7 Land plots for sale last month in Madalena, Vila Nova de Gaia, Oporto, Portugal

Plot of land, for construction of a house very close to Madalena beach, in Vila Nova de Gaia. It has an area of 535 m2 and is intended for the construction of a house with an implantation area of 120 m2 per floor, two of which are mandatory construction floors, to which is added a dependent gross area of 20 m2. This lot benefits from the existence of the existing infrastructures on the walled land: -electricity -Communications -sanitation -water -gas -stroll This future single-family house has 3 best fronts for sun exposure: East/west/south. The location of a plot of land is an asset for those looking for peace: It is an area of organised single-family construction and the construction of a middle/upper class, removed from the busiest main road. To live in Madalena is to have: Madalena Beach, 500 metres away Madalena Health Centre, 1,500 metres away Three pharmacies within 1,000 metres Kindergarten, Primary Schools (Maninho, Pena), Preparatory Schools (Pena, Canidelo and Valadares) and Secondary Schools (Canidelo and Valadares) very close Supermarkets (Pingo Doce; Belpreço) very close Access to the 44 and A29 (Porto/Aveiro) at 1,500 meters Buses with metro connection every 20 minutes #ref:240507

Terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano. Informação prévia de edificabilidade: Área bruta de construção: 15% Cércea máxima: 2 pisos com altura máxima de 6,5 metros. #ref:4512

Find the perfect place to build the house of your dreams on this land located in the parish of Madalena, in Vila Nova de Gaia. With a total area of ??389m2, this land offers all the conditions to create the ideal home for you and your family, one of the great advantages of this property being the presence of a well. Furthermore, the privileged location of this land places it just 3km from Madalena Beach. Don’t miss this unique opportunity. #ref:179240157

Terreno com 2 frentes, para construção de moradias, uni ou bifamiliares, geminadas ou em banda (com 2 pisos, r/c e 1 andar + um piso com área bruta equivalente a 50% do piso imediatamente inferior). Excelente localização, na segunda linha da praia da Madalena em local muito tranquilo. A proximidade às escolas, zonas comerciais e às principais vias de acesso à Área Metropolitana do Porto fazem deste terreno uma oportunidade imperdível de investimento! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01022

Plot of land in Madalena measuring 2100m2 with sea views, 4 minutes from the beach. Inserted in the ARU zone, it allows the construction of 1 house with 4 fronts or more semi-detached houses. In the surrounding area we have support and commercial services, namely schools, supermarket, pharmacy, transport and restaurants. It should be noted that the land has excellent access, being 2 km from the A1, Canidelo junction, 2 km from the A44, 5 minutes from the Center of Gaia, 13 minutes from Porto and 10 minutes from Hospital de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT559944 Imóvel localizado próximo da rotunda do Maninho e tem como confrontações, a Norte a Travessa Gomes Junior e a Sul a Rua da Escola do Maninho, situado na freguesia da Madalena em Vila Nova de Gaia. A envolvente é caracterizada pela existência de escolas, centro de saúde, supermercados, transportes, comércio, serviços, transportes públicos, bons acessos à autoestrada, e apenas a 3.500m da praia da Madalena. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 858 m2 - Terreno Rústico SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL(PDM) (A informação disponibilizada é parte, e não dispensa a consulta dos documentos originais existentes na Gaiurb). Este imóvel está classificado no PDM de Gaia como: CAPÍTULO IV - SOLO URBANO SECÇÃO > II - ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL SUBSECÇÃO >> IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS Artigo 55.º - Identificação e caracterização 1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias; b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. 2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. Artigo 56.º - Usos 1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional. 2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos. 3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria. Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação. 2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras: a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º; b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua; c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis; d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado, e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. ENQUADRA-SE EM ZONA ARU - CIDADE DE GAIA: Havendo diversos benefícios que podem ser aproveitados, podendo consultar neste sitio da Gaiurb: (url) ***Possibilidade de vender o terreno com projeto de arquitectura para construção de 6 moradias*** Para mais informações entre em contacto. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: » A 88 metros Escola Básica de 1.º CEB / JI do Maninho, R. Escola do Maninho 128, Madalena (1 minuto a pé) » A 100 metros CTT Madalena/ Minimercado, Av. Gomes Júnior 88, Vila Nova de Gaia (2 minutos a pé) » A 100 metros Centro de Saúde da Madalena (2 minutos a pé) » A 250 metros Pingo Doce Gaia - Madalena, Rua António Ferr. Almeida Pinto Tavares 23 Madalena (3 minutos a pé) » A 300 metros Farmácia Gândara, R. Escola do Maninho 345, 4405-746 Vila Nova de Gaia (4 minutos) » A 1.2 km Estação comboios da Madalena (12 minutos a pé) » A 1.6 km Escola EB 2-3 da Madalena, R. Prof. Manuel Cardoso Ribeiro 182, 4405-778 Vila Nova de Gaia (18 minutos a pé) » Paragens de autocarro em frente ao terreno, linhas 901 e 906. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, na Madalena, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559944