181 Cheap Properties for sale, New Homes and developments in Vila Nova de Gaia, Oporto, Portugal, from 80.000 €

Implantado numa área verde com vista panorâmica excepcional a escassos metros do rio Douro, de uma praia fluvial (com clube de canoagem) e a poucos minutos do Parque Biológico de Gaia. Próximo de comércios, serviços, escolas e transportes o terreno beneficia de excelentes acessos com a N222 a 600 metros permitindo aceder às zonas do Estádio do Dragão ou do centro de Gaia em menos de 15 minutos. O loteamento é composto por 128 lotes individuais (de 181m2 a 6252m2) dos quais ainda restam disponíveis 115 qe totalizam 44497 m² de terreno com capacidade de aerea bruta construtiva total de 37852 m². O loteamento permite a construção de : - Moradias em banda - Moradias individuais - Moradias geminadas - Equipamento desportivo Não perca esta oportunidade, contacte-nos rapidamente para uma apresentação detalhada. #ref:SAFTI:00475

Novo empreendimento residencial localizado na zona da Avenida da República, em Gaia. Com 136 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, este condomínio distinto e excecional oferece uma qualidade de construção e acabamentos ímpar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente excecional. A apenas dois minutos a pé (200m) da estação de Metro D. João II, com acesso direto às principais áreas comerciais e de lazer da cidade. Uma das principais características do Side Avenue é a sua grande praça exterior privativa, um espaço único e acolhedor onde poderá relaxar, socializar e desfrutar de momentos de lazer. Além disso, o condomínio conta com uma zona de portaria com porteiro diurno, proporcionando-lhe segurança e comodidade. T0 44 a 51 m2 - a partir de 151.000€ T1 63,40 a 75,70 m2, varandas, lugar garagem - a partir de 162.500€ T1+1 76,40 m2 varanda 8,10 m2, 1 lugar garagem - 223.000€ T2 91 m2 + terraço 94,50 m2, lugar garagem - 223.000 € MAPA DE ACABAMENTOS/SERVIÇOS SERVIÇOS Locais de utilização dos condóminos Zona de portaria com porteiro diurno Ginásio com equipamentos instalados Salas para realizar terapias/massagens com marquesas e móveis de apoio Lavandaria comum com máquinas instaladas Zona para parquear bicicletas na garagem Pré-instalação para sistema automóvel de carregamento elétrico ACABAMENTOS GERAL EXTERIOR Fachada principal e posterior revestida com revestimento em sistema ventilado em Pedra Natural Praça exterior revestida com pavimento em Pedra Natural Cobertura plana com isolamento térmico e acabamento com seixo ZONAS COMUNS Pavimento da entrada em grés porcelânico Pavimento dos patamares dos apartamentos em grés porcelânico Paredes em estuque de gesso pintado/mármore Tetos em estuque de gesso/gesso cartonado pintado Escada com degraus em mármore ou marmorite Elevador Iluminação embutida com sensores Tetos e paredes das garagens pintados Pavimento garagem em betão polido Portão da garagem automático Vídeo-porteiro APARTAMENTOS HALL, SALA Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho Paredes: Estuque de gesso, pintado Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado QUARTOS Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho Paredes: Estuque de gesso, pintado Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado COZINHA / KITCHENETTE Pavimento: Revestimento de grés cerâmico Paredes: Estuque de gesso pintado. Entre os móveis de cozinha mármore igual ao tampo sobre os móveis de cozinha Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado Móveis de cozinha: lacados mate, com interiores em melamina e tampos em mármore Misturadora de lava-louça: Bruma Modelo Lusitano INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos: Cerâmico Paredes: Estuque de gesso pintado. Revestimento cerâmico Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado Bases de chuveiro inseridas no pavimento, incluindo vidros temperados Estruturas suspensas para sanitas Loiças: Em branco, modelo suspenso da Sanindusa (mod. City), tampo em contraplacado marítimo lacado com lavatório de pousar da Sanindusa Misturadora duche: Bruma modelo Lusitano Misturadora de lavatório: Bruma modelo Lusitano CAIXILHARIA Sistema de alumínios com vidro duplo e corte térmico, tipo Cortizo CARPINTARIAS Portas de entrada: portas de segurança Portas interiores: madeira envernizada/ esmaltada Armários: Portas em madeira envernizada/ esmaltada, Interior folheado com folha de textura de linho Blackouts elétricos Rodapés: madeira envernizada/ esmaltada Ferragens: Puxadores inox tipo JNF EQUIPAMENTOS Aparelhos de ar condicionado incluindo a pré-instalação Rede ITED Sistema Automático de detecção de incêndios Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Placa Vitrocerâmica de dois discos, tipo TEKA Micro-ondas com Grill de encastrar, tipo TEKA Frigorífico combinado de encastrar, tipo TEKA Forno elétrico de encastrar, tipo TEKA Exaustor de encastrar, tipo TEKA #ref:15757-p

Gramoínhos Living - Apartamentos Novos em Vila Nova de Gaia Descrição: Situado em Vilar do Paraíso nasce o empreendimento Gramoínhos Living. Este é composto por 17 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T1 e T2. Este empreendimento encanta imediatamente pela sua privilegiada localização, a luminosidade natural em cada divisão, os detalhes de alta qualidade e a sua arquitetura moderna. - Cozinha mobilada (móveis de melanina) e equipada com placa de indução, misturadora, forno, exaustor, combinado, microondas e máquina de lavar loiça. - Sala comum com bastante luz natural - Suite com um roupeiro/ closet - Lugar de garagem (dependendo da fração) Para sua maior comodidade este empreendimento está equipado com caixilharia em alumínio com rutura térmica, vidros duplos, fachada em capotto, portões de acesso á garagem automático, estores elétricos, zonas comuns com sensores de presença, vídeo porteiro, entre outros. Este empreendimento oferece fácil e rápido acesso ás vias principais, a 19 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, junto á A1 e A44, com transportes públicos na porta, a 6 km da Praia da Madalena, a 5 km do Arrábida Shopping, situado numa área repleta de cafés e padarias, restaurantes, supermercados, serviços públicos e tudo o que necessita para o seu dia-a-dia. Marque a sua visita com Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 . . //// INGLÊS //// . . Gramoínhos Living - New Apartments in Vila Nova de Gaia Description: Located in Vilar do Paraíso, the Gramoínhos Living development is born. It consists of 17 units spread over five floors and offers T1 and T2 typologies. This development immediately enchants with its privileged location, natural light in every room, high-quality details, and modern architecture. - Furnished kitchen (melamine furniture) equipped with induction hob, mixer, oven, extractor hood, combined fridge/freezer, microwave, and dishwasher. - Living room with plenty of natural light - Suite with a wardrobe/closet - Parking space (depending on the unit) For your convenience, this development is equipped with aluminum window frames with thermal break, double glazing, Capotto facade, automatic garage access gates, electric shutters, common areas with presence sensors, video intercom, among others. This development offers easy and quick access to main roads, 19 km from Francisco Sá Carneiro Airport, close to A1 and A44, with public transportation at the doorstep, 6 km from Madalena Beach, 5 km from Arrábida Shopping, located in an area full of cafes and bakeries, restaurants, supermarkets, public services, and everything you need for your day-to-day life. Schedule your visit with Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 #ref:CF-160-3397

DO TAMANHO DOS SEUS SONHOS. Feche os olhos e imagine-se a entrar no seu novo lar: arejado, moderno, com 1 ou 2 quartos, 2 casas de banho, uma delas parte de uma linda suíte, cozinha moderníssima integrada, varanda espaçosa com vista e espaço office dinâmico. Pronto, pode voltar a abrir os olhos e começar a viver no lar dos seus sonhos. Empreendimento Brisas de Gaia é composto por 6 pisos, dos quais, 4 destinados a habitação, e 2 pisos no subsolo destinados a estacionamento. Num total de 31 habitações. Hall de entrada distinto e personalizado, rooftop com projeto paisagístico e churrasqueira com espaço gourmet. Apartamentos T2 com varanda generosa com espaço gourmet. #ref:APA_109

New development Apartments 1º de Maio to be born in the heart of Vila Nova de Gaia. This development will consist of 8 apartments of typologies T0, T1 and T1 + 1 distributed over 4 floors, with areas between 36m2 and 90m2, one of which will benefit from a Garden of 103 m2. Very well located the Apartamentos 1º de Maio is inserted in the heart of Vila Nova de Gaia, very close to the surface metro, next to the D. Luis Bridge and the Morro Garden. Close to the main tourist area of the city of Gaia and Porto, in the vicinity of the Douro River, Apartamentos 1º de Maio is a few meters from the Monastery of Serra do Pilar. The apartments will combine the contemporary demands of comfort with the excellence of the location, making them very appealing for housing or investment , in a location full of commerce, services and transport An excellent investment opportunity! Don’t miss this opportunity. Request more information! Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the national market for more than 20 years, specialized in the prime residential market and recognized for the launch of some of the most well-known developments in the national real estate panorama. Founded in 1999, Castelhana provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:14882

Edifício de linhas modernas com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas será composto por apartamentos de tipologias T0+1, T1, T1+1, T2, com varandas generosas que foram pensada para usufruir ao máximo da sua casa de sonho. O empreendimento irá localizar-se no centro urbano de Gaia, a 200 metros da estação de metro João de Deus e do El Corte Inglês. A localização central permite aos seus moradores desfrutarem de todas as conveniências de uma vida urbana - escolas, supermercados, farmácias, e os mais diversos serviços a poucos metros de distância. Acabamentos em destaque: - Pré-instalação de sistema de ar condicionado. - Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente. - Bomba de Calor; - Exaustor integrável tipo Balay; - Placa microcerâmica tipo Balay; - Mobiliário de cozinha termolaminado e tampo de pedra tipo compact branca ou equivalente;; - Sanitários e Misturadoras da marca Sanindusa; - Móvel Wc suspenso da MOOVLUX; - Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente. Para mais informações, contacte-nos. Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_480

The development in Oliveira do Douro offers apartments in the typologies T1+1, T2+1 and T3, all with parking space and large balconies. The east-west sun exposure guarantees excellent natural lighting throughout the day, providing a welcoming and bright environment. Main Features: Available Types: 1+1 bedroom, 2+1 bedroom and 3 bedroom apartments Garage: One parking space for each unit Balconies: Spacious, ideal for relaxation and leisure Sun Exposure: East - West, ensuring natural light throughout the day Location: Privileged, close to schools, shops and public transport, making everyday life easier Access: Easy entry and exit from the city of Porto Equipment and Infrastructure: Fully Equipped Kitchens: o Oven o Extractor fan o Induction hob o Refrigerator and freezer combination o Microwave o Dishwasher Construction: Concrete structure, ensuring durability and safety Elevator: Easy access to all floors Pre-installation of Air Conditioning: Preparation for installation of air conditioning systems This development is ideal for those looking for comfort, practicality and a strategic location close to Porto. It is an excellent option for both families and professionals who value quality of life and accessibility. The project is scheduled to be completed in September 2025. #ref:DO3542ID

Empreendimento DEVESAS RESIDENCE #ref:Empreendimento Devesas Residence

Empreendimento com 27 frações em Arnelas, Olival. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 7 frações T1+1, 11 frações T2 e 9 frações T3. Fica localizado a 1 minuto da EN222, a 10 minutos do centro de Avintes e a 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia pela EN222 e a 12 minutos pela A1. Arquitetura moderna a pensar no conforto e bem-estar do comprador. Acabamentos: - Pavimento laminado flutuante vinílico; - Móveis cozinha em termolaminado branco (brilho ou mate) e puxadores em cor inox. - Bancada da cozinha em compacto quartzo branco; - Cuba/Lava Louça sob tampo, em aço inox 40x40cm da Rodi ou similar; - Torneira misturadora de cozinha da Imex ou similar; - Eletrodomésticos da marca Beko ou equivalente (Exaustor, Placa de Indução, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico Combinado); Instalações sanitárias: - Revestimento de paredes com peças 120x60; - Revestimento de pavimento 60x60; - Base de duche mineral de cor branca; - Louças sanitárias de cor branca da marca Sanitan ou similar; - Resguardo de base de duche de correr em vidro temperado; Carpintarias: - Portas interiores de abrir e de correr; - Acabamento lacado cor branco meio brilho; Instalações Elétricas: - Aparelhagem de manobra (interruptores/tomadas) da Efapel cor branca; - Iluminação interior com focos embutidos em led, downlight basculante redondo cor neutra da marca Aslo ou similar; Equipamentos: - Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor 100lt (T1+1) e 150lt (T2 e T3) da marca Giatsu; - Ar condicionado multisplit série Comfort da Hisense; - Sistema de vídeo-porteiro com comunicação à porta de entrada; - Portão de acesso às garagens com comando à distância; Fachadas: - Sistema de fachada ventilada, combinado com sistema ETICS (capoto); - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos térmicos em alumínio; !!!CONCLUSÃO DE OBRA ATÉ JULHO DE 2024!!! #ref:E-001

Gated community ’Jardins Urbanos’, located in Vila Nova de Gaia city, just 5 minutes from the beach and Porto city center. This magnificent condominium has excellent gardens and great views of the city and sea. In terms of quality finishes, we highlight the kitchens equipped with ’Bosch’ appliances, air conditioning, heat pump and lacquered carpentry. All apartments have great balconies and a closed garage for 2 cars. Campaign: When purchasing this apartment, we offer a 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal #ref:PS-4225(1)

At a distance of 500 meters from the Vila Nova de Gaia waterfront and 1 km from the Douro Marina, this development is a stone’s throw from several restaurants, bakeries, bars and gyms. This development has the ideal location for those who want to be close to nature enjoying fabulous views over the Douro Estuary Nature Reserve, not neglecting the dynamism of city life. Featured features: - Installation of air conditioning system. - Window frames with thermal cut, air permeability class IV, Extrusal or equivalent. - Domestic Hot Water: Heat Pump BOSCH appliances (series 6): Built-in extractor hood, INOX multifunction oven; Induction hob; INOX integrated microwave; Built-in dishwasher; Washing machine and Fridge freezer can be integrated. - Glossy laminate kitchen furniture, white, with double stained edge; Drawers with Tip-on opening; - Sanindusa Toilets and Mixers; - Wall-hung toilet cabinet by MOOVLUX; - Shower tray - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca or equivalent. With 41 apartments of typologies T1, T1+1 and T2, spread over 5 floors, the development stands out for its wonderful location, modern lines, terraces and excellent finishes where design and functionality communicate harmoniously. #ref:MN_ZG_110161

O Empreendimento Novel Park é o mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia, junto à Quinta de Cravel, oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante. Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante. Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias. O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza. A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços. Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ e ’Miramar’, com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas. Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro. #ref:MN_ZG_110126

The Novel Park Development is the latest housing complex to emerge in Vila Nova de Gaia, next to Quinta de Cravel, offers stunning landscapes with privileged views of the surrounding nature. With large spaces and generous areas, well distributed, evidencing the striking quality of premium finishes, the apartments of the Novel Park Development has generous balconies that allow you to enjoy the surrounding landscape. Built in the heart of nature, tranquility, peace and harmony, for its unique and unusual contemporaneity in its infrastructure, of modern trait and constructive quality, and in its variety of typologies. The Novel Park Development is the perfect place for your family, in the city center, close to nature. Just a 7-minute walk from the Santo Ovídio Metro station and a 2-minute drive from the connection to the main access roads to the north and south, it offers a wide range of commerce and services. Vila Nova de Gaia is located on the south bank of the Douro River, featuring the famous Port wine cellars, and combining the largest Port Wine producers in just one square mile with the WOW - World of Wine project that includes 7 Museums dedicated to wine, several restaurants and bars. The riverside is amazing, with breathtaking views of the Douro River and the city of Porto, which compete with the views of its 15 km of sandy and ocean beaches, such as ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ and ’Miramar’, with a panoramic road by the sea, a hiking and cycling track, cafes and restaurants with terraces and splendid views. Gaia, as expected, today assumes a role of expansion and growth in the region, with an increase in services, new roads and public transport, and a remarkable growth of housing, is today a place facing the future. Book your visit now. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:23635

Unique development, in the refuge of the city, offers environments where its residents can relax and enjoy directly with nature, by its surroundings of a private condominium where tranquility and harmony reigns. Located next to Avenida da República, Quinta de Cravel benefits from excellent access to the main roads and proximity to the most varied services, such as schools, shopping centers and hospital. A location of excellence that provides urban comfort and that values nature. An architectural project, where lines, colors and materials merge in quality and comfort. Luxury and refinement of the project, enhances the comfort of the finishes with very generous areas. Each apartment has its own personality, unique style and premium views of the largest lung of V.N. de Gaia. Technical Description: Apartments equipped with air conditioning, heating of sanitary waters by high efficiency heat pump system, fully equipped kitchen with high quality appliances brand ’Bosch’ (combined, dishwasher, washing machine, hob, stove, oven, microwave and extractor), bathrooms with porcelain walls (margrês type), toilet and suspended bidet (Roca brand), silestone countertop and shower tray in ’Slabstone’, floor coated in vinyl to the color of Oak. Special Facilities : Apartments connected with Legrand Valena Life, comprising: Connected and centralized blinds Connected and centralized lighting Control of the house through smartphone Notifications, about any anomaly via smartphone Notifications on the smartphone about any unusual activity in the apartment . ENERGY CERTIFICATE :A #ref:ESM062301

Santa Marinha Development in Gaia, Porto Designed to provide the greatest comfort in the day-to-day to its inhabitants, the Genuine Santa Marinha Building in Vila Nova de Gaia, has the ideal location for those looking to live in a relaxed atmosphere near the sea, but at the same time does not abdicate to be a neighbor of all services, shops and connections to the main accesses to the whole country, inviting future buyers to enjoy the true center of their lives: their families. This building of modern lines, with the best and most current architectural and constructive solutions, includes 36 apartments of typologies T1, T2 and T3 that were thought to enjoy to the maximum of your dream home. The generous areas and balconies are complemented with a parking space or box for two cars. As with all projects, sustainability and environmental concerns will be highly privileged through management intelligent energy in common areas, systematic concern for light and natural ventilation to optimize the overall energy efficiency of the apartments and obtain energy class A, thus providing comfort and economy to its inhabitants. Contact us and come visit! #ref:ALC 0963

Empreendimento ’ Genuino Santa Marinha’ Viva com tranquilidade perto do mar em apartamentos T1, T2 e T3, todos com até 3 WCs e varandas espaçosas. Situado junto ao Gaia shopping , oferece fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para famílias que buscam conforto e conveniência, com conclusão prevista para o Final de 2024 #ref:JP-4331

Novel Park, a fantastic development located in Vila Nova de Gaia, located in ’Quinta do Cravel ’ , enjoying the best that nature offers and close to the city center and metro station. The housing complex ’Novel Park’ has a favorable location between the urban nature of the surrounding land and its proximity, a few minutes walk from the city center and everything it offers in terms of infrastructures and services. The typological diversity in housing blocks varies between fractions type T1, T2, T2+1, T3 and T4, facilitating a mixture of housing uses and increased the multiplicity of residential genres in the housing complex ’Cravel Park’ is what it is. Each housing block is protected environmental quality in its solar orientation, taking advantage of large openings in balcony to the south spring and enjoying the visual permeability to ’Quinta do Cravel’ in the foreground and the whole landscape offered by the Douro river in the background. The typological proposals are regularly found in each housing block and are organized in the perimeter of each floor, allowing the contact of these divisions with the landscape and integrating it as an element of natural decoration. Contemporary experiences are proposed in a cosmopolitan housing complex of modern the nature and the urban city of Vila Nova de Gaia. #ref:SP-8010(0)

It is a multifamily house with 23 apartments, 3 T2, 12 T1 and 8 T0. There are also 13 parking spaces and storage. The building consists of 3 floors above the slat quota in its largest extension, 4 floors above the slat quota in the drawer and 1 floor below the slat quota for parking and storage. Building with elevator, two access to the interior of the building. It is located in a quiet neighborhood with one-way streets and public parking. The region is typically residential and privileged because it is a 3-minute walk from the metro station and close to a diverse range of services, from supermarkets to primary and secondary schools (which are a 9-minute walk away). The situation becomes even more privileged because it is close to the main tourist area of the city of Gaia and Porto, near the Douro River. Jardim do Morro Square and Dom Luís I bridge are a 10-minute walk away and Cais de Gaia and Cais da Ribeira in Porto are a 15-minute walk away. The university hub is a 25-minute metro ride on a single line. By car, you have easy access to the A44 highway and the Infante Bridge along Dom João II Avenue which is half a mile from the building. The tourist region of Vila Nova de Gaia is in full transformation. In addition to the douro river cellars, the historic center of Gaia will benefit from one of the largest projects in the region, the World of Wine, which is in progress and is expected to be completed in 2020. It is a large shopping and tourist center composed of museums, restaurants, shops, among other attractions. The World of Wine is located an 11-minute walk away. The building will run with a high-end finish pattern. In the common areas the walls will be coated in wood paneling and the floor will be in epoxy. The apartments will have: kitchen with ceramic floor Love Tiles or similar and bench top in compact quartz, rooms and rooms in pine floor and walls coated in painted plasterboard; bathroom coated with Love Tiles ceramic or similar. The sanitary appliances will all be suspended from high to high range. All apartments will be delivered with induction hob, hood, cabinets, air conditioning and water heating through solar and electric water heater. Energy certification will be A-level. Despite being a root building, the project is considered a rehabilitation because there were abandoned buildings on site. Thus, the project is contemplated with the benefits of the IFFRU program: exemption from IMI for 3 years (5 years if it is the first housing for its own use), exemption from IMT if it is first housing for its own use, among others. Of the typologies between T0 and T2, we have values ranging between 106.000€ and 347,000€, with a dimension between 39m2 and 139m2. A development of excellence in the center of Vila Nova de Gaia. Delivery forecast of the work May 2022. Call today for more information!! #ref:BLO_1652

D´Ouro Mar - Apartamentos Novos em Vila Nova de Gaia Descrição: O D’Ouro Mar é o mais recente empreendimento imobiliário na zona de Canidelo, a min da foz do Rio Douro e das Praias de Gaia. Este empreendimento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina. Com 54 apartamentos, de tipologias T1, T1+1, T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. - Hall de entrada - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, forno multifunções, placa de indução, combinado, microondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Sala de estar e jantar tipo open space; - Casas de banho; - Quartos com roupeiros embutidos; Para sua maior comodidade este empreendimento está equipado com bomba de calor elétrica, caixilharia com corte térmico, instalação de sistema de ar-condicionado, roupeiros embutidos, iluminação LED embutida e videoporteiro. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de supermercados (Auchan Canidelo, Pingo Doce Canidelo, Continente Gaia- Jardim), a 8 min do Arrábida Shopping, de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. Marque a sua visita com Sílvia Dias! A SUA CASA, A NOSSA PRIORIDADE! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 ___ ’Maquete referente a um projeto com arquitetura ainda em análise camarária, tendo previsto o decurso de projetos de especialidades com ocorrência posterior à aprovação da arquitetura, por parte da Câmara Municipal responsável, sendo que nesse caso não se aplica a apresentação de Pré-Certificado Energético (PCE), dado que o mesmo ainda não existe por ainda não existirem projetos de especialidades.’ #ref:CF-197-3193

Apartamentos T1, T2, T3 e T4 na Afurada - As fotografias do empreendimento são em 3D Empreendimento de luxo localizado na Afurada, Canidelo - Vila Nova de Gaia. A proximidade à cidade do Porto, à marina do Douro, ao campo de Golfe do Fojo e a existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches. De realçar o Parque de São Paio na imediação, para momentos de diversão com a sua família, amigos e animais de estimação. Classe Energética A (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_107/24

SEE THE SEA Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, os apartamentos Douro Atlântico II estão situados na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O SEE THE SEA é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. As vistas para o Rio e para o Mar conferem a todo os apartamentos a tranquilidade, bem-estar e privacidade tão desejadas. Dividido por cinco pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas. Os apartamentos do Douro Atlântico I têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou! Algumas das tipologias têm terraço / varanda. Venha conhecer a sua casa! Ligue ... contamos-lhe tudo! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. ’COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA’. #ref:0413

T1 - T2 - T3 e T4 em Lavadores As fotografias do empreendimento são em 3D Classe Energética A (DCR) Visite o nosso site Sigla a sua Imobiliária!! Na SIGLA - Mediação Imobiliária encontra uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio. Temos mais de 500 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Sigla, a sua imobiliária! #ref:E_087/22

Empreendimento NOVO no Olival - Vila Nova de Gaia Fica localizado a 1 minuto da EN222, a 10 minutos do centro de Avintes e a 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia pela EN222 e a 12 minutos pela A1. Acabamentos: - Pavimento laminado flutuante vinílico; - Móveis cozinha em termolaminado branco (brilho ou mate) e puxadores em cor inox. - Bancada da cozinha em compacto quartzo branco; - Cuba/Lava Louça sob tampo, em aço inox 40x40cm da Rodi ou similar; - Torneira misturadora de cozinha da Imex ou similar; - Eletrodomésticos da marca Beko ou equivalente (Exaustor, Placa de Indução, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico Combinado); Instalações sanitárias: - Revestimento de paredes com peças 120x60; - Revestimento de pavimento 60x60; - Base de duche mineral de cor branca; - Louças sanitárias de cor branca da marca Sanitan ou similar; - Resguardo de base de duche de correr em vidro temperado; Carpintarias: - Portas interiores de abrir e de correr; - Acabamento lacado cor branco meio brilho; Instalações Elétricas: - Aparelhagem de manobra (interruptores/tomadas) da Efapel cor branca; - Iluminação interior com focos embutidos em led, downlight basculante redondo cor neutra da marca Aslo ou similar; Equipamentos: - Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor 100lt (T1+1) e 150lt (T2 e T3) da marca Giatsu; - Ar condicionado multisplit série Comfort da Hisense; - Sistema de vídeo-porteiro com comunicação à porta de entrada; - Portão de acesso às garagens com comando à distância; Fachadas: - Sistema de fachada ventilada, combinado com sistema ETICS (capoto); - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos térmicos em alumínio; Obra Concluida em Setembro de 2024!!! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3740