27 Properties for sale, Homes and flats in Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Oporto, Portugal, of 260.000 € until 300.000 €

2 bedroom apartment with an area of 75 sqm, located on the ground floor of a new building in the picturesque area of Ouro, in Foz, Porto. The entrance is through the social area of the apartment. The first area we find is the kitchen (fully equipped) and living room in open space in a total space of 24 sqm. The social bathroom that also supports the second bedroom is right at the beginning of the access hall to the private area, in this hall you will also have a piece of furniture for extra storage. The second bedroom has a nice size and has a built-in closet. The most private area of the house is reserved for the master suite with a closet space and private bathroom. Both bedrooms and the social area have windows that provide the entry of natural light (sun exposure to the south). The air conditioning of the entire apartment will be split type air conditioning by Mitsubishi. This apartment is an integral part of the Douro View Apartments project. With a privileged location in the city of Porto, next to the Douro River, this intervention culminates in the creation of an exclusive building consisting of only 6 apartments, spread over 4 floors. The preference for noble materials and construction solutions with high acoustic and thermal performance help to provide maximum comfort to its inhabitants. For security reasons, the entrance door of the building will work with an electronic system and access code. Due to the morphological characteristics of the terrain, the building does not have parking spaces, however there are plenty of parking spaces in the square immediately next to it. There is also a wide range of public transport in this place, you can even enjoy the prestige of having line A (with the most beautiful route) of the traditional tram, which guarantees you a direct connection to the city center of Porto without having to worry about traffic, parking or availability in the park. The location of this apartment is one of the most authentic in Porto, traditional and full of history. The Ouro area has a great potential for development, it is a very interesting area to live in but also an excellent investment opportunity. Don’t miss this opportunity! Get in touch with us. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:23535

Apartamento T1+1 em bom estado, localizado perto do Jardim da Fundação de Serralves e do Liceu Francês do Porto. Tem uma localização estratégica, devido à proximidade com a Avenida da Boavista, com a Foz do Douro e pelo acesso facilitado à autoestrada A1 que vai para Lisboa, para além de estar muito bem servido de hipermercados, restaurantes e comércio tradicional. Este imóvel, com 75 m2 de área bruta privativa, ao nível primeiro andar, é composto por um hall de entrada, uma sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha com acesso ao terraço, um quarto com acesso a varanda, uma casa de banho renovada e o um quarto interior que pode ser utilizado como escritório. Características: - Orientação solar Nascente / Poente - Ar condicionado na sala e no quarto - Cozinha equipada - Roupeiros embutidos - A 700 metros da Fundação de Serralves - A 700 metros da Avenida da Boavista - A 900 metros do acesso à autoestrada A1 - A 15 minutos a pé do Liceu Francês do Porto Situado numa zona nobre da cidade, junto a Serralves e à Avenida da Boavista. Nesta zona é possível usufruir de restaurantes, mercearias, pastelarias, serviços, de uma vasta rede e transportes à disposição, de espaços culturais (Casa da Música, Museu de Serralves e Jardim Botânico) e de diversas escolas (Colégio Alemão do Porto, Universidade Católica Portuguesa, Liceu Frances, Oporto British Scholl, entre outras). Graças à sua centralidade oferece acessos rápidos ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada A1 e A28 e às praias de Matosinhos e da Foz. -PROP-030656 #ref:PROP-030656

2 bedroom apartment in downtown Porto with excellent finishes Inserted in building with 6 apartments of typologies T0 + 1, T0 + 2 Duplex and T2 MAP OF FINISHES COMMON AND EXTERIOR AREAS Walls: Ceilings: Floors: Main façade Plasterboard painted white Painted plasterboard white Ceramic and vinyl flooring with riga finish ETICS System INTERIORS OF THE FRACTIONS BEDROOMS/ ROOMS Walls: Ceilings: Floors: White painted plasterboard White painted plaster White painted plaster Vinyl flooring riga finish SANITARY FACILITIES Walls: Ceilings: Floors: Toilet: Washbasin unit: Rectified ceramic material 60x120, marble effect, type Vanglih P Pulido da Baldocer White painted plasterboard White painted plaster White painted ceramic material 60x60, marble effect, type Vanglih P Pulido da Baldocer Tipo Urbi.y da Sanindusa with reservoir type OLI/ 4 Plus from Oli White lacquered suspended cabinet with built-in washbasin Mixers: Shower base: Shower guard: washbasin type 107 010 1NS with Night Sky finish (black) of the Lusitano series of the Shower Mist type 107 76 061 with Night Sky finish (black) of the Lusitano series of Bruma Slate resin of the type Slate of Nuovo Tempered glass and accessories Stainless Steel WINDOW FRAMES AND GLASS Aluminum frames with thermal cut Double glazing, with exterior glass with thermal cover and acoustic laminated interior glass CARPENTRY Entrance door: Interior doors: Cabinets: Paneled: Door with white lacquered security lock White comb door JNF IN.00.030.SR satin handle White lacquered MDF sliding doors Melamine coated interior with linen finish, rod and 3-drawer module JNF satin handles type IN.22.102.19 In white painted MDF KITCHEN Furniture: White lacquered cabinets Table top: Extractor hood: Stovetop: Oven: Refrigerator: Pio sink: Mixer: Compac Luna type quartz Bosch DHL5 55BL recessed with activated carbon filter Bosch Type PUJ631BB2E induction Type HBA 510 BRO from Bosch Beko DBSA250K3SN recessed combination with 1.40 height Under top 40x40 Type 107 05 11 of Bruma ELECTRICAL EQUIPMENT AND LIGHTING Rooms/ Bedrooms: Sanitary facilities: Switches and sockets Light points on the ceiling / wall to be defined Built-in foci Type Siza series of Efapel of white color GENERAL LYDOS HYBRID water heater of 80 liters for T0+1’s and 100 liters for T0+2 or T2. Entrance door into the building with electronic seal with code Mitsubishi Split type air conditioning installation Call! Come and see your new home! PORT 88 Our commitment in the real estate business is born like a star in a successful movie! The union of people linked by a common cause, and an enormous will to do differently and, if possible, better, has created an experienced team and with the courage to, in a difficult moment as we have never faced, create a project of human dimension, first of all, helping the clients who know us and continue to look for us, finding others in our path, Let them get to know us. We feed our iron will with the greatness of the search for victory, in the most grateful sense of satisfying the needs of each one, supplying steps and maintaining an adequate clarification in order to help our customers decide with feeling that effectively the goal they seek is in DOOR 88. ’COMMITMENTS TO LIFE GOALS’. #ref:0660

Lordelo do Ouro Apartamento T2 Junto ao rio Descubra o seu novo lar numa das zonas mais privilegiadas da encantadora cidade do Porto, junto às margens do majestoso Rio Douro. Apresentamos-lhe o nosso mais recente projeto que resultará numa intervenção arquitetônica exclusiva, num tipíco edifício Portuense, composto por seis apartamentos distribuídos por quatro pisos. No primeiro piso, vamos encontrar um elegante apartamento de dois quartos, perfeito para aqueles que desejam desfrutar de amplo espaço e privacidade. No segundo piso, iremos ter dois acolhedores apartamentos T0+1, ideais para quem anseia ter o seu espaço com todo o conforto sem abrir mão da funcionalidade. O terceiro piso será ocupado por um charmoso T0+1 e um espaçoso T0+2 duplex, que oferecem um estilo de vida sofisticado e contemporâneo. Por fim, no quarto piso um impressionante T0+2 duplex, proporcionando uma vista panorâmica deslumbrante o rio Douro. O Nosso compromisso com a excelência reflete-se na escolha dos materiais nobres a utilizar em todo o edifício, garantindo um ambiente elegante e duradouro. Além disso, priorizamos soluções construtivas de alta qualidade, que ofereçam um desempenho acústico e térmico excepcionais. Ao adquirir um imóvel nosso, poderá assim desfrutar de um ambiente tranquilo e isolado do ruído externo, além de manter a temperatura ideal em todas as estações do ano. Cada apartamento foi meticulosamente projetado para proporcionar características e ambientes distintos, atendendo às exigencias do estilo de vida contemporâneo. Aqui, encontrará o equilíbrio perfeito entre estilo e funcionalidade, com espaços bem iluminados e acabamentos sofisticados. Estes apartamentos serão o refúgio perfeito para aqueles que procuram um estilo de vida sofisticado e simples num dos bairros mais desejáveis do Porto. Não perca a oportunidade de fazer um otímo investimento. Entre em contato conosco agora mesmo e descubra mais sobre estes exclusivos apartamentos, projetados para tornar os seus sonhos realidade. Fração A 1º piso HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9114V

Edifício com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao Rio Douro, a intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares, sendo um T2 no piso 1, dois T0+1 no piso 2, um T0+1 e um T0+2 duplex no piso 3, e um T0+2 duplex no piso 4. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Alfândega do Porto CARACTERÍSTICAS Apartamento localizado ao nível do piso 1 de tipologia T2, usufruindo do rio Douro como vizinho. Tendo como área 74,9 m2, distribuídos da seguinte forma: -Entrada -Cozinha individual mobilada com armários lacados de cor branca , equipada com: exaustor de encastrar, placa de indução, forno, frigorifico combinado de encastrar. -Sala -Hall dos quartos com armário embutido -Quarto com armário embutido -Casa de banho completa com base de chuveiro, resguardo de chuveiro em vidro temperado, móvel lacado de cor branca e lavatório embutido. -Suite com closet - Caixilharia de alumínio com corte térmico -Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico - Porta com fechadura de segurança lacada de branco - Salas/ Quartos: Pontos de luz no tecto/ parede a definir Focos embutidos Instalações sanitárias: focus embutidos - Termoacumulador híbrido LYDOS HYBRID de 80 litros para T0+ 1 e 100 litros para T0+2 ou T2. -Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código -Instalação de ar condicionado tipo Split da Mitsubishi A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0139

2 bedroom apartment new with 74,9 m2. With a privileged location in the city of Porto, next to the Douro River, the intervention aims to create a building consisting of 6 apartments, spread over 4 floors. Preference will be given to noble materials and constructive solutions with high acoustic and thermal performance. Thus, apartments were created with different characteristics and environments, combined with the demands of contemporary comfort. Specificities: - LYDOS HYBRID hybrid water heater of 80 liters for T0+1’s and 100 liters for T0+2 or T2; - Entrance door to the building with electronic lock with code; - Installation of Mitsubishi Split type air conditioning. Kitchen Equipped with: - Hood: Built-in type DHL5 55BL by Bosch with activated carbon filter; - Hob: Induction type PUJ631BB2E from Bosch; - Oven: Type HBA 510 BRO from Bosch; - Fridge: Built-in fridge freezer type DBSA250K3SN by Beko, 1.40 high. Completion of Work - 1st Quarter 2025. #ref:DO3259SL

Opportunity! Apartment with 3 bedrooms, independent dining and living rooms, a balcony, 2 bathrooms and kitchen with awning. Solar orientation East/West - two fronts. Fully furnished and equipped with appliances, renovated a year ago, ready to move into. A magnificent balcony with views over the Douro River and as the apartment is located on the top floor of a 4-storey condominium, there is total privacy. There is also storage in the basement. Close to schools, private schools (Lycee Français, Oporto British School), ANJE, Catholic Universities and the Campo Alegre hub, supermarkets, mini-market, restaurants, cafes and the Douro River promenade - Jardim do Passeio Alegre and Foz beaches 10 minutes walk. Surrounded by green spaces, very close to Jardim de Serralves and very well served by public transport - STCP. Ideal for families who want to raise their children in harmony with Nature, allowing them to play daily outdoors but also for investment with a view to renting. For rental it offers a return of 6%. Schedule your visit now! #ref: 118394

APARTMENT NEXT TO THE DOURO RIVER AND MINUTES FROM THE BEACHES OF FOZ 2 bedroom apartment, inserted in a building to be built with four floors and six apartments. It will be located next to the Douro River, minutes from the beaches of Foz, with public transport at the door and easy access to all types of services. With the application of high quality materials and construction solutions with high thermal and acoustic performance, the result will be a pleasant and highly comfortable space with unobstructed views of the river. The interior of the house has a room of about 24m2 adjacent to the kitchen in open space. The kitchen will be fully equipped (induction hob, extractor hood with activated carbon filter, oven, fridge freezer). The living room and both bedrooms have natural light, one of which is a suite, with a closet included. Both bedrooms have built-in wardrobes. In total, the apartment has two complete bathrooms. Finishes: - Ceramic flooring and vinyl flooring with a riga finish - Aluminum frames with thermal break - Double glazing with outer glass with thermal cover and acoustic laminated inner glass - 100 liter water heater - Installation of air-conditioning - Door with security lock - Port of the building with electronic code lock Living Room/Kitchen 23.9m2 Bedroom suite Bedroom 12.40m2 Suite bathroom 4.90m2 Bedroom 2 9.50m2 Bathroom 2 3.40m2 Hall - 3.70m2 Solar orientation: East/South (one front) Contact us for further clarification. Do your business with IAD Portugal / Internacional, where we accompany the entire purchase, sale or lease process from the initial phase to the deed. If you consider the possibility of using credit, we have a network of partnerships with credit intermediaries, where, without any commitment, you can obtain the best credit solution to close your business. Who we are? IAD is a network of independent real estate consultants based on a completely innovative model that breaks with the traditional concept of a real estate agency. What are 21st century customers looking for when deciding to buy, lease or sell a property? You are looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That’s what we propose to you at IAD. We don’t have stores, our consultants go to meet you, having access to the most recent training in the sector and to a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the necessary flexibility and autonomy to guarantee you a personalized follow-up in the realization of your project, be it buying, renting or selling a property. At IAD you will find a real estate consultant tailored to you. #ref: 99742

Excelente apartamento T3, em remodelação, perto da Foz (Porto) com excelentes áreas (103,70 m2), com 2 frentes e orientação solar Sul/Norte Apartamento no R/C, sem lugar de garagem, constituído por: - 1 Suite: - 2 Quartos; - 1 WC completo; - Sala - Cozinha e varanda Bem localizado, com transportes públicos e diversos serviços á porta. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10531

Área útil de 130m2 Todos os quartos com roupeiros Muita arrumação (armários nos corredores) Muita luz Este apartamento permite adaptar ao seu gosto personalizando este fantástico apartamento. Marque já a sua visita. Venha ver o que nos UNE! #ref:APA_252

Área útil de 130m2 Todos os quartos com roupeiros Muita arrumação (armários nos corredores) Muita luz Este apartamento permite adaptar ao seu gosto personalizando este fantástico apartamento. Marque já a sua visita. Venha ver o que nos UNE! #ref:APA_251

Loft T0+1 of 61m2, for sale, close to Fundação de Serralves. Located in an excellent building, in a quiet residential area, next to Avenida da Boavista, a short distance from the Serralves Foundation. Highlighting specific characteristics of the property: - Located on the 4th Floor; - Gross private area: 61 m2 - Parking space; - Storage; - Underfloor heating; - Kitchen equipped with Siemens appliances, namely: refrigerator, extractor fan, oven, microwave, hob, washing machine; - Hot tub; - Double glazed windows, swing stops; - Video intercom; - Built-in wardrobe in the bedroom; - Northwest sun exposure; - Condominium fee: €45/month This property is leased until May 2025. #ref:DO3536IR

1 bedroom apartment next to Rua de Cedofeita, in very good condition. Private garden measuring 70 m2. Fully equipped and furnished. #ref:DO3354PC

T1+1 em muito bom estado na zona de Serralves com hall de entrada amplo, sala com acesso a varanda a poente, cozinha ampla com acesso a um terraço com cerca de 20m2 também virado a poente, quarto com roupeiro e varanda a nascente. O apartamento tem ainda um quarto interior com uma boa área. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:6481

Excellent one-bedroom flat for sale in Lordelo do Ouro that provides the opportunity to reside in a privileged area of the city. It is distinguished by the modern lines of its interior, designed by architect Pedro Guimares, and by the comfort and convenience it provides, adapting to any lifestyle. It features a spacious living and dining area, a fully-equipped kitchen, a bedroom suite, and a large terrace with city views. Additionally, there is a garage for one vehicle. In close proximity to schools, shopping districts, recreational opportunities, and stunning beaches. A location that is central and easily accessible. CHARACTERISTICS: Area: 79 m2 | 848 sq ft Useful area: 79 m2 | 850 sq ft Bedrooms: 1 Garage: 1 Energy efficiency: B- FEATURES: - Penthouse 1-bedroom - Terrace Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS04609

Floor villa to Boavista You need rehabilitation work. With garden to west and garage. Close to services. Good hits. #ref:PP1

3 bedroom apartment, located in a very quiet residential area, and 500 m from the Douro waterfront in Fluvial. With 3 bedrooms and 2 bathrooms, this apartment is in a great area to live. With a balcony that covers the living room and the kitchen. Located on the 3rd floor of a building with 5 floors, with elevator. Supermarket a few meters from the property, and green areas for outdoor walks. #ref:A01403-JR

New apartment with two bedrooms in Foz! Two bedroom apartment comprising an entrance hall, a large living room with an open space equipped and furnished kitchen, one bathroom for guests, two bedrooms, which of one is en-suite and one bathroom. This is an exclusive apartment under construction, designed to offer an unique living experience just two minutes walk from the Douro River and five minutes from the prestigious Praias da Foz. These apartments were designed to harmonize with the landscape, with high quality finishes and a contemporary design. This apartment offers a spacious and comfortable living space, with an expected completion date during the last quarter of this year - 2024. In addition to the natural beauty surrounding you, it also offers access to one of the most charming and authentic places in the region. You will have easy access to highways and public transport, allowing you quick and convenient travel. If you are looking for an exclusive lifestyle, where the natural charm of the Douro River meets modern convenience, this apartment is the perfect choice. Take advantage of this unique opportunity of a home by the river and start writing your story in one of the most fascinating places in Portugal. Schedule a visit today! #ref:Sort21378

Apartamento T2 em construção, com 75 m2 de área útil, localizado a 50 metros da marginal do rio Douro. Sala e cozinha em open space, com 24 m2. Cozinha completamente equipada com placa, forno, combinado, exaustor, maquina lavar louça e micro ondas. Quarto com 12,5 m2 com roupeiro. Quarto com 10 m2 com roupeiro. Casa de banho com 4,9 m2 completa. Casa de banho com 3,4 m2, com base de chuveiro. Apartamento localizado no primeiro andar de um prédio de quatro andares. Conclusão da obra prevista para o início de 2025. Excelentes condições de aquisição. Localizado a cerca de 50 metros da marginal do Douro, entre a ponte da Arrábida e o Fluvial. Zona bem servida de transportes, comercio e serviços. #ref:041887

2 bedroom apartment in a building on Avenida da Boavista, with the following features: - Living room with balcony facing east, and kitchen open to the living room with the same orientation and access to the same balcony. -Two bedrooms, one of which has a balcony, facing west, with views of the Viscondessa de Santiago de Lobão Palace (protected and classified as a property of public interest); -Two bathrooms, one with a bathtub, the other with a shower that is currently disabled; - PVC double-glazed windows; - Built-in closet in the hall of the bedrooms; - Pantry and storage room The building has a spacious terrace in the common areas, with a swing, barbecue and basketball hoop, as well as a bright condominium room with views of Avenida da Boavista. It doesn’t have a garage but there is the possibility of renting a space in the adjoining building. The property is in an excellent location, on Avenida da Boavista, 200m from the STCP stop and the future metrobus (Guerra Junqueiro station), 150m from Pingo Doce, 700m from Casa da Música, and 850m from the Metro (Francos/Casa da Música). 250m from pharmacies. 200m from a rent-a-car service 250m from the gym 250m from the panoramic bar of the Porto Palácio Hotel, open to the public 700m from Bessa Stadium. 650m from the Campo Alegre Residents’ Association Children’s Playground, with animals and amusements for children. Close to several kindergartens, nurseries and schools, such as EB João de Deus (270m), and Clara de Resende and Fontes Pereira de Melo schools (800m). Condominium €39.89 per month. We do not wish to be contacted by real estate agents. Translated with DeepL.com (free version)

Identificação do imóvel: ZMPT564555 Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. - Apartamento Usado Rés do Chão com Varanda e Garagem Fechada 3 carros. Ao adquirir este Apartamento T2 no Campo Alegre ao Jardim Botânico, estará a investir num Apartamento versátil e com grande potencial: - Habitação Própria Investimento para Revenda ou mercado de Arrendamento - Garagem Fechada para Três carros - Varanda - Lavandaria Nas redondezas temos todo o tipo de Serviços, Comércio, Ensino e diversos equipamentos culturais e excelentes acessos: - Acessos directos á VCI para Norte e Sul - Jardim Botânico - Super e Hipermercados Colégios e Faculdades - Farmácias - Clinicas 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564555

Identificação do imóvel: ZMPT567355 Apartamento T3, com Varanda e Elevador em Bessa Leite-Lordelo do Ouro-Porto Localização: Rua António Bessa Leita - Porto Ano de construção: 1977 Distribuição do apartamento: - Sala de estar e de jantar com uma lareira - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno e frigorífico - Lavandaria - Hall dos quartos com armários embutidos - Casa de banho completa - Quarto com acesso a uma varanda orientada a sudeste - Quarto com armários embutidos orientado a sudeste - Quarto orientado a sudeste Outras Valências: - Prédio com Elevador - Prédio com apenas 8 apartamentos - Situa-se no ultimo andar (3º andar) - Vistas desafogadas - Pavimento em madeira maciça - Caixilharia dupla nos Quartos Encontra-se numa zona habitacional tranquila, servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (A1,VCI) e transportes à porta. Áreas consoante a Caderneta: - Área Bruta privativa: 105,0000 m² Valores: - Condomínio: 40 €/mês - Valor patrimonial: 86.346,05 € Pontos de interesse e Acessibilidades: - A 450m do BB Gourmet - A 220m do McDonalds - A 1,1km do Alicantina - A 200m da Av Da Boavista - A 750m do Jardim Botânico do Porto - A 1,2km da Casa da Música - A 1,3km da Faculdade de Ciências da Univ. do Porto - A 1,5km da Faculdade de Arquitetura da Univ. do Porto - A 2,4km do Estádio Universitário do Porto - A 1,5km do Mercado do Bom Sucesso - A 1,1km do Lidl - A 1,5km do Mercadona Transportes e Acessibilidades: - A 65m da Paragem de Autocarro - 503 - A 350m da Paragem de Autocarros - 2M, 201,203, 502 ,503 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567355

Welcome to a unique opportunity in the esteemed ’Foz Velha’. This 2 bedroom apartment is part of the Living Douro development and is located in one of the most prestigious neighborhoods of the city of Porto, with a great potential for development. The balconies are embraced by an exemplary sun exposure, facing the southern horizon, with breathtaking views over the charming Douro River. This property has been meticulously selected to provide maximum comfort to its inhabitants. Air conditioning, equipped kitchen and built-in spotlights are just a glimpse of sophistication that awaits you. These residences have accessibility to public transport, favored by the presence of a tram nearby, providing a direct connection to the city center. This property is not only a place of habitation, but also an investment opportunity, situated in an area of sustainable growth. With a view to obtaining a local accommodation licence, it is a testament to the profit potential. In one of the most coveted areas, revered by national and international investors, this opportunity transcends the ordinary, promising not only appreciation over time, but also the ability to generate income through local accommodation services. The city of Porto has proven to gain prominence, accumulating awards and renown in the sphere of global tourism. Secure your investment today, in this rising masterpiece that combines sophistication, convenience and luxury. Features: 2 Bedroom Apartment Kitchen equipped with induction hob, oven, extractor fan and top in Quartz Air conditioning Double Glazing Built-in foci Location: Near the Arrábida Bridge Near the Douro River Near Foz do Douro Near VCI Simulation of costs with taxes, for the deed: Secondary housing and rental IMT payable: 10.054,82 € Stamp duty: 2.240,00 € Notary: 750€ Legal advice: i-Wish Offer Financial advice: i-Wish Offer Payment terms: 30 % at the signing of the promissory contract of purchase and sale 30% 90 days after the start of construction 40% in the deed to be carried out up to 18 months after the issuance of the construction permit Date of completion of the work: Early 2025 #ref:APA_1329_A