Ground Floor Shop in Paranhos, Porto

46.000 €

Gross area 7.036 m² E.C.: C

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nº 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fracção ’ABZ’: 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Aos valores apresentados acresce o IVA Marque visita!! #ref:1300-LOJ

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Ground Floor Shop in Paranhos, Porto

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Shop in Rua da Constituição, Paranhos, Porto

46.000 €

Gross area 5.136 m² E.C.: C

Shop in the area of the Marquis quite central of mixed nature verifying the coexistence of villas, collective housing buildings, service buildings, commerce at the level of the ground floor and all types and urban equipment of support and leisure. Features: Wooden floor, recessed lighting, air conditioning, double glazed frames and fire suppression system. The property is distributed over two floors, floor 0 and basement. The 0th floor has an entrance hall, circulation corridor, bar, sanitary facilities, open-space rooms and changing rooms. The basement consists of circulation corridor, swimming pool, changing rooms, sanitary facilities, storage and technical areas. The circulation between the floors is made through interior staircase and elevator. With quick access to the main roads: A20, A44, A1, aA28 and A4. Also noteworthy is the existence of 164 basement parking spaces. Added value of the Condominium: 4480 € / month Gross Store/Office Area: 5.136 m2 Gross Area of 164 Parking: 1.900 m2 Total Gross Area: 7.036 m #ref:BOT_610

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