375 Properties for sale, Homes and flats in Santa Marinha e São Pedro da Afurada near: Unidade de Saúde Tipo Ii - V.N.Gaia, Portugal, until 575 m²

Excelente apartamento Tipo Loft em junção de um T0 + T1, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T2. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393_B

The Fervença Palace is located on the bank of the Douro River, with its south-facing façade, which allows an excellent sun exposure and superb views of the river and the city. In addition to the unique views, the Palace of Fervença is within walking distance of the main points of interest of Porto such as its historical Downtown, the traditional port wine cellars, the D. Luís bridge, the See, among others. The Palace of Fervença is being modernized in a state-of-the-art structure with 17 residential units. The timeless elegance of the Palace of Fervença stems from the rehabilitation project of a 19th century building. 18TH CENTURY. Authored by the architecture studio Saraiva e Associados, the rehabilitation preserves many of the unique architectural features of the building. The project comprises two autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated Palace, most units include mezzanines, highlighting the original double foot. Apartments range from 41.18 to 156.04 m2, with studios, and 1 and T2 apartments. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, a fully equipped kitchen and can be fully furnished. Most residential units have fantastic views of the Douro River and the city of Porto. The apartments have the possibility of having associated a fixed return and can be sold fully decorated and furnished. All images are used for illustrative purposes only and are intended to show the concept and vision for this venture. Expected completion date of the work: early 2023 The historic city of Porto is one of the oldest in Europe. This lively and vibrant city has appeared in Europe as the preferred tourist destination due to its rich history, entrenched culture and a unique nightlife. In 1996, the city’s Downtown was elevated to a Unesco World Heritage Site. This region is also world famous for its wines that are produced and stored along the banks of the Douro River. What is it? The Golden Visa programme, launched by the Portuguese authorities, is a fast track for investors to obtain a fully valid residence permit in Portugal and, consequently, free access to the vast majority of European countries (Schengen area). The absence of double taxation in the case of pensions and dependent and independent work abroad. Taxation, for a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20% on income from work earned in Portugal, for activities considered to be of added value (engineers, architects, doctors and many others). #ref:IMO_178

Excelente apartamento Tipo Loft Duplex T1, Com 2 casas de banho, uma em cada piso e um esplêndido terraço privativo de 43,88 m2 para aproveitar os dias de sol ao ar livre. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393_H

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393_C

Fantastic apartment Town House T2 Duplex, With 2 bathrooms, one on each floor and a fantastic private garden edifice of 35.58 m2 to enjoy the sunny days outdoors. Premium location and high-end finishes make this property a unique and attractive option for investment or even for a carefree life and inserted in a unesco-listed landscape. The development will also have pool management services in local accommodation that includes in the contract all furniture and filling as well as maintenance and administration of reservations and occupancy, ensuring optimized profitability to the owner. The Palace of Fervença is located on the bank of the Douro River, with its façade facing west, which allows an excellent sun exposure and superb views of the river and the city. In addition to the unique views, the Palace of Fervença is within walking distance of the main points of interest of Porto such as its historical Downtown, the traditional port wine cellars, the D. Luís bridge, the See, among others. The Palace of Fervença is being modernized in a state-of-the-art structure with 17 residential units. The timeless elegance of the Palace of Fervença stems from the rehabilitation project of a 19th century building. 18TH CENTURY. Authored by the architecture studio Saraiva e Associados, the rehabilitation preserves many of the unique architectural features of the building. The project comprises two autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated Palace, most units include mezzanines, highlighting the original double foot. Apartments range from 41.18 to 156.04 m2, with studios, and 1 and T2 apartments. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, a fully equipped kitchen and can be fully furnished. Most residential units have fantastic views of the Douro River and the city of Porto. The apartments have the possibility of having associated a fixed return and can be sold fully decorated and furnished. All images are used for illustrative purposes only and are intended to show the concept and vision for this venture. Expected completion date of the work: early 2023 The historic city of Porto is one of the oldest in Europe. This lively and vibrant city has appeared in Europe as the preferred tourist destination due to its rich history, entrenched culture and a unique nightlife. In 1996, the city’s Downtown was elevated to a Unesco World Heritage Site. This region is also world famous for its wines that are produced and stored along the banks of the Douro River. WHAT IS IT? The Golden Visa programme, launched by the Portuguese authorities, is a fast track for investors to obtain a fully valid residence permit in Portugal and, consequently, free access to the vast majority of European countries (Schengen area). The absence of double taxation in the case of pensions and dependent and independent work abroad. Taxation, for a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20% on income from work earned in Portugal, for activities considered to be of added value (engineers, architects, doctors and many others). #ref:IMO_393_J

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393_D

1 bedroom apartment (T0 + T0) with a private area of 82.80 m2. This fraction is composed of two T0 units. Each of the T0 units that make up this fraction, integrates its own living room space, / sleeping area, kItchenette, and full bathroom. Both units (T0 and T0), are communicating, having, however, autonomous inputs, which allows their joint or separate use. This solution allows to enhance the profitability of the asset. Located on the slope of the Serra do Pilar in Gaia, next to the famous Port wine cellars, the D. Luís Bridge, Sé and even downtown, where you will find the wonderful Douro River with its Rabelos boats that transported the Pipas of the famous Port wine. Its south-facing façade and a unique view over the emblematic Douro River and the city of Porto, this rehabilitation project of a seventeenth-century palace that has maintained its originality and architectural characteristics. This fraction is inserted in a development consisting of 17 apartments from T0 to T2, with areas from 41m2 to 148 m2, with air conditioning, equipped kitchen, most of the fractions overlooking the Douro River and the city of Porto. With a guaranteed income option, Fervença Palace also offers the possibility of having associated a fixed return and, if you wish, buy your apartment fully decorated and furnished. It is also inserted close to services, restaurants, leisure areas, fun and commercial shops. For more information contact us, we will have one of our consultants ready to serve you. #ref:APTPP016.1

Apartamento novo, com acabamentos e materiais de excelente qualidade. Apartamento T1 no Primeiro andar com 55,00 m2e casa de banho, inserido em novo empreendimento a nascer no coração de Vila Nova de Gaia. Este empreendimento tem 8 apartamentos de tipologias T0, T1 e T1+1 distribuídos por 4 pisos, com áreas compreendidas entre os 36m2 e os 90m2, sendo que um deles beneficiará de um Jardim de 103 m2. O apartamento da fração B possui duas casas de Banho e um frondoso jardim com anexo onde se pode construir mais um quarto ou escritório. Muito bem localizado o empreendimento está inserido no coração de Vila Nova de Gaia, muito perto do metro de superfície, junto da Ponte D. Luis e do Jardim do Morro. Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar. Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar. Todos os apartamentos deste edifício têm aspecto contemporâneo , conforto à excelência da localização, tornando-os muito apelativos para habitação ou investimento, numa repleta de comércio, serviços e transportes. Está a poucos metros da estação de Metro Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia, muito perto da Ponte D. Luís I. Localiza-se junto ao tabuleiro superior da Ponte Luís I, junto à Serra do Pilar e ao Jardim do Morro. Fácil acesso ao teleférico de Vila Nova de Gaia que dá acesso ao Cais de Gaia. Categoria Energética: A+ Mercados, Restaurantes, Transportes, atrações turísticas e toda a magia de viver na zona onde o mundo quer estar quando vem ao Porto. O Jardim do Morro é um espaço verde democrático e bem frequentado na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, Portugal. Localizado no sopé da Serra do Pilar, junto ao tabuleiro superior da Ponte D. Luís, constitui um magnífico miradouro para a zona histórica do Porto. Tem um lago, um coreto e uma vasta variedade de espécies vegetais, entre as quais se encontram 22 tílias alinhadas ao longo do tramo final da Avenida da República. O Jardim do Morro foi construído em 1927 em Gaia. Desde então, o desenho pouco mudou apesar de em 2016 ser vizinho do metro e local de passagem de milhares de turistas. O Jardim do Morro, em Gaia, foi requalificado durante o verão de 2016. As obras custaram um milhão de euros e espaço verde, que atrai muitos turistas, manteve-se um anfiteatro ao ar livre, um parque geriátrico e uma cafetaria. A gruta e o lago estão muito bem preservados. Os apartamentos encontram-se efetivamente em uma das zonas mais tradicionais de Vila Nova de Gaia Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Marque a sua visita. (+ (telefone) (email) #ref:CL102302_D

The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This region is also famous worldwide because of its wines, that are produced and stored along the banks of Douro River. The Fervença Palace is a rehabilitation project and is located in the banks of the Douro River with its façade facing south, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings. Fervença Palace building is being modernized into 17 upscale residential units. The apartments vary between 41,18 and 156,04 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units. All apartments include air-conditioning, double glass windows, fully equipped kitchens and may come fully furnished. Most of the units will have fantastic views over the Douro River and the city of Porto. The developer will provide its clients the possibility of management services. The apartments have the possibility to come with a fixed return and can be sold completely decorated and furnished. ALL IMAGES ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY! MAKE US AN ENQUIRY #ref:BMG 771/21

EXCLUSIVO CHAVE NOVA Excelente apartamento T4, na Av. Republica, junto ao Jardim do Morro, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e pontes, bem como da cidade do Porto e seus icónicos monumentos. Acabamentos de qualidade No 9º e último piso, com varandas(40m²) generosas a norte, nascente e poente proporcionando umas vistas excecionais. 4 quartos, sendo 3 suites Cozinha totalmente equipada Lavandaria independente Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares termodinâmicos Música ambiente Ar condicionado sistema VRV 3 lugares de garagem, sendo 1 box mais 2 lugares Arrumo #ref:GRJ/00092

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro. O projecto de reabilitação engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezanine. Para além das vistas espectaculares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos têm áreas entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada(Bosch) e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O Promotor irá oferecer aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. O Promotor irá providenciar uma opção do rendimento garantido através de uma gestão integrada : mobília ,condomínio,electricidade,água,seguro,licenças e manutenção. Todas estas despesas serão sempre responsabilidade da empresa de gestão e esta ainda terá que providenciar um retorno garantido de 3% ao ano através de um contrato de arrendamento de 5 anos. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. As obras de construção arrancaram em Maio e prevê-se que terminem no inicio de 2023. IMAGENS SÃO MERAMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS #ref:BMG 768/21

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro. O projecto de reabilitação engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezanine. Para além das vistas espectaculares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos têm áreas entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada(Bosch) e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O Promotor irá oferecer aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. O Promotor irá providenciar uma opção do rendimento garantido através de uma gestão integrada : mobília ,condomínio,electricidade,água,seguro,licenças e manutenção. Todas estas despesas serão sempre responsabilidade da empresa de gestão e esta ainda terá que providenciar um retorno garantido de 3% ao ano através de um contrato de arrendamento de 5 anos. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. As obras de construção arrancaram em Maio e prevê-se que terminem no inicio de 2023. IMAGENS SÃO MERAMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS E DESTINAM-SE A MOSTRAR O LAYOUT DO IMÓVEL #ref:BMG 772/21

Extraordinary two bedroom loft with 124 m2 of gross area. It consists of two rooms, openspace kitchen fully equipped with Bosch appliances, two full bathrooms and two bedrooms, both in mezzanine. Inserted in the Fervença Palace development, located on the slope of the riverside area of Vila Nova de Gaia, on the south bank of the Douro River, and which has seventeen apartments, fifteen of which are integrated into the main body. Construction started in May 2021 and is expected to end in the end of april 2023. With its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença, beautiful building of the eighteenth century, was fully rehabilitated, maintaining many of its unique architectural features. The project consists of two independent buildings, the renovated palace, with high ceiling and period mezzanines, and a new structure separated by a magnificent internal private garden. The development consists of apartments with areas between 49 and 148 m2 and with typologies between T0 and T2, some with private garden and stunning views over the Douro River and the city of Porto. All units have air conditioning, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. In a privileged area of Gaia, the project benefits from the perfect combination between location and aesthetics. The modern architecture of the interiors provides absolute convenience and well-being, with quality finishes that combine with high energy efficiency equipment. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: Possibility of fixed income; They can be sold completely decorated and furnished. Illustrative 3D images. #ref:35342_A

Apartamento T3 Luxo | Último piso | Penthouse Vista desafogada e fabulosa de Rio 3 Suites 4 Varandas (a da sala com 9,4 m2, vista panorâmica e desafogada para o Rio) 2 frentes Poente/Nascente Ao entrarmos nesta luxuosa penthouse deparamo-nos com um hall de entrada com 8,1m2, uma casa de banho de serviço, acedemos a uma ampla e generosa sala com 46m2 em aberto, mas devidamente separada de uma moderna e funcional cozinha com 14,3m2, completamente equipada, a sala com uma grande superfície envidraçada da qual passamos a uma fantástica varanda com 9,4m2, a Poente, de onde poderemos usufruir de uma vista esplendida e desafogada de áreas verdes e rio. Na área privada do imóvel, um hall de quartos, 2 suites e 1 master suite, todas com roupeiros embutidos e varanda. A casa dispõe de aquecimento em todas as divisões e aspiração central. Ao nível da cave temos uma garagem fechada (Box) para 2 carros. Este imóvel situa-se em Mafamude, numa das zonas mais cosmopolitas da cidade de Vila Nova de Gaia, no entanto, com recato e tranquilidade. Nas imediações encontramos todo o tipo de comércio e serviços, El Corte Inglês, Metro, estação de comboio e rápido acesso à VCI, Arrábida, Auto-estrada e Ponte do Infante. - ACABAMENTOS - Cozinha: - Pavimento em cerâmico - Tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado - Rodapés em MDF hidrófugo mate lacado a branco - Móveis de cozinha lacado branco brilho - Porcelanosa - Cozinha equipada com Electrodomésticos BOSCH (exaustor, microondas, placa, forno, máquina lavar louça, frigorifico vertical, arca congeladora vertical) SALA e QUARTOS: - Pavimento em soalho de Carvalho - Tetos em gesso cartonado pintado - Rodapés em MDF hidrófugo mate lacado a branco INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUITES: - Pavimento e Paredes em cerâmico - Porcelanosa - Tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado - Louças sanitárias suspensas - Porcelanosa INSTALAÇÃO SANITÁRIA DE SERVIÇO: - Parede em cerâmico Porcelanosa - Pavimento em soalho de Carvalho - Tetos em gesso cartonado pintado - Louças sanitárias suspensas - Porcelanosa VARANDAS: - Pavimento em Deck - Guarda de varandas metálicas lacadas CARPINTARIAS: - MDF lacado a branco mate nos roupeiros, rodapés e portas - Caixilharias em alumínio minimalista com vidro duplo e corte térmico - Proteção dos vãos: - Estores interiores elétricos nos quartos - Estore interior elétrico Blackout na sala - Fachada ventilada Branca CONFORTO E SEGURANÇA - Sistema de vídeo porteiro digital - Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas caves de estacionamento e zonas comuns - Climatização e AQS com Bomba de Calor e Ventiloconvetores - Pré-instalação de domótica (solução sem fios) - Aspiração central - Chaminés de ventilação individuais por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação - Pavimento com isolamento acústico - Paredes duplas entre frações com caixa de ar preenchida com isolamento - Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância - Garagem Box (2 carros) Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso! #ref:AP4459/10071

Andar De Moradia T2 | Vila Nova de Gaia Com entrada independente FERVENÇA | ao Cais de Gaia e Ponte de D. Luís Imóvel localizado em plena zona Histórica e Turística de Vila Nova e Gaia Trata-se de uma casa típica desta zona, envolta em todo o casario com grande tipicidade na encosta de acesso ao Rio Douro Este imóvel, com a sua localização tem sem duvida um elevado potencial para exploração Turística Em bom estado geral, dado que já sofreu obras de reabilitação e modernização Os materiais aplicados, móveis de cozinha, eletrodomésticos, cerâmicas, caixilharias em PVC com vidros duplos são de boa qualidade. Possui um agradável TERRAÇO com cerca de 30 m2 com uma excelente orientação solar SUL * Cozinha equipada * Roupeiros embutidos * Ar condicionado - a 300 metros das Estações de METRO e COMBOIO de General Torres (4 minutos a pé) - a 600 metros do CAIS DE GAIA e PONTE D. LUÍS (10 minutos a pé) Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso! #ref:PROV/0109

Extraordinary 1 bedroom apartment with 77.4 m2 of gross area. It consists of living room and kitchen in openspace fully equipped with Bosch appliances, a full bathroom and a suite. Inserted in the Fervença Palace development, located on the slope of the riverside area of Vila Nova de Gaia, on the south bank of the Douro River, and which has seventeen apartments, fifteen of which are integrated into the main body. Construction started in May 2021 and is expected to end in the end of april of 2023. With its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença, beautiful building of the eighteenth century, was fully rehabilitated, maintaining many of its unique architectural features. The project consists of two independent buildings, the renovated palace, with high ceiling and period mezzanines, and a new structure separated by a magnificent internal private garden. The development consists of apartments with areas between 49 and 148 m2 and with typologies between T0 and T2, some with private garden and stunning views over the Douro River and the city of Porto. All units have air conditioning, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. In a privileged area of Gaia, the project benefits from the perfect combination between location and aesthetics. The modern architecture of the interiors provides absolute convenience and well-being, with quality finishes that combine with high energy efficiency equipment. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: Possibility of fixed income; They can be sold completely decorated and furnished. Illustrative 3D images. #ref:35342_C

Extraordinary two bedroom townhouse with 74.5 m2 of private area and 35.6 m2 of garden. It consists of one room, openspace kitchen fully equipped with Bosch appliances, two full bathrooms and two bedrooms, one in mezzanine. Inserted in the Fervença Palace development, located on the slope of the riverside area of Vila Nova de Gaia, on the south bank of the Douro River, and which has seventeen apartments, fifteen of which are integrated into the main body. Construction started in May 2021 and is expected to end in the end of april 2023. With its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença, beautiful building of the eighteenth century, was fully rehabilitated, maintaining many of its unique architectural features. The project consists of two independent buildings, the renovated palace, with high ceiling and period mezzanines, and a new structure separated by a magnificent internal private garden. The development consists of apartments with areas between 49 and 148 m2 and with typologies between T0 and T2, some with private garden and stunning views over the Douro River and the city of Porto. All units have air conditioning, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. In a privileged area of Gaia, the project benefits from the perfect combination between location and aesthetics. The modern architecture of the interiors provides absolute convenience and well-being, with quality finishes that combine with high energy efficiency equipment. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: Possibility of fixed income; They can be sold completely decorated and furnished. Illustrative 3D images. #ref:35342_P

Extraordinary one bedroom loft with 54 m2 of gross area and 48.5 m2 of garden. It consists of living room and kitchen in openspace fully equipped with Bosch appliances, a full bathroom and a suite in mezzanine. Inserted in the Fervença Palace development, located on the slope of the riverside area of Vila Nova de Gaia, on the south bank of the Douro River, and which has seventeen apartments, fifteen of which are integrated into the main body. Construction started in May 2021 and is expected to end in the end of april 2023. With its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença, beautiful building of the eighteenth century, was fully rehabilitated, maintaining many of its unique architectural features. The project consists of two independent buildings, the renovated palace, with high ceiling and period mezzanines, and a new structure separated by a magnificent internal private garden. The development consists of apartments with areas between 49 and 148 m2 and with typologies between T0 and T2, some with private garden and stunning views over the Douro River and the city of Porto. All units have air conditioning, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. In a privileged area of Gaia, the project benefits from the perfect combination between location and aesthetics. The modern architecture of the interiors provides absolute convenience and well-being, with quality finishes that combine with high energy efficiency equipment. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: Possibility of fixed income; They can be sold completely decorated and furnished. Illustrative 3D images. #ref:35342_F