Domus Invicta - 169 Immobilien

Moradia em construção, situada entre a Avenida Xanana Gusmão e o Padrão da Légua. Moradia com dois pisos situada numa zona tranquila de antigas moradias que está presentemente em fase de renovação e modernização No piso térreo, o hall de entrada conduz à sala comum e cozinha em openspace com ilha. As janelas de grande amplitude permitem total visibilidade para o jardim e terraço e entrada de luz. Este piso conta ainda com um escritório, lavandaria, wc de serviço e garagem para dois automóveis. No piso superior encontra-se a zona de descanso que é composta por uma espaçosa suite de 23 m², com closet, wc e terraço, por dois quartos com roupeiros embutidos e ainda um wc de apoio a estes quartos. A zona exterior da moradia, é composta por um terraço e pelo jardim, numa área total de 102 m², com um excelente exposição solar a poente. Dispõe ainda, no jardim, de uma sala multifunções, que poderá ser usada como sala de jogos ou de cinema, atelier, ginásio, escritório ou sala de estudos. Está inserida numa zona muito bem servida de transportes e com fáceis acessos às principais vias estruturantes que servem as cidades de Matosinhos e do Porto. Com projeto de arquitetura do renomado estúdio de design de interiores - SHI Studio, a moradia foi pensada para oferecer aos seus habitantes a experiência de viver num espaço com uma distribuição inteligente das suas áreas, no qual prevalece um design simples mas requintado, uma luminosidade invulgar e a utilização de materiais modernos e de qualidade. Principais distâncias: City Golf - 1 km Estação de metro - 1,5 km Colégio Efanor - 1,8 km NorteShopping - 2,8 km Hospital Pedro Hispano - 3,5 km Hospital CUF - 4,5 km Hospital de São João - 6 km Praias - 7 km Aeroporto - 8 km O término da obra está previsto até Fevereiro de 2025. Contacte-nos! Teremos todo o gosto em lhe apresentar este projeto e que possa acompanhar a construção da sua nova casa! A Domus Invicta é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! A zona é muito bem servida de transportes públicos e oferece todo o tipo de comércio, de serviços e instalações escolares. #ref:DI-608

Apartamento T1 localizado na torre A em Ofir, junto à praia, ao nível do 10º andar com vistas deslumbrantes sobre o mar, rio e serra. Com a área de 52 m2, servido por 3 elevadores, dispõe de cozinha equipada, marquise, sala com varanda, quarto com pavimento flutuante, roupeiro 4 portas e wc completo com base de chuveiro. Vidros duplos laminados, alumínios Teknal e porta de segurança Fichet. Acesso directo e privado à praia. Arrumo na cave e aparcamento privado no exterior do edifício. Exposição solar Nascente/Poente. Condomínio 53,60€ trimestral e Fundo Reserva 25,47€ trimestral. Contacte-nos e venha conhecer! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-671A

Prédio situado no centro do Porto, é propriedade total e constituido por três pisos. Não tem elevador. No rés do chão encontra-se um Loft que correspondia a um espaço de serviços foi intervencionado e sofreu reabilitação para habitação. O primeiro andar é um T2 com um pequeno terraço. O segundo andar corresponde a um T2+1 , que teve já obras de renovação. O Prédio sofreu obras de renovação e está pronto a habitar no final do mês de Abril. Situado numa zona tranquila e ao mesmo tempo muito central na cidade, em que ainda se sente uma atmosfera de calma e tranquilidade longe do fluxo intenso das zonas muito movimentadas. Localizado mesmo ao lado do Porto Art´s Square, o novo centro da arte digital no coração da cidade do Porto, um espaço onde os artistas podem explorar novas formas de expressão, a poucos minutos a pé da zona comercial de Santa Catarina, da Baixa do Porto e da estação de metro da Trindade. Uma oportunidade de investimento. Contacte-nos e venha conhecer! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-641A

Escritório com 70 m2 disponível para arrendamento, com uma área que tem condições propícias a serviços de variados objectos. A sala dispõe de equipamento de ar condicionado e casa de banho privativa. Encontra-se orientado a Poente e tem uma frente constituída por janelas o que lhe permite usufruir da luz natural exterior em toda a sua extensão . Está inserido num Prédio que dispõe de dois elevadores e porteiro. Situado em Matosinhos Sul a 50 metros da paragem de metro Câmara de Matosinhos. Próximo de todos os serviços e com excelentes acessos rodoviários. Interessado? Contacte-nos! Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-582

O apartamento foi totalmente reconstruído em 2022, na sua remodelação foram utilizados materiais e soluções de elevada qualidade. Composto por sala comum com varanda, três quartos, sendo um deles suite, mais um wc completo e um de serviço, tem ainda um páteo e garagem individual (Box). O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício, com entrada pelo hall principal do prédio e/ou pelo páteo nas traseiras, funcionando como uma moradia. Ótima localização a poucos metros da Avenida da Boavista e junto ao ’bairro de hollywood’/Guerra Junqueiro. ACABAMENTOS GERAIS: Hall de entrada: Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira, pelo exterior (recuperou-se a porta original), Frentes de armário e rodapés em MDF lacado, Pavimento em Mármore Branco Ibiza, Paredes estucadas e pintadas, Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED, Corredores: Rodapés em MDF lacado, Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, Paredes estucadas e pintadas, Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED, Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED, Quartos e sala: Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado, Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, Paredes estucadas, pintadas, Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED, Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente, Cozinha: Rodapés em MDF Lacado, Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m, Paredes da cozinha estucadas e pintadas, Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED, Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho, Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Casas de banho (principal e suite): Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite), Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m, Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas, Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED, Na casa de banho principal, móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED, Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED, Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios), Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal), Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite), Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite). Casa de banho de serviço: Portas em MDF lacado a toda a altura, Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas, Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED, Sanca de iluminação indireta com fita LED, Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples, Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório), Outros equipamentos/acabamentos: Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente, Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico, Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun, Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor, Garagem individual com porta seccional de abertura automática, Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. * Alvará de utilização Nº 364/1961 de 15 de dezembro * classe energética determinada antes das obras Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-520

Prédio no centro do Porto em propriedade total, para reabilitação. Casa antiga do Porto, devoluta, com três pisos e jardim. Com características típicas da arquitetura portuense, como azulejos tradicionais e tetos altos, esta casa encantadora tem um grande potencial de investimento. Ideal para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou de coworking, dada a sua localização estratégica e atmosfera única. Próximo dos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços. Localizado no coração do Porto, este prédio do século XIX é uma verdadeira jóia arquitetônica. Com uma fachada imponente e detalhes decorativos encantadores, o prédio possui uma história rica e uma atmosfera única. O interior do prédio é igualmente impressionante, com tetos altos, janelas amplas e pisos de madeira originais. Os detalhes preservados da época criam uma sensação de nostalgia e elegância, transportando os visitantes de volta ao glamour do século XIX. Além disso, a casa conta com uma excelente exposição solar. Com um layout versátil e espaços amplos, é possível criar ambientes modernos e acolhedores, mantendo sempre a sua essência histórica e charmosa. Com um mercado imobiliário em constante crescimento na cidade do Porto, esta casa pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para renovar e vender, alugar a curto ou longo prazo, ou até mesmo para transformar em um espaço comercial ou de serviços. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa única e cheia de potencial na encantadora cidade do Porto. Entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-688

Moradia de tiplogia T3 +1 com vista fantástica sobre o Rio Douro. Tem duas frentes, o que lhe confere uma excelente exposição solar e encontra-se totalmente remodelada. Com piso de madeira polida, aquecimento central e muita luz. Dispõe de garagem para um carro. Com uma localização priveligiada no Centro do Porto, a somente 400 metros da Estação de metro do Heroismo e a 690 metros da Estação de Campanhã. Excelentes acessos e próxima a comércio, serviços, escola e transportes. A moradia encontra-se organizada da seguinte forma: - no rés do chão possui uma sala ampla, um corredor que liga à garagem e aos arrumos, com diversos armários e espaço para arrumação, e lavandaria, - no primeiro piso tem a cozinha, com luz natural, que dá acesso a um terraço fechado e vista fantástica sobre o rio Douro, uma sala e uma casa de banho, - no segundo piso encontram-se dois quartos, um dos quais é suíte, e o outro tem um terraço fechado com uma excelente vista sobre o Rio Douro, e ainda uma casa de banho de apoio ao quarto, - no terceiro piso recuado, tem um quarto com terraço com vista panorâmica sobre o Rio Douro e um outro compartimento, que permite a opção de implementar ou outro quarto, ou um escritório ou ainda um closet, ambos com Claraboia e Blackout. Venha conhecer! Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-556

Propriedade localizada em Gondomar, a menos de 25 minutos do centro do Porto, tem uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, vastos jardins com piscina exterior e court de ténis. Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado estando em boas condições de habitabilidade. Com uma área de cerca de 2 hectares, a propriedade é cercada por muro antigo a poente e desenvolve-se em escarpa a nascente confrontando diretamente com a margem do Rio Douro, sendo uma ótima localização para a prática de desportos náuticos. As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 590m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Tem estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior. O volume principal diz respeito a uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Conta ainda com uma pequena Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de lavoura de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas mais importantes características originais. O terceiro volume refere-se a uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, casas de banho F/M, escritório e cozinha. Área total do terreno: 19 545,00 m2 Área Bruta construção: 590.00 m2 Quartos: 9 Casas de Banho: 13 Lugares de estacionamento: 13 Propriedade composta por artigo rústico e artigo urbano. Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-518

Apartamento T3 duplex inserido em prédio caracteristico dos anos 50, com 3 frentes e uma área total coberta de 124,20 m2 conforme CPU. Está dotado com 3 varandas e, no piso superior, um estúdio com terraço com 40m2. Projecto de Arquitectura para remodelação e restauro por gabinete de arquitectura, sendo que os trabalhos terminarão até Setembro de 2024. Principais características do apartamento: - 3 frentes com orientação Poente / Norte / Nascente - Duplex - 2 entradas - Cozinha totalmente equipada - Estúdio e terraço com 40m2 no piso superior - 1 quarto suite - 2 quartos com varanda - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico - Ar condicionado de conduta - Bomba de calor - Sem elevador - Sem garagem Área bruta apartamento conforme CPU- 124,20 m2 Area bruta terraço - 29,60 m2 O edifício está localizado na Rua de Cedofeita no Porto, uma zona histórica e tipicamente comercial. Na envolvente, para além de habitação e comércio, existe uma vasta oferta de serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como inúmeros equipamentos culturais. Zona de fácil estacionamento e acesso automóvel, pedonal e transportes públicos, desde autocarros a metro. Pontos de interesse: 170 m comércio pedonal da Rua de Cedofeita 350 m Quarteirão das Artes 650 m Teatro Carlos Alberto 750 m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 1,0 Km Centro Histórico do Porto [UNESCO] 1,6 Km Rio Douro 1,0 Km Museu Nacional Soares dos Reis Transportes e principais acessos: 0 m parque de estacionamento público 110 m estação de autocarros 600 m estação de metro da Lapa 1,3 Km Estação de comboios de S. Bento 3,4 Km autoestrada A1 [Sul - Lisboa] 4,0 Km autoestrada A3 [Norte - Valença] 4,0 Km TIC intermodal comboio, metro e autocarros A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-685