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CASA CAMPO T4 (237 m2) TÉRREA : PISCINA : CASÉVEL, SANTARÉM TERRENO (6.600 m2) MURADO e VEDADO : FURO : FOSSA SÉPTICA LOGRADOURO (1.765 m2), CULTIVO (1.000 m2), OLIVAL (3.300 m2) 9 KM da A1 e A23, 13 KM de ALCANENA, 14 KM de TORRES NOVAS 14 KM da GOLEGÃ,18 KM do ENTRONCAMENTO, 27 de SANTARÉM EXTERIOR ( 6.185 m2 ) Circulação ( 120 m2 ) Quintal ( 580 m2 ) com Piscina ( 28 m2 ), Furo e Canil ( 4 m2 ) Logradouro ( 1.185 m2 ), Cultivo ( 1.000 m2 ), Olival ( 3.300 m2 ) CASA de CAMPO ( 237 m2 ) PISO TÉRREO: ÁREA ÚTIL ( 153 m2 ) e ÁREA DEPENDENTE ( 84 m2 ) Hall Entrada ( 14,50 m2 ), com Tecto Falso e Iluminação Hall da Sala e wc Comum ( 7 m2 ) ... Acesso a Páteo, Comum à Sala de Estar e Sala de Jantar wc Comum ( 10 m2 ), com Base Chuveiro e Banheira. Luz Natural ... Móvel de Apoio, Lacado. Lavatório. Espelho. Bidé. Sanita. Sala de Estar ( 19 m2 ), com Tecto Falso e Iluminação ... Acesso a Páteo, Comum à Sala de Jantar Sala de Jantar ( 19 m2 ), com Lareira. Acesso a Páteo ( 70 m2 ) ... Inclui Alpendre ( 16 m2 ), com Forno e Churrasqueira ... Acesso a Sala de Arrumo ( 14 m2 ) Cozinha (15 m2 ), com ’ILHA’, Móveis Madeira e Bancada Granito ... Móveis Madeira, Bancada Granito Despensa / Lavandaria ( 7,50 m2 ). Corredor ( 7 m2 ). wc Serviço ( 1,50 m2 ). Lavatório. Bidé. Sanita. Quarto I / Escritório ( 9 m2 ) ... Faltam as Aduelas e as Portas Quarto II ( 13 m2 ), com Tecto Falso e Iluminação ... Faltam as Aduelas e as Portas Quarto III ( 12,50 m2 ) Quarto IV ( 10 m2 ), com Closet ( 8 m2 ) ... Acesso a Páteo, Comum à Sala de Jantar e Sala de Estar CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO ................................. E Artigo Matricial Urbano: 22 / 1937 :: C.R.Predial: 1020 / 20050512 Valor Patrimonial: 82.834,40 €, 2020 ::: Terreno Urbano: (400 m2) Artigo Matricial Rústico: 27 de 1986 :: C.Registo Predial Santarém Terreno Rústico (6.200 m2) :: Valor Patrimonial: 508,85 € de 1989 ACABAMENTOS: Tecto Falso, Iluminação: Hall de Entrada, Sala Estar, Quartos I e II Portadas Interiores: Alumínio Alumínios Correr, Vidro Duplo: Cozinha, Sala de Jantar, Despensa Lavandaria, Hall do wc Comum e wc Comum Alumínios Abrir, Vidro Duplo: Hall Entrada, Sala de Estar, Quartos Piso Tijoleira: Restantes Divisões da Casa Piso Mosaico: wc`s, Páteo, Varanda Circundante, Canil e Alpendre NOTA: O imóvel, não tem Licença Utilização. Todavia, foi aprovada, e está em vigor, uma nova Lei designada como ’SIMPLEX’ Licenciamento no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada por Decreto de Lei nº 10/2024 de 08 de Janeiro. Permite a comercialização de imóveis sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no ato da Escritura, promovendo a inexibilidade da sua apresentação NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade, por eventuais erros publicados no site. #ref:2009

Living in Harmony with Nature in this charming 4 bedroom villa with swimming pool located 25 min. from Santarém. This single storey T4 house, located in Casével, Santarém, offers a perfect space to live in harmony with nature. Main Features: - Typology: T4 (four bedrooms) - Total area: 6600 m² A large farm that provides countless possibilities for leisure and outdoor activities. - Covered Area: 96 m² A welcoming and well-distributed house. - Discovery Area: 6504 m² Ideal for those who value privacy and direct contact with nature. Description of the House: - Entrance Hall: Very large - 4 Bedrooms (there are several possible alternatives to increase the number of rooms) - 1 Complete WC: Functional. With bathtub and shower - 1 Service WC: Practical for everyday life - Open Space Kitchen: Equipped with a fireplace, wooden furniture with marble countertops, oven and gas hob a perfect space to prepare delicious family meals. - Laundry Area: Practical and functional. - Inner courtyard: Equipped with a wood oven and barbecue, ideal for leisure and social gatherings. Access to the courtyard can also be done through an external gate. - Large Storage Warehouse: Extra storage space that can also easily be converted into more living space. - Swimming pool: To relax and enjoy sunny days. - Engine Room: Space for technical area. - Water Well: A precious source of water in the garden. Property Status: The house is in excellent structural condition, with a new roof and no leaks or humidity. It will be sold exactly as is. Property deed: The deed will be executed in accordance with article 19 of decree-law no. 10/2024, of January 8, known as ’Simplex’, guaranteeing a quick and uncomplicated transaction. Location Advantages: The villa is located in an extremely quiet area, where the only sound is that of the surrounding nature. This is the perfect place for those who want peace, privacy and a healthy, balanced lifestyle. Why you should choose Falcão Real Estate: Choosing our agency means choosing excellence, trust and results. With a dedicated team, personalized service and an innovative approach, we are committed to making your real estate experience unique and successful. From the first contact to the realization of your dream, we are here to help you every step of the way. Choose quality, choose Falcão Real Estate. #ref:FR342