Gebouwen te koop Op Mafra, Lissabon, Portugal

Gebäude im ZENTRUM des Dorfes Ericeira mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt, das ein Erdgeschoss mit zwei Gewerbeflächen und eine Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern umfasst. Das Projekt hat eine Gesamtfläche von 166m2 im Herzen des Dorfes. Es ermöglicht es, das Wohnen zu genießen und es rentabel zu machen, zwei Gewerbeflächen in einem zentralen Gewerbegebiet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte von 16m2 und 23m2 und eine Halle von 8m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit 26m2, einer Verkehrsfläche von 11m2, ein Schlafzimmer von 12m2 und ein gemeinsames Badezimmer mit 5m2. Das Dachgeschoss mit 38m2 verfügt über ein Schlafzimmer von 15m2, einen Kleiderschrank von 9m2, eine Verkehrsfläche von 8m2 und ein Badezimmer von 3m2. Ericeira hat sich aufgrund der wachsenden Nachfrage als Sommergebiet stark entwickelt, wobei es seine ursprünglichen Eigenschaften und eine magische Atmosphäre bewahrt hat. Das Hotel liegt etwa 50 km von Lissabon entfernt, in einer leicht zugänglichen Gegend und seine Strände sind touristisch sehr beliebt und gelten sogar als die besten in Europa zum Surfen. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Eigenschaften für das Wachstum eines langfristig rentablen Unternehmens und für dauerhaften Wohnraum, umgeben von der Schönheit dieses Ortes und seinen Traditionen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Vertrauen Sie auf unsere Professionalität und Erfahrung. ---------------- NR. 5783WE ---------------- * Alle vorgelegten Informationen sind unverbindlich und entbinden nicht die Bestätigung durch den Vermittler sowie die Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie * . . Mafra, ein Ort der Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie die fantastischen Denkmäler, Gärten und lokales Kunsthandwerk. . . . Ericeira ist ein traditionelles Fischerdorf, das sich im Laufe des Jahrhunderts stark entwickelt hat. XXI, wurde am 14. Oktober 2011 zum World Surfing Reserve ernannt, nachdem es von der internationalen Organisation ’Save the Waves Coalition’ geweiht wurde. Es ist die 2nd Reserve, die weltweit ausgezeichnet wurde, und ist bis heute die einzige in Europa. . . Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Tat. Schildern Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungskonditionen bietet. . . Energieausweis? Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sollten Sie wissen, dass der Energieausweis obligatorisch ist. Und wir kümmern uns partnerschaftlich um alles für Sie. #ref:5783WE

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5+1 bedroom building in Mafra, in the parish of Malveira and São Miguel de Alcainça, with 433 m² of floor space, spread over two floors and with large and versatile spaces, including warehouse, terrace and patio. This used property has great potential for appreciation, being suitable for investors or families looking for generous areas and the possibility of customisation. On the ground floor, with 269 m², there is a warehouse with bathroom, parking area and outdoor patio, ideal for support activities, storage or garage. The ground floor includes two independent apartments: a T2 with 72 m², consisting of a living room, two bedrooms, bathroom, kitchen and sunroom of 4.45 m²; and a T3+1 with 92 m², distributed by entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, living room, dining room, kitchen, storage room with 8.9 m² and a large terrace over the warehouse. The solar orientation favours natural light in all spaces, contributing to pleasant environments and energy savings. The building is in a used state, ready to be adapted or modernised to meet the needs of the future owner, allowing the creation of private outdoor areas, such as a backyard or patio, through a rehabilitation project. Located in a quiet residential area, it benefits from pedestrian access to schools, supermarkets, pharmacies and public transport, providing convenience in everyday life. In a few minutes by car it is possible to reach the airport, shopping centres, beaches, historical monuments and tourist areas of the region. The surroundings stand out for their safety, local commerce, green areas and excellent road access, being a strategic solution for both residence and investment. Discover the development potential of this building in Malveira, a few minutes from the centre and 19 km from Ericeira. For more information, please contact us. #ref:37151

An exclusive investment opportunity in one of Portugal’s most captivating coastal cities. A unique project for the development of a boutique hotel in Ericeira, combining world-class surfing, stunning views, and unparalleled elegance. - Approved project for a boutique hotel - Prime location in Europe’s only World Surfing Reserve - Unique land with significant development potential - Growing tourist market with year-round demand Ericeira is a picturesque village located on the west coast of Portugal, belonging to the municipality of Mafra, about 35 km northwest of Lisbon. Known for its excellent surfing beaches, stunning landscapes, and relaxed atmosphere, Ericeira is a highly sought-after destination by both Portuguese and international visitors. European Surfing Capital Since 2011, Ericeira holds the title of World Surfing Reserve, the only one in Europe and one of the few in the world. #ref:W-046XTS

### IMÓVEL PARCIALMENTE ARRENDADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS ### Para mais informações: Rui Arez (telefone) (email) Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira. Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura. Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 divisões de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma: - Rés-do-Chão: Apartamento com dois quartos, atualmente ARRENDADO, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²; - Primeiro andar direito: Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ARRENDADO; - Primeiro andar esquerdo: Apartamento com um quarto e uma área de 40 m². Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato. O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais. A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:N-27663