O espaço: Espaço comercial para remodelação - uma tela em branco, com todo o potencial e charme para o poder adaptar às necessidades do seu conceito. (Este imóvel pode ser convertido em habitação e beneficia do facto de o proprietário atual ser dono da totalidade do prédio - o que lhe permitir atribuir a utilização do logradouro a quem o queira adquirir e agilizar quaisquer outra alterações necessárias, não dependendo da aprovação de um condomínio). Duas lojas que podem acolher o mais variado tipo de negócios desde restaurante, café, padaria/ pastelaria, florista, estúdio de yoga/dança, lojas de produtos locais/artesanato, entre outros. Este imóvel é composto por duas lojas atualmente independentes e que podem ser unidas: -a loja 1 conta com 40m2 e é composta por 2 galerias com janelas na fachada principal, e zona traseira de arrumos; -e a loja 2 com 84m2 composta pela galeria central com janelas na fachada principal, e zona traseira de cozinha, arrumos, casa de banho; e acesso a um pátio nas traseiras que poderá pertencer a esta fração ou ser partilhado. Inserido num simpático prédio histórico com fachada forrada a azulejo, tipicamente lisboeta - aqui recebe toda a luz natural que o facto de se encontrar na zona mais alta do bairro, à esquina de uma rua desafogada, lhe permitem. --NOTA IMPORTANTE: Atualmente a maioria dos espaços comerciais, para restauração neste caso, têm trespasses associados no ordem do 200 mil euros. Estes valores incluem equipamento de cozinha e mobiliário raramente utilizado pelo novo inquilino, que irá transformar o espaço na totalidade - representando frequentemente, um elevado investimento meramente de acesso ao espaço/contrato de arrendamento. Neste sentido, esta é uma excelente oportunidade de investimento a curto e longo prazo: Pode transformar esta fração conforme as suas necessidades por um valor equivalente ao de um trespasse.-- Características: -124m2 (40m2+84m2) -90m2(logradouro disponível por 50 000euros) -saída de fumos A zona: Este espaço localiza-se apenas a 5 minutos a pé da Basílica e do magnífico Jardim da Estrela. Esta zona tem vindo a tornar-se num dos bairros mais convidativos de Lisboa para quem procura uma experiência cosmopolita, repleta de cultura, arte, e a combinação perfeita entre ambiente familiar, tradicional até, e a novidade constante. Nesta zona pode encontrar desde antigas mercearias locais, a cafés de especialidade e brunch, alguns dos melhores restaurantes da cidade, galerias, lojas de design e móveis vintage e muito mais. Se o seu projeto/conceito de negocio se encaixam num ambiente eclético, internacional mas procura um bairro calmo e seguro, esta localização é a ideal para si. Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária. Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço. #ref:ILX-028/24 loja 67 e 61