57 Commercial properties for sale, Region Lisbon Metropolitan Area, Portugal, of 2.600.000 € until 3.500.000 €

A Inicial J convida-o a visitar este Prédio em propriedade total/Armazém composto por 3 pisos. O piso zero com monta cargas que serve o piso um. O piso com monta cargas que serve o piso dois. O Prédio/Armazém tem capacidade para um camião TIR no seu interior com porta fechada, tem cais de entrada e cais de saída. 1575m2 de área total, 1080m2 de área coberta e 495 m2 de área descoberta. Acresce uma área bruta de construção de 2.611, 80 m2. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:NAU_360

A Inicial J convida-o a visitar este Prédio em propriedade total com atividade de Armazém composto por 3 pisos. O piso zero tem um monta cargas que serve o piso um. O piso um tem um monta cargas que serve o piso dois. O Prédio/Armazém tem capacidade para receber um camião TIR no seu interior com porta fechada. O Prédio/Armazém tem cais de entrada e cais de saída. 1575m2 de área total, 1080m2 de área coberta e 495 m2 de área descoberta. Acresce uma área bruta de construção de 2.611, 80 m2. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:NAU_283

Trade in the center of Caparica Heath with yield yield of 7% Trade in the center of Charneca, with associated yield 7% yield. Composed of 3 restaurants operating, there is also a residential with 23 rooms, with a total area of 659m2. The 23 rooms of the residence are heated and have a private bathroom with free toiletries, cable TV and a sunny terrace. Some rooms also have a balcony. Wi-Fi is available in the public areas of the accommodation. Located a 10-minute drive from the Costa da Caparica and its famous beaches and a 16-minute drive from Lisbon’s historic city centre. For golf lovers, the next most close course is the Herdade da Aroeira, only 5 minutes by car. There is a ta, verdizela sports complex as well and offers tennis courts, football pitches and a children’s playground. The property is a 22-minute drive from Lisbon International Airport, and The 25 de Abril Bridge, connecting to the Greater Lisbon area, is a 10-minute drive away. #ref:7078

|| HISTORIC BUILDING | NO REHABILITATION REQUIRED | EXCELLENT INVESTMENT || | MAGNIFICENT STATE OF CONSERVATION | | PREMIUM LOCATION | 5 FLOORS | THE SPACE FOR YOUR BUSINESS IS HERE!! Emblematic building with 5 floors where the prestigious ’Tiago’s Clinica’ operated for several years. The entire building and its floors are in excellent condition and ready to receive their new owner. Everything in perfect condition!! From the reception, consulting rooms, gym rooms, technical areas, swimming pool and offices, fully prepared to quickly start your business. Description of the Floors: | FLOOR -1 | -Swimming pool; -Locker room; - Staff rooms; - WC’s; -Lift. | FLOOR 0 | -Reception; - 7 Consulting or Treatment Rooms; -Auditorium; - Technical Room with Transformer Station and equipment, AC Central and Equipment for Swimming Pool Operation; - WC’s; -Lift. | FLOOR 1 | - 3 Gymnasium Rooms; - 2 Support Rooms; -Locker room; - WC’s; -Lift. | FLOOR 2 | - 3 Gymnasium and Physiotherapy Rooms; -Locker room; - WC’s; -Lift. | FLOOR 3 | - Massage Room; - Sauna Room; - Hydromassage Room; - Turkish Bath Room; - Jacuzzi Room; -Locker room; - Office of Administration; - WC’s; -Lift. 2,789 m2 of GUARANTEED INVESTMENT!! Premium location, in the heart of Avenida Luisa Todi. Contact us, schedule your visit and get to know this Excellent Investment. We look forward to your visit!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE is a Portuguese registered trademark, with an exclusive portfolio of assets and a personalized service. In an era where every minute counts, we provide each client with a range of personalized Concierge and Lifestyle Management services. Anything you might need to elevate your experience. With an experienced and highly qualified team, facilitating and advising on the various projects associated with real estate investment and beyond, makes SWAN REAL ESTATE the ideal partner for those who demand speed, professionalism, knowledge, excellence and business solutions suited to their goals. EVERYTHING YOU NEED TO ELEVATE YOUR EXPERIENCE With a focus on innovation, and a solution-oriented mindset, SWAN REAL ESTATE has been developing a real estate platform, which unites the main talents from various areas of activity, with the most advanced digital tools, allowing to make the management, research and sales process a simple, intelligent and efficient experience. INNOVATIVE TECHNOLOGY Developing an analysis platform that optimizes the management process to the second, allows us not only to evaluate prices and constraints more accurately; how to best determine the strategy to adopt, business by business. A global technology that allows us to connect our portfolio in real time to an international network of elite professionals, in order to reach potential investors wherever they are. SOPHISTICATED MARKETING Working with dedicated marketing strategies to segment the target audience, we can assertively advise the most effective channels for each business. A PR team exclusively dedicated to the development of campaigns that convey the portfolio to potential investors in a creative and original way. CONCIERGE & RELOCATION In a culture where every minute counts, we know our customers don’t have a moment to lose. That is why SWAN REAL ESTATE offers you a lifestyle management and Real Estate Concierge service, with personalized support to facilitate your installation and/or advise on the various projects associated with your investment. #ref:swan197stb

Industrial Land, facilities of the former National Margarine Factory (FNM), next to the Trancão River, near Sacavém, currently deactivated, with 4,250 m2 of implantation in a land of 23,870 m2. Currently composed of several buildings in need of rehabilitation: Office Building, Refectory and Laboratory; Factory and Warehouse; Refinery; Auxiliary building and warehouses; Warehouses and General Warehouses | The purpose of this property is warehouses and industrial activity | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] in Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value, are merely informative, are non-binding and are subject to constant change | + (phone hidden) | (email hidden) #ref:2.999-SCV

Trade in the center of Caparica Heath with yield yield of 7% Trade in the center of Charneca, with associated yield 7% yield. Composed of 3 restaurants operating, there is also a residential with 23 rooms, with a total area of 659m2. The 23 rooms of the residence are heated and have a private bathroom with free toiletries, cable TV and a sunny terrace. Some rooms also have a balcony. Wi-Fi is available in the public areas of the accommodation. Located a 10-minute drive from the Costa da Caparica and its famous beaches and a 16-minute drive from Lisbon’s historic city centre. For golf lovers, the next most close course is the Herdade da Aroeira, only 5 minutes by car. There is a ta, verdizela sports complex as well and offers tennis courts, football pitches and a children’s playground. The property is a 22-minute drive from Lisbon International Airport, and The 25 de Abril Bridge, connecting to the Greater Lisbon area, is a 10-minute drive away. #ref:7078

Industrial activity with high ceiling, Warehouse building with loading and unloading dock, Office Building with 431 m2, Reception (guard house) more than 2000 m2 Backyard. | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] in Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value, are merely informative, are non-binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:3.1025

(ref:C0221-02180)Lote Terreno com 8.288,85 m2 e área bruta de construção 7.051,65m2, área bruta de implantação edifício 4.269,00m2, área bruta privativa 6.506,95m2. Encontra-se salvaguardado em matéria de PDM como Industrial de Tipo 1 ou 2 ou seja está salvaguardado em matéria de infra estruturas, para qualquer tipo de indústria e potencia, bem localizado em Mem Martins, com três prédios de unidade fabril que podem ser aproveitados, com dois andares junto ao serviço urgência básica. Facilidade em estacionamento, junto ás principais vias rápidas. Marque a sua visita. #ref:C0221-02180

Espaço comercial para venda , numa das avenidas de Lisboa com circulação elevada de veículos e pessoas, mesmo em frente à Biblioteca Nacional e jardim do Campo Grande , junto à Cidade Universitária , a 500 do Metro de Entrecampos. O Espaço tem uma área de 868 m2, com 6 lugares de estacionamento, fica num prédio de 10 andares acima do solo e dois pisos em cave para estacionamento e arrecadações. no rés do chão são lojas de comércio e serviços e do primeiro ao 9º andar é habitação. Estava a funcionar uma escola com 24 divisões entre salas de aulas e gabinetes de trabalho, recepção, instalações sanitárias e copa, tem ainda um terraço. O espaço está desenhado e planejado para esta atividade mas é facilmente convertido para outras atividades semelhantes ou até bem diferentes. Veja se pode ser o seu novo espaço? Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-1859

Armazém para venda a 3.000.000 € É composto por uma área útil de 3.487,50 m2, o prédio urbano é composto por 2 pisos, sendo o piso 1 vocacionado para comércio incluindo vários escritórios e o piso 2 para oficinas e armazém. Este imóvel encontra-se inserido num núcleo industrial com excelentes acessibilidades relativamente os acessos à A2/A38/A33. O Imóvel dispõe de furo, ar condicionado, parque de estacionamento privativo, sala de refeições, bem como toda uma estrutura preparada para todo o tipo de negócios e investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881002-3521

Nestled in one of Lisbon’s most prestigious areas, discover this superb commercial space in Pátio Bagatela near Marquês de Pombal. Currently housing a restaurant with an entrance from the outdoor patio, the space boasts a spacious dining room, service table, two internal rooms, bathrooms, and storage. The property, consisting of two connected fractions, is currently leased to the restaurant for the next six years. Adding to its allure, the complex includes a garage accommodating up to 50 vehicles. Situated just minutes away from Av. Liberdade, renowned for hosting iconic international brands, theaters, and cinemas, this property offers an excellent investment opportunity. Immerse yourself in the prestige, charm, and luxury of this internationally acclaimed neighborhood - a chance to be part of the allure that defines this sought-after locale. #ref:C0202.RF.ES

The building is located 15 minutes from the centre of Lisbon, in an area with great commercial potential. It is an excellent location for Fast-food restaurants, such as; Mcdonald’s, KFC, Burger King, Starbucks among others. Close to the motorway, which leads directly to the centre of Lisbon. It is located in a family neighborhood, with lots of commercial activity around, including the Lidl supermarket, cafes and restaurants. There is ample parking space right in front of the building. The ground floor is currently available for long term rental and is perfectly suitable for Fast-food franchises. The building consists of 4 fractions: - Fraction A - Ground floor -1,457 m2 - Unit B - Middle Level - 266 m2 mezzanine. - Unit C - 1st Floor - gym - 1457 m2 - Unit D - 2nd Floor - 1.457 m2 #ref:23-IV-0055

Set of shops with a total of 1045 sq m, inserted in a new development located on Avenida 5 de Outubro, Lisbon. In the middle of classic Lisbon, a modern vision emerges. A building designed for the comfort and demands of city life from 2021 onwards. Quiet, but central. Sociable, but exclusive. Entrepreneurship is the creative answer for those seeking a complete, active and joyful life. Composed of 36 apartments from 1 to 4-bedrooms. It has a gym, 2 commercial spaces, swimming pool, Turkish bath, sauna, gym, spa and 119 parking spaces. Located ’on the 5th of October’, one of the emblematic residential avenues of Lisbon, the building invites to a family life, relaxed, combining the privacy and comfort of the residence with the charm of the neighborhood. Designed by the studio Contacto Atlântico, by the architect André Caiado, with fluid and modern lines, in a current and welcoming environment. Come and meet them! Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal. Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:21891

Excelente oportunidade de negócio!Vende-se magnifico Terreno/Armazéns urbano com possibilidade de construção com uma área total de 17.700 m2Tem armazéns com uma área de implantação de 1200 m2 para restauro e com a possibilidade de construir mais cerca de 2500 m2 de implantação, total área de implantação 3700 m2, pé direito de 16 m para comércio e serviços, bem como outras usos complementares, designadamente de turismo ou residencial, no nó da A5 de Alcabideche, com uma frente para a Autoestrada A5 de cerca de 300 metros, na freguesia de Alcabideche. A localização é privilegiada, numa zona urbana industrial, com acesso a 50mteros de entrada na autoestrada A5, a poucos minutos do Hospital de Cascais, Cascais Shopping e da A16 e A5, do Autódromo do Estoril e de várias escolas internacionais entre elas a nova escola TASIS Portugal International School, junto à vila do Estoril e de Cascais, campos de golf, o Casino do Estoril, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford e muitas outras empresas.As intervenções nesta categoria de espaço devem reforçar ou intensificar os usos de comércio e serviços, mediante a requalificação dos estabelecimentos existentes e através da captação de novos polos empresariaisArtigo 97ºRegime de usa do solo e de estabilidade 1. Nesta subcategoria de espaço, as operações urbanísticas a desenvolver em áreas não abrangidas por planos de urbanização, planos de pormenor ou unidades de execução, ficam sujeitas ao cumprimento dos seguintes parâmetros urbanísticos: a) Índice de edificabilidade máximo 0,50 b) Índice de ocupação de solo máximo 0,40 c) Índice de impermeabilização máximo 0,60 d) Altura máxima da fachada 16m e) Afastamento mínimo das edificações à extrema do lote ou parcela: I) Afastamento fronteiro 10 metros II) Afastamento a tardoz 5 metros ou metade da altura da fachada III) Afastamentos laterais 5 metros 2. As intervenções urbanísticas a erigir nestas áreas devem sempre pautar-se pela coexistência de usos, nos termos seguintes: a) As intervenções destinadas a comércio e serviços devem sempre comtemplar áreas afetas a usos residenciais, numa percentagem mínima de 10% e máxima de 20%, da superfície de pavimento licenciada para a totalidade da operação urbanística; b) As intervenções destinadas a serviços devem contemplar, para além da percentagem afeta ao uso residencial, uma percentagem mínima de 5% da área destinada a comércio QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário - Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência - Manter uma reserva sobre novas no mercado - Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor - Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos - Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Depósito de água; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Arrecadação; #ref:1214-2845

Oportunidade Única: Terreno com Armazéns e Potencial de Expansão em Loures! Apresentamos-lhe um terreno excecionalmente amplo, com uma área total de 16.500m2, localizado em Loures. Este terreno possui duas espaçosas unidades de armazenamento, cada uma com 1000m2 de área e um pé direito de 8 metros. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este terreno oferece um potencial de investimento sem igual. A sua área generosa e versátil permite uma variedade de possibilidades de utilização, desde armazenamento e logística até ao desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais/industriais. Além disso, este terreno está estrategicamente posicionado para beneficiar de futuras expansões. Com a possibilidade de construção de até 10 armazéns adicionais, esta é uma oportunidade única para expandir e diversificar os seus investimentos no setor imobiliário. Loures, com a sua proximidade a Lisboa e excelentes infraestruturas, é uma localização altamente valorizada para negócios e investimentos. Este terreno oferece-lhe a oportunidade de fazer parte deste mercado dinâmico e em crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar este excelente investimento em Loures. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124121176-16

Industrial warehouse with 4,650 m2 of covered area plus 600 m2 offices, has a ceiling height of 9 meters. Prepared for crane. Good access, 4km from the A8 exit, good access to TIR trucks, recent construction in 2003 in concrete, the property will be renovated and cleaned, --- Negotiable Value --- The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Pay a no-obligation visit. We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963. #ref:ARMZ _3132

Commercial Space, functioned as Gym/Health Club in Cascais, Wall | With an area of 2,298 m2, it has swimming pool, elevator, had to operate Bar / Cafeteria, Hairdresser, Aesthetics Office, Hydromassage, Jacuzzi, Massage, Sauna, Solarium | It is located near Beaches, has 3 Parking Spaces. Excellent location and conditions for a | This presentation, areas, photographs and value are merely informative, are not binding and are subject to constant changes | We only provide more information, in addition to those announced, directly to Investors (Natural or Legal Persons) duly proven, and may be required the delivery of letter of intent and confidentiality agreement (NDA), with proof of legitimacy and | We do not accept Partnerships. #ref:33.401-CLIN

Vende-se Armazém em Santa Iria da Azoia - Loures Armazém com 2.900m2 e constituído por 3 pisos: Piso 0, tem 1.500m2. Piso 1, tem 1.000m2. Piso 2, tem 400m2. Este armazém já possui um Monta Carga industrial que dá para o piso 0 e para o piso 1. Possui ainda outro Monta Carga com 700Kg que dá para os 3 pisos. Excelente localização, pero da estação da CP de Santa Iria da Azoia, zona de armazéns, perto da Estrada N10, acesso á IC2. Se procura um grande armazém para a sua atividade, então marque já a sua visita connosco Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. #ref:MAG_1495

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Commercial space/services in full operation in the automotive area/repairs and gardening/agriculture/forestry. Warehouse with 1473m2 inserted in land with 2940m2, consisting of 3 floors and ample parking for 35 vehicles in property completely walled and fenced with exterior gate. The building was built specifically for the business area with superior quality materials. Central area glazed with Tecnal laminated glass, granite block walls and Tecnal laminated glass partitions. The entire workshop area is fully lined with mosaic. The warehouse has on the ground floor a commercial area with a showroom, several offices, 2 bathrooms for customers (female and male) with 300m2, and two workshop areas with 900m2 and changing room area (shower cabins, lockers and toilets) . The upper floor with 300m2 comprises a warehouse, 2 offices, 1 dining room and 1 bathroom. On the lower floor with 300m2 we have another workshop area. The entrance to the building is made through large elevator doors spread over several areas and a glazed main entrance. It has a freight elevator from the basement to the top floor. Outside, the access road to the warehouse has a large parking lot and allows easy movement of light and heavy vehicles. Situated in an excellent location in Paiões, just off the IC19 with quick access to motorways and main accesses. The property is sold with all the infrastructure inherent to 2 lines of business: auto repair and maintenance workshop and sale and assistance of equipment and agricultural/garden/forestry machinery from a company strongly established in the market with 36 activities. Come and see this excellent investment opportunity. #ref:ADV_114