1.052 Gebouwen te koop Op Lissabon (District), Portugal, door 180.000 € tot 3.500.000 €

Komplett rekonstruiertes Gebäude mit folgenden Merkmalen: Neue Oberflächen; Doppelte Wände; Doppelte PVC-Rahmen; Sanitär und neue Elektrik; 90m2 Grundstücksfläche; 225 m2 bebaute Bruttofläche; 75 m2 Implantationsfläche; 180 m2 Brutto-Privatfläche; Etage 0: 2 T2-Wohnungen mit Terrasse; Etage 1: 2 T1-Wohnungen mit Balkon; Alle Zimmer im T2 sind Suiten; Integrierte Küchen in den Wohnzimmern mit angenehmen Bereichen; Sie sind mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Warmwasserbereiter sowie mit Einrichtungen für Geschirrspüler und Waschmaschinen ausgestattet. Vorinstallation der Klimaanlage in allen Räumen; Einbauschränke; Parken vor der Tür ohne Parkuhr; Ort: Transport - Zug mit Anschluss an die Strandlinie von Cascais - nach NOVA SBE in Carcavelos ; Präsidentenpalast von Belém; MAAT und sein Gehweg (50 Meter), der Zugang zum Ufer des Tejo bietet; Eine der schönsten Gegenden Lissabons mit zahlreichen Kultur- und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel: Kulturzentrum Bethlehem; Cordoaria Nacional; LxFactory; Museen: Reisebusse, Elektrizität, Präsidentschaft, Sammlung Berardo, Tropischer Botanischer Garten; LU: Vor 1951 - Befreit CE: F #ref:APA_1099

Gebäude in LAPA sehr gut gelegen mit 7 Einheiten, in bester Lage von Lissabon. Erdgeschoss: Ladengeschäft Etage 1: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Außenbereich (Balkone/Terrassen) 2. Stock: Zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern 3. Stock: Zwei T1+1 Dachgeschosse mit 77m2 bzw. 82m2 Entsprechende Bereiche: Geschäfte 44.49+74.15 m2 1. Rechts 82 m2 1. Links 77 m2 2. Rechts 82 m2 2. Links 77 m2 3. Rechts 82 m2 3. Links 77 m2 Abstellraum 4 m2 Gesamtfläche 600 m2 Ideal? Umbau und Antrag des Stadtrats, das Geschäft in eine Garage, die Sozialräume auf der 1. Etage, die Schlafzimmerbereiche auf der 2. Etage und die Terrasse / den Poolbereich auf der 3. Etage in eine Dachterrasse umzuwandeln. Oder bauen Sie Wohnung für Wohnung um und wandeln Sie sie in gutes T2 und T1 um, um sie dann weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Tolle Lage. Kommen Sie vorbei #ref:L0101/23

2-storey building in Lapa, overlooking the Tagus Building located in Lapa, on a street with unobstructed views of the River Tagus and the city rooftops. including the dome of the São Francisco de Paula church. Along with approved architectural plans for a further 2 floors, the engineering design, final design and Permit to Occupy a Public Thoroughfare (OVP) have all been approved and the construction permit has been paid. The asking price includes the offer of 1 parking space (for 5 years) located in close proximity. The building consists of an apartment on the ground floor covering 101 sq m and a 14 sq m patio. This apartment has been remodelled and is currently generating income as tourist accommodation. The area of the upper apartment will increase from 101 sq m to 233 sq m + 50 sq m of terrace, and this apartment will become a triplex. #ref:PROP-030423

Gelegen aan een van de hoofdstraten van Lissabon, aan de Av. Almirante Reis, die het centrum en het bovenste gedeelte met elkaar verbindt, naast de Bank van Portugal en op 4 km van de internationale luchthaven van Lissabon, een gebouw voor rehabilitatie bestaande uit: #2 Vloeren #5 Winkels - Huidige huurovereenkomsten #322 m2 totale oppervlakte # 257 m2 overdekte oppervlakte # 65 m2 terras # Mogelijkheid tot verhoging van 6 verdiepingen IMOJOY Real Estate is gevestigd in Cascais, Oeiras, Lissabon, Porto en Algarve met een team van ongeveer 60 consultants (vasteland en eilanden) om u te helpen de oplossing te vinden die u zoekt. IMOJOY we doen zaken met een glimlach! Neem contact met ons op voor meer informatie. #ref:PREJJC001

Auf dem höchsten Hügel von Lissabon, im charismatischen und historischen Viertel Graça, liegt dieses schöne Gebäude mit 4 Etagen, voll ausgestattet, möbliert und bezugsfertig. Die Immobilie besteht aus 6 Studio-Wohnungen und einer Duplex 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert und ausgestattet. Mit Wohnflächen zwischen 25 m2 und 43 m2 verfügt das 300 m2 große, renovierte Gebäude auch über einen 25 m2 großen Innenhof in einem der Studios und eine 5 m2 große Terrasse im Duplex. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, Elektroboiler und TV im Wohn-/Schlafraum). Alle Wohnungen sind klimatisiert. Ausgezeichnete Sonnenausrichtung im gesamten Gebäude und im Duplex mit herrlichem Blick auf den Fluss Tejo. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 nach einem Entwurf des Architekten Pedro Carrilho vollständig renoviert und modernen und gemütlich ausgestattet. Es hat die traditionellen portugiesischen Merkmale in seiner Hauptfassade beibehalten und fügt sich gut in die umliegenden Häuser in einem der historischen Viertel der Stadt Lissabon ein. Großartige Investitionsmöglichkeit für den Vermietungsmarkt, für lokale oder touristische Unterkünfte oder für Studentenunterkünfte. Die gesamte Umgebung des Gebäudes bietet nicht nur angenehme Spaziergänge durch schöne Gegenden und unvergessliche Aussichtspunkte wie den Miradouro da Graça oder die Senhora do Monte, sondern auch ein reichhaltiges und vielfältiges Angebot an Geschäften wie Bäckereien, Esplanaden, Lebensmittelgeschäften und traditionellen Läden sowie eine große Auswahl an Restaurants, in denen Sie die traditionelle, portugiesische und internationale Küche genießen können. #ref:CB08-220107

Charmant gebouw in het hart van Bairro Alto met drie verdiepingen. Ideaal voor wie zich graag te voet verplaatst. Woon in het centrum van Lissabon, maar voel nog steeds het comfort van een meer ontspannen leven. De bruto privé-oppervlakte is 210m2 en kan samen of per fractie worden verkocht. Het heeft twee aparte ingangen, de hoofdstraat en de achterzijde. In RC een kleine winkel en een kleine T1. Het heeft nog twee appartementen, op de eerste en tweede verdieping. Charmant en met een kleine binnenplaats. Ze zijn onlangs gerenoveerd en hebben in lokale accommodatie gestaan. Er is de mogelijkheid om het gebouw meer verdiepingen op te gaan en op hetzelfde niveau te zijn als degenen die in de band zijn ingevoegd. Voor degenen die een auto hebben, hebben ze bevoorrechte toegang in een beperkt gebied dat alleen voor bewoners is. #ref:PREFVR001

Building / villa with 2 floors + attic that can be used as housing, offices, or even two totally independent spaces. GROUND FLOOR One-bedroom apartment with separate entrance that can be used independently, but can communicate with the main part of the property. *Kitchen open to the living room *Bedroom with bathroom GROUND FLOOR *Autonomous entrance to the main part of the building with passage hall and stairs to the second floor 1st Floor *Large living room with river view * Bathroom * Two bedrooms * Stairs to the attic 2nd floor * Attic currently used as storage In 2018, a project was submitted to the Lisbon City Council, which included raising the ceiling height of the attic, giving the property another floor with fantastic river views. It also provided for the construction of two terraces. It will probably be possible to build a patio to replace the terraces. Ask us if you would like more information. It’s a space with a lot of charm and the potential to adapt to your needs. It is located in Beato, precisely on Travessa da Ilha do Grilo, no. 50, an ever-evolving neighborhood between Santa Apolónia, Marvila and Parque das Nações. What used to be an industrial area built up with factories and warehouses is now emerging as one of Lisbon’s most sought-after areas. A lively and welcoming community of international and local homeowners is transforming Beato’s historic properties into beautiful, modern Portuguese homes. As well as cultural projects, theaters and co-working spaces. Be a Lisboner! Exempt from use license because it was built before 1951. #ref:EDI_942

Excellent investment opportunity! Ruined building at Calçada dos Barbadinhos 167 a 169, 1170-041 Graça - Lisbon. The building has already had an approved project, including specialities for rehabilitation and expansion, had a paid construction license approved for expansion and housing use works in March 2021. Now the process of revalidating and reapproving the project will be very simple. Total land area: 93m2 Implantation area: 70.72 m2 Existing gross construction area: 205.56m2 Permeable area: 20.83m2 Currently, the building consists of three dwellings (floors/divisions) of independent use, typologies T2. A rehabilitation and expansion project was approved by the Lisbon City Council that includes a Gross Construction Area of 263.84 m2, a Volumetry of 659.91m3 Height of 9.23m, and going from 3 dwellings to 6 dwellings with the following typologies: 1 T2 on the ground floor; 4 T0, on the 1st and 2nd floors; 1 T1 on the top floor. These typologies can be changed, as long as they do not change the construction areas or the facades that have been approved. Currently the license has expired. The photos shown are from the exterior of the Building. The building is sold as-is. Good opportunity for investment in an area of Lisbon where the traditional and the modern mix, building a new city. Energy Rating: Exempt This is the right opportunity to invest in the centre of Lisbon, you can find: Schools, kindergartens, bakeries, pastry shops, restaurants, cafes, pharmacies, supermarkets, banks, post office, public transport. A short distance from the building you can find the Carmo Archaeological Museum; the Senhora do Monte Viewpoint; the Castle of St. George; the Lisbon Botanical Garden; Praça da Figueira; the Torel Garden. Property reference: EDI 98 Book your visit with GMG real estate now, contact us! GMG Real Estate is a company with extensive experience in the commercial and real estate market. Endowed with talented people, we pride ourselves on the dedication, creativity and passion that each of us brings to your workday. Our success is based on trust, a reputation for excellence, cultivating a team of changemakers, we are visionaries and we are looking for inspiring people. We represent our clients in the sale, purchase and lease of all sizes and in all industries, with the clear focus of achieving their goals more easily and faster. The right change! #ref:EDI 98

ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9

Brand new construction building, with 180 sqm of gross construction area, never used before, with an architectural project where only the main façade was preserved in respect to the typical architecture of Lisbon city. It has just been completed, with three floors, consisting of six independent studio apartments, located in the heart of Alfama in Lisbon. Two studios located on the ground floor with direct access to the street, each with 22 sqm. Two studios on the first floor, also with 22 sqm each, and on the second floor, two studios with 36 sqm each, with double ceiling height and mezzanine. All units have an open space layout, with air conditioning, and a closed kitchen fully equipped with a refrigerator, dishwasher, washing machine, electric hob, and extractor hood. Complete bathroom with a shower base. All apartments have separate water meters and electrical panels, as well as network cable installation. Located next to São Vicente de Fora Church, Santa Clara Market - Feira da Ladra; 5-star hotel - São Vicente Alfama By Trius, National Pantheon. Walking distance to various viewpoints such as Graça, Santo Estevão, and Portas do Sol. Served by public transport including buses and trams. #ref:81381

Herrenhaus in Sintra - Chalet Mayer zu verkaufen. Es handelt sich um ein staedtisches Gebaeude mit drei Etagen und 2 weiteren Fraktionen mit 6 individualisierten Nebengebaeuden (A, B, C, D, E und F), mit einem Aussengarten mit einer Gesamtflaeche von 962 m2, eingefuegt in ein Grundstueck von 1.337 m2 im Zentrum von Sintra. Es ist ein historisches Chalet mit grossem Potenzial fuer Rentabilitaet und Wertsteigerung, sowohl fuer den Wohnungsbau als auch fuer den Tourismus. Mit oeffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tuer der Unterkunft, in der Naehe des Bahnhofs und 2 Gehminuten vom Kulturzentrum Olga Cadaval in Sintra entfernt. Das Chalet ist in gutem Zustand, benoetigt aber einige Restaurierungsarbeiten. Es befindet sich in einer privilegierten Lage im Zentrum und erfreut sich einer unverwechselbaren kuenstlerischen Schoenheit. Vorteile bei der Akquisition - ARU Property Zone: - IMT-BEFREIUNG - IMI-BEFREIUNG BIS ZU 8 JAHREN - KAPITALGEWINNE WERDEN MIT 5% BESTEUERT - MwSt. 6% AUF DIE SANIERUNG VON IMMOBILIEN Das Gebaeude besteht aus 3 Etagen mit der folgenden Beschreibung der Hauptabteilungen: Etage 0: Eingangshalle - 5 m2 Zentrale Halle des Chalet Mayer - 48m2 Schlafzimmer 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Schlafzimmer 2 - 5.4m2 + WC - 1.2m2 Etage 1: Saal - 12m2 Schlafzimmer 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5.3m2 =22.3m2 Schlafzimmer 4 - 13.5m2 Schlafzimmer 5 - 12.8m2 WC - 3,2m2 Saal - 4,8m2 Etage -1: Saal - 13m2 Zimmer 2 des Chalet Mayer - 22.6.m2 + 10m2 Schlafzimmer 6 - 11m2 Schlafzimmer 7 + WC (Suite) - 6.6m2 + 2.12m2 Kueche - 12.4m2 Halle 2 - 6.52m2 Schlafzimmer 8 (Abstellraum) - 2,4m2 Dieses wunderschoene Anwesen besteht aus einem Hauptgebaeude (Chalet) mit 465 m2. Das Chalet Mayer verfuegt ausserdem ueber 6 individualisierte Nebengebaeude: A, B, C, D, E, F, verteilt auf 2 Fraktionen. Ein Gebaeude mit 4 T2-Wohnungen mit je ca. 40m2 und ein weiteres mit 2 T2-Wohnungen, ebenfalls mit jeweils ca. 40m2, eingefuegt in ein Grundstueck von 1.337 m2. Kommen Sie und buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes) Nutzen Sie diese Gelegenheit und buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fragen Sie nach zusaetzlichen Informationen! #ref:ITH2478

Contact us to find out the negotiation margin for this property. Building in Alverca - shop with 715 m2, in a privileged location. At the end of the street, just a few dozen metres away, you have the train station and the bus terminal that supports the Gago Coutinho Secondary and Pedro Jacques de Magalhães Primary Schools. The presence of these infrastructures also guarantees easy parking, given the considerable parking available in the immediate vicinity. As well as access by train or bus, the property is less than 2 kms from the Alverca tolls on the A1, which means you can reach the centre of Lisbon by car in just over 15 minutes. The building is divided into 3 floors, still fragmented by the removable partitions put up by the previous user, with separation into Reception, Laboratories and Technical Area, Offices and Storage. It also has a goods lift with access to all 3 floors and male and female sanitary facilities on the middle floor (which can be easily accessed from the other floors if necessary). The air conditioning system supplies the entire building, with the exception of the storage area on the top floor. The arguments described give it vast and diversified potential for setting up or relocating your business. Located in an exclusively residential street, it is also close to the Futebol Clube de Alverca training centre, the Alverca Padel Club and OGMA, which could also make rental or accommodation projects viable (information to be confirmed with the relevant authorities). There is the possibility of renting. We don’t just sell property, we help make dreams come true! Contact us Monday to Sunday from 10am to 8pm. Tel: (phone hidden) reference Triomphe Immobilier TPH001-282 #ref:TPH001-282