Fantastische Büro in Chiado. Das Hotel liegt in einem Gebäude mit Sicherheit und die Möglichkeit des Parkens im Gebäude, weniger als eine Minute zu Fuß von Chiado Metrostation und Rua Garrett. Mit viel natürlichem Licht und Klimaanlage, wird durch vier gute Büros, einen Tagungsraum und eine Rezeption verteilt. Abnehmbare Trennwände. Es hat zwei Bäder und eine Speisekammer. #ref:BMG 1109/23
Situated in a prime location in the cultural and commercial heart of Lisbon, in the emblematic ’Espaço Chiado’, this office offers an exceptional opportunity to establish your head office or rental investment in one of the most desirable areas of Lisbon. Ideal for companies or independent professionals looking for a central and prestigious workspace with easy access to public transport and the city’s main thoroughfares. The office, with an area of 59 m², is spacious and well lit with windows that look out onto a balcony where you can enjoy the view of the river. The space is modular and can meet the specific needs of your business. The 6-storey building has a concierge and security 24 hours a day every day of the week, on Sundays access is restricted to occupants. On the 0th and 1st floor there is a commercial area with several shops and services and toilets. On the lower floors there is a public garage with the possibility of renting/buying parking spaces. Inside the building there are 2 elevators for visitors, 2 for occupant use and 1 for cargo. The ’Chiado Space’ is incorporated into a historic structure that includes the Fernandina Wall. The main entrance with reception/concierge is on Rua da Misericórdia and another entrance is on Rua Nova da Trindade. With the growing demand for quality commercial spaces in Chiado, this office represents a solid investment opportunity, and a strategic base for the growth and expansion of your business. The central location and unique features of this property ensure significant long-term appreciation potential. Don’t miss the opportunity to acquire this office in one of the most sought-after areas of Lisbon! #ref:OFI_265
Office with 81sqm with great finishes located in a charming building on Rua Garrett, one of the main streets of Chiado. This property is located on the third floor of a building with an elevator. Chiado is an area with great access to all means of transport (metro and tram), all kinds of luxury commerce, restaurants and services. It has easy access to Cais do Sodré train station and several car parks nearby. Excellent for investment. With lease agreement until 06/2024 generating a yield of 5%. Chiado is one of the most emblematic and exclusive neighborhoods of Lisbon characterized by the wide cultural offer, gastronomic and commercial dynamism. It is located on one of the hills that traces the boundaries of Baixa and is known as the modern center of the city. It is one of the areas with the highest demand in the capital. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:14057-DA-O2
Tolles Büro mit 59 m2 Wohnfläche, mit viel Tageslicht, in einem sehr prestigeträchtigen Bürogebäude im Herzen von Chiado. Konzipiert für Unternehmen oder Freiberufler, die ein Büro in einer zentralen und prestigeträchtigen Gegend benötigen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu den Zufahrtsstraßen der Stadt. Mit viel natürlichem Licht, das durch zwei Glastüren eindringt, die sich auf einen kleinen Balkon mit Blick auf den Tejo öffnen. Bei einem kleinen Umbau besteht die Möglichkeit, die Deckenhöhe zu erhöhen und somit wird der Lichteinfall (Fensterbereich), sowie die hier beschriebene Energieeffizienzklasse B- erst mit dem Austausch der Beleuchtung erreicht - bei der alten/aktuellen Beleuchtung ist die Zertifizierung ’E’. Die beiden Badezimmer (Herren-/Damenbäder) werden gemeinsam genutzt und befinden sich auf der Büroetage. Die tägliche und regelmäßige Reinigung liegt in der Verantwortung der Eigentumswohnung. Das Gebäude verfügt die ganze Woche über (Montag bis Samstag) über einen 24-Stunden-Concierge/Sicherheitsdienst. Überwachungssystem. Zwei Panoramaaufzüge für Besucher und ein Lastenaufzug. Verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte im Gebäude selbst, darunter ein Kiosk/Cafeteria. Öffentliche Garage in den unteren Etagen mit Parkplätzen, die gemietet werden können. Mehrere Parkplätze in der Nähe. Alle Arten von Handel und Dienstleistungen vor der Haustür. Sehr einfacher Zugang zu einem vielfältigen Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln - Busse, U-Bahn und Straßenbahn - innerhalb der Stadt und auch in der Umgebung. Einschließlich der Boote zum Südufer und des Zuges zur Cascais-Linie. 10 km vom internationalen Flughafen Lissabon entfernt, mit Verbindungen in alle Teile der Welt. Das ’Espaço Chiado’ mit seinem großen Atrium ist eine historische Referenz, da die Fernandina-Mauer freigelegt wurde, die zwischen zwei der Arterien von Chiado implantiert wurde. Es hat den Haupteingang mit Rezeption/Concierge in der Rua da Misericórdia und einen weiteren Eingang in der Rua Nova da Trindade. Die Verbindung zwischen den beiden Eingängen wird durch einen Korridor mit einigen Geschäften/Dienstleistungen hergestellt. Chiado ist eines der emblematischsten und traditionellsten Viertel der Stadt Lissabon. Ein wichtiges Handelszentrum in Lissabon, eines der kosmopolitischsten und geschäftigsten Viertel der portugiesischen Hauptstadt, Schauplatz einiger emblematischer Veranstaltungen. Er liegt zwischen Bairro Alto und Baixa Pombalina. Heute gehört sie zur Pfarrei Santa Maria Maior. Im Jahr 1846, mit der Gründung des Grémio Literário de Lisboa, einem Club der Intellektuellen der damaligen Zeit, wurde Chiado zum Zentrum der portugiesischen Romantik, ein obligatorischer Durchgangspunkt für diejenigen, die in der Stadt bekannt werden wollten. Der Schriftsteller Eça de Queiroz bezog sich in seinem Werk ’Os Maias’ sehr stark auf Chiado und die literarische Gilde. Viele der Theater und Denkmäler der Hauptstadt befinden sich in dieser Gegend. #ref:mi15159
Office with 209 gross area, on Avenida da Liberdade, in Lisbon, with 2 parking spaces in a garage. This office comprises 4 rooms, one of them with a private bathroom. In the reception hall, there are two work areas, a waiting area and a room that houses the server. It has an equipped dining area and two bathroom. All rooms are equipped with air conditioning, dropped ceilings and recessed lighting. Located in a prime CBD area with two access points, one from Avenida da Liberdade and the other through Rua de São José, where the access to the garage is located. This is a highly prestigious location, on the iconic Avenida da Liberdade, in Lisbon, with a wide range of services and transport. 5-minute walking distance from Parque Eduardo VII and 15-minute driving distance from Humberto Delgado Airport in Lisbpn. #ref:64764
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