别墅和公寓 出售 在 Almalaguês, Coimbra, Coimbra, 葡萄牙

Looking for tranquility in the countryside, surrounded by nature, good leisure areas, land, space for pets, and quick access to Coimbra? This house meets your requirements! I present to you this distinguished property with approximately 3,600 m² of total area, where comfort, quality construction, and natural surroundings combine harmoniously, providing a unique lifestyle. Located next to the A13 access, Almalaguês exit, it allows you to be in the center of Coimbra in 10 minutes, combining the tranquility of the countryside with proximity to the city and main services. The house, of solid and robust construction, is spread over three floors, standing out for its excellent organization of spaces, natural light, and versatility of use. One of the great advantages of this property is the functionality of the main floor (ground floor), which allows for complete daily living without the need to use stairs, being particularly comfortable and practical at any stage of life. On the ground floor, you will find a spacious and elegant entrance hall, leading to a 34 m² living room equipped with a fireplace and access to a balcony, providing a welcoming and bright atmosphere. The 21 m² kitchen has excellent functionality and includes a separate pantry. This floor also includes two bedrooms with built-in wardrobes (approx. 16 m² each) and a full bathroom. Access to the 1st floor is via an imposing wooden staircase, a prominent element that reinforces the character of the house. Here you will find a suite of approximately 30 m² with a balcony, plus another bedroom with a wardrobe, a full bathroom and extra storage. The lower floor, with direct exterior access or interior connection through the kitchen, is prepared for independent use as a two-bedroom apartment (T2), comprising an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, storage, and a bathroom with shower, also featuring a separate laundry area - an ideal solution for rental income, family accommodation, or multifunctional use. Outside, the property invites leisure and well-being, with a pleasant garden area, swimming pool, and ample parking for several vehicles. Also noteworthy is a plot of land of approximately 2,000 m², where there are riding arenas and stables in need of rehabilitation, offering enormous potential for equestrian enthusiasts or for the development of a project related to the equestrian world. A property that combines space, privacy, accessibility, and quality of life, ideal for those seeking an exclusive retreat without sacrificing urban proximity. Schedule your visit and discover the full potential of this unique property. #ref:KWPT-027974

House for Total Rehabilitation, with Quick and Simplified Licensing. If you are looking for a reconstruction project with high potential for appreciation and without bureaucratic complications, this is the ideal opportunity! Located in Monforte, in the parish of Almalaguês (municipality of Coimbra), this detached house offers the perfect balance between the tranquility of the countryside and proximity to the city. The Great Accelerator: a. Rapid Licensing (Urbanistic Simplex); b. Original Housing Affection: The property maintains its matrix and housing destination. w. Exemption Prior to 1951: Registered in the matrix with a date prior to 1951, falls under the simplified rehabilitation regime. The property has cadastral surveys and specialty studies carried out with the city hall, which saves time and costs when planning your new project. Main Features of the Property: 1. Total Land Area: 271.70 m² 2. Gross Construction Area: 267.60 m² 3. Floors: 2 floors with generous areas to create a spacious and functional home. 4. Private Outdoor Space: Surrounding land ideal for a garden, barbecue area, porch or private parking. Property Potential: Ideal for those who want to design and build a custom-made T3/T4 house, just a few minutes from Coimbra. Investors / Rehabilitation: Excellent profitability margin for the resale or rental market in the municipality of Coimbra. Strategic Location: Located in a quiet area with good sun exposure in Monforte (Almalaguês), just 15 minutes from the center of Coimbra, with good access and proximity to local services. Schedule your visit now and come and discover the full potential of this property! #ref:KWPT-039138

Discover this magnificent 4-bedroom townhouse in Monte de Bera, Almalaguês, Coimbra, located on a 600 m2 plot. This new construction offers a perfect combination of modernity and comfort. This house features the following layout: Ground Floor: -Entrance Hall with Walk-in Closet; -Living Room (33.3 m2); -Kitchen with access to the Terrace (20 m2); -Full Bathroom; -Bedroom with Built-in Wardrobe (15.3 m2); 1st Floor: -Bedroom with Built-in Wardrobe and Balcony (20.7 m2); -Bedroom with Built-in Wardrobe (17.1 m2); -Bathroom with Shower Tray; - Suite with walk-in closet (15.8 m2) Basement: - Two-car garage (42 m2); - Laundry room - Technical area Exterior: - Garden and terrace with barbecue grill; Note: Construction completion date: 1 year and 3 months. #ref:KWPT-020966

Discover this magnificent 4-bedroom townhouse in Monte de Bera, Almalaguês, Coimbra, located on a 600 m2 plot. This new construction offers a perfect combination of modernity and comfort. This house features the following layout: Ground Floor: -Entrance Hall with Walk-in Closet; -Living Room (33.3 m2); -Kitchen with access to the Terrace (20 m2); -Full Bathroom; -Bedroom with Built-in Wardrobe (15.3 m2); 1st Floor: -Bedroom with Built-in Wardrobe and Balcony (20.7 m2); -Bedroom with Built-in Wardrobe (17.1 m2); -Bathroom with Shower Tray; - Suite with walk-in closet (15.8 m2) Basement: - Two-car garage (42 m2); - Laundry room - Technical area Exterior: - Garden and terrace with barbecue grill; Note: Construction completion date: 1 year and 3 months. #ref:KWPT-020967

Identificação do imóvel: ZMPT581718 Moradia a precisar de restauro apenas do interior. Com fachada remodelada, caixilharias novas, e caleiras. Constituída por dois pisos, a moradia conta com uma área de implementação de 56m2 e uma área bruta de construção de 112m2. NOTA: O IMÓVEL NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT581718

Identificação do imóvel: ZMPT591002 Situada na freguesia de Almalaguês, no lugar de Bera, esta moradia apresenta um excelente potencial de reabilitação. Localizada a apenas 14 minutos do centro da cidade de Coimbra, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a todos os serviços essenciais. A propriedade conta com boas acessibilidades, estando servida por transportes públicos regulares para Coimbra, comércio local, escola e fáceis ligações rodoviárias. Inserida num ambiente calmo e com vizinhança acolhedora, é uma oportunidade ideal para quem deseja criar a casa de sonho num contexto mais rural, sem abdicar da proximidade urbana. O imóvel já beneficiou de algumas intervenções estruturais importantes, incluindo a atualização do quadro elétrico, demolição de paredes interiores e regularização do piso térreo com material de enchimento facilitando e acelerando futuros trabalhos de remodelação. Se procura investir numa zona com elevada procura e grande margem de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591002

Identificação do imóvel: ZMPT593854 Oportunidade em Bera, a poucos minutos de Coimbra! Casa de arrumos inserida num terreno com 285 m², localizada numa zona tranquila de Bera, próxima de escolas, comércio e serviços e com bons acessos a Coimbra. O imóvel apresenta 105 m² de área bruta de construção, 105 m² de área bruta privativa e 61 m² de área de implantação, dispondo ainda de um terreno com uma área total de 285 m². Principais características - Área do terreno: 285 m² - Área bruta de construção: 105 m² - Área bruta privativa: 105 m² - Área de implantação: 61 m² - Ano de inscrição na matriz: 1937 - Afetação na matriz: Outros - Localização: Bera - Próxima de escolas - Próxima de comércio e serviços - A poucos minutos de Coimbra - Zona tranquila e com bons acessos Informação importante O imóvel encontra-se inscrito na matriz desde 1937, constando atualmente com a afetação ’Outros’. Até à presente data não foi solicitada certidão de isenção de licença de utilização, encontrando-se essa questão dependente da respetiva análise e procedimento junto da entidade competente. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com terreno, construção existente e uma localização estratégica, próximo de Coimbra. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593854

Identificação do imóvel: ZMPT593450 Moradia para reconstrução em Bera excelente oportunidade perto de Coimbra Apresentamos esta moradia para reconstrução, localizada em Bera, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura o sossego de uma pequena localidade sem abdicar da proximidade à cidade de Coimbra. Implantada num terreno com 144 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 267 m², oferecendo um excelente potencial para criar uma moradia espaçosa e adaptada às suas necessidades. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: encontra-se numa zona residencial calma, próxima de escolas, comércio e serviços, permitindo conciliar facilmente a tranquilidade de viver fora da cidade com a comodidade de ter tudo por perto. Principais características: - Terreno com 144 m² - Área de implantação: 144 m² - Área bruta de construção: 267 m² - Moradia para reconstrução - Excelente potencial para habitação própria ou investimento - Zona tranquila e residencial - Próxima de escolas e serviços - A poucos minutos de Coimbra Uma excelente oportunidade para quem procura reconstruir uma moradia ao seu gosto, criando um espaço moderno e confortável numa localização tranquila e com bons acessos a Coimbra. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593450

Identificação do imóvel: ZMPT593413 Em Almalaguês, a poucos minutos de Coimbra e com excelentes acessos à A13, encontramos esta propriedade com uma combinação particularmente interessante entre localização, dimensão e potencial de valorização. Implantada num terreno com 1.715 m², a propriedade integra uma moradia com 208,70 m² de área bruta de construção e 120 m² de área de implantação, constituindo uma excelente base para um projeto de remodelação e transformação. O imóvel encontra-se a necessitar de obras, mas é precisamente nessa condição que reside uma das suas maiores oportunidades: a possibilidade de repensar os espaços, modernizar a construção e criar uma propriedade totalmente adaptada às exigências atuais, valorizando simultaneamente o património existente e o terreno envolvente. A dimensão do lote acrescenta uma componente particularmente relevante a esta oportunidade, permitindo equacionar diferentes formas de aproveitamento do espaço e um eventual projeto de construção, naturalmente dependente da confirmação da respetiva viabilidade urbanística. A proximidade a Coimbra, aliada ao fácil acesso à A13, permite beneficiar da tranquilidade e envolvente natural de Almalaguês sem abdicar da proximidade à cidade, tornando esta localização interessante tanto para habitação própria como para um projeto de investimento. Com uma área de terreno desta dimensão, uma construção existente e uma localização estratégica, esta propriedade apresenta características que poderão revelar-se especialmente interessantes para quem procura uma oportunidade de valorização a médio e longo prazo. Uma propriedade para quem não procura apenas comprar uma casa, mas reconhece o potencial de transformar um imóvel e um terreno numa oportunidade de investimento diferenciadora. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593413

A apenas 15 minutos de Coimbra, numa localização onde a tranquilidade se alia à proximidade da cidade, encontra esta agradável moradia T2, situada em Carpinteiros, entre Coimbra e Almalaguês. Parcialmente renovada, com um ambiente moderno e acolhedor, esta moradia apresenta uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando a sala de estar e a cozinha num espaço amplo e convidativo, que privilegia a ligação entre ambientes e proporciona o cenário ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. Na zona privativa, dispõe de dois quartos, um deles em suíte, e uma casa de banho adicional, oferecendo conforto e funcionalidade. Conta ainda com uma varanda, um agradável espaço exterior para desfrutar de momentos de tranquilidade. A localização é uma das suas grandes vantagens. Inserida numa envolvente calma, afastada da agitação urbana, permite usufruir de um quotidiano mais tranquilo, sem abdicar da conveniência de estar a poucos minutos de Coimbra. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:LUX_CB-01665

Moradia isolada à 10 minutos da baixa de Coimbra, casa com janelas em vidro duplo oscilobatente, vistas extraordinárias para o verde e totalmente desafogadas. Propriedade ao lado da Junta da freguesia e com o benefício de proporcionar o acesso a pé ao CTT, talho, farmácia, centro de saúde, acesso a cafés, um restaurante típico ( O Paladar), Mercado Amanhecer, Depósito de Mat de construção, creche, escola basica, Sucursal Crédito Agrícola + Caixa MB, ainda na mesma rua da casa temos um excelente centro automotivo com mecânico, eletricista, oferece serviços completos e fiáveis para a sua viatura. A moradia conta com infraestrutura basica existente como Fibra ótica e saneamento instalados. Excelente tanto para famílias ou casal sem filhos, se tiver miúdos mesmo ao pé da propriedade há a Sede dos Escuteiros de Almalaguês, biblioteca confortável sempre com alguma programação especial para crianças e à poucos metros da casa há também um parque infantil recentemente remodelado. A casa está localizada no centro da freguesia e oferece como lazer além das comodidades algumas trilhas ecológicas demarcadas, Fonte do Calvo e a cachoeira dos Braçais. O Pub Preto no Branco também acessível a 550m da casa oferece em ambiente familiar pratos e bebidas servidas com simpatia e cordialidade pelos colaboradores e aos fins de semana diversão com música ao vivo ou telão para ver a bola com amigos. Está disponível também à comunidade o Clube ACD com diversos eventos e atividades. A moradia está a 200m das paragens das linhas se autocarro 43 e 44 para acesso rápido e comodo à Portagem, Zona da baixa, Loja do Cidadão e Zona do Alma Shopping e Coimbra Shopping, bem como acesso fácil ao Metro Mondego nas estações Ceira ou Moinhos. Grande oportunidade para sua família ou investidores. Documentação regularizada, casa histórica com denominação ’casa dos poetas’ no projeto Aldeias de Portugal. Eventuais obras de melhoria, desde que não seja alterada a fachada a licença na camara é dispensada, podes comprar e no dia seguinte iniciar obras de valorização. Casa parcialmente remodelada, falta poucos acabamentos e reboco na parte de trás e no RC já com alguns materiais comprados e guardados na cave incluídos no preço. Venha conhecer. #ref:35379352

Semi-detached stone house with a barn located not far from the city of Coimbra. This 3 bedroom property is in need of refurbishment and just 5 minutes by car from the city. The property comes with a small stone barn and has approximately 463m2 of land to the rear. The house has a constructed area of approximately 143m2 with 2 levels; the living areas are on the upper floor. There is a rear terrace with nice views and steps to the land by the barn. The house has mains water and electricity that can be reconnected prior to refurbishing the property. This is a much sought-after location due to the proximity of the city of Coimbra. Distances by car: Coimbra 5 minutes, Figueira da Foz 55 minutes, Porto 90 minutes, Lisbon 110 minutes. #ref:ko2500