14 Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Mafamude e Vilar do Paraíso in der Nähe von: El Corte Ingles, Portugal, ab 250.000 €, bis 600 m²

Prächtige Gewerbefläche in der besten Gegend der Stadt. Vila Nova de Gaia. Im Erdgeschoss mit Schaufenstern für die Avenida da República und die Rua de Moçambique, Solar Sul Poente Belichtung. Überdachte Fläche: 212,20m² +347m² Terrassenfläche: 134,00 m² Technische Fläche: 4,40m² Garage: 62,50m² Außergewöhnliche Lage par excellence, an der Ecke Avenida da República und Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, kommen Sie und leben und investieren Sie in dieses neue Wohngebäude, in dem die Qualität der Konstruktion mit den wesentlichen Merkmalen und Ausstattungen in der heutigen modernen Welt kombiniert wird. Mit einer überwiegend West-Süd-Sonnenausrichtung präsentiert es sich mit der Modernität der Allee, aber auch mit der Tradition der Rua de Moçambique, ruhiger, traditioneller und vertrauter. Das Projekt befindet sich in einem Gebäude mit klaren und ungehinderten geraden Linien, das natürliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, die für das Wohlbefinden seiner Eigentümer konzipiert sind. Die Räume zeichnen sich durch eine zeitgemäße Raumorganisation aus, mit komfortablem und funktionalem Interieur und verfügen in allen Räumen über einen Balkon, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt wird in einem Gebäude mit sauberen und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das natürliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden: Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stündlichem Heizungsmanagement, Motorisiertes Äußeres aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Wärmedämmung. Innenverkleidung für die Installation von Vorhängen, Schallschutzisolierung aus Polyethylen zwischen den Böden der Häuser. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhängige Belüftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Strom, TV, Telefon und Telekommunikation. Die Räume zeichnen sich durch eine zeitgemäße Raumorganisation aus, mit komfortablem und funktionalem Interieur und verfügen in allen Räumen über einen Balkon, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt wird in einem Gebäude mit sauberen und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das natürliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden: Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stündlichem Heizungsmanagement, Motorisiertes Äußeres aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Wärmedämmung. Innenverkleidung für die Installation von Vorhängen, Schallschutzisolierung aus Polyethylen zwischen den Böden der Häuser. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhängige Belüftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Strom, TV, Telefon und Telekommunikation. Zahlungsbedingungen: Zahlungsgrundsatz: 10% im Schuldscheinvertrag (CPCV) Institutionelle Verstärkung: 10 % sechs Monate nach Unterzeichnung des CPCV Mittelstufe: 10% 12 Monate nach Unterzeichnung des CPCV Abschluss der Arbeiten (letztes Quartal 2024) Rest: 70% auf die Urkunde und Schlüsselübergabe (Anfang 2025) ABSTÄNDE:  15 Minuten vom internationalen Flughafen Sá Carneiro entfernt.  150 Meter von der U-Bahn-Station und 700 Meter vom zukünftigen TGV-Bahnhof entfernt.  150 Meter von einem der größten Kaufhäuser und Kaufhäuser entfernt.  5 Minuten von den Kellern von Gaia, dem historischen Viertel von Porto und der Pracht des Flusses Douro entfernt.  6 Minuten von der Welt des Weins entfernt - ein Projekt von nationalem Interesse, das die Geschichte des portugiesischen Weins zusammenfasst.  5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Porto entfernt.  3 Minuten von der Almeida Garret Secondary School entfernt.  5 Minuten vom Trofa Hospital de Gaia entfernt.  5 Minuten vom Krankenhaus Santos Silva entfernt.  2 Minuten Zufahrt von der Autobahn A1 entfernt.  2 Minuten von der Autobahn A20 entfernt. Aufbau: Hergestellt aus Stahlbeton mit speziellen Fundamenten (geformte Wände und Anker) und direkten Fundamenten im Keller. Gitterstruktur aus Stützen und Trägern mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben. Außenwände: Ausführung in thermischem und akustischem Blockmauerwerk und Außendämmung mit Steinwolle. Die Innenwände sind aus Keramikziegeln gefertigt. Gehwege: Mit leichten Beton- oder Leca-Füllungen, um alle technischen Netze (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telekommunikations-, Gas- und Klimaanlagennetze) einzubeziehen. Anwendung von Polyethylengewebe zur Schalldämmung und Regularisierungsestrich zur abschließenden Abstützung. GESCHIRR: Wandhängendes WC und Bidet, Serie ’two’ von ’Valadares’, weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisendes MDF-Gehäuse, das mit einem ’Valadares’-Senker oder einem gleichwertigen Gehäuse lackiert wird; extraflache Duschwanne aus Acryl von ASD oder Badewanne flatissima von ASD oder gleichwertig. ZUBEHÖR: Einhebelarmaturen vom Typ ’Oli’, eingebauter Spiegel aus ’Kristallglas’. DECKE: Pladur-Gipskartonplatte, bemalte Radierung, einschließlich Zierleisten für Vorhänge/Verdunkelungen. Balkone und Terrassen: PFLASTER: Abgehängte Keramikplatten, rutschfeste dicke Oberfläche, 2 cm dick, Farbe zu definieren; WÄNDE: Beschichtung aus Alucobond oder gleichwertig, die auf ein bestimmtes System aufgetragen wird; SCHUTZVORRICHTUNGEN: Gehärtetes Glas; BELEUCHTUNG: Eingebaute Strahler. TISCHLEREI UND HOLZBEARBEITUNG Küchenschränke: Untere und obere Schränke mit Türen aus wasserabweisendem MDF, mattweiß lackiert an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melaminahorn an den nicht sichtbaren Elementen. SileStone-Platte mit zu definierender Farbe; Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzunternehmen und ermöglicht allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Hypothekendarlehen. #ref:CL022402_A

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O novo EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares. Localizado mesmo no centro de Gaia, é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir. E ainda com o conforto de ter tudo a um passo de distância. O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro. PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as penthouses T2 e T4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todas as divisões beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.’ #ref:26.23(14)