39 Properties for sale, Homes and flats in Canidelo near: Centro, Portugal, of 700.000 € until 2.300.000 €

New 3 bedroom flat with large balcony, two parking spaces and storage in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Inserted in a development under construction, surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro. It is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia.As wide views over the sea, the river and the City of Porto bring into each flat the well-being and happiness that only this location can offer. Main Features and Finishes: - Heating and cooling by multi-split system with LG Deluxe indoor wall-mounted units, or equivalent. - Ariston Sanitary Water Heating Heat Pump, or equivalent. - Aluminum frames with Cortizo Cor Vision thermal cut, including double glazing with thermal sun protection - Insulation with polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene; - Security Door at the entrance of the Houses; - Colour video intercom; - CCTV system in the common areas of Rch and Basements; - Kitchen equipment: Ceramic hob, Oven, Microwave, Dishwasher and BOSCH combi fridge or equivalent; - Crown moulding to enable the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorised blackouts in the rooms; -Electric Elevator with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting; #ref:MN_ZG_110190 (BLA)_(E)

New 3 bedroom flat with large balcony, two parking spaces and storage in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Inserted in a development under construction, surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro. It is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia.As wide views over the sea, the river and the City of Porto bring into each flat the well-being and happiness that only this location can offer. Main Features and Finishes: - Heating and cooling by multi-split system with LG Deluxe indoor wall-mounted units, or equivalent. - Ariston Sanitary Water Heating Heat Pump, or equivalent. - Aluminum frames with Cortizo Cor Vision thermal cut, including double glazing with thermal sun protection - Insulation with polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene; - Security Door at the entrance of the Houses; - Colour video intercom; - CCTV system in the common areas of Rch and Basements; - Kitchen equipment: Ceramic hob, Oven, Microwave, Dishwasher and BOSCH combi fridge or equivalent; - Crown moulding to enable the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorised blackouts in the rooms; -Electric Elevator with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting; #ref:MN_ZG_110190 (BLA)_(A)

3 bedroom apartment, under construction, inserted in a development located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Natural Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. It stands out for its modern architecture and excellent location, placing River and the Sea in a single landscape. The wide views over the sea, the river and the city of Porto bring the well-being and happiness that only this location can offer. Distinguished by the attention to every detail, it benefits from plenty of natural light, excellent thermal and acoustic insulation and spacious spaces that extend into spacious and refined balconies. Facing the source of the Douro River and the Atlantic Ocean, the development is located in one of the most emblematic places in Porto, the Vila Nova de Gaia waterfront. The excellent location makes services and accesses even closer. In its surroundings we find: Gaia Pier Multiple bars Arrábida and Gaia Shopping Port Wine Cellars Old Cod Drought S.Paio Park Lavadores Park #ref:MN_ZG_110190_(BLB)_(J)

Magnificent 3 bedroom flat with panoramic views over the mouth of the Douro River. The flat has large areas, an equipped kitchen, a balcony and two parking spaces in the basement of the building. Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the DA III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Douro Estuary Local Nature Reserve, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the city of Porto bring into each flat the well-being and happiness that only this location can offer. The DA III is more than an option to live, it’s a lifestyle. #ref:MN_ZG_110190 (BLC)_(U)

3 bedroom apartment with large balcony, two parking spaces and storage in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Inserted in a development under construction, surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro. It is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia.As wide views of the sea, the river and the City of Porto bring into each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. Main Features and Finishes: - Heating and cooling by multi-split system with LG Deluxe indoor wall units, or equivalent. - Ariston Sanitary Water Heating Heat Pump, or equivalent. - Aluminium frames with Cortizo Cor Vision thermal cut, including double glazing with thermal sun protection - Insulation with polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene; - Security Door at the entrance of the Houses; - Colour video intercom; - CCTV system in the common areas of Rch and Basements; - Kitchen equipment: Ceramic hob, Oven, Microwave, Dishwasher and BOSCH combi fridge or equivalent; - Crown molding to enable the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorized blackouts in the rooms; -Electric Elevator with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting; #ref:MN_ZG_110190_(BLA)_(C)

Penthouse T4 cpm Jacuzzi in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:107F/24

4 bedroom apartment in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:109E/24

T4 Retreated in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! #ref:114F/24

4 bedroom apartment with 188 sqm, a total of 27 sq m of balconies and 3 parking spaces, inserted in a new development located on the Douro River Marginal, in the stunning landscape of the Douro Estuary Nature Reserve, Foz do Douro in Porto and the Atlantic Ocean. Of contemporary architecture of incisive features, quality of construction and exceptional finishes, it was developed to create well-being, with consensual spaces and generous balconies allows you to enjoy the outdoor space and its magnificent views. Composed of 45 fractions of typologies between T2 and T5, with areas from 119 m2 to 376 m2, with a unique architecture. All apartments benefit from large rooms that extend continuously to the exterior balconies, overlooking Mar and Rio, providing its residents with a functional and convenient use of great quality of experience, with high levels of thermal and acoustic efficiency. Come and meet him! Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal. Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:17255

Penthouse T4 cpm Jacuzzi in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:109F/24

3 Bedroom Apartment with Pool in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:107D/24

4 bedroom apartment in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:107E/24

T3 Retreat in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! #ref:114E/24

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3 Bedroom Apartment with Pool in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:109D/24

4 bedroom apartment in Afurada The photographs of the development are in 3D Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! #ref:185C/23

Fantastic apartment of generous dimensions, for sale, in 1st sea line, with private access to the beach, in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Built with noble quality materials, it is distinguished by the generous and bright areas. The well defined layout takes maximum advantage of the excellent sun exposure, which combined with the luxury finishes planned to detail give it an unparalleled comfort. The fantastic and unalterable sea views, stand out as well as the living room with connection to the balcony. Inserted in a private condominium of reference in the city with doorman, heated indoor pool, gym, jacuzzi, Turkish bath, sauna, events room and gardens. Close to shops, services and great road access. CHARACTERISTICS: Area: 208 m2 | 2 239 sq ft Useful area: 208 m2 | 2 239 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Garage: 4 Energy efficiency: A FEATURES: - 4 Bedroom Apartment - Solar Exposure: Sunrise - Sunset - Balcony - 1.ª Sea line - Balcony - Condominium Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS04475

O Empreendimento Canidelo Residences consiste num conjunto de seis moradias premium, inseridas numa zona habitacional de excelência em Vila Nova de Gaia. As seis moradias estão dispostas duas-a-duas, em terrenos independentes, todas de tipologia T4, conjugando a melhor orientação solar e de vistas. Todas as moradias são pensadas de modo a promover uma ótima relação entre os espaços interiores e o exterior natural, destinado ao uso privado dos moradores. A pensar no máximo conforto, o Canidelo Residences é marcado pela sua imagem contemporânea sóbria e design sofisticado, que se traduzem para o interior em espaços desafogados com excelentes áreas e acabamentos de excelência, com vista para o Mar e Rio Douro. A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações com uma vista do mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. #ref:AS1058-1

Apartamento T4 último piso com terraço, Vista Mar Canidelo - Luz natural Sul e Poente, proporcionando uma atmosfera luminosa em cada divisão. -Os espaços interiores são cuidadosamente distribuídos, apresentando um acolhedor hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda/terraço, Lareira duas faces, vista de mar, cozinha independente totalmente equipada, lavandaria, 1 suite com Closet (um dos quartos foi transformado no closet de apoio à Suite ) -Mais 2 quartos - um deles com acesso varanda -Armários embutidos que garantem organização e praticidade. -Garagem Box 4 carros. Características específicas: -Último Piso c/ Terraço -120,90m² área bruta -T4 ( Transformado T3 ) -3 casas de banho -Lareira duas faces -Garagem Box -Portas até ao teto -Armários embutidos -Orientação Sul/ Poente -Construído em 2018 -??????? ?? ??????????? ?? ????????, frente ao mar, pode ser uma experiência maravilhosa, considerando a beleza natural da região e a qualidade de vida que ela oferece. Canidelo é uma freguesia localizada em Vila Nova de Gaia, Portugal, conhecida pelas suas praias deslumbrantes e pela proximidade ao Oceano Atlântico. -Localização: Experiência única de viver à beira-mar. -Serviços próximos: Proximidade de supermercados, restaurantes, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. Além disso, verifique se há opções de lazer na área, como parques, ciclovias ou áreas de recreação. -Qualidade de vida e potencial de valorização: Além de ser um investimento imobiliário, comprar um apartamento em Canidelo frente ao mar pode oferecer uma excelente qualidade de vida. Considere também o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. #ref:AR/04361

Excelente Apartamento T5 NOVO com Terraço junto a Praia Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que congrega Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas. Situado num lugar idílico, a seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista proporcionada pelo seu posicionamento. Localizam-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o ’parque da cidade’ da Afurada. Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança. Os apartamentos são equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador. Ao investir neste empreendimento será sem dúvida uma aposta de futuro na sua qualidade de vida. #ref:PC_9680_D

Magnificent 3 bedroom flat with panoramic views over the mouth of the Douro River. The flat has large areas, an equipped kitchen, a balcony and two parking spaces in the basement of the building. Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the DA III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Douro Estuary Local Nature Reserve, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the city of Porto bring into each flat the well-being and happiness that only this location can offer. The DA III is more than an option to live, it’s a lifestyle. #ref:MN_ZG_110190 (BLC)_(R)

Empreendimento Living Sea, localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico. De arquitetura contemporânea de traços incisivos, qualidade de construção e acabamentos excepcionais, foi desenvolvido para criar bem estar, com espaços consensuais e generosas varandas permite usufruir do espaço exterior e suas vistas magníficas. Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas que se prolongam de forma contínua para as varandas exteriores, com vista de Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica. O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança. É composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias de T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas que deixam aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Inspirado nos valores da nossa essência, o Living Sea é um empreendimento pensado para ser aproveitado em pleno junto dos que mais amamos. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite viver uma vida inspiradora na Foz do Rio Douro. Excelente oportunidade de investimento. T2 a partir de 350.000 T3 a partir de 450.000 T4 a partir de 675.000 T5 a partir de 875.000 *Imagens meramente ilustrativas Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km 18min de carro; Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km 19min de carro; Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; Praias a 300m - 4 min a pé; Restaurantes a 600m; Hipermercados a 1,5 km 4 min de carro; Centros Comerciais a 5,8km 11 min carro; Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé; Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé; Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro; Cidade do Porto a 5,5km 10min de carro; inásios a 1km - 3 min de carro; Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; Clube Natação Onda Azul a 8.2km 16min de carro. A Draf Lda, detentora da marca Ibérica Mediação Imobiliária é uma empresa recentemente criada com o intuito de demarcar a diferença com base no acumular de experiências adquiridas através da sua equipa de profissionais que envolve toda a área geográfica do grande Porto. Com uma aposta clara nas mais recentes tecnologias, conseguimos uma divulgação precisa e atual, proporcionando uma rápida resposta às solicitações por parte de todas as entidades que constituam, ou mantenham, uma parceria com a empresa, reforçando assim a confiança depositada em nós por parte de todos os intervenientes em cada momento. #ref:A-00880

Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia : - Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida - ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Empreendimento com 21 frações distribuídos por 5 Pisos, - Tipologias desde T2 a T4, - Áreas desde 71 a 197 metros quadrados, - Fantástica Exposição Solar, - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local - Elevados níveis de insonorização A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. - De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. - Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé) - Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) - Praia dos Lavadores (4 min a pé) - Escola Básica Lavadores(9 min a pé) - CTT e Farmácias (4 min de carro) - Marina de Gaia (4 min de carro) - Hipermercados ( 4 min de carro) - Bombas de Gasolina (5 min de carro) - Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) - Centros Comerciais (8 min carro) - Acessos à A1 (9 min de carro) - Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros ASPETOS GERAIS - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - AQUECIMENTO central por radiadores. - Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A - CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas; - ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; - GÁS Natural canalizado; - ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; - SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SEGURANÇA - Porta de segurança na entrada de cada Habitação; - Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; - Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns - Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. #ref:MN_ZG_110190 (BLC)_(T)

4-bedroom apartment with 214.80 m2 inserted in a development under construction with 45 apartments ranging from T2 to T5, located on the Marginal de Canidelo, next to the Douro Estuary Local Nature Reserve, in Vila Nova de Gaia. Standing out for its modern architecture, distinguished by attention to every detail, the interior of the apartments benefits from natural light and excellent acoustic and thermal insulation. Depending on the typology, the apartments have the following characteristics: Useful areas from 104.02m2 to 229.20m2 and total areas from 125.702m2 to 214.80m2. In the bedroom area we find 1 or 2 suites with closets and 1 or 2 standard bedrooms, all equipped with built-in closets, with 1 or 2 bathrooms. The common room has large windows, allowing incredible views of the sea and river. The kitchen is fully equipped with appliances. In terms of finishes, the areas feature oak wood and high-quality ceramic tiles. The building also has a parking space or box (sold separately) All apartments have large spaces that extend into refined and spacious balconies, with unique views over the mouth of the river and the sea that offer exceptional conditions of comfort and well-being. For more information or to schedule a visit, contact us. Don’t waste any more time Your future home is just a call away. Count on us to accompany you in a personalized and complete way throughout the entire process of purchasing your new home, from the visit, simulations and approval of bank financing through our credit intermediation partners, documentation, legal service, among others. If you are a real estate consultant and are looking for a property with these characteristics, do not hesitate to contact me, we share business with all real estate agencies on the market with a valid AMI License in a 50% -50% system, because for us the most important thing is help our and your clients in completing the deal of purchasing the property they are looking for or what they have for sale. Don’t wait any longer, schedule your visit!! Royal Team A group of consultants with extensive experience in the real estate sector came together and created a new business concept. Entrepreneurial team with innovative and differentiated service in the market, obtained over the years. Our commitment is to provide our Clients with services that help them achieve their OBJECTIVES! #ref:PNF23126