别墅和公寓 出售 在 Ponta Delgada, São Miguel (岛), 葡萄牙, 直到 1.000.000 €

Oportunidade imperdível! Moradia de 2 pisos situada na zona central de Ponta Delgada, a poucos passos das emblemáticas Portas do Mar zona de lazer, turismo e animação à beira-mar. Características principais: 4 quartos com possibilidade de criar um 5º mais espaço para família ou rendimento extra Sala ampla e cozinha integrada 1 casa de banho Quintal privativo ideal para lazer, jardim ou convívio 2ª cozinha em anexo perfeita para apoio em eventos ou arrendamento independente Zona de churrasco para momentos únicos com amigos e família Vantagens exclusivas: Localização premium: No coração de Ponta Delgada, junto às Portas do Mar, com acesso a pé a todos os serviços: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos, comércio, transportes públicos Acesso direto a passeios pedonais e ciclovias à beira-mar desfrute de caminhadas e passeios de bicicleta com vistas deslumbrantes Próxima da zona de hotéis, casino e das principais atrações turísticas Ambiente tranquilo, ótima exposição solar e mobilidade total sem necessidade de carro Potencial para investimento: Ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração ou exploração turística Zona de alta procura, valorização garantida e retorno acima da média Qualidade de vida: Faça tudo a pé viva com comodidade e praticidade Aproveite o melhor de Ponta Delgada: praias, zonas verdes, cultura, entretenimento e lazer ao seu alcance. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_21

Moradia Exclusiva no Coração de Ponta Delgada Construção em Placa, Garagem e Licença de AL Ativa Apresentamos esta excelente moradia localizada numa das zonas mais nobres e procuradas do centro histórico de Ponta Delgada, a escassos passos da emblemática Avenida Marginal e da zona balnear. Qualidade de Construção e Conforto Diferenciando-se da grande maioria dos imóveis do centro histórico, a casa possui estrutura e pisos integralmente em placa de betão, garantindo uma sólida robustez, excelente isolamento acústico e térmico e facilidade de manutenção. Para além disso, encontra-se equipada com sistema de ar condicionado instalado, assegurando o máximo conforto em todas as estações do ano. Garagem Privativa Um Privilégio Raríssimo Num centro urbano onde o estacionamento é escasso e altamente valorizado, esta propriedade dispõe do privilégio excecional de contar com garagem privativa, permitindo-lhe estacionar com total comodidade e segurança à sua porta. Licença de Alojamento Local (AL) O imóvel conta com licença ativa de Alojamento Local (AL), constituindo uma oportunidade de investimento pronta a faturar. Dada a localização estratégica no centro da cidade e junto à faixa costeira, beneficia de uma taxa de ocupação elevadíssima ao longo de todo o ano. Vantagens de Viver no Centro de Ponta Delgada: Estilo de vida sustentável e prático: Faça a sua vida do dia a dia a pé, sem dependência do automóvel. Proximidade de tudo: A poucos metros dos melhores restaurantes, cafés, pastelarias, farmácias, supermercados, bancos e zonas comerciais. Lazer e Mar: Acesso imediato ao passeio marítimo, à Marina de Ponta Delgada, às piscinas naturais e às zonas de passeio da Avenida Marginal. Ambiente Vibrante e Histórico: Desfrute do charme arquitetónico da cidade com a serenidade de residir numa rua calma e bem localizada. Visita Virtual 3D Conheça cada detalhe do imóvel sem sair de casa através do Tour 3D Matterport: Ver Visita Virtual 3D PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências Agende já a sua visita! #ref:JLS_97

Apresentamos esta excelente moradia T3 de quatro frentes, localizada na Rua das Colmeias, na freguesia dos Arrifes, concelho de Ponta Delgada. Inserida numa zona residencial tranquila, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, pelas áreas generosas e pelo vasto terreno, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, privacidade e potencial de valorização. Com 181,45 m² de área útil, 211,85 m² de área bruta de construção, 115,16 m² de área de implantação e inserida num terreno com 1.180 m², esta é uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização. Distribuição da moradia: Rés do chão -Hall de entrada e distribuição; -Sala de estar ampla e acolhedora; -Cozinha recentemente remodelada, equipada com placa, forno e exaustor; -Despensa; -Dois quartos; -Casa de banho com luz natural; -Divisão multifuncional, ideal para lavandaria, escritório ou arrumos. A remodelação da cozinha e do pavimento do hall proporciona um ambiente moderno e funcional, pronto a ser desfrutado. Aproveitamento do sótão O piso superior é composto por três divisões com luz natural: -Um quarto; -Duas divisões versáteis, perfeitas para closet, escritório, sala de brincar, atelier ou zona de arrumos. Espaço exterior Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu terreno com 1.180 m², que oferece inúmeras possibilidades para desfrutar do ar livre ou desenvolver novos projetos. Na lateral da moradia existe um portão de acesso ao terreno, permitindo o estacionamento de várias viaturas com total comodidade. O espaço exterior é ideal para: Jardim e zona de lazer; Piscina; Churrasqueira e área de convívio; Horta ou pomar; Cultivo agrícola; Criação de pequenos animais. A propriedade dispõe ainda de uma ruína em pedra e de uma pequena casa de rés do chão e primeiro andar, com excelente potencial de recuperação para alojamento local, habitação independente, casa de hóspedes ou outro projeto de investimento. Localização privilegiada Localizada nos Arrifes, uma das freguesias mais procuradas do concelho de Ponta Delgada, esta moradia beneficia de excelentes acessos e da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Em aproximadamente 10 minutos de carro poderá encontrar: Centro histórico de Ponta Delgada; Aeroporto João Paulo II; Hospital do Divino Espírito Santo; Escolas e jardins de infância; Supermercados e hipermercados; Farmácias; Bancos; Restaurantes, cafés e pastelarias; Ginásios; Postos de combustível; Centros comerciais; Praias e zonas balneares da costa sul da ilha. A freguesia dispõe ainda de transportes públicos e acessos rápidos às principais vias do concelho. Esta é uma propriedade que reúne características difíceis de encontrar no mercado: uma moradia pronta a habitar, um amplo terreno urbano e um elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, para desenvolvimento de um projeto familiar ou para investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade nos Arrifes! #ref:JLS_96

Se procura o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao centro urbano e a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, este apartamento T3 é a escolha ideal. Situado ao nível do 1º piso na prestigiada zona do Príncipe do Mónaco, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Principais Características: Tipologia T3: Três quartos com boa luminosidade natural. Sala com Varanda: Um espaço acolhedor e perfeitamente conectado ao exterior, ideal para relaxar ao fim do dia. Cozinha e WC: 1 Casa de banho completa. Estado: Imóvel parcialmente remodelado, combinando o charme da sua estrutura original com melhorias modernas que elevam o conforto. Piso: 1º Andar, garantindo um acesso fácil e cómodo. Localização e Envolvência: Localização Premium: Situado numa das zonas mais desejadas de Ponta Delgada, a escassos minutos a pé do centro da cidade, serviços, comércio, escolas e lazer. Estacionamento: Zona de fácil estacionamento exterior, proporcionando total conveniência no dia a dia. Não perca esta oportunidade! Quer procure a sua nova casa de família ou um ativo seguro para o mercado de arrendamento, este apartamento reúne os atributos mais procurados no mercado atual. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço no Príncipe do Mónaco PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_94

T3 com Suite, Closet e 2 Lugares de Garagem na Av. D. João III - Ponta Delgada Descrição Geral Apresentamos este excelente apartamento T3 com mais de 153 m², situado na emblemática Avenida D. João III, na prestigiada freguesia de São Pedro, em Ponta Delgada. Esta avenida é amplamente reconhecida como um dos melhores sítios para viver em Ponta Delgada, oferecendo uma qualidade de vida incomparável devido à sua centralidade, segurança e envolvência premium. Localizado no 4º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e pela sua proximidade ao mar, permitindo desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer a poucos minutos a pé. Composto por uma fantástica suite com closet e contando com a enorme mais-valia de dois lugares de parqueamento, esta é a escolha ideal para quem procura conforto e exclusividade ou um investimento seguro nos Açores. Detalhes do Imóvel: Zona Social: Sala comum ampla e luminosa, com acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e descanso. Quartos: Dispõe de 3 quartos, destacando-se uma excelente suite com closet privativo. Os restantes quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Casas de Banho: 2 WCs completos (um deles na suite), modernos e funcionais. Arrumação Extra: Corredor com roupeiro/espaço de arrumação adicional. Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 lugares de estacionamento privativos (uma enorme vantagem no centro da cidade) e uma arrecadação independente. Características Técnicas e Envolvente: Estado: Usado (em ótimo estado de conservação) Equipamentos: Edifício com Elevador Infraestruturas: 2 Lugares de Garagem e Arrecadação Localização de Excelência: Inserido numa zona plana e de fácil circulação, com tudo à distância de um curto passeio a pé: escolas, hipermercados, farmácias, espaços verdes, transportes públicos e os principais serviços da cidade. A poucos minutos da marginal e do mar. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_91

Moradia inserida em terreno de 569m2, Ponta Delgada Ilha de São Miguel Moradia para Recuperar - Avenida Príncipe do Mónaco Oportunidade de Investimento! Moradia para recuperar, sem licença de utilização, com 135 m² de área bruta, inserida em terreno de 569 m² (Processo de destaque em fase final de conclusão) Destaques do Imóvel: Área Construída: 135 m² Terreno: 569 m² Estado: Para recuperar Licença de Utilização: Não possui Processo de destaque: Em fase final de aprovação Localização Premium: Situada na Avenida Príncipe do Mónaco, localização central, com fácil acesso à via rápida e ao centro da cidade. Serviços e Comodidades Próximas: Supermercados Farmácia Escolas Creches Bancos Restaurantes e cafés Ginásios Transportes públicos Posto de combustível Centro de saúde Lojas e comércio local Pontos Fortes: Excelente exposição solar Zona calma e residencial Ideal para investimento ou construção da casa de sonho Proximidade a todos os serviços essenciais Acesso rápido às principais vias rodoviárias Nota: Imóvel sem licença de utilização - ideal para investidores ou para quem pretende um projeto de reabilitação. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_35

Apresentamos esta excelente moradia de traço térreo localizada na encantadora freguesia de Fenais da Luz, concelho de Ponta Delgada. Situada numa zona de bons acessos e a curta distância da emblemática zona balnear de São Vicente, esta propriedade é o refúgio ideal tanto para habitação própria como para exploração rentável em Alojamento Local. Distribuição do Imóvel (Piso Único): A habitação destaca-se pela sua fluidez e funcionalidade, sendo composta inteiramente por um rés-do-chão: Estacionamento Privativo: Zona de entrada generosa com capacidade para dois veículos. Área Social: Sala de estar acolhedora e cozinha independente, prontas a adaptar ao seu estilo. Zona de Descanso: Dois quartos luminosos e uma casa de banho completa. Espaço Exterior: Um quintal privativo, perfeito para momentos de lazer, churrascos em família ou para criar um pequeno jardim à beira-mar. Localização Estratégica: Viver nos Fenais da Luz é sinónimo de qualidade de vida. Esta moradia beneficia de: Lazer e Natureza: Proximidade imediata à zona balnear de São Vicente, conhecida pelas suas águas límpidas e paisagem relaxante. Acessibilidade: Bons acessos rodoviários que permitem chegar ao centro de Ponta Delgada em poucos minutos. Ambiente: Inserida numa freguesia tranquila, com o oceano como pano de fundo e a serenidade típica da costa norte da ilha. Perfil de Investimento: Esta é uma oportunidade versátil. A tipologia T2 num único piso é altamente procurada no mercado de arrendamento turístico, dada a facilidade de manutenção e a localização próxima de pontos de interesse (mar e golfe). Para habitação própria, oferece a comodidade de uma casa sem escadas, ideal para todas as fases da vida. Destaque: O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma freguesia histórica e a conveniência de estar perto de tudo. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_84

Located in one of the most picturesque streets in the centre of Ponta Delgada in São Miguel, this villa offers a privileged location full of charm. Fully renovated, the house stands out for its excellent natural lighting that enhances a warm and comfortable atmosphere. - 3 spacious bedrooms; - 2 modern toilets; - 1 functional kitchen; - 2 rooms that combine style and practicality. - 1 balcony provides a perfect space to relax outdoors, while the fantastic city view captures the vibrant essence of the city. - 1 outdoor patio that offers an ideal place for moments of leisure and socialising outdoors. This villa has comfort, style and an exceptional location in the heart of Ponta Delgada. WHY WORK WITH THE JLS GROUP: Exclusive service by appointment: quality, privacy and state-of-the-art technology; Specialists in international clients (65% of transactions); Global dissemination: more than 100 national and international portals; Premium services: professional photography, video, drone, 3D/laser measurements and virtual tours. We share it with all agencies. #ref:JLS_30

Descubra o Seu Novo Lar nos Fenais da Luz - Ponta Delgada, Ilha de São Miguel Apresentamos esta encantadora moradia localizada na prestigiada freguesia dos Fenais da Luz, um dos locais mais desejados da costa norte do concelho de Ponta Delgada. Combinando a serenidade do mar e da natureza açoriana com a proximidade rápida ao centro urbano, este imóvel representa a escolha ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário de excelência. Destaques do Imóvel & Distribuição de Espaços Áreas Interiores Funcionais e Luminosas: Sala de Estar / Jantar: Espaço amplo, acolhedor e com excelente entrada de luz natural, ideal para momentos em família ou convívio com amigos. Cozinha Equipada: Com layout prático e moderno, pensada para otimizar o dia a dia e proporcionar máxima arrumação. Quartos Confortáveis: Com boas dimensões, muita luz natural e uma atmosfera tranquila para o descanso ideal. Casas de Banho: Com acabamentos de qualidade, aliando estética e funcionalidade. Espaços Exteriores & Potencial: Zona exterior agradável (quintal/terraço/jardim), perfeita para refeições ao ar livre, zona de lazer ou momentos de relaxamento no microclima característico da região. Fácil estacionamento e acessos práticos. Localização Privilegiada & Estilo de Vida Situada nos Fenais da Luz, esta moradia beneficia de uma envolvente calma e segura, oferecendo: Proximidade ao Mar e à Natureza: A poucos minutos do miradouro das Pedras do Galera e da costa atlântica. Lazer e Desporto: Próxima do prestigiado Campo de Golfe da Batalha. Acessibilidade Rápida: A cerca de 10 a 15 minutos do centro de Ponta Delgada, aeroporto, praias e acessos à via rápida. Serviços Próximos: Minimercados, pastelarias, transportes públicos, escolas e serviços essenciais nas imediações. Principais Atributos da Propriedade (Bullet Points para Leitura Rápida) Localização: Fenais da Luz, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel Luz Natural: Excelente exposição solar ao longo do dia Estado do Imóvel: Pronto a habitar / Excelente estado de conservação Visita Virtual: Tour 3D Matterport interativo disponível Zona Tranquila: Ideal para famílias ou investimento em alojamento / arrendamento Explore o Imóvel sem Sair de Casa (Visita Virtual 3D) Pode explorar todos os pormenores desta moradia ao seu próprio ritmo através do nosso Tour Virtual interativo 3D de alta definição: Visita Virtual 3D Matterport: (url) Agende Já a Sua Visita Presencial! Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único nos Fenais da Luz. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita presencial! PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_99

Discover this fantastic 4 bedroom detached villa, located in a privileged microclimate area in São Vicente Ferreira, Ponta Delgada, São Miguel. Ideal for those looking for comfort, privacy and quality of life in the Azores. Key features Bedrooms: 4 bedrooms, 3 of which are suites Master suite with walk-in closet Two additional suites with built-in wardrobes Bathrooms: 4 in total, functionally distributed Social areas: Spacious and bright, perfect for family gathering Kitchen: Modern, equipped with central island, ideal for family meals and leisure time Garage: Spacious, with direct access to the house Laundry: Independent, for greater convenience Comfort and Construction Details Insulation: Aluminium with double glazing for greater thermal and acoustic efficiency Air conditioning: Stove with heat outlet for the bedrooms Pre-installation of air conditioning throughout the house Privacy: Detached house, inserted in an individual plot Location Located in a microclimate area in São Vicente Ferreira, this villa provides a mild temperature throughout the year, making it perfect for those who value comfort in all seasons. WHY WORK WITH THE JLS GROUP: Exclusive service by appointment: quality, privacy and state-of-the-art technology; Specialists in international clients (65% of transactions); Global dissemination: more than 100 national and international portals; Premium services: professional photography, video, drone, 3D/laser measurements and virtual tours. We share it with all agencies. #ref:JLS_08

We present this excellent 2 bedroom flat, located in one of the most sought-after areas of São Roque, standing out for its proximity to the beach, excellent sun exposure. The large and bright living room offers a modern and welcoming atmosphere, with a completely new plasterboard ceiling, creating a feeling of comfort and sophistication, ideal for moments of leisure and conviviality. The kitchen is completely refurbished, new and functional, with a contemporary design designed for modern everyday life. The flat has 2 well-sized bedrooms, both with good natural light, providing comfort, tranquillity and versatility. The bathroom has a practical distribution and functional finishes, efficiently serving the entire private area. Inserted in a quiet area, with plenty of parking available, and with easy access to shops, services and main roads. Privileged location, just a few minutes from the beach. Ideal for own housing or investment. Excellent opportunity in an area in constant appreciation. WHY WORK WITH THE JLS GROUP: - Exclusive service by appointment: quality, privacy and state-of-the-art technology; - Specialists in international clients (65% of transactions); - Global dissemination: more than 100 national and international portals; - Premium services: professional photography, video, drone, 3D/laser measurements and virtual tours. - We share with all Agencies #ref:JLS_89

3+1 bedroom villa for sale in the parish of Rosto do Cão - Livramento, best known for the Vila Faia urbanisation, with a generous gross construction area of 237 m². This villa offers practical organisation and ideal spaces for those looking for comfort and functionality. On the ground floor, we find a modern kitchen with access to a private patio, perfect for al fresco dining and leisure time. This floor also includes a spacious living room, a garage, a guest bathroom and a small pantry, which adds convenience for additional storage on a daily basis. On the ground floor, the villa has three bedrooms with large areas, one of which is a suite with a private bathroom, providing a reserved rest area. This floor also includes a common bathroom. The first floor is used with an attic with storage and access area and a terrace, ideal for enjoying a private outdoor space. With a total area of 237 m², this 3+1 bedroom villa in Rosto do Cão - Livramento stands out for its comfort and excellent distribution of spaces, being an ideal opportunity for those who value a practical life in a quiet location, with easy access to the surrounding roads and bathing areas. An excellent opportunity for those looking for comfort and space in a ready-to-live-in home. WHY WORK WITH THE JLS GROUP: - Exclusive service by appointment: quality, privacy and state-of-the-art technology; - Specialists in international clients (65% of transactions); - Global dissemination: more than 100 national and international portals; - Premium services: professional photography, video, drone, 3D/laser measurements and virtual tours. - We share with all Agencies #ref:JLS_60

New two-bedroom house on two floors. On the ground floor, there is an entrance hall, living room, bathroom and kitchen with access to the outside patio. This outside area has landscaped areas providing outdoor space to enjoy. On the second floor, there is the living room and the two bedrooms, both en-suite and with access to the pleasant balcony overlooking the patio. This villa is located in the parish of Fajã de Cima, just 15 minutes away from the center of Ponta Delgada. This allows easy access to all the amenities and services that the city offers, while enjoying a more peaceful and residential environment. This property is an excellent option for those looking for a new, well-distributed home with easy access to all the amenities of everyday life, as well as providing a space to relax and enjoy the outdoors. For more information or to arrange a viewing, please contact us! #ref:21106

Apresentamos-lhe esta fantástica moradia V4, totalmente remodelada recentemente, localizada no coração do centro histórico de Ponta Delgada, a poucos passos do comércio tradicional, restaurantes, serviços e todas as conveniências urbanas. Características Principais: - 4 quartos espaçosos, 1 no Rés do chão; - 2 Casas de Banho Completas; - 1 Cozinha Equipada - Espaçosa e funcional, equipada com placa de indução, forno e exaustor; - 1 Dispensa - Espaço adicional para armazenamento e organização de alimentos; - 1 Sala Ampla + Escritório Integrado - Uma generosa sala de estar ampla com excelente luminosidade natural; - 3 Varandas com Vista Cidade - Perfeitas para relaxar ou tomar o pequeno-almoço com vista sobre os telhados e ruas típicas da cidade; - 1 Logradouro com Churrasqueira - Um espaço exterior acolhedor e funcional para convívios, refeições ao ar livre ou momentos de lazer; - 1 Garagem Privativa com portão elétrico - Uma mais-valia rara em zonas históricas, com espaço para viatura e/ou arrumos; - 1 lavandaria preparada para máquinas com termoacumulador; - Ar Condicionado em Todos os Pisos - Conforto térmico garantido ao longo de todo o ano. - Localização Premium - Situada numa zona central e histórica de Ponta Delgada, com fácil acesso pedonal; É uma moradia totalmente remodelada com painéis solares com bateria e janelas em alumínio e PVC. Tem uma excelente exposição solar - A moradia beneficia de muita luz natural ao longo do dia, tornando todos os espaços ainda mais agradáveis. Grande Potencial de Rentabilização - Ideal tanto para investimento (arrendamento de longa duração ou Alojamento Local) como para habitação própria. Se procura um imóvel com charme e uma localização imbatível, esta é a oportunidade ideal para viver ou investir no coração de Ponta Delgada. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_28

Moradia V3+1, com uma área total de 270 m² dividida em dois pisos e com aproveitamento de sótão No piso principal, encontre uma espaçosa sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio, uma cozinha totalmente equipada com logradouro e uma casa de banho de serviço. No segundo andar, encontram-se os três quartos generosos, dois dos quais com acesso a varandas. A suíte principal oferece conforto extra, enquanto a segunda casa de banho é equipada com banheira, proporcionando momentos de relaxamento. A moradia dispõe ainda de um sótão aproveitado que pode ser utilizado como espaço multifuncional, ideal para escritório, sala de jogos ou arrumos. O terraço oferece uma vista desafogada, perfeita para desfrutar do exterior em total privacidade. Tem270m² de área bruta de construção, Características principais: - 3 quartos espaçosos em que um deles é uma suite. - Aproveitamento de sótão - Terraço - Sala de estar e jantar - Cozinha equipada - 3 casas de banho - Garagem para um automóvel - Localização privilegiada, próxima ao Parque Urbano, escolas, supermercados, farmácias e acesso pedonal. Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de tudo o que necessita para o seu dia a dia, num dos bairros mais procurados de Ponta Delgada PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_61

HOUSE (housing fraction) for SALE, of type T3+1, consisting of two floors, with 188 m2 of total construction area, located in the parish of Arrifes, less than 10 minutes from the centre of Ponta Delgada. A practical and well-served location, with good road access, regular public transport and proximity to shops, schools and other essential services. The ground floor (Floor 0) has a garage and an entrance hall with stairs to access the upper floor. On the ground floor (Floor 1), the house develops through a hall that gives access to a bedroom facing the street, a spacious living room, hallway, three bedrooms (one of them interior and the other of large dimensions), bathroom, functional kitchen and a laundry area with direct access to the terrace/patio. The villa also offers two pleasant outdoor terraces: one at the level of the ground floor and the other at the level of the roof (Floor 2), ideal for moments of leisure outdoors. There is also private access to the patio on the ground floor. With a high ceiling height and good living conditions, this property represents an excellent opportunity for those looking for a family home, with potential for customisation and appreciation. Property with Energy Class: D; Additional information about the AREAS: Total Area of the Fraction (dwelling + garage): 188 m2; Housing Area: 171.27 m2; Garage: 16.86 m2; Terraces: 21.63 m2; Patio Floor 0: 5.65 m2; CONTACT US for more information or to schedule a VISIT! #ref:3980

Located in the charming village of Ginetes, in the municipality of Ponta Delgada on the beautiful Island of São Miguel, this 4-bedroom house offers a generous space with 244 m² of living area. Ideal for families or those seeking a peaceful retreat, this property presents a unique opportunity to create a home full of comfort and personality. With a living area of 244 m², this house provides ample space for socialising and relaxation. The 4 bedrooms offer flexibility to accommodate families or guests, while the land area allows for enjoying outdoor moments. The location in Ginetes, known for its natural beauty and proximity to Ponta Delgada, ensures a tranquil and convenient lifestyle. Don’t miss the opportunity to view this property and explore its full potential. Schedule your visit today and discover how this house could become your next home. #ref:JLS_92

SEASIDE REFUGE - VILLA WITH POOL IN MOSTEIROS, PONTA DELGADA Imagine waking up every day to the sound of the waves and with an infinite view over the Atlantic... This magnificent detached villa, set on a generous plot of 4,569 m², offers a unique lifestyle, where the sea, nature and comfort come together in perfect harmony. Located next to the well-known natural pools of Mosteiros, it is the ideal refuge for those looking for tranquillity and exclusivity, without giving up the proximity of one of the most beautiful bathing areas on the island of São Miguel. MAIN HOUSE - SPACES THAT INSPIRE CONVIVIALITY AND COMFORT The heart of this house is, without a doubt, its large social area in open space, which can provide unforgettable moments with family or friends. The living room, with fireplace, invites you to relax to the crackling sound of the fire on winter days, while the dining room and the open space kitchen turn any meal into an engaging experience, perfect for long conversations and toasts at sunset. The enclosed porch, with glazed doors along the façade and side, is a true private viewpoint. Here, you can enjoy the grandeur of the ocean and the surroundings, feel enveloped by natural light and enjoy the spectacular view whether on hot summer days or on cosy winter afternoons. On the upper floor, there is the private area of the house, consisting of three bedrooms with built-in wardrobes, where each window frames the surrounding landscape, providing a serene and welcoming environment. INDEPENDENT GUESTHOUSE - THE PERFECT SPACE TO RECEIVE THOSE YOU LOVE THE MOST Because special moments are even better when shared, this property includes an independent 1 bedroom annex, ideal for receiving guests, family or even to monetise as local accommodation. This space consists of: A small cosy living room Kitchen, equipped with a wood oven - perfect for making typical Azorean or other delicacies A hallway leading to the bathroom and a large bed room, where comfort and privacy are guaranteed SPACIOUS EXTERIOR WITH PLENTY OF POTENTIAL Outside, this property is a true invitation to leisure and entertainment: Large swimming pool (80 m²); Spacious garage with capacity for at least 3 cars; Extensive gardens and circulation areas, where you can create your own green refuge or enjoy moments outdoors; With enough space for a football, basketball or tennis field, this property opens doors to countless possibilities for leisure and fun for the whole family; POTENTIAL FOR TOURISM PROJECT With a privileged location in one of the most sought-after summer areas of the island, this property has a high potential for appreciation, and can be adapted for a tourist project, subject to municipal viability. The creation of extra housing units on the land could transform this space into a luxury retreat for those who wish to live in tune with the sea. AN UNMISSABLE OPPORTUNITY Although the main villa and the pool need some improvement and modernisation works, this is the perfect opportunity to customise the home of your dreams, in an absolutely stunning setting. Mosteiros - a destination of choice, where time seems to slow down and the late afternoons paint the sky in unforgettable tones. If you’ve always dreamed of a beachfront home, a family holiday getaway or a prime tourist investment, this property is for you! Contact us today and come and discover this paradise in the Atlantic! ----------- Additional Information about the AREAS: Total Land Area: 4,569 m2; Implantation Area: 365.45 m2; Construction Area: 491.45 m2; Gross Private Area: 249.80 m2; Gross Dependent Area: 241.65 m2; Uncovered Area: 4,203 m2; Property Energy Class: E; #ref:3965

SEASIDE REFUGE - BEACHFRONT VILLA IN MOSTEIROS, PONTA DELGADA Imagine waking up to the sound of the waves, feeling the Atlantic breeze and contemplating the most breathtaking sunset on the island of São Miguel. This detached villa, located on a generous plot of 2057 m², is a true refuge by the sea, located in Mosteiros, one of the privileged summer areas of Ponta Delgada and the island of São Miguel, for its natural beauty and tranquillity. With an unparalleled panoramic view of the ocean and located just a few steps from the natural pools, this property offers a unique living experience, where comfort and serenity are in perfect harmony with nature. Spaces That Invite Well-Being As you enter the villa, you are greeted by a glass-enclosed porch, a perfect space to relax while enjoying the coastal scenery, whether on sunny mornings or cosy evenings. The ground floor opens onto a large open space area, where the living area, equipped with a fireplace, and the dining room create a cosy and functional environment, ideal for family moments or gatherings with friends. The practical and well-distributed cuisine invites you to prepare meals with fresh products from the island, making each dinner a true gastronomic experience. Also on this floor, there is a spacious bedroom with an en-suite bathroom, providing an environment of privacy and comfort. A second bathroom complements the functionality of the space. The upper floor, resulting from the use of the attic, is ideal for storage or even to be transformed into an additional space, according to the needs of the new owner. Gardens, Terrace and Expansion Opportunities Outside, the property dazzles with large garden areas, perfect for outdoor moments. The front terrace, with an unobstructed view of the sea, is the ideal setting to enjoy unforgettable breakfasts or to contemplate the famous sunsets of the Mosteiros, known for their magical beauty. The detached garage offers convenience, while the extension of the land provides numerous possibilities: from the creation of additional leisure areas, such as an exotic garden or a private pool, to the possibility of expanding the living space, if allowed by the City Council. In addition to the existing public parking on the public road, the property has a side entrance that allows the entry, circulation and parking of several vehicles within the property. This villa is an invitation to a unique lifestyle, where tranquillity, the sea and nature come together to create the perfect getaway. If you are looking for a beachfront retreat, whether for permanent residence, holiday home or investment in one of the most sought-after areas of the island, this property awaits you. Schedule your visit and come and feel the unique energy of this special place! ----------- Additional Information about the AREAS: Total Land Area: 2,057 m2; Implantation Area: 165 m2; Construction Area: 277 m2; Gross Private Area: 141 m2; Gross Dependent Area: 136 m2; Uncovered Area: 1,892 m2; Property Energy Class: C; #ref:3966

Moradia T4 localizada na pacata freguesia dos Ginetes, este imóvel oferece tudo o que necessita, quer para habitação própria, refúgio de fim de semana ou férias, ou para investimento na área do alojamento local. A moradia, construída em dois pisos, é composta no rés do chão por amplo hall de entrada, quarto, escritório, casa de banho completa, sala de jantar, sala comum e cozinha em ’open-space’, contando ainda com zona de lavandaria. Quanto ao primeiro andar, este é composto por três quartos e casa de banho completa, destacando que dois destes quartos têm acesso, cada um, a uma área de arrumos. A propriedade conta com uma agradável zona exterior, composta por uma ampla área verde, armazém, piscina coberta e zona de arrumos. Área total do terreno: 2.082m2 Área de implantação: 463,37m2 Área bruta de construção: 450,22m2 Área bruta dependente: 249,55m2 Área bruta privativa: 200,67m2 #ref:CAS_82

4 Bedroom Villa Independent Inputs Garage Patio Assured Profitability Proximity to Commerce and Services An integral part of the city of Ponta Delgada, on the south coast of the municipality, it faces the sea and the parishes of São Roque, Fajã de Baixo, Fajã de Cima and São Sebastião. São Pedro is an urban parish in the municipality of Ponta Delgada, with an area of 2.81 km² and 7,942 inhabitants (2011), which corresponds to a population density of 2,826.3 inhabitants/km². It is located at latitude 37.877 (37°50’) north and longitude 25.633 (35°38’) west, at an altitude of 3 meters. This is one of the three city parishes of Ponta Delgada and is home to the University of the Azores, founded in 1976. It has a coastline to the Atlantic Ocean to the south and mountains to the north. #ref:326/M/03482