20 Land plots for sale in Madalena near: Maninho, Portugal

Terreno com viabilidade para 17 lotes inseridos numa área total de 7.576m² para construção de Moradias. A abordagem inicial em função da natureza das edificações existentes na envolvente, essencialmente de moradias, mas também com alguns multifamiliares, um loteamento que combine moradias geminadas e pequenos conjuntos de moradias em banda afigura-se adequado, sendo a cércea de 2 pisos acima do solo. As Infraestruturas iram potenciar os acessos (ver fotos) criando arruamento de duas frentes, oferecendo excelentes acessos ás auto estradas (Norte/Sul) e a 3 Km das Praias. Zona envolvente com bons acessos e transportes públicos, comercio, e serviços na proximidade. Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Não perca esta ótima oportunidade e marque já a sua visita! #ref:TER_941

Excelente terreno urbanizável em Serzedo, com cerca de 22.000m2 e 300 metros de frente. Situado junto à zona industrial da Rainha, centro Hípico Márcio Pinto, Escola básica de 1º CEB/JI de Alquebre, a 3kms da A29 e a 5kms da praia da Granja. Foi solicitada informação sobre a viabilidade construtiva para o terreno, e o parecer transmitido pela Câmara Municipal de Gaia, é que, dadas as características e o enquadramento urbanístico da periferia, é possível construir lotes para moradias unifamiliares, moradias geminadas, moradias em banda ou bifamiliares. A cércea dominante é de 2 pisos acima do solo, com possibilidade de acrescer um 3º piso, com área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior, possibilidade de cave no piso 0, ou garagem em anexo. A planta apresentada no anúncio é meramente informativa e contempla 34 moradias de quatro frentes. Também tem viabilidade para serviços. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita #ref:OC_328

Dois lotes de terreno com generosas áreas de 466 m² e 435 m². ️ A venda engloba ambos os terrenos, permitindo a possibilidade de unificação. ️ Inclui levantamento topográfico completo. ️ Excelente exposição solar para aproveitar ao máximo a luminosidade natural. ️ Zona de absoluto sossego e tranquilidade. ️ Em uma região em franca expansão de moradias, com valorização constante. ️ Próximo ao novo eixo rodoviário que oferece acesso direto à praia. ️ Existe um projeto em andamento que pode ser adaptado às suas preferências. ️ Também é possível adquirir os terrenos separadamente. ️ Ideal para a construção de uma espaçosa moradia de 4 frentes ou duas moradias geminadas. Esta é a sua chance de investir em um pedaço do paraíso na Madalena, Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento sólido em uma região em crescimento. Entre em contato connosco para saber mais e agendar uma visita! ? #OportunidadeImobiliária #Madalena #VilaNovaDeGaia #Investimento’ #ref:634

Um lote com 389,09m2 de área total, destinado a construção de uma moradia com 3 pisos, com uma área útil de 288,80, com área de implantação de de 138m2. Terreno com 27mts de frente, profundidade de 18mts e 15 metros de largura nas traseiras. Já existe um levantamento topográfico do terreno. Este lote tem um poço de água o que pode trazer mais valias futuras. Está localizado numa área com excelentes acessos a A29, A1, estação do comboio e praias. Zona habitacional calma e tranquila, próxima de transportes públicos, farmácia, escolas e serviços Qualquer informação adicional, contacte.nos. #ref:CC-PAR_217

Fantástico Terreno para construção de Moradia Térrea T3 com projeto aprovado A Moradia dispõe de 3 Frentes e na 4º Frente irá dar lugar a um jardim Inglês, Terreno situado perto da nova VL3 e perto da A29 (Gaia Shopping / Continente ...), com excelentes acessos e uma fantástica exposição solar , Projeto aprovado e licenças de construção a pagamento para ser levantada para iniciar a construção. Area Total do Terreno 511,00m2. Area Total de Implantação 292,86m2. Area Total da Cave 48,54m2. OBS: CASO PRETENDA UMA MORADIA 4 FRENTES COM PISCINA. Tem a possibilidade de comprar terreno que se encontra ao lodo a venda virado - Sul / Nascente / Poente Ficando Moradia 4 frentes com 2 artigos. Fica com um TOTAL de 900m2. #ref:CC-SÒL_767

Terreno para construção de 17 Moradias - Vilar do Paraíso PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES OPORTUNIDADE ÚNICA! Com possibilidade de construção de 17 Moradias de R/Chão e 1ºAndar. Área de implantação - 1402,50m2 Área de construção - 2805,50m2 Excelente localização, em zona residencial de moradias, junto aos acessos para a autoestrada A44, a apenas 3km da Praia da Madalena, a 3 minutos do Gaia Shopping, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. #ref:355 P/22

Land in Vila Nova de Gaia just 5 minutes from the beach of Madalena with area of 8850m2. It has PIP approved for construction of 17 houses of ground floor 1st floor. Excellent opportunity for builders / real estate developers or investors. Located in residential area of villas, next to the main accesses, allows a distance to the city center of Gaia and Porto just 5 minutes. Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal #ref:JC-9151

Explore esta oportunidade excepcional de investimento em um loteamento de 7.475m² na desejável zona da Madalena, com um Plano de Pormenor (PIP) aprovado para a construção de 17 lotes de moradias unifamiliares geminadas e isoladas. Com uma área total de construção de 4.099,2m² e área bruta de 5.901m², este projeto oferece uma proposta urbanística cuidadosamente elaborada, que se integra harmoniosamente com a paisagem e infraestrutura existentes. Características Principais: Localização Privilegiada: Situado em uma área de Reabilitação Urbana (ARU) na ’Cidade de Gaia’, este loteamento beneficia de uma localização estratégica e de fácil acesso a diversas comodidades e serviços. PIP Aprovado: Com um Plano de Pormenor (PIP) aprovado, este projeto oferece segurança e garantia para o desenvolvimento de 17 moradias unifamiliares, com uma área total de construção de 4.099,2m². Infraestrutura Completa: Cada lote será dotado de 2 lugares de estacionamento, garantindo comodidade e praticidade para os futuros moradores. Integração Urbana: A proposta urbanística foi cuidadosamente planejada para garantir a continuidade e harmonia com o ambiente edificado e infraestrutura viária existentes, proporcionando uma integração perfeita na malha urbana da região. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento único na encantadora zona da Madalena. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar todo o potencial deste projeto imobiliário. #ref:CC-SÒL_762

Excelente terreno para Moradias no Maninho Área do terreno: 6000m2 Características: Excelente terreno para lotear no prolongamento da urbanização do Maninho, com ligação à futura variante da VL3. Possibilidade de 15 lotes para Moradias. Localização: Junto à nova variante da VL3 com excelentes acessos à auto estrada. Para mais informações e visitas contate-nos. N/REFª. 1404MC_TER #ref:1404JC_TERR

Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes - Madalena Área Terreno: 294m2 Área Implantação: 96m2 Orientação Solar: Norte / Sul / Poente Descrição: Lote terreno com 294m2 com área de implantação de 96m2 em urbanização de Luxo com todas as infraestruturas para construção de moradia até 3 Pisos cv+r/c+1º. Localização: Urbanização do Maninho, Local de sossego em zona residencial de Luxo, servida de comércio local, transportes públicos e escolas, fácil acesso às principais vias de entrada e saída das cidades do Porto e de Gaia e a aproximadamente 2 Kms da praia da Madalena. Excelentes vistas para o Mar. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª. 1312JC_TER #ref:1312JC_TER

Identificação do imóvel: ZMPT559944 Imóvel localizado próximo da rotunda do Maninho e tem como confrontações, a Norte a Travessa Gomes Junior e a Sul a Rua da Escola do Maninho, situado na freguesia da Madalena em Vila Nova de Gaia. A envolvente é caracterizada pela existência de escolas, centro de saúde, supermercados, transportes, comércio, serviços, transportes públicos, bons acessos à autoestrada, e apenas a 3.500m da praia da Madalena. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 858 m2 - Terreno Rústico SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL(PDM) (A informação disponibilizada é parte, e não dispensa a consulta dos documentos originais existentes na Gaiurb). Este imóvel está classificado no PDM de Gaia como: CAPÍTULO IV - SOLO URBANO SECÇÃO > II - ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL SUBSECÇÃO >> IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS Artigo 55.º - Identificação e caracterização 1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias; b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. 2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. Artigo 56.º - Usos 1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional. 2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos. 3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria. Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação. 2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras: a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º; b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua; c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis; d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado, e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. ENQUADRA-SE EM ZONA ARU - CIDADE DE GAIA: Havendo diversos benefícios que podem ser aproveitados, podendo consultar neste sitio da Gaiurb: (url) ***Possibilidade de vender o terreno com projeto de arquitectura para construção de 6 moradias*** Para mais informações entre em contacto. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: » A 88 metros Escola Básica de 1.º CEB / JI do Maninho, R. Escola do Maninho 128, Madalena (1 minuto a pé) » A 100 metros CTT Madalena/ Minimercado, Av. Gomes Júnior 88, Vila Nova de Gaia (2 minutos a pé) » A 100 metros Centro de Saúde da Madalena (2 minutos a pé) » A 250 metros Pingo Doce Gaia - Madalena, Rua António Ferr. Almeida Pinto Tavares 23 Madalena (3 minutos a pé) » A 300 metros Farmácia Gândara, R. Escola do Maninho 345, 4405-746 Vila Nova de Gaia (4 minutos) » A 1.2 km Estação comboios da Madalena (12 minutos a pé) » A 1.6 km Escola EB 2-3 da Madalena, R. Prof. Manuel Cardoso Ribeiro 182, 4405-778 Vila Nova de Gaia (18 minutos a pé) » Paragens de autocarro em frente ao terreno, linhas 901 e 906. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, na Madalena, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559944