别墅和公寓 出售 上周 在 Aveiro, 葡萄牙

Traditional architecture 3-bedroom house in the center of Aveiro. Located at the northern edge of Vilar, just a few meters from Aveiro’s Fair and Exhibition Park, this property offers the best of both worlds: It sits in a very calm and pleasant residential area, allowing a lifestyle in contact with nature with its large garden, which includes a grassed leisure area, fruit trees and a generous annex well integrated with the surroundings; Yet at the same time, it is just minutes away from the city center and the main access routes in and out of the city. The asking price reflects a significant reduction due to the property being marketed as ’bare ownership’ with a lifetime usufruct reserved in favor of the current owners. The usufructuaries will retain the right to use and enjoy the property during the term of the usufruct. Semi-detached to the north, the house features an elegant and timeless architectural design and develops mainly on the ground floor, with good layout and abundant natural light. Its typology is 3 bedrooms, but with its private useful area of 180m² it can easily be converted into a larger typology, as can be seen in the floor plans and illustrative photos. Its state of conservation is excellent, and so is its construction, but according to current Energy Certification parameters its rating fell well short of expectations. However, as noted by the technician who signed the document, its rating can be easily significantly improved with a low-value investment. If you are an investor, or wish to acquire a permanent residence but are not in a hurry to move in, you have an excellent proposal here, not only for its intrinsic characteristics and premium location, but also for its asking price which presents a 20% reduction due to the sale conditions presented. Notes: The garden has a century-old well of considerable size, which is shared with the southern neighbor (shared well). The property is walled along almost its entire perimeter and has an area of 1,054m². Consult the attached floor plans to understand the distribution of rooms and their respective useful areas. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, a leading brand! Schedule your visit now with iad-Portugal and benefit from the support of competent and available professionals, who will guide you not only in finding the most suitable property, but also throughout the entire purchase process, until the deed. Trusting an iad consultant means benefiting from the strength of a vast network that works based on shared experience, with more than 1,100 consultants in Portugal (including an extensive team also represented in France, Spain, Germany, United Kingdom, Italy, Mexico and Florida, with more than 18,000 professionals), offering an agile and efficient service. #ref: 990643

Apartamento T3 com 2 Suítes c/ Elevado Conforto e sofisticação Descubra este elegante apartamento T3, situado no 2.º piso de um edifício moderno no centro de Aveiro, com orientação solar a norte e sul, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo do dia. Composto por duas espaçosas suítes, um terceiro quarto e quatro casas de banho, este imóvel alia espaço, funcionalidade e acabamentos de excelência, ideal para quem valoriza o conforto e a qualidade de vida. A sala e cozinha em open space, com acesso direto às duas varandas, cria um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. Principais Características: Localizado no 2.º Piso Orientação Norte/Sul 2 Suítes + 1 Quarto 4 Casas de Banho 2 Lugares de Garagem Sala e Cozinha em Open Space Cozinha Totalmente Equipada com Eletrodomésticos Teka 2 Varandas com Excelente Luz Natural Equipamentos e Acabamentos de Excelência: Ar Condicionado Daikin (Chillers/Bomba de Calor) Aquecimento de Águas com Bomba de Calor Daikin Altherma Aspiração Central Sistema de Domótica A-Touch (controlo de estores, iluminação, entre outros via app) Estores Elétricos Isolamento Térmico (ETICS) com Lã Mineral/Poliestireno Porta de Alta Segurança e Porta Corta Fogo Vídeo Porteiro Roupeiros Embutidos Vidros Duplos Segurança e Comodidade: Detectores de Fumos, Gás e Incêndio Elevador Música Ambiente Integrável via Domótica Máquina de Lavar e Secar Roupa | Máquina de Lavar Louça | Frigorífico | Forno | Microondas | Exaustor | Placa de Indução Excelente Localização: Este imóvel situa-se a poucos passos de todos os serviços essenciais: farmácia, centro comercial, bancos, escolas, polícia, e com acesso rápido à A25, permitindo uma mobilidade excelente para dentro e fora da cidade. Ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e um estilo de vida urbano com todas as conveniências à porta de casa. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Aveiro! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063640

Modern Villa with Comfort, Quality and Elegance Discover this magnificent two-storey villa, designed to provide comfort, functionality and a modern and welcoming atmosphere, ideal for those looking for quality of life for the whole family. Ground floor - Social area Upon entering, you are greeted by an entrance hall that gives access to an office/bedroom, a large and bright living room and a pleasant social area in open space. The kitchen, fully equipped with hob, oven, microwave, extractor fan, fridge freezer and dishwasher, stands out for its modern finishes, with oak details, white rail handles and Silestone worktop or equivalent. Floating vinyl flooring adds elegance, comfort and durability to spaces. This floor also has a service bathroom and a practical storage area. Upper floor - Private area On the upper floor, a spacious distribution hall leads to the most reserved area of the house, consisting of: Two bedrooms with built-in wardrobes; A comfortable master suite; A full bathroom. Comfort and build quality The quality of the materials and finishes is present throughout the villa, highlighting the Sanindusa suspended sanitary ware and the stairs with an elegant oak finish. Designed to provide greater energy efficiency and thermal comfort throughout the year, it is equipped with: Med Slim solar panels; Daikin Altherma 300 litre heat pump; Fan coil system. Outdoor space and parking In the front area of the property, there is a garage for one car, with 21.47 m², physically independent of the villa, complemented by an additional outdoor parking space. Your next chapter starts here! A modern, functional and carefully equipped villa, where every detail was designed to provide well-being, comfort, quality of life and ready to deed. Don’t miss this opportunity! Come and see your future home. Book your visit now! #ref:HT_7278

Apartamento T1 novo no centro de Aveiro, próximo da Estação de Comboios, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Fonte Nova e de todos os serviços essenciais ao redor. Inserido no 3º andar com elevador e um lugar de garagem de 28 m2 na cave do prédio. Composto por, uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, sala em open space, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Apartamento com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Pronto a habitar e uma excelente opção para habitação própria ou investimento para arrendamento, numa das zonas mais valorizadas da cidade de Aveiro. Venha conhecer a sua nova Casa! #ref:2235

Apartamento T2 situado no terceiro andar de um edifício moderno com elevador, oferecendo conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com uma área habitável de 78,07m², este apartamento dispõe de uma varanda de 3,54m² , perfeita para desfrutar da vista serena sobre a Ria de Aveiro. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para preparar as suas refeições. Este imóvel destaca-se ainda pelo compromisso com a sustentabilidade, integrando painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução de custos. Além disso, oferece comodidades excecionais, como estacionamento privado e um espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas, promovendo um estilo de vida mais prático e ecológico. O lugar de estacionamento incluído garante conveniência adicional, enquanto a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e sofisticado. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063641

Apartamento T2 situado no quarto andar de um edifício moderno com elevador, oferecendo conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com uma área habitável de 78,07m², este apartamento dispõe de uma varanda de 3,54m² , perfeita para desfrutar da vista serena sobre a Ria de Aveiro. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para preparar as suas refeições. Este imóvel destaca-se ainda pelo compromisso com a sustentabilidade, integrando painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução de custos. Além disso, oferece comodidades excecionais, como estacionamento privado e um espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas, promovendo um estilo de vida mais prático e ecológico. O lugar de estacionamento incluído garante conveniência adicional, enquanto a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e sofisticado. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063617

Localizado na principal avenida da cidade de Aveiro, num edifício que combina habitação de luxo e comércio urbano. Altamente sofisticado, com uma arquitetura diferenciada onde os ângulos são o grande destaque e as suas vistas panorâmicas para a cidade revela interiores espaçosos com apenas um apartamento por piso. Este prédio de habitação conta somente com uma fração por cada andar para maior privacidade dos seus moradores. Um excelente nível de acabamentos de alta gama nos materiais utilizados aliados a tranquilidade e conforto. Com uma área útil de 218 m2, oferece-lhe uns fantásticos 61.82 m2 de varandas, um lugar de estacionamento com13.30 m2 e um arrumo de 8,50 m2 . Este majestoso apartamento é composto por hall de entrada, sala de jantar, sala de estar e cozinha em open space com acesso a uma varanda, cozinha totalmente equipada, despensa, hall de acesso aos quartos, 3 suítes com acesso a varanda, sendo uma delas com closet, 1 WC de serviço e 2 varandas. Localizado numa zona onde poderá ter acesso a pé para de comércio, restauração, serviços, escolas e transportes Acessos rápidos para as praias, vias rápidas A1 norte/Sul.A17 e A25 direção Viseu. ************************************************************************************************************************************************ Located on the main avenue of Aveiro, in a building that combines luxury residential living with urban retail space. It features a highly sophisticated, distinctive architectural design where angular lines take center stage; panoramic city views complement spacious interiors, with only one apartment per floor. This residential building features just one unit per floor, ensuring greater privacy for its residents. It boasts high-end finishes and premium materials, offering a perfect blend of tranquility and comfort. With a usable area of 218 m², it offers a fantastic 61.82 m² of balcony space, a 13.30 m² parking space, and an 8.50 m² storage unit. This majestic apartment comprises an entrance hall; an open-plan dining room, living room, and kitchen with balcony access; a fully equipped kitchen; a pantry; a hallway leading to the bedrooms; three bedroom suites with balcony access (one featuring a walk-in closet); a guest restroom; and two balconies. It is situated in an area within walking distance of shops, restaurants, services, schools, and public transport. ************************************************************************************************************************************************ Gelegen an der Hauptstraße von Aveiro, in einem Gebäude, das luxuriöses Wohnen mit städtischen Gewerbeflächen vereint. Ein äußerst anspruchsvolles Objekt mit markanter Architektur, die durch besondere Winkel besticht, und einem Panoramablick auf die Stadt; das Gebäude bietet großzügige Innenräume mit nur einer Wohneinheit pro Etage. Das Wohngebäude verfügt über nur eine Wohneinheit pro Stockwerk, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Hervorragende Ausstattung mit erstklassigen Materialien, gepaart mit Ruhe und Komfort. Bei einer Nutzfläche von 218 m² bietet die Wohnung fantastische 61,82 m² Balkonfläche sowie einen Stellplatz (13,30 m²) und einen Abstellraum (8,50 m²). Dieses imposante Apartment umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Balkonzugang, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, einen Flur zu den Schlafräumen, drei Suiten mit Balkonzugang (eine davon mit Ankleidezimmer), ein Gäste-WC sowie insgesamt zwei Balkone. Die Lage ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants, Dienstleister, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Strände sowie an die Autobahnen A1 (Nord/Süd), A17 und A25 (Richtung Viseu). ****************************************************************************************************************************** #ref:AV26/120

Apartamento T2 nas Barrocas - Aveiro | A poucos passos do centro da cidade Se procura viver perto de tudo, numa zona consolidada e com fácil acesso ao centro de Aveiro, este apartamento T2 nas Barrocas pode ser a oportunidade certa. Com boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, o apartamento dispõe ainda de varanda marquisada, acrescentando uma área prática e versátil ao dia a dia. A localização permite desfrutar da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, escolas e principais acessos, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento. Para quem procura rentabilizar, apresenta um interessante potencial no mercado de arrendamento, com uma rentabilidade estimada superior a 5%. Uma oportunidade para viver em Aveiro ou investir numa zona com procura. Nota: Algumas fotografias foram tratadas com recurso a Inteligência Artificial exclusivamente para remoção de objetos e organização visual dos espaços. Não foram alteradas as características, dimensões, acabamentos ou estado de conservação do imóvel. #ref:APA_580

Apartamento T2 situado no Rés-de-Chão de um edifício moderno com elevador, oferecendo conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com uma área habitável de 78,07m², este apartamento dispõe de um terraço de 16,70m² + 68,51m² de jardim, perfeitos para desfrutar da vista serena sobre a Ria de Aveiro. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para preparar as suas refeições. Este imóvel destaca-se ainda pelo compromisso com a sustentabilidade, integrando painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução de custos. Além disso, oferece comodidades excecionais, como estacionamento privado e um espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas, promovendo um estilo de vida mais prático e ecológico. O lugar de estacionamento incluído garante conveniência adicional, enquanto a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e sofisticado. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063616

Studio Apartment in Aveiro | New Development Located in one of Aveiro´s areas with the greatest potential for urban transformation, this studio apartment, part of a new development, offers a new way of experiencing the city and connecting with the surrounding urban environment. Situated next to one of the canals of the Ria de Aveiro, the development is situated within an area of urban transformation associated with the canal extension and the creation of new public spaces, green areas, roads, cycle paths, and amenities. More than just a new real estate development, this project aims to create a new place in the city, perfect for those who value quality, location, and exclusivity. High-quality building with premium finishes and modern architecture designed with attention to detail. Excellent sun exposure ensures natural light throughout the day, providing welcoming and comfortable environments. Geographical features: The União de Freguesias de Glória e Vera Cruz is the parish council that encompasses the centre of Aveiro. In its surrounding area it is possible to find a diversified offer of restaurants, as well as schools (Universidade de Aveiro, Homem Cristo Secondary School, Mário Sacramento and José Estevão), health units (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Health Centre), commercial spaces (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago and Mercado José Estevão) and leisure spaces (Teatro Aveirense, Aveiro City Park, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). The property is 10km from the beach and 82km from the airport. If you are looking for a new studio apartment in Aveiro, in a unique location, discover this new development. Contact Exitcasa to learn more. Ref 5528 - See more properties at exitcasa. pt We take care of your credit approval! Linked credit intermediary no. 0002066 licensed by the Bank of Portugal. This listing was published automatically; all data and information need confirmation from Exitcasa. #ref:5528

Descubra este magnífico apartamento T2 que redefine o conceito de bem-estar urbano. Localizada no piso térreo de um edifício de arquitetura moderna, esta habitação destaca-se pela sua distribuição de espaços inteligente e por uma luminosidade excecional, potenciada pelas suas duas frentes com varandas independentes. Ao entrar, é recebido por um generoso hall de entrada que organiza a transição para a zona social. A sala de estar, com mais de 18 m², é um convite ao convívio e funde-se harmoniosamente com uma cozinha de design minimalista, totalmente equipada com tecnologia de última geração. Ambos os espaços têm acesso direto a varandas privativas, permitindo desfrutar de momentos de lazer ao ar livre e de uma excelente ventilação natural. A zona de descanso foi projetada para oferecer o máximo de privacidade e conforto. A suite principal, com cerca de 15 m², é complementada por uma casa de banho privativa e roupeiros embutidos lacados. O segundo quarto, igualmente funcional, é servido por uma casa de banho completa de apoio, mantendo a estética clean e sofisticada que caracteriza todo o imóvel. Cada detalhe foi pensado para o seu quotidiano: desde o conforto térmico proporcionado pelo ar condicionado oculto e caixilharia de alto desempenho, até ao pavimento vinílico de alta resistência que confere um toque acolhedor a todas as divisões. Os acabamentos de alta gama e as loiças sanitárias suspensas sublinham o carácter luxuoso do projeto. A conveniência completa-se com um lugar de estacionamento privativo no piso inferior, acessível diretamente por elevador. Este apartamento representa o investimento ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita, aliando a segurança e a modernidade a um design intemporal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063639