57 Commercial properties for sale with biggest price drop in Valongo, Oporto, Portugal, until 3.000.000 €

Loja versátil para vários ramos com montra Referencia Interna - sval_230401 Bem-vindo à sua próxima aventura empresarial, onde o potencial encontra a praticidade! Esta encantadora loja de rua, situada num aglomerado populacional vibrante, é o local ideal para dar vida aos seus sonhos de negócio. Com uma localização privilegiada entre um acolhedor café e um tradicional talho, este espaço oferece uma combinação perfeita de visibilidade e conveniência. Ao entrar este imóvel, será imediatamente cativado pela sua versatilidade e charme. Dividida em distintas áreas funcionais, esta propriedade apresenta um amplo espaço comercial, um armazém espaçoso, um escritório privativo, uma despensa conveniente e uma casa de banho para o conforto dos seus clientes e colaboradores. Desfrute da comodidade proporcionada por três montras retráteis, que convidam a um fluxo constante de clientes e possibilitam uma exibição dinâmica dos seus produtos ou serviços. A luz natural generosamente filtrada pelas amplas janelas cria uma atmosfera convidativa e energizante, enquanto a iluminação artificial estrategicamente posicionada realça a beleza e funcionalidade deste espaço em qualquer hora do dia. Além disso, a facilidade de estacionamento público nas imediações garante que os seus clientes possam visitá-lo sem preocupações, contribuindo para o sucesso contínuo do seu negócio. Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber a sua visão empreendedora e transformá-la em realidade. Com um histórico como minimercado, este espaço ainda possui o valioso alvará necessário para esse tipo de atividade, mas as possibilidades são infinitas. Seja para estabelecer uma clínica médica, um salão de beleza ou modernos gabinetes profissionais, este é o local perfeito para dar o próximo passo no seu percurso empresarial. Arrendada a gabinete de estética com contrato a começar 01/05/2024 por 5 anos renovável por 3 anos 1º ano 475€ 2º ano 500€ 3º ano 550€ 4º ano 600€ Não perca a oportunidade de se instalar num dos locais mais promissores da cidade. Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode ser a peça-chave para o sucesso do seu negócio! Certificado energético: D Área: 95 m2 Valor: 120 000 € Ref: sval_230401 #ref:sval_230401

Loja na zona central de Valongo para investimento Referência interna: sval_231101 Localizada estrategicamente no coração de Valongo, esta loja apresenta uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma posição privilegiada em uma zona central movimentada, é ideal para empreendedores que procuram estabelecer um negócio próspero. Sua proximidade com a estação de comboios de Valongo garante um fluxo contínuo de pessoas, contribuindo para a visibilidade e acessibilidade do estabelecimento. Com uma área comercial vibrante ao redor, a loja se beneficia de estar inserida num ambiente dinâmico, onde uma diversidade de comércios atrai uma ampla gama de clientes. Seja para uma loja de conveniência, um café acolhedor ou um escritório comercial, as possibilidades são vastas. Atualmente, a loja está arrendada por 600€/mês, o que representa uma oportunidade de rendimento garantido para o novo proprietário. Este investimento oferece não apenas retorno financeiro imediato, mas também o potencial para valorização do imóvel no futuro. Com uma fachada convidativa e espaços internos versáteis, este espaço comercial proporciona uma excelente plataforma para empreendimentos de sucesso. Seja para expandir uma marca existente ou iniciar um novo empreendimento, esta é uma oportunidade única para capitalizar uma localização estratégica e uma base sólida de clientes. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta loja pode ser o próximo passo em direção ao sucesso empresarial. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento excepcional. Contate-nos agora e comece a transformar seus planos em realidade! Certificado energético: C Área: 80 m2 Valor: 88.000€ Ref: sval_231101 #ref:sval_231101

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo. A fração tem afetação a comércio. É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho. Tem classificação energética bastante eficiente: B Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente. Valor de condomínio: 70.56+7.06€ Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO! Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês Como funciona: Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Envolvência: - Posto de Gasolina Cepsa - Hipermercados (Lidl, Intermache) - Fitness Factory - Radio Popular - Escola Básica - ... Nota: ’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV897

Excelente armazém localizado em Alfena, com 2079m2, inserido em terreno com área total de 8128m2. Possui um pé direito máximo com cerca de 7,7m e portões com altura máxima de 4,4m. O armazém encontra-se dividido em 4 espaços, todos eles arrendados. A área exterior permite facilidade na realização de manobras para cargas e descargas e possibilita parqueamento automóvel. Os presentes contratos de arrendamento são renováveis anualmente. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 8.128,00m2 - área de implantação do edifício: 2.079,00 m2 - área bruta privativa: 2.079,00 m2 - área bruta dependente: 0,00 m2 - área bruta de construção: 2.079,00 m2 Situa-se a : -Menos de 400m da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico de Alfena; -Menos de 400m da EB1/JI Lombelho; -900m da Pastelalaria Pérola Doce; -1,2Km do banco Santander de Alfena, entre outros também muito próximos. -5,2Km da A41 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID: (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631310-8

Fantastic investment!!! Commercial establishment in Alfena - Valongo with 95m2 of floor space, complete and private bathroom, tiled flooring, office area, spotlights in false ceilings, excellent showcase for the main street, with good access to the highway. The store is part of a development located in a vast residential area. Note: Possibility of exchange. Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal. #ref:PF-8547

Urban building, consisting of basement and ground floor building, for auto workshop, with patio, located in Lugar de Vilarinho de Cima, with a total area of 4,500m2, with a covered area of 1,700m2, and uncovered area of 2,800 m2. Warehouse with good access: - 4 min. access to the A41 - 4 min. access to the A4 - 4 min. access to the A42 The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Make a visit without commitment. We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963. #ref:MAG_3460

Esta loja, situada no centro de Valongo, possui uma área útil de 96.63m2 e é destinada a comércio. Com uma montra impressionante de 10 metros, oferece excelente visibilidade para atrair clientes. O espaço é vendido em bruto, contendo apenas um WC. A sua localização privilegiada a torna ainda mais atrativa, pois está a uma curta distância de importantes pontos de referência na cidade. Está a apenas 900 metros do Tribunal do Círculo e da Comarca de Valongo, perfeito para quem precisa de acesso rápido a essas instituições. Além disso, a loja fica a apenas 270 metros da Escola EB 2/3 Valongo, beneficiando de um grande fluxo de estudantes e as suas famílias. A proximidade com a Câmara Municipal de Valongo, a apenas 400 metros, também é um ponto positivo para garantir boa visibilidade e presença na cidade. Outra vantagem é a fácil acessibilidade a autoestrada A4, a apenas 1200 metros de distância. Isso permite que clientes de outras regiões alcancem facilmente a loja, aumentando o potencial de vendas e sucesso do negócio. Não perca a oportunidade de adquirir essa loja com excelente potencial devido à sua localização estratégica, visibilidade impecável e área útil adequada para o comércio. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita. REF 98090. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98090

Valongo. Centro. Espaço comercial com 10m de montra no empreendimento Varandas Residence. Afetação a restauração e bebidas. Vendido em bruto, com wc. Situado a: - 400 metros da Câmara Municipal de Valongo. - 1200 metros do acesso a autoestrada A4. Agende já a sua visita. Nota: Disponível para venda espaço com 82,5m2 no mesmo empreendimento. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR7862V

Loja com 83 m2, para venda no centro de Valongo. Localizada numa zona de vários espaços empresariais e habitacionais. A loja situa-se no piso 0 de um prédio habitacional de construção muito recente, junto a outras lojas como companhias de seguros, farmácia, centro de estudos. A montra da loja é toda em vidro. A loja tem uma frente, com vista para um jardim. Encontra-se ainda em ’tosco’. Com exposição solar Sul. Transportes à porta. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2965ID

Commercial establishment well located in terms of access, at the intersection of three parishes - Baguim do Monte, Valongo and Ermesinde. Quiet and private area with easy parking. In operation, at the moment only the night club with very good billing, and it is still possible to boost the business with the activation and reopening of the restaurant area. Renowned house with continuous activity since 1994, without contracts with suppliers. For more information please contact us. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a strong presence in the real estate industry, and a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By gathering skills throughout the cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into reducing the value of the investment and obtaining a product that meets the expectation. Thus, through its real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, which corresponds to the ideal of its clients and negotiate the best price for its purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the dwelling with quality, durability and at low cost, settle the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its areas of engineering and construction, and design pieces of furniture, also decorating the total space, with its areas of design and decoration. #ref:C00178-EC

Large warehouse with 1130 m² located in Alfena for the industry. The warehouse has 3 floors and consists of kitchen, cafeteria, offices, 4 toilets, 2 annexes and production area. Outside the building there is parking. Former owner wants to stay as inclino for 4000 € per month. It is located at: 1.4 km from the A41 Motorway 2.1 km from Alfena Center 15 km from Porto 12 km from Airport #ref:0324/21

RO2169 Industrial unit with excellent location, close to the A4. It consists of 2 large units with a footprint of 750 m2. Each unit also has toilets, administrative space and TIR gate. Possibility of separate sale. For any additional information or to schedule a visit contact us! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate market experts Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Models: - Rigor and professionalism - Specialists in real estate recruitment and mediation - We study the market and set out to find suitable solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme care in visits #ref:RO2169 (2)

Armazém para venda em Ermesinde Armazém para venda em Ermesinde Este armazém para venda, localizado em Ermesinde, encontra-se na cave de um prédio e dispõe de dois logradouros, um na frente e outro nas traseiras, totalizando uma área de 72,30 m². No rés-do-chão, existe um escritório com uma casa de banho de serviço. A área total do terreno é de 72,30 m², sendo a área bruta privativa do armazém de 23 m² e a área bruta dependente de 220 m². A sua localização é extremamente conveniente, estando a apenas 3 minutos do Fórum de Ermesinde, a 350 metros do Pingo Doce, a 4 minutos da paragem de metro e a 950 metros do Maiashopping. REF 79795. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:79825

RO2169 Industrial unit with excellent location, close to the A4. It consists of 2 large units with a footprint of 750 m2. Each unit also has toilets, administrative space and TIR gate. Possibility of separate sale. For any additional information or to schedule a visit contact us! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate market experts Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Models: - Rigor and professionalism - Specialists in real estate recruitment and mediation - We study the market and set out to find suitable solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme care in visits #ref:RO2169

Armazém muito bem localizado ideal para industria ou comercio. Tem uma ares de 2.303,7 m2 de construção, 6,5 metros de pé direito. É servido por 3 entradas independentes com uma zona de logradouro na parte da frente. A área administrativa tem 380 m2, 4 instalações sanitárias, balneário. Equipado com ar condicionado e sistema de alarme. Locazizado muito proximo dos acessos à A41. Visite já!! #ref:1332-ARM

Valongo. Centro. Espaço comercial com 9m de montra no empreendimento Varandas Residence. Afetação a restauração e bebidas. Vendido em bruto, com wc. Situado a: - 400 metros da Câmara Municipal de Valongo. - 1200 metros do acesso a autoestrada A4. Agende já a sua visita. Nota: Para venda espaço idêntico com 96,5m2 no mesmo empreendimento. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público. Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR7861V