11 Commercial properties for sale in Almada, Setúbal, Portugal, from 275.000 €, from 500 m²

Trade in the center of Caparica Heath with yield yield of 7% Trade in the center of Charneca, with associated yield 7% yield. Composed of 3 restaurants operating, there is also a residential with 23 rooms, with a total area of 659m2. The 23 rooms of the residence are heated and have a private bathroom with free toiletries, cable TV and a sunny terrace. Some rooms also have a balcony. Wi-Fi is available in the public areas of the accommodation. Located a 10-minute drive from the Costa da Caparica and its famous beaches and a 16-minute drive from Lisbon’s historic city centre. For golf lovers, the next most close course is the Herdade da Aroeira, only 5 minutes by car. There is a ta, verdizela sports complex as well and offers tennis courts, football pitches and a children’s playground. The property is a 22-minute drive from Lisbon International Airport, and The 25 de Abril Bridge, connecting to the Greater Lisbon area, is a 10-minute drive away. #ref:7078

Trade in the center of Caparica Heath with yield yield of 7% Trade in the center of Charneca, with associated yield 7% yield. Composed of 3 restaurants operating, there is also a residential with 23 rooms, with a total area of 659m2. The 23 rooms of the residence are heated and have a private bathroom with free toiletries, cable TV and a sunny terrace. Some rooms also have a balcony. Wi-Fi is available in the public areas of the accommodation. Located a 10-minute drive from the Costa da Caparica and its famous beaches and a 16-minute drive from Lisbon’s historic city centre. For golf lovers, the next most close course is the Herdade da Aroeira, only 5 minutes by car. There is a ta, verdizela sports complex as well and offers tennis courts, football pitches and a children’s playground. The property is a 22-minute drive from Lisbon International Airport, and The 25 de Abril Bridge, connecting to the Greater Lisbon area, is a 10-minute drive away. #ref:7078

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801409-19

Armazém para venda a 3.000.000 € É composto por uma área útil de 3.487,50 m2, o prédio urbano é composto por 2 pisos, sendo o piso 1 vocacionado para comércio incluindo vários escritórios e o piso 2 para oficinas e armazém. Este imóvel encontra-se inserido num núcleo industrial com excelentes acessibilidades relativamente os acessos à A2/A38/A33. O Imóvel dispõe de furo, ar condicionado, parque de estacionamento privativo, sala de refeições, bem como toda uma estrutura preparada para todo o tipo de negócios e investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881002-3521

Imóvel para comércios e serviços com área bruta privativa de 1.213m2. distribui-se por 3 pisos e resulta de 7 fracções que foram transformadas num espaço amplo e interligado. Tem o potencial de poder ter uma utilização conjunta ou separada. A boa exposição de rua, com montras e janelas amplas, conferem-lhe uma comunicação com o exterior e níveis de luz natural muito interessantes. Localizado em zona residencial consolidada no Laranjeiro, com muito comércio e serviços, na envolvente. Facilidade de estacionamento de rua. Antigo stand de carros e oficina Garagem/ Estacionamento coberto Espaço amplo com possibilidade de delimitação para parqueamentos individuais ou para armazenamento de diversos produtos. A divisão em parqueamentos poderá ser efetuada de forma a delimitar cerca de 40/45 viaturas. Próximo da Junta de Freguesia do Laranjeiro e Escola Básica Alexandre Castanheira. #ref:SGI 001_175286

Loja com armazém e garagem no Laranjeiro - Almada Garagem, Armazém e 5 Lojas no Laranjeiro Venda conjunta de 5 lojas, 1 armazém e 1 garagem no Laranjeiro, interligadas entre si por escadas interiores e elevador (não podendo garantir o seu bom funcionamento). Situadas junto à TST e em frente à Policia do Laranjeiro, e a 500 metros da Estrada Nacional e do metro de superfície. Garagem com 484 m2 de área bruta privativa com entrada pela praceta Armazém com 484 m2 com entrada pela Av. Prof. Rui Luís Gomes 5 Lojas (separadas por 3 zonas distintas mas interligadas entre si) totalizando 245,4 m2 de área bruta privativa Um dos espaços tem 2 gabinetes e Wc Outro espaço tem montra e entrada independente virada para a policia do laranjeiro Outro espaço tem Wc e ligação e escadas de acesso ao armazém e garagem Situadas junto a uma das artérias principais do Laranjeiro, situada a 500 metros da estrada nacional e do metro de superfície, junto a escolas, centro de saúde, farmácias, com transportes à porta e com comércio e serviços nas redondezas. A 10 minutos da A2, e com a proximidade dos grandes centros, proximidade de comércio e serviços e a 20 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer à Costa de Caparica. Descrição: Garagem com 484 m2, armazém com 484 m2 e 5 lojas com 245,4 m2 ligados entre si por escadas interiores e elevador (não podendo garantir o seu bom funcionamento). A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12513

Armazém com garagem e loja no Laranjeiro - Almada Garagem, armazém e 5 lojas no Laranjeiro Venda conjunta de 5 lojas, 1 armazém e 1 garagem no Laranjeiro, interligadas entre si por escadas interiores e elevador (não podendo garantir o seu bom funcionamento). Situada junto à TST e em frente à Policia do Laranjeiro, e a 500 metros da Estrada Nacional e do metro de superfície. Garagem com 484 m2 de área bruta privativa com entrada pela praceta Armazém com 484 m2 com entrada pela Av. Prof. Rui Luís Gomes 5 Lojas (separadas por 3 zonas distintas mas interligadas entre si) totalizando 245,4 m2 de área bruta privativa Um dos espaços tem 2 gabinetes e Wc Outro espaço tem montra e entrada independente virada para a policia do laranjeiro Outro espaço tem Wc e ligação e escadas de acesso ao armazém e garagem Situada junto a uma das artérias principais do Laranjeiro, situada a 500 metros da estrada nacional e do metro de superfície, junto a escolas, centro de saúde, farmácias, com transportes à porta e com comércio e serviços nas redondezas. A 10 minutos da A2, e com a proximidade dos grandes centros, proximidade de comércio e serviços e a 20 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer à Costa de Caparica. Descrição: Garagem com 484 m2, armazém com 484 m2 e 5 lojas com 245,4 m2 ligados entre si por escadas interiores e elevador (não podendo garantir o seu bom funcionamento). A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12513 A

Hiper loja com uma área total de 800 m2, distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada. Afetação a Armazém, no entanto com condições para alteração o uso se for o caso. Supermercados, Ginásios, Clinicas, Centro de escritórios, Comercio e Serviços Opção de arrendamento pode ser considerada- ( 6.000,00 € / Mes ) Visitas com agendamento previo. #ref:044962

Oportunidade Excepcional em Laranjeiro, Almada - Loja com Armazém e Garagem É com grande entusiasmo que apresento esta oportunidade única no mercado imobiliário. Esta magnífica propriedade, localizada em Laranjeiro, Almada, oferece uma combinação perfeita de espaço comercial, armazém espaçoso e generosa área de estacionamento. Com uma área total de 1230 m2, esta propriedade representa um investimento sólido e versátil para diversos tipos de negócios. Características Principais: Área Total: 1230 m2 Área do Armazém: 484 m2 Estacionamento: 484 m2 Localização: Laranjeiro, Almada, Setúbal. Localização Estratégica: Desfrute da conveniência de estar inserido numa zona residencial vibrante, repleta de comércio local e serviços. Desde cafés acolhedores até restaurantes requintados, passando por escolas, centro de saúde e centros comerciais, tudo está ao alcance, proporcionando uma atmosfera envolvente e propícia aos negócios Mobilidade e Acessibilidade: A proximidade a várias opções de transportes públicos facilita a deslocação de clientes e colaboradores. Além disso, os principais acessos a autoestradas e vias rápidas garantem uma ligação eficiente a diferentes pontos estratégicos, expandindo as possibilidades de alcance do seu negócio. Versatilidade Ilimitada: Esta propriedade oferece uma versatilidade excepcional, sendo ideal para uma variedade de empreendimentos. Desde espaços comerciais inovadores até armazenagem eficiente, passando por atividades que exigem uma área de estacionamento considerável, as opções são vastas e adaptáveis às necessidades específicas do seu negócio. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de explorar este espaço único. Agende uma visita para vivenciar em primeira mão o potencial deste imóvel. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais, esclarecer dúvidas e guiá-lo ao longo do processo de aquisição. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Contacto direto: Luís Alves (também disponível via WhatsApp) (telefone) (Custo de uma chamada para rede móvel nacional) e-mail: (email) #ref:N-26281

(ref:C (telefone) Loja / Escritório - Almada - Elegivel para Golden Visa Apresentamos espaço de 500m2, localizado no centro de Almada, elegível para o programa Golden Visa. Localizado na Rua Dom Sancho I, uma das principais ruas da cidade, com grande passagem pedestre e de veículos motorizados, tornando a ampla fachada particularmente interessante para promover qualquer negócio. Possibilidades de atividades: - Loja , aproveitando a enorme montra para exposição ; - Indústria em que seja necessário um espaço central para mobilidade dos trabalhadores e comodidade de clientes; - Escritório ou espaço de Cowork, com a possibilidade de ter espaços comuns e gabinetes com luz/ vista para a rua; - Clinica médica ou hospital veterinário; - Armazém para logística / assistência a clientes; - Parque de atividades para crianças; Teve em 2022, uma obra de remodelação iniciada, estando cerca de 80% completa, com a colocação de: - Caixilharia de alumínio lacado de branco e vidro duplo; - Soalho flutuante; - Teto falso; - Pré-instalação de ar condicionado; - 2 Casas de banho; - Copa completamente equipada; Embora seja vendido no estado atual, apresentamos no anúncio, as fotos do imóvel como está atualmente e como foi projetado para observar o potencial do imóvel, podendo proceder aos últimos acabamentos a gosto. A nível de mobilidade tem várias carreiras de autocarros a passar na rua, com ligação ao Cais do Ginjal, para quem vai para Lisboa através dos Cacilheiros, fazendo depois a ligação ao metro ou comboio. Tem nas proximidades também autocarros para o centro Sul e Pragal, podendo aí ter acesso aos comboios da Fertagus. Área, luminosidade, centralidade e valor m2 competitivo, este imóvel tem tudo, venha conhecê-lo e aqui instalar a sua empresa. #ref:C0223-05434

Warehouse for sale in the best area of Cacilhas with license for services. At this time to be used as car parking. Composed by: Use > Group of 4 masonry sheds, covered with lusalite intended for garage + An annex with 1 division for workshop + Patio. Total land area: 3.725,8400 m2 Implantation area of the building: 1.746,0000 m2 Gross area of construction: 1.746,0000 m2 Gross dependent area: 0.0000 m2 Private gross area: 1.746,0000 m2 Huge valuation and investment potential. #ref:APA_2024_02_005 (2) (2)