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Moradia V3+1 Geminada Referencia Interna - mai_231102 Moradia geminada em Moreira da Maia situada em excelente localização ficando situada próxima aos acessos da A41 e N13 assim como a vários tipos de comércio e serviços nos seus arredores Moradia é dividida por 3 pisos da seguinte forma: Cave: - Lugar de Garagem para 2 viaturas - Divisão +1 R/CH: - Hall de entrada - 1 WC - Sala ampla c/ lareira e varanda - Cozinha completamente equipada 1ºA: - Suite c/ varanda e 1 WC - 2 Quartos c/ roupeiros embutidos e varandas - 1 WC completo de serviço aos quartos Características gerais: - Aquecimento Central - Pré instalação sistema videovigilância - Lavandaria - Aproveitamento de sótão Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 278 m2 Valor: 410.000€ Ref: mai_231102 #ref:mai_231102

Está à procura de um novo lar? Não procure mais! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado em Moreira Maia, o local perfeito para a família desfrutarem de conforto e tranquilidade. Não perca a oportunidade. Localização Privilegiada: Este T3 está situado numa área tranquila e arborizada de Moreira Maia, proporcionando uma atmosfera serena e agradável. Com uma excelente infraestrutura ao redor, terá fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, parques e muito mais. Além disso, a proximidade de espaços verdes permite momentos relaxantes e contacto com a natureza. Ambientes Aconchegantes: O apartamento com aquecimento central possui uma planta espaçosa e bem distribuída, proporcionando amplos espaços para convívio. Com três quartos arejados e bem iluminados, terá todo o conforto necessário para descansar e relaxar. A sala é perfeita para receber amigos e familiares podendo usufruir de uma varanda espaçosa, enquanto a cozinha está equipada com tudo o que precisa. Com três casas de banho e garagem box para dois carros, o apartamento contém tudo que precisa. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS0489

Identificação do imóvel: ZMPT567259 Esta moradia de tipo T3+1 privilegia a aliança do espaço habitacional com o exterior. As paredes de vidro desde o pavimento até ao tecto abundam por toda a casa e permite não só a entrada luz natural como também a constante ligação com o exterior, terraços, jardim e natureza. Esta habitação possui espaços interiores e exteriores generosos, com acabamentos em materiais nobres que acarretam baixos custos de manutenção. A sua localização detém um desenho de espaço público cuidado com lugares de estacionamento, arborização pontual e vistas exteriores desafogadas para a cidade da Maia e vale do Leça. Na envolvente encontram-se vários serviços de proximidade, múltiplos nós de acesso viário, estações de metro e zonas de atividades económicas em franco crescimento, como é o caso da Zona Industrial da Maia, da Sonae e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. ASPECTOS GERAIS EXTERIORES - Excelente exposição solar; - Exterior revestido com isolamento térmico em capoto; - Sistema de sombreamento das janelas com estores exteriores de lâminas regulável com comando interior motorizado; - Pavimentos exteriores em pedra calcária azul mónica silver flamejado; - Caixilharia de correr da cortizo com vidro duplo e ruptura térmica; - Varanda com vista panorâmica; - Compartimento exterior para recolha de resíduos sólidos; - Garagem para dois carros com portão elétrico e acesso ao jardim privado com piscina; - 3 terraços (cozinha, sala de jantar e sala de estar); - Eficiência energética A; INTERIORES - Pavimento interior do rés-do-chão em madeira; - Pavimento interior da cave em pedra calcária azul mónica silver amaciado, escritório e 1º piso em pavimento multicamadas de carvalho americano; - Armários de cozinha em MDF hidrófugo lacados a branco; - Casas de banho completas no 1°piso com luz natural (clarabóia), bidé e sanitas suspensas, com pavimento e lavatório em pedra calcária azul mónica silver amaciado; - Quartos com armários embutidos em MDF lacado a branco; - Quarto suíte com closet em MDF revestido a folheado de carvalho americano e varanda panorâmica; - Focos duplos LED para iluminação no tecto; - Apontamentos em madeira de carvalho nos interiores; - Recuperador de Calor; - Sistema de Ar-condicionado com maquinaria split invisível de embutir e grelhas de ventilação; - Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor; - Alarme e Vídeo vigilância; COMPOSIÇÃO R/ chão - Entrada pelo pátio; - Hall com Wc; - Cozinha equipada open space c/ sala de jantar e pátio de entrada; - Sala de Jantar em comunicação directa com o terraço; - Sala de Estar c/ Lareira, Terraço, Jardim e Piscina; 1º Andar - 2 Quartos c/armários embutidos; - Suite (wc c/clarabóia) closet e varanda; - 1 wc com luz natural (clarabóia); Cave - Escritório c/ janela; - Lavandaria c/ janela e ventilação permanente; - Zona de arrumos; - Wc ou garrafeira em opção; - Pátio Inglês; SERVIÇOS PRÓXIMOS - Creche, Pré-escola e E.P. de Crestins 10m; - Pavilhão Desportivo Municipal 15m; - Estação de metro 100m; - Bomba de Gasolina 800m; - Ramais de acesso à A41 e A28 5 min; - Aeroporto 1 km; - EB 2/3 e Secundária Dr. Vieira Carvalho 1.2 km; - Parque Ponte de Moreira 1.6 km; - Centro de Saúde de Pedras Rubras 2 km; - Zona industrial da Maia 2.5 km; - Centro da Cidade da Maia 3 km; - Mar Shopping 3.6 km; - Praia de Leça da Palmeira 5 km; - Hospital Pedro Hispano 6 km; - Norte Shopping 6 km; - Hospital de São João 7.5 km; Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567259