62 Gebäude zu verkaufen auf Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória in der Nähe von: Pelourinho da Sé, Portugal, bis 600 m², seite 3

SZ196 Building with approved project, located near to Palácio da Bolsa, Porto, for sale for total rehabilitation. - Next to Palácio da Bolsa, Ferreira Borges Market and Ribeira - Building sold in full - Feasibility of building another floor - Housing license: Single-family dwelling type T2 - Solar orientation: East / West Architectural project of a building consisting of ground floor and 3 floors, intended for housing and the expansion of a upper floor. This project proposes the creation of a building with 5 floors above the threshold level, with the top floor set back and a green patio space on the ground floor, at the rear of the building. - Ground floor - 36.30 sqm - Entrance hall, circulation and bathroom - First Floor - 36.30 sqm - Circulation hall, bathroom, kitchen with pantry space and balcony - Second Floor - 36.30 sqm - Circulation hall, common room and balcony - Third Floor - 36.30 sqm - Circulation hall, suite and balcony - Bedroom Floor - 28.20 sm - Circulation hall, suite and balcony Areas Total land area - 46.1 sqm Waterproofing index - 0.84 Waterproofing area - 38.77 sqm Deployment Area: 36.30 sqm Construction index: 3.76 Gross Building Area Housing: 173.40 sqm Total Construction Area: 177.60 sqm Area Balconies: 4.20 sqm Green Zone Area: 4.10 sqm Deck floor area: 3.80 sqm Height: 16m Floors above the quota: 5 Volumetry: 613.20m3 Located in the ARU area, it benefits from a set of tax benefits, namely: - 6% VAT on construction - IMT exemption provided only if the works start within 3 years - Exemption from IMI for 3 years - 80% reduction in public domain occupancy rates - 50% reduction in licensing/authorization/admission fees for prior communication of urban planning operations - 80% reduction in advertising licensing fees If you would like more information, we are available to provide clarification. If you want to obtain financing proposals, we work with a credit intermediary, we have partnerships with the main banking institutions and we will certainly be able to present very competitive proposals. The know-how acquired over the years allows Lounge Real Estate to offer its Clients a global, personalized and reliable Real Estate Mediation service, based on an in-depth knowledge of the current real estate market in Portugal and aimed at the Investor and Premium segment . We have found the right solution for those looking to buy or invest and we are the ideal partner for those who want to sell. We offer a personalized and reliable service adaptable to your needs. #ref:SZ196

Building/House with three floors entered into the heart of the historic centre of Porto, next to the Sé Cathedral and Ribeira of Douro River. 3-minute walk from the São Bento Train and Metro sSation. 13 km from the Francisco Sá Carneiro Airport. Ideal for for not usual foreign residents and tourist rental. Don’t hesitate to ask us more information! #ref:CAS_282 (2)

Prédio devoluto para reabilitar em Zona Histórica, com PIP aprovado, ao lado da Igreja de S. Bento da Vitória e do Miradouro, numa localização única com vistas magníficas sobre o Miradouro, Ribeira e Rio Douro. Possui neste momento 4 andares com as seguintes áreas: Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2 Piso 1: 71.10m2 Piso 2: 62.25m2 Piso 3: 62.00m2 Piso 4: 62.10m2 Desvão do telhado: 20.50m2 O PIP prevê a construção de uma escada exterior e abertura de um novo acesso pela Rua da Vitória #ref:EDI_324

Prédio de arquitetura tradicional no centro Histórico do Porto. Composta por 4 Pisos , R/C + 3 - situado na Centro Histórico do Porto, com vistas panorâmicas para o rio Douro, ponte da Arrábida e zona histórica de Gaia. Prédio constituído por: R/C por 1 apartamento T2 c/ arrumos; 1 Andar, apartamento T1+1 e despensa e varanda; 2 Andar, apartamento T2 Duplex. Com grande potencial de remodelação do existente, permitindo um melhor aproveitamento de áreas. Já funcionou como exploração de alojamento local. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (restaurantes, confeitarias, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas...) e transportes públicos (metro e autocarros). Localizada : a 500 metros da estação de São Bento, 400 metros da zona movimentada da Ribeira , 200 metros do Palácio da Bolsa, 1.1 km de Mercado do Bolhão, Uma localização privilegiada no centro do Porto, uma cidade vibrante e animada, onde a história se mistura com a modernidade. Encontrará uma infinidade de atrações, desde a icônica Ribeira, a Rua de Sta. Catarina e até a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo. O famoso vinho do Porto e a deliciosa culinária local são apenas alguns dos prazeres que aguardam por si. Podemos ajuda-lo a saber quanto vale a sua casa e temos uma extensa carteira de clientes/investidores, possíveis interessados em comprarem. Temos intermediários de crédito prontos ajuda-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar #ref:02352

Erstaunliche Wohnanlage im Herzen der Innenstadt von Porto, die von einer Infrastruktur einzigartiger Gemeinschaftsräume profitiert, die sich auf 500 m2 entwickeln und Teil eines beheizten Pools mit Ruhebereich, Fitnessraum, Türkischem Bad, Umkleidekabinen, Spielzimmer mit Billard, Matrecos und Arcade-Automat sind, schallisolierter Kinoraum mit TV 85’ 4K und Surround-System und, Ein angenehmer Außenbereich mit einer spektakulären Terrasse. Die Savvy Condominium wurde sorgfältig durchdacht und entwickelt, damit ihre Bewohner die Prinzipien des Mandalas genießen können, das sie repräsentiert und die Empathie, Liebe, Charme, Leidenschaft, Entwicklung und Hoffnung sind. Diese exklusive Eigentumswohnung verfügt über nur fünf Wohnungen, von denen vier vom Typ T2 und ein Penthouse T3 sind. Die Wohnungen verfügen über fantastische Außenbereiche mit großen Terrassen und Balkonen. In der Umgebung gibt es alle Dienstleistungen und Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Zug, Taxi). Es gibt auch alle historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt Porto, wie die D. Luís-Brücke, die Kathedrale von Porto, die Alfândega do Porto, unter anderem, die nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro ist 15 Minuten entfernt. Die Savvy Eigentumswohnung ist bereit zu leben und erwartet Sie! Über uns: Boutique House - Luxury Real Estate ist ein Immobilienunternehmen, das seine Dienstleistungen nach Kriterien der Strenge und Spezialisierung entwickelt. Unsere Mission ist es, unseren Kunden einen differenzierten und exklusiven Service zu bieten. Wir arbeiten daher mit einem Team von spezialisierten Beratern und mit einem umfangreichen Wissen auf diesem Gebiet, das eine größere Agilität bei der Recherche und Anpassung des Profils der Immobilie an die Wünsche unserer Kunden ermöglicht. Kontaktieren Sie uns! #ref:BH955P

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU. Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas. A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente. Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto. #ref:MTS/01218