Freistehende Villa, 298 m2 Baufläche, mit hohen Standards an thermischem Komfort, Technologie und Energieeffizienz. Diese Villa verfügt über zwei Etagen mit Wohnungen und Keller mit der folgenden Aufteilung: Im 1. Stock - Halle mit 10,63 m2 groß, Wohnzimmer und Küche Open Space mit 47,91 m2; Schlafzimmer mit 12, 08 m2 und WC mit 6,90 m2; Im 2. Stock - Suite mit 36 m2 und mit Balkon nach Süden ausgerichtet von 11 m2; Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, jeweils mit 15 m2 und eines davon mit Balkon. Untergeschoss, mit motorisiertem Sektionaltors, mit 76 m2 Grundfläche. Küche mit Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, von Bosch; Samsung Side-by-Side-Kühlschrank, Weinkeller für 33 Flaschen von HAIER, moderne Designmöbel mit Silestone-Arbeitsplatten; Elektrische Jalousien mit integrierter Hausautomation, die die Steuerung über die APP auf dem Mobiltelefon ermöglichen; Photovoltaik-Solarmodule mit einer installierten Leistung von 6,0 kWp (ca. 14 Module) mit Akkumulationsbatterien, um den erzeugten Überschuss zu nutzen, die Energieabhängigkeit zu verringern und eine nahezu vollständige Unabhängigkeit vom Netz zu gewährleisten; Schnellladestation für Elektrofahrzeuge; Sicherheitssystem, Alarm- und Videoüberwachung, mit voller Kontrolle über das System über das Mobiltelefon; IP-Video-Pförtner, mit Fernöffnung über Mobiltelefon; Hydraulische Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion, ausgestattet mit einer Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz; Warmwasserbereiter von 300 Litern, angetrieben von der Wärmepumpe und mit elektrischer Unterstützung durch die Photovoltaik-Module; Vorinstallation der Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer; Zwischendecken in Pladur, mit eingebauter LED-Beleuchtung. Sancas mit indirektem Licht; Zentrale Aspiration; Rahmen mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung mit hohem Wärmeschutz, mit Schwenkanschlag; Außenbereich mit LED-Beleuchtung, mit Hausautomation, die die Erstellung automatischer Szenarien und die Steuerung über eine mobile APP ermöglicht; Kunstrasen; Außenpool mit Salzwasserbehandlung, mit Sonneneinstrahlung nach Süden; In der Umgebung des Pools befindet sich ein Freizeitbereich mit Grill, der sicherlich der ideale Ort ist, um Ihre Sommernachmittage mit Freunden zu verbringen. Das Hotel liegt in einem Wohngebiet, das durch die Existenz von Einfamilienhäusern gekennzeichnet ist, nur wenige Gehminuten von Lissabon und den Zufahrten zur A1, N10, IC2 und IC8 entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit dem Komfort, der Technologie und der Energieeffizienz zu leben, die Ihnen diese Immobilie bieten kann! Diese Villa befindet sich bereits im Bau und es kann noch Änderungen in der Wahl der Oberflächen nach dem Geschmack des Kunden geben. Komm zu Besuch! #ref:1220240/23LC