53 Gebouwen te koop Op Sintra, Lissabon, Portugal, door 80.000 € tot 2.600.000 €

Einkaufszentrum, Behinderte, Dereturn | Set von 21 Geschäften mit Flächen zwischen 22 und 100 m2, insgesamt 895 m2, eingefügt im zentralen Bereich von Mem Martins, Höhle (Etage -1), mit 85 Parkplätzen | Mit guter Sichtbarkeit und Handelstradition. | Einkaufszentrum, gut strukturiert, mit einer guten Verteilung von Räumen mit großen Gemeinschaftsräumen. | Wir stellen weitere Informationen, zusätzlich zu den angekündigten, nur direkt an Investoren (natürliche oder juristische Personen) zur Verfügung, die ordnungsgemäß nachgewiesen sind, und können die Zustellung einer Absichtserklärung und Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) mit Nachweis der Legitimität und Fähigkeit verlangen. | Diese Darstellung, Bereiche, Fotos und Werte sind rein informativ, unverbindlich und unterliegen einem ständigen Wandel. | Werte sind nicht verhandelbar | Wir akzeptieren keine Partnerschaften. #ref:5.500-CC

Apart Hotel to renovate with approved PIP PROPERTY IN ITS CURRENT STATE: The property consists of 2 side-by-side buildings and an open plot of land (backyard). The external load-bearing walls are in excellent condition. Renovation works started. This property was acquired with an approved preliminary project (PIP) for the construction of 6 large residential apartments, an in-depth analysis of the business model was carried out. This analysis found an efficient way to improve the project considering the following: SUMMARY OF THE BUSINESS CONCEPT: Reconstruction of existing properties into Apart Hotel, consisting of 26 independent units (apartments and commercial spaces) for separate sale to small end investors. Additional revenues are also expected from the operational management of the property and related businesses. The characteristics of the investment project are high profitability and ease of future resale. Prime Location: Located in the historic center of Sintra, this property represents a strategic investment choice, maximizing its global appeal. Sustainable Tourism Growth: The local tourism industry is popular with more than 5 million tourists a year and growing every year. This provides investors with the guarantee of lasting allure and sustained returns. Exclusivity: There is only a finite amount of real estate in the historic center and it is protected by regulations that restrict development. This limits the supply of new properties and makes existing properties more valuable. The demand for properties in the historic center is also high, which drives up prices even further. As a result, properties in the historic center are highly sought after and exclusive. Accommodation Deficit: The ongoing shortage of tourist accommodation presents a lucrative niche market for investors, ready to satisfy this demand. Interest of the Municipality: The municipality supports the recovery of the historic center of Sintra (ARU zone), and offers tax benefits to developers (6% VAT instead of 23%). Untapped Area Potential: This property offers significant untapped potential as its previous design underutilized existing space. By exploring the unused area, but maintaining the same construction volume, the investor significantly increases the project’s ROI. Ideal Business Model: Short-term rentals in this prime location generate the most revenue per square foot, making it a profitable and sustainable investment. Furthermore, dividing the property into smaller units increases financial flexibility and reduces risks. NEW PROJECT: The new project involves the comprehensive reconstruction and remodeling of an ApartHotel building with 22 small individual apartments and 4 commercial spaces (26 units), respecting the construction volume and previously approved project height (PIP). The project is ready to be submitted to the Municipality’s analysis and approval process. #ref: 112521

Gebäude zum Verkauf in Portela de Sintra. Dieses Gebäude befindet sich in Portela de Sintra und besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude und umfasst 4 Etagen/Abteilungen, die für eine unabhängige Nutzung geeignet sind. Typologie pro Etage: Hauptgebäude Etage 1 - 2-Zimmer-Wohnung mit 82m2 + Dachgeschoss mit 15m2 Etage 0 - 2-Zimmer-Wohnung mit 85,20 m2 Etage -1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 85,20m2 Anhang Etage 0 - 1-Zimmer-Wohnung mit 43,75 m2 Etage -1 - T0 Wohnung mit 29,95m2 Beide Gebäude wurden 2020 innen und außen saniert und stehen komplett leer. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, einigen Geräten in den Küchen und doppelt verglasten Fensterrahmen ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über die Genehmigung für 4 nicht überdachte Parkplätze. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Weniger als 500 m entfernt haben Sie unter anderem den Pingo Doce, den Mini-Preis, den Friedensrichter, den CTT-Laden, die Caixa de Crédito Agrícola, SMAS Sintra und mehrere Gastronomiebetriebe. Diese Investition ist eine interessante Möglichkeit, auf dem traditionellen Mietmarkt oder auf dem Zimmervermietungsmarkt zu platzieren. Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über die Details. #ref:CB03-0786

Building in the historic area of Sintra with views of the mountains, Pena Palace and Moorish Castle. Investment opportunity in a ’Sintra Boutique’ apart-hotel development project, which includes flats, commercial spaces, reception, lounge area, parking spaces and garage. This is a plot of land and group of buildings, located in one of the picturesque and historic areas of the city’s tourist centre, close to various cultural and tourist attractions. Project approved by CMS: - Area of 1074m2 - 3 flats with garage and 6 flats, 3 of which are duplexes A new project has been presented and is currently being analysed by CMS with the following characteristics: - Area 1500m2 - 22 flats: 16 studio flats, 4 one-bedroom flats and 2 two-bedroom flats - 8 parking spaces - 4 commercial spaces on the ground floor The idea behind the development of this project is to combine the rich history of this region with more contemporary elements. Sintra, which has a remarkable past, plays a key role in Portugal’s tourism and culture and is a vital part of Lisbon’s cultural scene. Sintra’s unique architecture attracts more than 5 million tourists every year, and this number continues to grow constantly. Considering the strategic importance of Sintra, its privileged location close to Lisbon and the continuous increase in tourist interest, opting to invest in this location represents a choice that promises positive results. INSIDE LIVING operates in the luxury housing and property investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as investor support services, ensuring all the assistance in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design, interior design, banking and concierge services throughout the process. #ref:L41906

EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY This building is next to the Fitares Shopping Center and Pingo Doce, Rio de Mouro, 2 km from Mira Sintra Meleças station, and just 5 km from the entrance to the A16. The building has 4,800 m2 of construction, distributed over 3 floors, each with 1,600 m2, with the ground floor being used for garages for 130 vehicles, the remaining floors are prepared for services, or co-working and individual offices or even a mix between offices and lofts, for income. The building has only a few details left to complete and therefore does not yet have a LU, however, with minor works it will be easy to obtain one, since all the construction is in accordance with the approved projects. A brief exercise into the profitability potential of this building points to yields of around 10%, which could easily be considered: 30 lofts with rents in the order of: 650 eur / Month = 19,500 eur / Month 130 parking spaces at 100 eur / month = 13,000 eur Expected income of 32,000 eur per month = 384,000 eur per year Other ways of monetizing this space are absolutely feasible. Planned investment: - Acquisition of the property in its current state: 2,500,000 eur = 520 eur /m2 - Rehabilitation and conversion works: 1,200,000 eur Total expected costs: 3,700,000 eur Construction time: 6 months In short, given the built-up area in the location where this building is located, this is an excellent investment opportunity, with a potential return well above what the property market usually offers. Contact me for more details. #ref: 110214

Komplett renoviertes und möbliertes historisches Gebäude mit 3 Wohnungen, eingebettet in ein 200m2 großes Grundstück im Zentrum von Sintra, mit Blick auf die Berge von Sintra. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Gebäude besteht aus 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einer Garage/Abstellraum oder einem Geschäft mit Blick auf die Straße. Die 1. Ebene verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es befindet sich 1 Minute vom städtischen Markt, 3 Minuten vom Bahnhof Portela de Sintra, 8 Minuten vom Nationalpalast von Sintra, 10 Minuten vom Pena-Palast, 20 Minuten vom Zentrum von Cascais und 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt, in der Nähe von emblematischen Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen. INSIDE LIVING ist auf dem Markt für Luxusimmobilien und Immobilieninvestitionen tätig. Unser Team bietet unseren Kunden eine breite Palette exzellenter Dienstleistungen, wie z. B. einen Investorenunterstützungsservice, der die gesamte Unterstützung bei der Auswahl, dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien gewährleistet, mit Rechts- und Steuerberatung, Architekturprojekten, Innenarchitektur, Bank- und Concierge-Dienstleistungen während des gesamten Prozesses. #ref:41855

Fabulous investment opportunity in an apart-hotel development project ’Sintra Boutique’, which includes apartments (with assignment of property rights to each flat), commercial premises, Reception, café, lounge area, parking spaces and garage boxes. In the context of the Sintra Municipal Development Plan, this project is one of the most recent and promising solutions for the renovation and improvement of the urban environment. It is a plot of land and set of buildings in Sintra, located in one of the picturesque and historic areas of the tourist centre of the city, being close to several cultural and tourist attractions. This enterprise offers panoramic views of ancient castles, over the mountain valley of the Sintra region and the ocean. The development concept of this project is a combination of the historical heritage of this region with more modern integrations. The stable and growing tourist demand annually, combined with the acute scarcity of existing resources that the market offers, gives this project extreme relevance, sustainability and high profitability. This makes it an attractive and promising investment, both from a medium and long-term perspective. Sintra, a city with a splendid royal past, is central to Portugal’s tourist and cultural scene, being an indispensable component of Lisbon’s cultural fun. Its unique architecture is visited annually by more than 5 million tourists, and the tourist flow continues to grow steadily. This place attracts by its numerous unique attractions: magnificent castles - Pena Palace, Medieval Moorish Castle, the mysterious Quinta da Regaleira, the exquisite Monserrat Palace and others. The westernmost point of Europe, Cabo da Roca, surprises with its spectacular views, while Azenhas do Mar is the most famous beach. The Sintra-Cascais Natural Park surprises with its forests, dams, waterfalls, beaches and natural landscapes, diversity of flora and fauna. And this is just a part of what Sintra has to offer! However, the current situation of the Sintra tourist accommodation market indicates a shortage of supply, which represents a remarkable opportunity for investors. Investing in Sintra promises not only high rental income, but also the prospect of participating in a touristic market dynamic. Considering the strategic importance of Sintra, its privileged position next to Lisbon and the constant growth of tourist interest, investing in Sintra is a smart decision that provides returns. #ref:NR8178

Komplett renoviertes und möbliertes historisches Gebäude mit 4 Apartments auf einem 64 m2 großen Grundstück im Zentrum von Sintra mit Blick auf die Berge von Sintra. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Gebäude besteht aus 4 Ebenen, eine Wohnung auf jeder Ebene. Das Erdgeschoss verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer, die erste Etage verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer, die zweite Etage verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, Ein Balkon, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, die oberste Etage ist ein Studio mit Wohn- und Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Es befindet sich im historischen Viertel von Sintra, nur 5 Minuten vom Pena-Palast und der maurischen Burg, 8 Minuten vom Bahnhof Portela de Sintra, 20 Minuten vom Zentrum von Cascais und 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt, in der Nähe von emblematischen Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen. INSIDE LIVING ist auf dem Markt für Luxusimmobilien und Immobilieninvestitionen tätig. Unser Team bietet unseren Kunden eine breite Palette exzellenter Dienstleistungen an, wie z. B. einen Investoren-Support-Service, Unterstützung bei der Auswahl, dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien, architektonischem Design, Innenarchitektur und Bankdienstleistungen während des gesamten Prozesses. #ref:41854

Gebäude komplett renoviert und wiederhergestellt, im Dorf Sintra. Es besteht aus 8 Wohnungen, mit Typologien von t1 und t2, mit Flächen zwischen 50m2 und 150m2. Alle Wohnungen sind zusammengesetzt und komplett mit einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer, einem oder zwei Schlafzimmern, einbauschränken und einem Unterstützenden Badezimmer mit Duschkabine. In der Nähe des Palastes von Sintra, alle Dienstleistungen, Geschäfte, Transport und Zugang. #ref:EDI_6

Sintra / Estefânia Gebäude (Ausgezeichnetes Geschäft für Investitionen) vermietet mit 4 Wohnungen T1, Terrasse, zwei kurzen Verträgen und zwei langen Laufzeiten. Gebäude mit jährlichen Globalmieten in Höhe von 14.800,00€. Ausgezeichnete Lage, fünf Minuten vom Bus- und Bahnhof entfernt, in der Nähe von Schulen, Dienstleistungen, Handel, Gesundheitszentrum, Kliniken, Turnhallen und dem Zentrum des Dorfes Sintra, Weltkulturerbe. #ref:CP-799M