网站使用的一般条款 SUPERCASA

1. 一般条款

本一般条款（以下简称“一般条件”）对互联网服务网站 https://supercasa.pt（以下简称“网站”）的使用进行了规定。

使用条款适用于网站用户（以下简称“用户”），其在访问网站时应完全且毫无保留地接受一般条款的所有规定。

网站向用户提供的某些服务（以下简称“服务”）的使用受特殊条款约束，用户可在订阅相关服务时查阅这些条款。特殊条款可以替换、补足和/或修改一般条款。在使用上述服务之前，用户必须阅读并同意相应的特殊使用条款。

2. 对象

网站为用户提供访问和使用各种服务和内容的权限。服务和内容由网站或第三方用户和/或第三方服务和/或内容供应商提供给用户。

网站保留随时单方面修改网站介绍、配置、服务及其使用条件的权利，恕不另行通知。用户将在网站公共区收到变更通知。

3. 使用服务的条件

3.1 获取服务

网站服务对用户免费，用户无需提前注册。

3.2 用户注册

网站会为注册用户提供一些其他服务。用户需填写表格进行注册，以此作为身份证明。

在网站的个人区域创建帐户时，用户明确授权网站和其合作伙伴向其发送有关新闻以及产品和服务信息，用户的个人数据也直接用于营销和广告宣传，比如电子邮件、电话或短信。

网站保证所有用户有权访问、更正、取消和拒绝提供个人数据。您可以随时通过取消订阅行使此权利。

4. 服务使用条款

4.1. 正确使用网站和服务的义务

用户承诺在使用门户网站和服务时遵守法律、本总则以及公认的道德原则和良好风俗。

用户特别承诺不将门户网站和服务用于非法目的或效果，违反这些一般条件的规定，损害第三方的权利和利益，或以任何方式损坏、禁用、超载或恶化门户网站或服务，或妨碍用户正常使用门户网站和服务。

特别是，关于在门户网站上免费发布房地产广告，这只允许用户是房地产的所有者。

在私人广告中，可以要求提供文件，即房产的预付卡。

只允许出售或出租的房产。不允许用于假日出租的房产。

4.2. 内容获取方式

用户获取的信息、消息、图表、绘图、声音和/或图像文件、照片、录音、软件以及通过其他通过网站或服务访问的任何类型的材料内容只可用于网站和服务指定的正常用途（只要不会造成网站、服务和/或内容损坏或无效）。用户不可将上述内容用作其他目的。

4.3. 正确使用内容

用户承诺正当、正确、合法地使用内容，并承诺不做出以下行为：

1. 进行或试图进行侵犯网站、用户、其他互联网用户或第三方权利的非法活动；
2. 在已被警示的情况下，持续对第三方实施挑衅行为；
3. 使用或试图使用他人的身份，冒充或试图冒充他人或任何实体，比如冒充网站负责人、冒充东道主指引第三方、提供虚假的第三方关系证明等；
4. 提供、传输、发送、制作或复制您无权使用的任何内容（包括但不限于因职能或职位而获得的机密信息）；
5. 提供、传输、发送、制作或复制侵犯任何个人、实体或机构专利、商标、工业秘密或版权的任何内容；
6. 提供、传输、发送、制作或复制任何未被请求的内容，包括但不限于宣传材料、垃圾邮件、骚扰邮件、连锁信、金字塔计划；
7. 有意或无意提供、传输、发送、制作或复制任何包含软件病毒或其他计算机代码、文件或程序的材料，其目的（无论是否实现）为中断、破坏或限制任何计算机功能、计算机系统（硬件或软件）或电信设备；
8. 以任何形式收集、存储、提供、传输、发送、制作或复制第三方的个人信息；
9. 宣传、供应、提供、传输、发送、制作或复制有关非法活动的教学材料，包括但不限于有关制造炸弹、手榴弹和炸弹磁盘的信息；
10. 宣传任何侵略行为，包括但不限于对任何团体或个人的身体和情感侵略或任何虐待动物的行为。
11. 发布带有侵犯隐私、广告或品牌权利的图片的房地产广告，包含任何其他公司、品牌或服务的标志；
12. 发布房产广告，其中用于发布相应房产的照片、平面图、绘图、虚拟游览或视频的空间被任何广告信息和/或徽标、品牌和服务或照片图形更改占用；
13. 滥用或不当使用财产广告的免费发布功能，指定但不限于，当它不是财产所有者时。

明令禁止用户进行上述活动，如违反此规定，将立即暂停或终止其暂时或永久使用网站的部分或全部权利，在某些情况下还将消除与其相关的记录或文件，且无需另行通知。

4.4. 链接

如用户有意在个人网页建立本网站及服务的访问链接（以下简称“链接”），则必须遵守以下条件：

1. 链接只允许访问本网站页面，且不得以任何方式被篡改；
2. 仅允许链接到本网站或服务主页；
3. 不在本网站页面上创建浏览器或“边界环境”；
4. 不在本网站和服务页面上创建虚假、不准确或不正确的陈述或信息，不声明或暗示网站授权其使用链接或以任何方式监督或批准链接所在网页上的内容或服务；
5. 除了链接所包括的标志外，链接所在的网页不得包含不属于本网站的其他任何品牌、商号、机构标志、名称、标识、标语或其他显着标志；
6. 链接所在的网页不得包含违反公认的道德良俗和公共秩序的非法信息或内容，也不包含违反第三方权利的内容。

链接的建立不代表网站与链接创建者之间存在任何关系，也不代表网站认同或批准其个人网页上的内容或服务。

5. SUPERCASA 的义务

网站的建立基于良好的企业信誉，网站信息来自内部和外部，并实时供用户访问，然而网站可能包含不准确或不正确的信息。

网站仅对用户因使用网站可能遭受的损害负责，比如由于使用网站遭受欺诈。

网站不对可能导致以下后果的任何损害负责，包括但不限于：

1. 用户提供的信息，可能不符合现实或现行法律;
2. 非网站本身原因对电子系统操作功能、网站内容和/或服务或第三方服务造成干扰、遗漏、中断、计算机病毒、电话故障和/或断网，影响网站或服务功能可用性或连续性，或导致用户的计算机系统、电子文档或文件发生篡改；
3. 互联网或其他电子系统的缺陷或过载导致服务延迟或阻塞，即无法访问网站网页或与之相关的服务；
4. 第三方通过不受网站控制的非法入侵实施恶意行为，这些行为与网站无关，包括未经授权的第三方在了解用户使用网站和相应服务的条件、特点和情况后而进行的入侵；
5. 网站和服务信息、文档和/或其他内容在电子版和印刷版中可能存在不一致，致使用户对网站和服务有不切实际的预期；
6. 任何内容、数据或信息缺乏真实性、完整性、实时性和准确性，包括与优惠、产品或服务、价格、特点以及其他数据或信息，包括第三方通过本网站提供的产品和服务信息，但不包括第三方在自己网页上提供的内容、数据或信息；
7. 传输、扩散、存储、提供、接收、获取或访问内容；
8. 用户使用旧版本或不安全版本的浏览器以及激活浏览器的密码存储功能或用户识别码而造成错误或安全缺陷，或因浏览器故障导致信息损害、错误或不准确；
9. 链接网站应正常运行、可用且可访问，其信息、内容和服务具有连续性、质量、合法性、可靠性和实用性;
10. 没有收到发给用户的联系、请求或其他通信，而用户为此目的指定的电子邮件地址没有收到;
11. 用户未能获得任何联系，以进行所需的交易，也不是因为这种交易的失败。

6. 欺诈和诈骗

在通过互联网进行购买的数量增加的同时，网络犯罪分子用来欺骗用户的欺诈性计划的数量也在增加。

SUPERCASA 警告所有用户，这种诈骗活动越来越多，主要是通过插入网上分类广告产生的，在房地产行业，作为虚假的物业出租。

尽管该门户网站遵循市场上所有的良好做法，但没有办法确保广告商的真实性

建议你在没有确定专业人士身份的情况下，千万不要提供个人资料或转移货币价值作为定金或首付款。

最常见的欺诈行为是什么？

在各种欺诈行为中，最常见的是要求支付押金以预订或参观出租的房产，通常会增加一些在市场上不 "正常 "的特征，这应该使你产生怀疑。

• 梦想的房子
• 价格非常有竞争力，低于市场价值。
• 位置好。
• 用奇怪的葡萄牙语写的文字，表达方式不自然。
• 广告商用不同的语言回答。

导致这些欺诈行为成功的原因是，它们似乎满足了收件人的愿望或需求。然而，如果它看起来太好，你应该始终保持怀疑，以避免不愉快的情况。

以下是由"银行客户网站｜葡萄牙银行和司法警察提供的一些提示和在这些类型的网上购买情况下的特别预防措施.

如果你怀疑这是一个欺诈性的广告，你应该在这里向我们的支持部门报告。.

7. 知识产权和工业产权

本网站的所有内容（包括但不限于文本、图形、标识、图标、数据库、图像、文本文件、音频、视频和软件）均为网站、客户、供应商或内容提供商的财产，并受国家和国际工业和知识产权法保护。

网站上所有的内容辑录（包括二次辑录、组织和编辑）是其专有财产，并受国家和国际工业和知识产权法的保护。网站上所有的软件均属网站或其软件提供商所有，并受国家和国际工业和知识产权法的保护。

未经网站授权对网站上的信息（包括设计、配置和网站呈现形式）进行抄袭、篡改、复制、使用、传输、买卖、宣传或任何类似用途将视为侵犯现行的知识产权法律。

在任何情况下，未经网站或所有者的事先明确授权，不得授予或放弃、全部或部分移交或转让上述权利。

在任何情况下，未经网站或所有者的事先明确授权，不对任何人进行任何授权，尤其是更改、使用、复制、传输或公开传播上述内容的权力。

8. 个人数据

为了使用某些服务，用户需要向网站提供个人信息（“个人数据”）。个人数据将按照每项服务的特殊使用条款中规定的目的以及相关隐私政策中的规定进行处理。

9. 第三方对个人数据的使用

即刻起，用户授权网站向合作伙伴提供其个人数据。因此，网站不对其合作伙伴使用用户个人数据的方式承担任何责任。网站承诺根据用户的要求提供其合作伙伴的身份证明。

10. COOKIES

网站特此声明将向用户的计算机硬盘发送Cookies文件。该文件记录用户访问页面时进行的活动，收集有关用户数量、最多搜索区域和消费习惯等信息。用户可以配置计算机，从而拒绝在电脑上安装Cookies。网站不会使用任何信息收集技术来获取用户计算机设备上的信息。

11. 第三方网站链接

网站会向用户提供其可能感兴趣的第三方网站链接。但网站与第三方链接的可用性或内容无关，也不承担任何责任。用户有责任了解第三方网站的隐私政策及使用条款和条件。

12. 材料和软件版权

网站和/或服务中包含的所有信息、内容、软件和材料均受版权、知识产权和工业产权以及其他财产权利法律的保护。未经产权人的同意，用户不得复制或传播这些材料。用户可以将这些材料用于个人用途，但不得修改材料、删除有关版权和其他适用产权的信息。用户对收到的信息的使用和存储负全部责任。

13. 谷歌服务

如需使用Google或Facebook数据访问“个人区域”，则需分别接受Google 相关条款（https://policies.google.com/terms 或 https://policies.google.com/privacy）和Facebook相关条款（https://www.facebook.com/policies 和https://www.facebook.com/privacy/explanation）。您可以随时通过 https://security.google.com/settings/security/permissions 或https://www.facebook.com/settings 查询和撤销对网站的授权。

14. 系统攻击

用户不得攻击或尝试攻击网站或第三方的网络或系统，其中包括邮件轰炸、黑客攻击、获取 root 访问权限、海啸、洪水机器人、核弹、闪存、数据包嗅探器、洪水攻击和对网站或第三方造成任何损害的类似活动。

15. 期限和终止

在原则上，网站服务和其他服务将无限期供应，或者在各项服务规定的时间内供应。网站可随时终止或暂停提供任何服务，但不得违反相关服务的特殊条款规定。 在适用时，网站会将终止或暂停网站服务和其他服务的通知进行公示。

16. 退款

用户购买广告推广计划、亮点、广告或其他产品后，恕不退款。

17. 适用法律和管辖权

一般条款受葡萄牙法律管辖。

作为唯一指定的管辖法院，卡尔达什－达赖尼亚（Caldas da Rainha）地区法院将负责解决因实施一般条款的规定而产生的争议。

18. 替代性争议解决

如有争议，消费者可以求助于以下争议解决单位：

里斯本消费者纠纷仲裁中心
http://www.centroarbitragemlisboa.pt/

Vale do Ave 消费者纠纷仲裁中心/仲裁法庭
http://www.triave.pt/

CIAB – 消费者信息、调解和仲裁中心（消费仲裁法庭）
http://www.ciab.pt/pt/

CNIACC – 国家消费者纠纷信息和仲裁中心
https://www.cniacc.pt/

科英布拉区消费者纠纷仲裁中心
http://www.centrodearbitragemdecoimbra.com

阿尔加维消费者纠纷信息、调解和仲裁中心
http://www.consumoalgarve.pt

波尔图消费者信息和仲裁中心
http://www.cicap.pt

消费者门户网站上的其他单位
http://www.consumidor.pt