2 Land plots for sale in Vila Nova de Gaia near: Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira, Portugal

Procura um lugar tranquilo para construir a sua moradia e proporcionar um lar à sua família? Gostaria de encontrar uma localização próxima do mar, para desfrutar da vista, dos passeios e do espaço de lazer e convívio que uma praia lhe proporciona? Prefere a tranquilidade da distância dos grandes centros urbanos, mas também a segurança e conforto da sua proximidade e acessibilidade? Então é muito possível que este seja o terreno e a localização que procura: lote retangular e plano, com 1.196 m2, uma frente de rua de 20 mts e um comprimento máximo de 60 mts, Está localizado na prestigiada Granja em rua recentemente pavimentada na Travessa Rio de Além, freguesia de Arcozelo, município de Vila Nova de Gaia. O PDM em vigor para esta zona permite a edificação de moradias unifamiliares, com uma cércea máxima de 2 pisos. Este terreno dispõe de um projeto de arquitetura aprovado (válido até ago/2024, passível de renovação), para a edificação de uma moradia térrea, de tipologia T3, com 3 suites, com uma área bruta de construção de 173 m2, acrescida de 34 m2 de área coberta para aparcamento e de 43 m2 de área para decks exteriores. Esta localização permite a seguinte centralidade e acessibilidade: * Para momentos de lazer e compras de bens e serviços:Praia da Granja a 1.400 mts (18 min a pé, mas num futuro próximo serão apenas 700 mts e 9 min em função da ligação à Rua Mariano de Carvalho)Campo de golfe a 3,5 km (7 min de carro)Restaurantes, bares, comércio e serviços em todo o litoral próximo: Francelos (6 km a norte), Miramar (5 km a norte), Aguda (3 km a norte), Granja, S. Félix da Marinha (3 km a sul) e Espinho (4km a sul)Intermarché Arcozelo a 1.000 mts (16 min a pé ou 3 min de carro), Lidl São Félix da Marinha a 2,5 km (5 min de carro) * Para acesso à educação:Jardim de Infância a 1.300 mts (3 min de carro), Escola EB1 da Granja a 900 mts (12 min a pé), Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira a 750 mts (12 min a pé), Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner a 1.000 mts (16 min a pé) * Para tratar de burocracias diversas: Junta de Freguesia de Arcozelo a 2.600 mts (6 min de carro), Espaço Cidadão em Arcozelo a 2.600 mts (6 min de carro), Câmara Municipal de V.N.Gaia a 13 km (15 min de carro) * Para cuidar da saúde: Centro de Saúde de Arcozelo a 2,6 km (6 min de carro), Hospital Santos Silva a 13 km (14 min de carro) * Para deslocação e acesso aos grandes centros urbanos mais próximos: Espinho a 4 km (8 min de carro), Vila Nova de Gaia (centro) a 13 km (15 min de carro), Porto (ponte da Arrábida) a 15 km (17 min de carro) Para deslocação rodoviária: auto-estrada A29/IC1 a 1.200 mts (3 min de carro)Para deslocação por combóio: estação de combóios da Granja a 1.200 mts (16 min a pé ou 3 min de carro)Para deslocação por Metro (e posterior deslocação na Área Metropolitana do Porto): estação de Metro de Santo Ovídeo, VNGaia, a 13 km (13 min de carro) Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este lote de terreno situado na Travessa Rio de Além, na Granja, Arcozelo. Um terreno com uma excelente localização que se poderá converter n’O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4160. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:1214-4160

Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa zona em forte crescimento ! Terreno com projeto aprovado para construção em altura Rés do Chão e 3 pisos. Excelente zona com todos os acessos perto com supermercados e todas as comodidades perto. Terreno com 5172.30 m2 com área de implementação do edifício ( superfície ) 1190m2 com área bruta de construção ( habitação ) 4198m2 e área bruta de construção ( cave ) 5768m2. Numero de pisos acima da cota de soleira 3+1 Numero de pisos abaixo da cota de soleira 1 com altura da fachada ponto máximo 12.60m2 Para mais informações entre em contacto conosco para o ajudarmos ! #ref:EDF010/23