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New 3 bedroom villa with modern architecture and high quality and luxury finishes. Located in a privileged location with proximity to all kinds of commerce and services and quick access to Lisbon. On the rooftop, the privileged view over Lisbon stands out with an excellent terrace where you can enjoy unique moments, also reinforce the garden space around the house, where you can place plants and create a beautiful garden. The land has a total area of 289m2 and with a building implantation area of 101m2 per floor, a total construction area of 201.96 m2. The villa has 2 floors above ground level and has the access to the terrace the ’technical’ area with enough area for an office. High quality kitchen with finishes fully equipped with AEG appliances, installation of solar panels, air conditioning in all rooms, including the kitchen, thermal and acoustic insulation, armoured door, double-glazed frames, swing windows, electric and thermal shutters and video intercom with control and synchronisation by mobile, it also has in the car parking area the pre-installation of wallbox for charging electric cars, Automatic gates and exterior lighting in the garden, among other features of an excellent villa. The house is completed and ready for deed. It is divided as follows: Floor 0: Entrance hall, living room, fully equipped AEG kitchen, bathroom, storage (laundry). On this floor we have access to the outside where the garden and the two parking spaces are located. Floor 1: One suite (closet + private bathroom + balcony), two bedrooms with dressing room and a shared bathroom, balcony. 2nd floor: Terrace (rooftop) + office/storage/technical area. On the ground floor and on the terrace, the outside is prepared to install barbecue. Features: Equipped kitchen (induction hob, extractor fan, oven, microwave, dishwasher, independent vertical refrigerator and vertical freezer unit, water heater). Laundry room with installation of washing machine and dryer; Solar panels Installation of air conditioning Ceilings with LED lighting Three bedrooms, one of them en-suite, all with closets. Three bathrooms, one private. Two balconies on the 1st floor Terrace on the 2nd floor Electric and thermal shutters Storage Area Unobstructed view Corner house. Excellent sun exposure Located in a residential area, a quiet and quiet area in Famões, close to playgrounds, nurseries, schools, cafes, restaurants and supermarkets and public transport. 3 minutes from Colinas do Cruzeiro and 5 minutes from the main access roads to Lisbon (CRIL, CREL, A8, IC22, A1 and North-South Axis). Property reference: CAS 122 Book your visit with GMG real estate now, contact us! The right change! #ref:CAS 122

Consisting of 5 bedrooms, one of them en suite with dressing room, terrace with a great view - on the horizon you can still see the Tagus River, a perfect patio for barbecues with family and friends, 4 bathrooms and garage for 5 cars. There is also the option of building a rooftop pool. Magnificent finishes such as magnetic doors and quality construction. With 480 m2 of gross area, in a new neighbourhood, in a very pleasant area and only with newly built houses in the Famões area. Easy access with the A9 just a few minutes away. Do not hesitate and book your visit now! #ref:MORJPD001

LISBON - ODIVELAS :: NEW BOSCH EQUIPPED KITCHEN :: AIR CONDITIONING :: GARAGE :: BALCONY :: TERRACE ROOFTOP optional :: BARBECUE :: SOLAR PANELS :: SUITE :: STORAGE New, modern apartments, good areas. Ready to deliver. 131m2 useful area, 3 rooms with good location in terms of accessibility and tranquility, in Odivelas. Great views of the countryside and Cruzeiro Hills. Close to the Outlet Strada Shopping Center and close to UBBO. We do on-site visits. 58m2 lounge with 13m2 open kitchen fully equipped with barbecue on the balcony. A suite measuring 20m2 and a bedroom measuring 15m2, both with wardrobes and a 5 meter wardrobe in the bedroom corridor, with a total of 2 complete bathrooms. Great balcony in the living room and kitchen with 15m2 with barbecue, with the feeling of being in the countryside, good windows in the door and with all the privacy, excellent semi-open and spacious interior space. 1 parking in a common garage with remote control and a good storage room. Alternatively, there are other T2s in the same building with less floor space and an additional balcony, from €370,000. The top floor has a terrace at the top of the building with access from its storage room, for €430,000. Excellent insulation, class A or A+ energy certification. Good east/west and north sun exposure. It is located between the UBBO and Strada Outlet shopping centers, 5-7 minutes from the blue/yellow metro line. Top finishes, with LG Air Conditioning, suite, built-in wardrobes, fully equipped kitchen, Bosch class A or higher appliances, electric and centralized thermal blinds, tilt-and-turn windows in double-glazed doors (class A), ambient sound in all compartments, Cable TV connections in all rooms and kitchen, with built-in boxes in the living room and suite. Video intercom, armored door, false ceilings with built-in and indirect lighting, LED, moldings for curtains on the windows in all rooms. Floating wood flooring with high-heel insulation in the living room, hall and bedrooms; ceramic mosaic flooring in the kitchen and sanitary installations, and Grohe taps (class A). White lacquered wooden doors, as well as the doors of the wardrobes and kitchen cabinets. Thermal and acoustic insulation with cork and rock wool. Kitchen equipped with highly energy-efficient Bosch appliances: oven, hob, dishwasher, washing machine, refrigerator and microwave, Vulcano water heater and extractor fan. Individual solar panels from the Vulcano brand on the building’s terrace for solar water heating, with support from the water heater. Common spaces in granite stone and wood, garage doors and automatic box with remote control. Security against intrusion with video intercom at the main entrance, armored doors, automatic and emergency lights. Fire safety with security fire doors, automatic fire detection and alarm, extinguishers, armed fire networks, dry columns, smoke control, emergency lighting, signage of evacuation routes. Energy and environmental management with level A certification, offering air conditioning, mechanical ventilation in garages and solar collectors for water heating. Surrounding with gardens, parks, gas station, pharmacy, shopping centers, hypermarket, schools and kindergartens. Public transport by bus. By car, 5 minutes from the Pontinha metro or 7 minutes from Sr. Roubado. Good accessibility to Lisbon via CRIL and the North-South axis. Quick access to CREL via IC16, the A1, A8, A5. Close to the Strada Outlet and UBBO shopping centers - with Hospital da Trofa among other amenities. We schedule visits by email or telephone. #ref:VA6008T2_-1A

NEW detached 4 bedroom villa with pool and rooftop in Casal do Bispo, in Famões, built on a corner plot of land with 285 m2 and with a construction area of 207 m2, in completion of construction, scheduled for the end of December 2023. The villa stands out for the following areas: On floor 0 - kitchen and living room in Open Space with excellent areas, there is also a bedroom/office with wardrobe and a full bathroom with shower base. Floor 1 - 90m2 1 Suite of 26m2 with dressing room, toilet and balcony, 2 bedrooms with wardrobe, one bathroom. Floor 2 Rooftop - office/miscellaneous space with 10m², laundry, Terrace with 60m². Outside - Swimming pool, leisure area with barbecue, dining area, parking for 3 cars. Equipped with solar thermal panels, Air conditioning and heat pump for heating the pool water. Dark grey thermo-lacquered aluminium frames; Electric blinds Thermo-lacquered Dark grey, double glazing, etc. In the final stages of construction, delivery date is expected in the coming weeks. We find in the vicinity all kinds of commerce, such as grocery store, cafes, hairdresser, pharmacy, butcher, stationery, school and gardens. Property reference: HAB 96 Book your visit with GMG real estate now, contact us! GMG Real Estate is a company with extensive experience in the commercial and real estate market. Endowed with talented people, we pride ourselves on the dedication, creativity and passion that each of us brings to your workday. Our success is based on trust, a reputation for excellence, cultivating a team of changemakers, we are visionaries and we are looking for inspiring people. We represent our clients in the sale, purchase and lease of all sizes and in all industries, with the clear focus of achieving their goals more easily and faster. The right change! #ref:HAB 96

Descubra a sua nova casa situada no Casal do Rato (Pontinha/Famões), a apenas 5 minutos dos Centros Comerciais Strada (Odivelas) e UBBO (Amadora). Com acesso rápido a Lisboa através da IC16 e IC17, esta é uma oportunidade única! Áreas generosas: Moradia com 3 quartos +1 (com quarto, cozinha e wc) numa área bruta de 315m2, incluindo uma garagem espaçosa e anexo no terreno. Terreno muito generoso: Terreno de 500m2, onde há espaço para cultivar e criar um ambiente relaxante. Anexo: Ao lado da garagem existe um quarto, cozinha e casa de banho, perfeito para visitas ou espaço extra com entrada independente. Privacidade e Conforto: 3 quartos, um deles em suíte, e os outros dois com casa de banho de apoio. Sala com lareira e cozinha semi-equipada. No piso superior existe um sótão de grandes dimensões, pronto para se adaptar às suas necessidades. Esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre comodidades modernas, espaço e proximidade aos principais pontos da capital. Marque uma visita e descubra a sua nova casa em Famões! #ref:60916

Apartment in good condition and currently transformed into T3, but possible to replace it as T2, increasing the area to the living room. It has 70m2 of gross private area, consisting of (2) two bedrooms, office, kitchen, bathroom, living room and pantry. Great location, close to all commerce and services. Apartment is walking distance (5 minutes) from Metro, Bus station and 8 minutes drive from Colombo shopping mall. We look forward to hearing from you to schedule a visit. IMOJOY Real Estate is located in Cascais, Oeiras, Lisbon, Porto, Braga, Algarve, Alentejo and Madeira Island. Our mission is customer satisfaction, with a team fully oriented and focused on achievement. We act with rigor and professionalism in the performance of our tasks. We are waiting for you, to help you find the solution you are looking for, at IMOJOY Real Estate we do business with smiles! #ref:APTPP038.1

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