit privatem Anlegeplatz oder eines luxuriösen Touristenresorts. 30 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro, 15 Minuten vom Campanhã Intermodal Terminal und 20 Minuten vom historischen Zentrum von Porto entfernt. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 20 208 m2 Handig gebied: 352 m2 Implementierungsbereich: 144 m2 Área de Construção: 352 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung EIGENSCHAFTEN: Ausgeschlossen von der SCE gemäß Artikel 4 Buchstabe f) des Gesetzesdekrets Nr. 118/2013 vom 20. August in seiner derzeitigen Fassung. LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 #ref:LS04752

Identificação do imóvel: ZMPT567442 Esta propriedade versátil oferece um espaço que se adapta aos seus desejos. Seja transformando-a em uma elegante residência familiar, ou explorando várias oportunidades de negócios, as possibilidades são infinitas nestes 590 m2 de área bruta de construção 1. Guesthouse / Pousada / Hostel ou Albergue - Oferecer acomodações para turistas ou visitantes locais. 2. Casa de Hóspedes de Longa Permanência: - Destinar quartos para aluguel de longo prazo, atendendo a estudantes, profissionais temporários, ou pessoas em transição. 3. Coworking ou Coliving: - Transformar a casa em um espaço compartilhado para trabalho ou convivência, atendendo a profissionais freelancers ou nômades digitais. 4. Consultório ou Clínica: - Converter os quartos em consultórios para profissionais de saúde, terapeutas, ou psicólogos. 5. Escola ou Creche: - Adaptar a casa para ser uma escola particular, centro de tutoria, ou creche. 6. Espaço de Eventos ou Coworking Eventual: - Usar os quartos para eventos temporários, workshops ou atividades culturais. 7. Residência Artística: - Criar um espaço para artistas em residência ou estúdios, promovendo a colaboração criativa. 8. Residência Sénior de Luxo ou Lar de Idosos com elevado padrão de cuidados - Adaptar a casa para fornecer cuidados e acomodações para idosos. -Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um projeto de lar já previamente aprovado, que embora tenha caducado, oferece uma base sólida para revitalização. A aprovação anterior valida a viabilidade do projeto e sua conformidade com as normativas locais. (Temos o projecto para analise ) Além da residência, esta propriedade se estende por um terreno expansivo de 8 MIL M2 proporcionando amplo espaço para explorar e expandir. ALGUNS EXEMPLOS : Convido você a dar vida a sua visão, a abraçar o potencial ilimitado deste terreno - 1. Comunidade Acolhedora: Imagine casinhas encantadoras dispostas harmoniosamente, criando uma atmosfera acolhedora e comunitária - 2. Espaços ao Ar Livre: Projectado para promover interações sociais, o terreno permite a criação de espaços ao ar livre, parques ou áreas de lazer para os moradores - 3. Hortas e Pomares Privativos: Transforme uma parte do terreno em hortas e pomares privativos, oferecendo ingredientes frescos e orgânicos diretamente da sua propriedade para experiências culinárias gourmet - 4. Espaços de Reflexão e Meditação: Crie espaços tranquilos de reflexão e meditação, como jardins zen ou áreas arborizadas, permitindo que os moradores desfrutem de momentos de paz em um ambiente luxuoso e sereno Conjunto de 3 artigos : - Rústico com 175 m2 - Rústico com 4.200 m2 - Urbano com : área total de terreno 3.972 m2 área de implantação do edifício 161 m2 área bruta de construção 590 m2 área bruta dependente 219 m2 área bruta privativa 371 m2 O edifício de r/c 1º e 2º andar , precisa actualmente de obras considerando que as lajes já são em betão e teve manutenção no telhado e nas caleiras / escoamento de aguas - PROXIMIDADES INTERESSANTES: 2KM Nova linha do metro ( Dragão - Souto ) 2 KM Praias Fluviais 3 KM Pavilhão Multiusos de Gondomar 3 KM Rota da Filigrana 3 KM Parque Urbano de Gondomar 3 KM Hospital de Gondomar 4 KM Câmara Municipal de Gondomar 6 KM Museu Nacional da Imprensa 6 KM do Freixo 8 KM da Barragem de Crestuma 9 KM Estação de Campanhã 9 KM Ponte Luis I (url) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567442

Quinta com uma área de 5.078 m2 em zona nobre da cidade de Gondomar, no Monte Crasto em São Cosme, com excelentes vistas para a cidade. Dentro da quinta encontra uma Moradia T3 distribuída por 2 pisos repletos de pormenores clássicos no seu interior, aliados às novas tecnologias. O piso superior, renovado em 2020, é constituído por 3 suites, wc, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha e lavandaria. O piso inferior encontra-se em remodelação total, com projeto para biblioteca, sala de cinema, sala de jogos, spa, ginásio e wc. Garagem e espaço exterior para estacionamento. Esta moradia está equipada com os mais modernos equipamentos tecnológicos disponíveis, tais como: - Iluminação LED - Domótica - Ar-condicionado - Estores elétricos - Vídeo porteiro - Vídeo vigilância Terreno urbano, com índice de construção de 0,8 permitindo construir mais além da moradia construída. Localização de excelência, junto a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Agende já a sua visita. SICASAS Imobiliária Faça connosco o melhor negócio! A sua Satisfação, será a nossa Valorização! #ref:QNT_131