11 Woningen te koop gelijkvloers Op Portalegre (District), Portugal, door 3.000.000 € tot 3.600.000 €, Van 600 m²

Herdade da Farizoa e Gaião ist ein landwirtschaftliches Anwesen in der Gegend von Terrugem in der Gemeinde Elvas in der Nähe von Badajoz. Mit einer Gesamtfläche von 157.315 Hektar ist es ein prominentes Anwesen in der Region Alentejo in Portugal. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Kulturen, darunter Weinberge, Olivenhaine und Montados. Die Haupttätigkeit ist die Herstellung von Wein, mit einem Keller, der für diesen Zweck entsprechend ausgestattet ist. Der Weinberg befindet sich auf einer vollständig verdrahteten Fläche und in gutem Produktionszustand, wobei die Technik der Bewässerung Tropfen für Tropfen angewendet wird. Die Weinlese erfolgt mechanisch und die Produktion ist von der CVRA (Regionale Weinkommission des Alentejo) zertifiziert. Herdade da Farizoa liegt in der Region Alentejo für Wein und kontrollierte Weinherkunft (DOC), genauer gesagt in der Unterregion Borba, die Teil der abgegrenzten Region Alentejo ist. Die Region hat ein Klima, das durch extrem heiße und trockene Frühlinge und Sommer gekennzeichnet ist, mit geringen jährlichen Niederschlägen, die sich auf die Wintermonate konzentrieren. Die reichliche Sonneneinstrahlung, vor allem in der Zeit vor der Ernte, trägt zur perfekten Reifung der Trauben und zur Qualität der produzierten Weine bei. Hier befinden sich einige der emblematischsten Rebsorten der Region Alentejo, wie z. B. Aragonez, eine hochwertige Rebsorte, die reich an Tanninen ist und fruchtige Weine mit Noten von Kirschen, Brombeeren und intensiven Aromen hervorbringt. Die Sorte Trincadeira, eine der ältesten und am häufigsten verwendeten im Alentejo, gedeiht unter den trockenen Bedingungen, was zu kräftigen Rotweinen mit roten Früchten, blumigen Noten und grünen Kräutern führt. Die Kombination dieser Rebsorten mit anderen Alentejo-Sorten führt zu Weinen von außergewöhnlicher Qualität, die sich ideal zu Fleisch- und Käsegerichten eignen. Neben dem Weinberg verfügt das Anwesen über 4 Hektar Olivenhaine und eine ausgedehnte Fläche von Korkeichen- und Steineichenwäldern mit einer Fläche von 94.225 Hektar. Der Korkeichenwald leistet alle neun Jahre einen finanziellen Beitrag, wobei das Ziehen von Kork eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. In Bezug auf die Einrichtungen verfügt das Anwesen über einen voll ausgestatteten Keller mit 3.150 m², ein Lager zur Unterstützung des Weinguts mit 3.080 m², eine Kläranlage (WWTP) und zwei zerstörte Hügel von 240 m² bzw. 2.700 m². Darüber hinaus gibt es einen Damm mit einem Fassungsvermögen von 26.915 m³, einen Teich mit einem Fassungsvermögen von 1.000 m³ und zwei artesische Löcher in Aktivität. Herdade da Farizoa hat auch Potenzial für weintouristische Projekte durch die Requalifizierung bestehender Einrichtungen. Die Besucher hätten die Möglichkeit, das Anwesen kennenzulernen, hochwertige Weine zu probieren und die Schönheit der Region zu genießen. Die Geschichte des Anwesens reicht bis ins achtzehnte Jahrhundert zurück, als es einem der religiösen Orden gehörte, die 1854 ausgestorben waren. Das Anwesen verfügt über eine Reihe alter Gebäude, darunter ein Kloster, das sich auf die Weintradition der Vergangenheit bezieht. Einer der Keller des Klosters beherbergt einen Weinkeller, und es ist immer noch möglich, eine äußere Stütze zu sehen, die für die berühmten ’Talhas’ verwendet wurde, die auf den Weinherstellungsprozess des neunzehnten Jahrhunderts zurückgehen. #ref:PB2023359

Property with 157.3ha located in Terrugem, municipality of Elvas. The real estate asset is an agricultural property, whose main object is the production of grapes for making wine, despite having an extensive area of cork oak and holm oak trees. It consists of a cellar that is currently in operation, as well as all the agricultural/administrative support. There are several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin. Its composition is characterized by 59.1ha of vineyards, 2,946m² for housing, cellar and warehouse with 6,436m², a pond and a dam with 9,382m². The estate was founded in the 1950s and is essentially made up of two types of Red Mediterranean soils and lithosols, derived from schist, with a unique climate and rainfall slightly above that seen in the rest of Alentejo in the winter months. The vineyard has drip irrigation and includes several traditional varieties, namely Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro and Touriga Franca. It benefits from proximity to the A6. Exemption from opening commission, evaluation commission, analysis commission and commission for converting provisional registrations into definitive ones. As we are Credit Intermediaries duly authorized by Banco de Portugal (Reg. 3151), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre- and post-writing follow-up. #ref:MG-47431

Estate with mixed potential and a total area of 157,3250 m2. Discover this unique business opportunity, a true treasure of versatility combining viticultural resources with natural resources, investment potential, and leisure with significant returns. If you are looking for a promising investment in a serene environment or a retreat in Alentejo, this property offers the best of both worlds. Herdade da Farizoa e Gaião, located in Terrugem, Elvas, is a multifaceted agricultural property, including vineyards, olive groves, and cork oak forest, with the primary purpose of grape production for wine, in its own properly equipped winery. It also features a small 4.0 ha olive grove and an extensive 94.225 ha cork oak and holm oak forest, providing financial contributions every 9 years through cork exploitation and allowing sustainable animal presence through properly managed and seeded enclosures. The real estate asset consists of a winery currently in operation and all existing agricultural support. On-site, there are also several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin. The property is essentially composed of two types of soils, Red Mediterranean and Lithosols, derived from schist. Location: Terrugem, Elvas, Portalegre district. Access to the winery is via 2 km of dirt road, near N4, close to the highway (A6) connecting the two Iberian capitals and other important Portuguese and Spanish cities. Access to the estate is from the N4 road connecting Borba to Elvas. Surroundings: Rural area, 17 km from the historic city of Elvas, characterized mainly by agricultural properties. In viticultural terms, it is located in the Region of Regional Wine and Controlled Designation of Origin (DOC) of Alentejo, in the Borba area. The vineyard is wired and in good production condition, using drip irrigation. Harvesting is done with mechanized means, and the production is certified (CVRA); 100% red grape planting, with a total of 9 varieties: Vine; Touriga Nacional; Syrah; Aragonês; Cabernet Sauvignon; Alicante Bouschet; Trincadeira; Tinta Caiada; Alfrocheiro; Touriga Franca. 2018 Production (~337 thousand kg / 252 thousand liters of wine) was much higher than the 2019 production (~166 thousand kg / 124.5 thousand liters of wine), which suffered a drastic reduction due to various weather events in 2019 (e.g., sunburn). In 2020, production amounted to ~245 thousand kg / ~184 thousand liters of wine, and in 2021, a total of ~222 thousand kg / ~167 thousand liters of wine. Vineyard Area: 59.090 ha Olive Grove Area: 4.00 ha Clean Zone Area/Cork Oak and Dispersed Holm Oak Forest: 94.225 ha Total Estate Area: 157.325 ha Constructions: Winery equipped with 3,150 m2, Warehouse supporting the winery 3,080 m2, Wastewater Treatment Plant. 2 Ruined Hills of 246 m2 and 2,700 m2 1 Dam with a capacity of 26,915 m3 1 Pond with a capacity of 1,000 m3 2 Active Artesian Wells The estate also has the potential for developing an Enotourism project through the refurbishment of existing buildings. Schedule your visit! While this information is accurate, it does not replace checking the documentation with the real estate agency License AMI No. 21634. With DS PRIVATE Torres Vedras, you are guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals, providing: Close and 100% available support throughout the entire process; Market analysis tailored to your needs and in accordance with your requirements, using extensive experience and knowledge in the real estate market; Negotiation support and consultancy, as well as in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed. Assistance in finding the best financing solution for your case through our Credit Intermediation service. We are credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal under No. 7165. If you are looking for a personalized service with the support of an experienced team througho #ref:DSPTVJF71

A Herdade da Farizoa e Gaião, localizada em Terrugem, Concelho de Elvas, e é uma propriedade agrícola com 157,3ha, cujo objecto principal é a cultura de uvas para produção de vinho, apesar de contar também com uma extensa área de montado de sobro e azinho. Na propriedade está edificada uma Adega que actualmente se encontra em laboração, tal como todos os apoios agrícolas e administrativos necessários à sua actividade. Existem ainda várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína. A sua composição caracteriza-se por 59,1ha de vinha, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m² e 2.946m² destinados a habitação. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca. A Herdade, fundada na década de 50, é constituída essencialmente por dois tipos de solos, Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos. Esta zona Geografica, com um clima singular e com uma precipitação ligeiramente acima do verificado no restante Alentejo nos meses de Inverno, e encontra-se situada na Freguesia de Terrugem, Concelho de Elvas e muito próxima da auto-estrada A6 Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: CONTACTO DIRETO RENATO MOREIRA (telefone) (email) Esta típica aldeia alentejana tem como base económica tanto a agricultura de sequeiro como o trabalho em curtumes, obra da cerca de dezena de indústrias que ainda laboram nesta aldeia, sendo fonte empregadora de cerca de uma centena de habitantes. A palavra Terrugem surgiu no passado como Taruga, Tarruja, Tarrugem e Terruge. Turigiam é a denominação do latim bárbaro que surge no foral de Vila Viçosa, dado por D. Afonso III em 1270. Documento em que aparece a referência mais antiga à povoação. A ocupação deste território remonta a tempos pré-históricos, o que se confirma pela existência na região periférica de dolmens ou antas em abundância. É no período Neocalcolítico, que medeia sensivelmente entre 4000 a.C. e 1800 a.C., que começam a surgir os primeiros marcos arquitetónicos construídos pelo Homem: as antas. No monte de Santo António, no cabeço e na encosta a norte da Terrugem, existem vestígios de ocupação romano-visigótica. Ali foram feitas sondagens e explorações que revelaram a existência de uma comunidade que existiu, praticamente desde há dois milénios. Regista-se ainda uma villa da época imperial, com colunas, mosaicos, possíveis termas e uma necrópole associada, tudo com largo tempo de ocupação, possivelmente desde o Baixo-Império, até ao período visigótico. Identificou-se ainda, numa área de ocupação considerável, calculada pela presença de alicerces, um grande edifício de planta retângulas, feito em blocos de granito, em conjunto com um possível complexo termal. Foram recolhidos metais, elementos de construção em mármore, terra sigillata, um amuleto feito de osso, várias moedas romanas e médios e pequenos bronzes do Baixo-Império. Foi também escavado um cemitério de inumação tardo-romano com as sepulturas a rodearam por três faces, os alicerces de um grande edifício de planta retangular, feito de blocos de granito. Algumas sepulturas foram reutilizadas chegando mesmo uma dela a conter oito crânios, patenteando o caráter de inumações ad sanctus. Entre outros artefactos, desta necrópole provém, ainda, um colunelo torso feito de mármore, uma rosácea em granito e uma colher com a inscrição AELIAS. VIVAS IN XP, com o característico crismon cristão, portanto remetendo esta inscrição paleocristã para uma datação entre os séculos IV e V d.C Herdade da Farizoa e Gaião, located in Terrugem, Municipality of Elvas, is an agricultural property with 157.3ha, whose main purpose is the cultivation of grapes for wine production, although it also has an extensive area of cork oak forests. and azinho. A wine cellar is built on th... #ref:Q-26377

A Herdade da Farizoa e Gaião, localizada na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola com 157.3ha cujo o objeto principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar com uma extensa área de montado de sobro e azinho, o mesmo não é expressivo. O ativo imobiliário, é constituído por uma adega, que atualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas/administrativos. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca. No local, existem ainda várias construções residenciais para recuperação. A sua composição geral caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m². A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular com temperaturas médias anuais de 15,5º. #ref:LX/01727

Heimatstaat mit 165Ha in der Nähe von Monforte VInha mit ca. 50Ha mit Tropfbewässerung, ausgestatteter und modernisierter Keller mit großer Kapazität, Lager, Damm, Restfläche mit Kork montiert und Azinho. Mehrere Gebäude in einem Zustand der Ruine, die es ermöglicht, ein touristisches Projekt zu idealisieren. Für weitere Informationen über diese oder andere verfügbare Immobilien wenden Sie sich bitte an unsere Handelsabteilung. #ref:IMCA_83

Herdade Portalegre. Herdade de Sobreiros, com tiragem 29000@. #ref:EXP 19