109 Perceel grond te koop Op Lissabon, Portugal, door 750.000 € tot 4.000.000 €, bladzijde 3

AJUDA - LISSABON - Rustikales Grundstück mit der Möglichkeit, städtisch zu werden, mit einer Gesamtfläche von 2000m² Bei der Immobilienvermittlung geht es nicht nur um den Verkauf von Häusern! Es geht darum, Ängste zu verstehen, Ängste anzunehmen, Erwartungen zu managen, Träume zu erfüllen! IHRE KÖNNTE HIER SEIN. Land in Rua do Sitio do Casalinho, in Ajuda. Ausgezeichnete Lage, zwischen dem Ajuda University Campus (expandierend), der League Foundation, der Humanitarian Association of Ajuda Firefighters und dem Monsanto Forest Park. Das Grundstück hat eine Beschaffenheit von ca. 22 m Tiefe und 55 m Nutzbreite. In Anbetracht der anderen Bedingungen und Einschränkungen, die in den Artikeln 49, 53, 54 und 55 der Verordnung des kommunalen Masterplans von Lissabon enthalten sind, wird die Möglichkeit in Betracht gezogen, ein Wohngebäude mit fünf Stockwerken, einer Front von etwa 50 Metern und einer Tiefe von 15 Metern zu errichten. C&F Immobilien bietet: - Ein Immobilienberater mit der besten Ausbildung auf dem Markt - Visualisierung der Häuser im Vorfeld - Informationen über neue Häuser auf dem Markt - Informationen über andere verkaufte Häuser - Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Erwerb der Immobilie - Unterstützung im Förderprozess (falls gewünscht) - Vorhandensein bei der Bewertung der Immobilie - Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung des Schuldscheinkaufvertrags (CPCV) - Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde Wichtig: Diese Ankündigung, obwohl sie sich bemüht, korrekt zu sein, ist nicht frei von Fehlern, so dass sie nicht als verbindlich angesehen werden kann, Sie müssen alle Informationen mit dem Berater bestätigen. #ref:SÒL_93

Plot Located in a premium area of Benfica with the preliminary information request in final phase and with a total of 1153.4 sqm. Area of intervention of 1,153, 40 sqm; implementation area 839, 42 sqm and standing area 526.71 sqm. The preliminary information request provides for a total floor area of 6997.77 sqm, comprising: - parking (67 spaces) = 2439.71 sqm; - retail (floor 0, includes 4 units) = 200 sqm; - storage rooms (79 units) = 508.19 sqm; - housing = 3849.87 sqm. The residential part has 32 apartments of which: 10 T1 units, 11 T2 units and 11 T3 units. Formerly a village of peasants and washerwomen in the Saloia region and later an area of estates with famous gardens of wealthy people, the parish of Benfica is today a vast urban and population cluster that lives in harmony with the old and the modern and with the rural and or urban. It occupies an area of about 8 km2, corresponding more than half the area of diverse forest, the Forest Park of Monsanto, also denominated like Lung of Lisbon. It is an area with great concentration of services, schools, from basic education to higher education, traditional commerce, shopping centers, public transport and easy access to all points of the city. #ref:W-02QGV6

Land van 2.000 m2 in de Help omkaderd tussen het universitair centrum van de hulp, de Liga Foundation, de vereniging van vrijwillige brandweerlieden van hulp en het Monsanto Forest Park. Constructieve geschiktheid van ongeveer 4.000 m2. Kom en zie en maak een voorstel! #ref:1394

- Rustic land with the possibility of becoming urban with a total area of 2.000 m2. - Excellent location. 500 meters from the Ajuda University Campus (in expansion), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Fire Brigade and the Monsanto Forest Park. Further away but close enough is the Ajuda National Palace. Area well served by public transports (Belém train station 1,5 Km away), easy accesses to the centre of Lisbon and A5. Commerce, restaurants and several services. - The plot of land has a configuration of approx. 22 metres in depth by 55 metres in usable width. Given the other conditions and limitations set out in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulations of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility is considered of constructing a five storey residential building, with a frontage of around 50 metres and a depth of 15 metres, with the remainder of the plot remaining as a patio. - This perspective of construction is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph C of its point nr. 2, of the maximum GVA (Gross Utilisation Index) of 2 m2 / m2 which would give for the 2.000 total metres of the plot a residential occupation of +/- 4.000 m2. - Ask us for an Appraisal. Request information or schedule your visit through our contacts! The information provided does not exempt its confirmation nor can it be considered binding. #ref:TER_2022

Ausgezeichnete Gelegenheit mit hoher Rentabilität! Kommen Sie und sehen Sie sich dieses unglaubliche Grundstück von 160 m2 an, das sehr gut in der prestigeträchtigen Gegend von Restelo gelegen ist, mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines Gebäudes mit 5 T2-Wohnungen und einer gemeinsamen Terrasse im obersten Stockwerk, 728,07 m2 über dem Boden. Geplant ist ein -1 Geschoss für Abstellräume, aber keine Garagen. Das Grundstück befindet sich neben dem wunderschönen Parque dos Moinhos de Santana, ganz in der Nähe des ISCSP und der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Ajuda, wie dem Nationalpalast von Ajuda, dem Botanischen Garten und dem Nationalmuseum für Ethnologie. Lassen Sie sich diese fabelhafte Gelegenheit nicht entgehen. ERA Algés/Miraflores ist seit 2005 auf dem Immobilienmarkt tätig. Niemand kennt die Nachbarschaft so gut wie wir! Wir verfügen über ein mehrfach ausgezeichnetes Team von Beratern mit mehrjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, die voll qualifiziert sind, alle Ihre Fragen zu beantworten und den gesamten Verkaufsprozess vom 1. Tag bis zur Urkunde zu verwalten, ohne dass Sie sich um Werbung, Logistik und Bürokratie kümmern müssen. #ref:056240009

Lisbon/Ajuda. Rustic land with possibility of passing to urban. Excellent location, between the Ajuda University Pole (expanding), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and the Monsanto Forest Park. Further away, but close enough, is the Ajuda National Palace. The site has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width. In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a Housing building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a public place. The land itself already has some buildings. This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in point c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) be 2 m²/m² that would give for the 2,000 total meters of the land an occupation in housing of ± 4,000 m². #ref:W6185

Grundstück in ausgezeichneter Lage, zwischen dem Universitätscampus von Ajuda (expandierend), der Liga-Stiftung, der humanitären Vereinigung von Ajuda Firefighters und der Monsanto Forest Park, weiter entfernt, aber nah genug ist der Ajuda National Palace. Das Grundstück hat eine Beschaffenheit von ca. 22 m Tiefe und 55 m Nutzbreite. In Anbetracht der anderen Bedingungen und Einschränkungen, die in den Artikeln 49, 53, 54 und 55 der Verordnung des kommunalen Masterplans von Lissabon enthalten sind, wird die Möglichkeit in Betracht gezogen, ein Wohngebäude mit fünf Stockwerken, einer Front von etwa 50 Metern und einer Tiefe von 15 Metern zu errichten, wobei der Rest des Grundstücks als Innenhof verbleibt. Diese Gebäudeperspektive steht im Einklang mit der in Artikel 54 der PDM-Verordnung in Absatz c) ihres Punktes 2) eingefügten Angabe, dass der maximale IUB (Bruttonutzungsindex) 2 m²/m² beträgt, was den gesamten 2.000 Quadratmetern des Grundstücks eine Wohnfläche von ± 4.000 m² ergeben würde Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren #ref:C1303/24

Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda. #ref:1265

Rustiek land met de mogelijkheid om naar de stad te verhuizen, met een totale oppervlakte van 2000m². Uitstekende locatie, tussen het Universitair Centrum van Ajuda (uitbreiding), de Liga Foundation, de Humanitaire hulp Brandweerlieden en Monsanto Forest Park. Verder weg maar voldoende het Nationaal Paleis van Ajuda ligt in de buurt. Het terrein heeft een configuratie van ongeveer 22 m diep en 55 m bruikbare breedte. In het aangezicht van andere voorwaarden en beperkingen in de artikelen 49, 53, 54 en 55 van het reglement van orde van het masterplan De gemeenteraad van Lissabon overweegt de mogelijkheid om een woongebouw van vijf verdiepingen te bouwen, een voorkant van ongeveer 50 meter en een diepte van 15 meter, waardoor de rest van de kavel als patio. Dit bouwperspectief is in overeenstemming met de indicatie in artikel 54 van de PMO-verordening, lid 2, onder c), dat de maximale IUB (brutogebruiksindex) 2 m²/m² bedraagt die het zou geven aan 2.000totale grondbezetting van 4.000 m² in ± 4.000 m² Loredana Covaci 913’632’970 Tel. #ref:TER_3381

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 #ref:6227

»Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000 m2« »Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. »O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. »Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade »de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote »como logradouro. »Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2. Aproveite esta Oportunidade e agende já a sua visita! #ref:T1377