1 Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Ponta Delgada in der Nähe von: Câmara Municipal de Ponta Delgada (Insel), Portugal, ab 450.000 €, ab 200 m²

Gebäude im historischen Zentrum von Ponta Delgada, Rua Machado dos Santos, 96, Pfarrei von Sao Sebastio, in einer der Straßen mit mehr Fußgängerverkehr und die größte Menge an kommerziellen Ausrüstung und Dienstleistungen von Ponta Delgada. Einfache Erreichbarkeit für öffentliche Verkehrsmittel, Stadt- oder Fernbusse und Parkplätze. Mit einer Rentabilitätsrate (...) und einem geringen Managementaufwand ist diese Immobilie ideal für Investoren, die sofortige Rentabilität wünschen. Das Gebäude besteht aus r/ c besetzt mit 4 Geschäften und 1 Serviceraum; 2 Obergeschosse mit insgesamt 16 Zimmern, die alle einzeln für Büros oder Serviceräume von unternehmenbetroffenen Unternehmen an verschiedene Tätigkeitsbereiche vermietet werden, schließlich eine obere Etage der Nutzung des Dachgeschosses, wo es 2 Wohnungen gibt, eines der Typologie T1 und das andere der Typologie T1 +1. Alle Räume werden vermietet und die Mietverträge sind meist von kurzer Dauer, sukzessive erneuerbar. Die durchschnittliche Auslastung lag im Laufe der Jahre bei fast 100%, auch in Zeiten der größten Wirtschaftskrise, was die Attraktivität des Gebäudes und insbesondere seine Premium-Lage zeigt. Strukturell ist das Gebäude in gutem Zustand, trotz der Existenz von Termiten, nachdem in den letzten Jahren das Ziel mehrerer Eingriffe wie die Verstärkung seiner Struktur, nämlich des Daches, mit der Platzierung von Metallrahmen gewesen. #ref:EDI_1922