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Buy office on Avenida da República in Vila Nova de Gaia - Portugal Office in the middle of Avenida da República in Vila Nova de Gaia, with private access to a garage for 10 cars. Office with 3 floors distributed by (basement; r / c and overstore) with an area of 570 m2, 250 m2 of own garage. Located on Avenida da República, Vila Nova de Gaia. Close (about 100 meters) to the Municipality of Gaia, CTT and CP stations (General Torres and Devesas) with Metro and Bus line, in front. Inserted in an area served by commerce and services, this location is still privileged by the short and fast access to the reference roads N222, A1, A29 and A44. The large work rooms and administrative and management offices are bounded by removable walls/partitions. Composition/distribution: 1st Floor / Overstore: Main office (CEO) with a glass façade; 3 Individual cabinets with a glass façade; 1 Service Cup; 2 WC’s service. Ground floor: Entrance hall with waiting room; 2 Meeting rooms; 1 Cabinet; 1 Open Space Office (very large); 2 WC’s of service; Garage for exclusive use with an area of 250 m2, with own access and direct connection to the interior. Basement: Living room that can be directed to offices; Kitchen furnished and equipped to enjoy the meals; Storage space; 2 WC’s (1 service + 1 full with shower base). Excellent opportunity to rent for companies or turn into a coworking to monetize, this amazing office on Avenida da República to buy in Vila Nova de Gaia - Portugal Call now and book your visit!! Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers customers and talk to us to schedule your visit. AMI:13781 Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team of employees is formed by experienced and multilingual professionals, with a personalized approach to each client. We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality dissemination. We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism. For Entreparedes a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished. #ref:OFI_2313

Identificação do imóvel: ZMPT565541 NOTA PRÉVIA: Disponibilidade para analisar permuta Descrição do imóvel: Imóvel constituído por 6 fracções autónomas, 5 escritórios e 1 garagem fechada, Av. República, Vila Nova de Gaia Localização e envolvente: Prédio numa localização privilegiada, na Avenida da República 911, Vila Nova de Gaia. Na envolvente existe oferta de serviços (município, águas de gaia, cafés, padarias, farmácias, bancos, mercearias, supermercados...) e transportes públicos (autocarros e metro). Em frente para a Câmara Municipal de Gaia, próximo do Tribunal e conservatórias. Prédios: ’Prédio em Regime de Prop. Horiz. Prédio urbano composto por cave, r/c e 10 andares, sendo o último recuado. Está constituído em regime de Propriedade Horizontal com 55 fracções autónomas; Zonas Comuns: em conformidade com o estipulado no artigo 1421o do Código Civil. 13 Pisos.’ Principais características: - 6 fracções autónomas - 5 escritórios (125,00m2), totalmente mobilado e com Instalações sanitárias privadas - 1.º andar - 3 frentes - exposição solar (nascente, sul, poente) - 1 estacionamento coberto e fechado (32,00m2) Pontos de interesse: - a 50m da Câmara Municipal de Gaia - a 400m do Tribunal de Vila Nova de Gaia - a 450m do El Corte Inglês Gaia - a 650m do Colégio de Gaia - a 700m do Pingo Doce Gaia Avenida - a 750m do Jardim do Morro - a 850m da Escola Secundária de Almeida Garrett - a 900m do Continente Bom Dia Gaia - a 900m do Auditório Municipal de Gaia - a 900m do Continente Bom Dia Gaia - a 1,3km do WOW - a 1,9km da Junta de Freguesia de Mafamude Transportes e acessos: - a 70m do autocarro (Câmara de Gaia - 10M) - a 80m do metro (Estação Câmara de Gaia) - a 550m da Estação de comboio (General Torres) - a 650m da A44 - a 1,0km do acesso à Ponte Luiz I - a 3,0km da A1 - a 5,4km do acesso à Ponte do Infante - a 6,9km do acesso à Ponte da Arrábida - a 16,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 20,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (segundo as Cadernetas Prediais Urbanas): Sala 11 - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 25,8000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Sala 12 - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 24,9000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Sala 13 - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 25,4000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Sala 14 - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 22,8000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Sala 15 - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 21,7000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Garagem - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 32,0000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área Total: Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 152,7000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Outros valores: - Valor Total do Condomínio: 186,09€ (trimestral) - Valor Total do IMI: 360,70€ (anual) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565541