10 Neue Konstruktion zu verkaufen auf Ermesinde in der Nähe von: Igreja Santa Rita de Cássia, Portugal, bis 260.000 €

New development, with 30 apartments of typology, T2 and T3 in Ermesinde, Valongo, Porto. Units (25 of typology T2 and 5 of typology T3) the T2 South s/ balcony with 1 parking space the T2 Kit with balcony with 1 parking space the T2 Nor/Nas/Sul balcony with 1 parking space the T3 Nor/Poe/Sul with balcony with 2 parking spaces Its location, with good access to the main areas of the city of Porto, ideal for all those who wish to live in a quiet area and enjoy the advantages of the city. It is just 10 minutes from S. João Hospital and Polo Universitário (8 kms) and 15 minutes from porto city (10 kms), Airport just 14km away, Cruise Port 18 kms away. Excellent real estate investment, leveraged by the surroundings, excellent trades and services, proximity to the university center, Hospital S. João and downtown Porto. In the last twenty years, Ermesinde has experienced an exponential population growth accompanied by the construction of new and modern infrastructures that contribute to the improvement of the quality of life in the city. The Polis program allowed not only the requalification of the center of Ermesinde, but also the creation of a new railway station designed by Grupo3 Arquitectura and cultural and leisure spaces, such as the Cultural Forum of Ermesinde, integrated in the Dr. Fernando Melo Urban Park. Expected to be completed in july 2024. Payment terms advance sale: 5,000.00 euros CPCV 10% reinforcement start work (discounting 5,000.00 euros) 10% reinforcement with concrete structure completion 10% reinforcement with completion brick masonry 70% completion building/ deed A fantastic opportunity for housing or investment. Do not pass, call now for more information!! (*) Due to the recent amendment of the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 118/2013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but is in the process of being assessed and developmented by the competent authorities #ref:APA_2111

City Concept Evolution ist ein Gebäude im zeitgenössischen Stil, das sich als aktualisierte und verbesserte Version des City Concept-Gebäudes präsentiert und es noch attraktiver und einzigartiger macht. Seine Lage ist perfekt für diejenigen, die den Rhythmus der Stadt lieben und gleichzeitig die Vorteile des Lebens in einer Wohngegend genießen möchten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr vor der Tür und direktem Zugang zur Autobahn liegt das City Concept Evolution 17 Kilometer vom Zentrum von Porto und 8 Kilometer vom Krankenhaus São João entfernt. In einem Umkreis von 3 Kilometern gibt es alle Arten von Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind: Supermärkte, Schulen, Bildungs- und Sportzentren (städtisches Schwimmbad, Fußballschule, Tennisclub usw.), Banken, medizinische Zentren, Apotheken, Tierkliniken, Freizeit- und Gastronomiebereiche usw. City Concept Evolution ist eine Entwicklung, in der Sie zwischen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen wählen können, die ein dynamisches Profil mit verschiedenen Arten von Räumen haben, die sich an traditionellere Menschen anpassen, die die Ruhe ihrer individuellen Küche bevorzugen oder an diejenigen, die die dauerhafte Geselligkeit mit Familie und Freunden mögen, die Sie in Ihrem offenen Raum genießen können. auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon. Entwickeltes Design und Oberflächen machen diese Wohnungen zu Häusern, die das tägliche Leben derjenigen, die darin leben, optimieren. #ref:MN_ZG_110328

City Concept Evolution folgt dem City Concept Project. Jung und entwickelt, city concept evolution ist ein Projekt, das jeder Art von Person gefällt. Seine Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Bereiche der Stadt Porto, ist ideal für alle, die in einer ruhigen Gegend leben und die Vorteile der Stadt genießen möchten. Alle Wohnungen verfügen über einen oder mehrere Parkplätze. Weiterentwickeltes Design und Oberflächen machen diese Wohnungen zu Häusern, die das tägliche Leben derer, die in ihnen leben, optimieren. #ref:PC_9579

SZE018 DEED OFFER *Issuance of declaration at the time of signing the CPCV The City Concept Evolution development is a building made up of 30 T2 and T3 apartments in a contemporary and very current style. It was planned and thinking mainly about functionality, which is why it was designed to optimize each space as much as possible. With an urban and minimalist style, with large windows and terraces, as well as its orientation, which allow natural light to enter all the main rooms. Spacious areas and clean designs add harmony and serenity to the housing complex. Sun exposure: North / South Deadline for completion of the work: November 2024 Floors - R/C + 4 Parking floor (all units have parking space) Prices from €215,000 Finishes - Hall, Living Room and Bedroom Flooring - AC5 laminate floating, with MDF skirting board - Kitchen and Laundry Flooring - ceramic - light gray Essence 40001, 60x60 from CINCA or equivalent - WC flooring - glazed porcelain tiles - Stone Residencial 60x60cm, white, from CINCA or similar; or similar - Compact sanitary ware, bidet and acrylic shower tray and wall-hung washbasin with cabinet - Lower and upper kitchen furniture covered in thermolaminate and countertop in white compact quartz and lacquered glass between furniture - Kitchen equipped with dishwasher, oven, microwave, ceramic hob, built-in hood and free-standing refrigerator - White lacquered carpentry and built-in cabinets - Air conditioning: heat pump and electric WC towel rails. - Lacquered aluminum frames with thermal cut and double glazing Location - 1.2km from Ermesinde Urban Park - 1.6km from Ermesinde Train Station - 2.5km from MaiaShopping - 2.9km from Alfena Hospital - 6km to 7k from the main access roads If you would like more information, we are available to provide clarification. If you want to obtain financing proposals, we work with a credit intermediary, we have partnerships with the main banking institutions and we will certainly be able to present very competitive proposals. The know-how acquired over the years allows Lounge Real Estate to offer its Clients a global, personalized and reliable Real Estate Mediation service, based on an in-depth knowledge of the current real estate market in Portugal and aimed at the Investor and Premium segment . We have found the right solution for those looking to buy or invest and we are the ideal partner for those who want to sell. We offer a personalized and reliable service adaptable to your needs. #ref:SZE018

City Concept Evolution is a building with a contemporary style that presents itself as an updated and improved version of the City Concept building, making it even more attractive and unique. Its location is perfect for those who love the rhythm of the city and at the same time seek to enjoy the benefits of living in a residential area. With transport at the door and direct access to the motorway, City Concept Evolution is 17 kilometres from the centre of Porto and 8 kilometres from St. John’s Hospital. Within a radius of 3 kilometres there are all kinds of services necessary for everyday life: supermarkets, schools, educational and sports centers (municipal swimming pool, football school, tennis club, etc.), banks, medical centers, pharmacies, veterinary clinics and leisure and dining areas, etc. The City Concept Evolution is a development in which you can elect apartments of 2 or 3 bedrooms, having a dynamic profile with different types of space, which adapt to more traditional people, who prefer the tranquility of their individual kitchens or those who like the permanent conviviality with family and friends, who can enjoy in their open space room, on your terrace or balcony. Evolved design and finishes make these apartments into homes that optimize the daily lives of those who live in them. #ref:BLO_6657

Apartments under construction, of various areas and typologies, located in Ermesinde a few minutes from Santa Rita and the node of access to the A4, which allows the connection to the various destinations of the north of the country. The construction and finishes are of excellent quality. #ref:6033

City Concept Ermesinde ist eine Entwicklung mit 60 Wohnungen der Typologie T1, T2 und T3. Ein junges und urbanes Projekt mit nüchterner und konzeptioneller Architektur. Die Häuser, aus denen es besteht, wurden entworfen, um die verfügbare Fläche so weit wie möglich zu optimieren, um seine Nutzung und den täglichen Genuss zu begünstigen. Dieses Projekt umfasst intelligente Räume kombiniert mit edlen Materialien, die es idealen Raum machen, um das Leben mit Familie und Freunden ruhig zu genießen. Das dynamische Profil des Projekts passt sich perfekt an alle Arten von Familien an, im offenen Raum, um lustige Nächte der Geselligkeit mit Freunden oder traditionelle Küchen zu erleben, in denen Sie ein Familienfrühstück genießen können. Zeitgenössisches Design, luxuriöse Oberflächen und Konstruktion orientiert sich an der Funktionalität von Räumen, machen diese Wohnungen in Wohnungen, die das tägliche Leben derer, die sie bewohnen optimieren. Seine Lage, in der Metropolregion Porto, hat einen guten Zugang zum Zentrum, so dass es ideal für all jene Kosmopoliten, die die Vorteile der großen Stadt haben wollen, aber ohne seine Nachteile zu leiden, so in der Lage, die Ruhe in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und in guter Entwicklung. Das Hotel liegt am Eingang von Ermesinde, neben der Kirche Santa Rita, in der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen, die wichtigsten Kommunikationswege (A3, A4, A41, A28 und A29) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und Bahnen). FINISHING MAP Struktur Verstärkte Betonkonstruktion bestehend aus Schuhen, Wänden, Säulen, Balken und eindirektionalen Platten, nach aktuellen Standards. Qualitätskontrolle und Tests, die von zugelassenen Laboratorien durchgeführt werden. Abdeckung Wasserdichte invertierte Abdeckung mit Asphaltsieben, theoretisch isoliert mit extrudiertem Polystyrol. Fassade Außenbeschichtung mit ’Etic’s’-System (Capotto) Höhen Trennung von Wohnungen und Gemeinschaftsräumen mit Doppelmauerwerk, das mit projiziertem Putz beschichtet ist. Thermische und akustische Isolierung nach aktuellen Standards. ÄUßERE RAHMEN Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt. Doppelverglasung. Etagen Küchenboden und Badezimmer: Keramik Typ LOVE TILES oder ähnliches. Rest der Wohnung: Schwimmend oder ähnliches Laminat. Gemeinschaftsbereiche in Keramik oder ähnlichem, Marmorit oder ähnlichem. INNENSCHREINEREI Glatte Innentüren mit CPL- und ’Brushed Steel’-Griffen. Sicherheitseingangsanschlusstyp ’Portrisa’ oder ähnlich. Schränke mit Türen in CPL zu öffnen und Inneneinrichtung in Melanin. CEILING COATINGS Projiziert aus und Kunststofffarbe. Falsche Decke mit Gipskarton platten auf Metallprofilen und Kunststofffarbe in Badezimmern und Fluren. HOUSING WALL COVERINGS Kunststoffmalerei in der gesamten Wohnung Kunststofflackierung in Gemeinschaftsräumen Fliesen im Badezimmer Innenmauerwerk aus einfachem Ziegelmauerwerk, mit projiziertem Putz beschichtet. SANITÄRE WARE Sanitäre Sanindusa, Modell ’Look’ oder ähnliches. Padimat Mischer ’Clip’ Modell oder ähnlich. Alle Toiletten sind weiß gefärbt. ELEKTRISCHE INSTALLATION Elektrische Installation nach aktueller Regelung, elektrische Geräte Art ’Berker Modell K1’ oder ähnlich. Ited Installation. Video-Türsteher. Beleuchtung in öffentlichen Bereichen. AQS UND AIR CONDITIONING Erdgaskessel zum Heizen von Sanitärwasser und Heizung. Zentralheizung mit Aluminium-Heizkörpern. Sonnenkollektoren, die AQS (Community-Installation) unterstützen. WASSERINSTALLATION Installation von kaltem und heißem Wasser. Aufzüge Aufzüge mit einer Kapazität für 6 Personen, mit automatischen Türen. KÜCHENMÖBEL Obere und untere Küche Movéis beschichtet, laminieren, Farbe zu definieren. Zanussi oder ähnliche Geräte (Backofen, Glaskeramikplatte, Mikrowelle). Pium und Mischer. Bemerkungen: Bilder nur anschaulich. #ref:1808793