10 Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro in der Nähe von: Avenida Dr Lourenço Peixinho, Portugal, bis 180.000 €

Apartment T0 Furnished located in the center of Aveiro. Composed of entrance hall, kitchen equipped in open space with living room and bedroom, a full bathroom and parking place. Property surrounded by commerce and services and with an excellent sun exposure. Mark your visit now and come and meet! Aveiro has a unique natural and urban landscape, dominated by the Ria de Aveiro and the arms of water that penetrate the urban space and that permanently marked the history, heritage, culture and local identity. Aboard one of the typical boats, where the moliceiro boat stands out, take the opportunity to get to know the city through the canals that, at sunset, pass from silver to gold color with the reflection of the sun’s rays. There are other modalities of tourist transport available that can take you on a longer tour to get to know the rest of the city and its main centers of tourist interest, such as the typical neighborhood of fishermen and marnotos, the Beira-Mar Neighborhood, the old noble area of the city, once walled, the Alboi District, the Cais da Fonte Nova or the University of Aveiro, a true museum of contemporary Portuguese architecture outdoors. #ref:3849

1 bedroom flat furnished and equipped in the centre of the city of Aveiro, with a fantastic location, close to several services, train station and other points of interest. This flat consists of a bedroom with bed and closet; full bathroom with furniture; living room furnished with sofa, table, chairs, TV cabinet, lamps and fireplace; furnished and equipped kitchen, with oven, stove, microwave and washing machine; Closed sunroom and balcony. This flat is currently rented and only available to investors. If you are an investor, don’t miss the opportunity and contact us! #ref:PD_01/23

Apartment T0 mit modernen Oberflächen, alle möbliert und ausgestattet im Zentrum von Aveiro. Es besteht aus: - Küche mit Backofen / Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, Wasserkocher, Dunstabzugshaube, kombiniert, Geschirrspüler und Waschmaschine und Trockner; - offener Raum mit Einbauschränken; - Komplettes Badezimmer mit Tageslicht; -Parkplatz. Ausgestattet mit: -Klimatisierung; - Blackouts; - Elektrische Vorhänge; Sonnenkollektoren. In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, mit allen Valenzen in der Nähe. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie und treffen Sie sich! Aktenzeichen: 1011689/23 GL #ref:1011689/23 GL

Excelente Oportunidade para Investidores, Habitação Própria ou para Alojamento Local. Se procura um Apartamento T3 de excelentes áreas e no centro de Aveiro para remodelar e investir no total menos de 200.000€, este é o melhor imóvel que vai encontrar no mercado. Vende-se Loja (Comercial) com projeto aprovado pela Câmara para conversão em Apartamento T3 ao abrigo da nova Lei do Simplex. Valor de venda da Loja: 129.500€ Área Bruta: 150m2 Venda com PIP aprovado para conversão em T3 Exclui Obras. Valor de Obras necessário para renovação: 65.000€ Esta loja situa-se ao nível do Rés-do-Chão e encontra-se em localização tranquila mas privilegiada das Barrocas, a 400 metros da Estação de Comboios e com proximidade a todas as exigências quotidianas tais como serviços, comércio, restauração e lazer e rápidos e fáceis acessos às principais vias de circulação rodoviária. Possibilidades: 1) Habitação Própria Possibilidade de converter num apartamento T3 novo e com um preço único de menos de 200.000€ (incluindo obras), caracterizado por excelentes áreas, repleto de luz natural e acabamentos modernos. 2) Alojamento Local Possibilidade de explorar o imóvel como T3 para Alojamento Local, com uma localização única apenas a 400 metros da Estação de Comboios. Pode ainda fazer 2xT1, pois o imóvel tem duas entradas independentes Rentabilidade mínima anual estimada de 50.000€ e recuperação de investimento em menos de 5 anos. 3) Mercado de arrendamento Possibilidade de explorar o imóvel como arrendamento de um T3 ou dois T1 com entradas independentes (imóvel tem duas entradas) com uma rentabilidade brutal anual de no mínimo 10%. Descrição do Imóvel que está para venda O imóvel para venda é uma Loja (Comercial) com Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado pela CMA para conversão do imóvel num apartamento T3 com 150m2 de área bruta de construção e caracterizado pelos seus espaços amplos e zonas de arrumação. O projeto do apartamento T3 é composto por sala e cozinha equipada em open space, 1 wc completo, 2 quartos com roupeiro embutidos e 1 suite com wc privativo e roupeiros. Áreas Total: 150m2 Sala e Cozinha Open Space - 40.22m2 Quartos - 22.54m2 e 14.97m2 Suíte - 24.88m2 WC Completo - 5.33m2 Lavandaria e Arrumos - 23.98m2 Não possui lugar de garagem mas tem estacionamento gratuito mesmo à frente do imóvel, sempre com lugares disponíveis. Projeto de Construção (a encargo do comprador): Foram solicitados vários orçamentos para a reconversão total do espaço, sendo o valor de obra necessário de 65.000€. É vendida a Loja sem obras por 129.500€, sendo as mesmas a encargo do comprador. Poderão ser fornecidos os orçamentos de obra e a listagem de acabamentos. Após a excecução das Obras, poderá escriturar o imóvel com a Licença de Habitabilidade conforme planta anunciada e aprovada na Câmara. SEM INTERESSE DE IMOBILIÁRIAS.