办公室 出售 在 Porto (行政区), 葡萄牙, 从 500.000 €

Magnífico piso de escritórios, devoluto, em excelente estado de conservação, pronto a funcionar, localizado no centro da Cidade de Matosinhos, na Rua Alfredo Cunha, em frente à Câmara Municipal, com uma área de 280,2 m2, ao que se junta uma garagem privativa, com uma área de 246,5 m2, com capacidade para vários carros e ou armazenagem. O espaço amplo, com vários gabinetes com uma orientação Norte/Sul, com todo o comércio e serviços num raio de 100 metros. Tem transportes públicos à porta, e o metro a 500 metros Condições excelentes para Investidores, empresas, call center, centro de estudos, co-working, Consultórios médicos, etc... #ref:OFI_27

Muito mais que um escritório, é uma afirmação de posicionamento na cidade do Porto Encontra-se este extraordinário escritório Premium, concebido para empresas que valorizam a excelência, a funcionalidade e a representação institucional, no centro de uma das mais dinâmicas cidades empresariais do país. Escritório Porto Premium oferece centralidade e mobilidade, elevado padrão qualidade privacidade e segurança com 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos Capacidade até 30 postos de trabalho Duas entradas independentes Com uma área total de 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos em garagem de 83 m², Espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma organização eficiente, confortável e versátil, Uma distribuição inteligente dos espaços permite uma clara separação entre a área destinada ao atendimento de clientes e visitantes e a área operacional e colaboradores , garantindo maior privacidade, produtividade dos colaboradores sem descurar o conforto para quem os visita. com capacidade de 30 postos de trabalho Área de entrada receção Receção; Secretariado; Bengaleiro; Sala de reuniões; Copa/Bar; Instalações sanitárias para visitantes. Área operacional Desenvolvida para maximizar a eficiência das suas equipas, é composta por: Ampla sala de trabalho em Open Space; Zona de apoio e Backoffice; Bancadas técnicas e ampla arrumação; Sala de trabalho equipada com mesa de reuniões para 8 pessoas; Sala de reuniões privadas; Instalações sanitárias exclusivas para colaboradores. Organização do espaço Distribuição Interna Entrada Independente para Colaboradores Sanitário de Serviço Backoffice Sala de Trabalho 1 Sala de Trabalho 2 Sala de Reuniões Privadas Dois acessos independentes Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas totalmente independentes, permitindo uma gestão eficiente dos fluxos de pessoas: Entrada principal, diretamente pela rua, destinada à receção de clientes e visitantes. Entrada de colaboradores, através da entrada do edifício, com ligação direta aos elevadores, escadas e parque de estacionamento privativo. Esta configuração reforça a organização, a discrição e a imagem institucional da sua empresa. Pensado com detalhe segurança, conforto e privacidade O escritório dispõe de: Portas de segurança com fechaduras multiponto de alta segurança; Atravancamento periférico; Caixilharias exteriores de elevada segurança; Vidros laminados triplos (10 mm); Cortinas de rolo ’blackout’ em todos os vãos, garantindo total privacidade. Design contemporâneo Com uma arquitetura de linhas elegantes, materiais nobres e acabamentos de elevado padrão, este escritório distingue-se pelo seu ambiente sofisticado e pela imagem corporativa que transmite. É o espaço ideal para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, gabinetes de arquitetura ou engenharia, clínicas, empresas de investimento e organizações que procuram afirmar-se através de um espaço verdadeiramente diferenciador. Mais do que um escritório, um espaço que representa o prestígio e a identidade da sua empresa. Venha conhecer este espaço #ref:DWL-758

Ativo imobiliário de grande dimensão destinado a serviços, localizado na zona do Bom Sucesso, uma das áreas mais consolidadas, centrais e procuradas da cidade do Porto para ocupação empresarial, institucional e profissional. O imóvel apresenta uma área total de cerca de 1.036 m², concentrada num único piso, o que lhe confere escala, eficiência operacional e elevada flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de investimento e ocupação. A localização assegura: Forte procura contínua para escritórios e serviços Excelente acessibilidade e transportes públicos Envolvente empresarial, comercial e de restauração Potencial de valorização sustentada no médio e longo prazo Este ativo é particularmente indicado para: Investidores patrimoniais (buy & hold) Reposicionamento ou reconfiguração de espaços Sede de empresa, clínica, operador de serviços ou entidade institucional Exploração em regime de arrendamento Área total: ~ 1.036 m² Valor de venda: 2.100.000 € Um ativo sólido no centro do Porto, com localização estratégica, dimensão relevante e forte potencial de retorno, pensado para investidores que privilegiam escala, centralidade e discrição. Zona do Bom Sucesso | Porto A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12211

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-031535

Um escritório preparado para receber empresas que valorizam imagem, funcionalidade e eficiência. Localizado na Rua Júlio Dinis, uma das zonas empresariais mais prestigiadas da cidade do Porto, este escritório distingue-se pela qualidade dos seus acabamentos, pela organização dos espaços e pela possibilidade de iniciar atividade de imediato. Ao contrário da maioria das opções disponíveis no mercado, este imóvel é disponibilizado exatamente como se encontra: totalmente mobilado, equipado e decorado, incluindo as obras de arte que integram o espaço e lhe conferem uma identidade distinta. Esta solução permite reduzir significativamente o investimento inicial e eliminar o tempo normalmente associado a obras, aquisição de mobiliário, decoração e instalação. É uma oportunidade particularmente interessante para empresas que procuram uma sede representativa ou um espaço preparado para receber clientes num ambiente elegante e profissional. Além do arrendamento, existe igualmente a possibilidade de aquisição do imóvel, mantendo todas as condições atuais. Características Localização privilegiada na Rua Júlio Dinis Escritório em excelente estado de conservação Área aproximada de 162 m² (114,2 m² + 48 m² correspondentes às duas frações) Totalmente mobilado Equipamentos incluídos Coleção privada de obras de arte Salas de reunião Espaços de trabalho amplos e funcionais Excelente luminosidade natural Edifício com elevadores Pronto a utilizar, sem necessidade de investimento adicional Ideal para Sociedade de Advogados Family Office Consultora Empresa tecnológica Arquitetura Engenharia Clínica Gabinete de investimentos Holding empresarial Sede de empresa #ref:ESC9989 (2)

Office in excellent condition, ready to move in, featuring: Open-concept layout 2 offices / meeting room Kitchenette Air conditioning Wooden floors with utility boxes Suspended ceiling with lighting Location Pedro Homem de Melo, Porto #ref:S-351355-620047

Office to sale with 192 sqm of gross private area, located on Rua Pedro Homem de Mello, in Porto. The office is fitted out, in open space with meeting rooms and phone booth, equipped with raised technical flooring, air conditioning system, without false ceiling with exposed lighting, good natural light and has a kitchenette and private sanitary facilities. Located on the 5th floor of the building, it is served by elevators and has 24-hour security service. Possibility of private indoor parking with 2 spaces available (value not included in rent). No condominium fees apply. Also available for purchase. Its location benefits from good accessibility, being 1 minute walking distance from Avenida da Boavista, 12 minutes from Escola Básica 1ª CEB da Ponte and 15 minutes from Serralves Foundation Park and Garden. 15 minutes driving distance from Casa da Música, Rotunda da Boavista and 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:40506

Located on the prestigious Avenida Marechal Gomes da Costa, in front of the emblematic Serralves Garden, this impressive villa transformed into an office presents itself as an excellent opportunity for companies looking to combine prestige, comfort and functionality. The property, completely renovated in 2019 with high quality materials, is in excellent condition and is spread over three floors, offering a floor area of 242m² inserted in a gross construction area of 319m², set on a plot of 384m². The property offers seven spacious and bright rooms, ideal for individual offices, meeting rooms or collaborative workspaces. It also has five toilets and a full bathroom, ensuring comfort for all users of the space. For moments of break and meals, the property has two fully equipped pantries. Additionally, it offers a gym, providing a privileged space for the well-being of employees. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring a comfortable working environment all year round. Outside, the property benefits from a large patio at the back of the building with private parking for several vehicles, a significant asset in this area of the city, in the front area a pleasant garden space to receive its customers. The privileged location, the quality of the construction and the versatility of the spaces make this property an excellent choice for companies that value a sophisticated and prestigious work environment. #ref:C00210-RF

ESCRITÓRIO PRIVADO | MORADIA ADAPTADA | TROFA Apresentamos um espaço de trabalho único, resultante da adaptação cuidada de uma moradia em escritório moderno e funcional. Com acabamentos recentes e equipamentos completos, este espaço está pensado para quem valoriza conforto, imagem e produtividade. Situado em pleno centro da Trofa, beneficia de excelentes acessos rodoviários e ligações de transportes públicos, tornando-o facilmente acessível para colaboradores e clientes. Estacionamento disponível nas imediações, sem preocupações no dia a dia. A localização central na Trofa garante proximidade a serviços, comércio e restauração tudo o que uma equipa precisa para trabalhar bem e de forma eficiente. Uma oportunidade rara de instalar o seu negócio num espaço com personalidade própria, funcional e numa localização estratégica. Não perca agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061131

RO2569 Escritórios com 596 m2, atualmente arrendados, com uma renda anual prevista de 116.731€ para 2025! Localizados no centro do Porto, a apenas 650 metros da emblemática Praça da Trindade, estes escritórios oferecem uma excelente localização e potencial de valorização. Com renovação automática por mais 5 anos, o seu investimento está protegido e garantido. Condomínio fica a cargo do inquilino. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo seguro e rentável no coração da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2569

Monte da Estação is a total refurbishment of an historical site in the Oriental Zone of Porto, within 5 min walking distance of Campanhã Train & Metro Station. The approved project for a single tenant in a stand-alone building provides 3.200 sqm of Industrial Look & Feel Office Space. Location Monte da Estação, Campanhã A short walk from the Campanhã Intermodal Station #ref:S-290359-584200

Escritório premium localizado na zona empresarial da Boavista, no Porto, inserido num edifício corporativo de referência. CARACTERÍSTICAS DO INVESTIMENTO Área: 1.036 m² + exterior privativo Licenciamento: Comércio / Serviços Edifício emblemático com forte visibilidade urbana Porto | Boavista Ativo de Rendimento Prime Imóvel comercial com 1.036 m² na Praça do Bom Sucesso, Porto. Preço: €3.200.000 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Mercado empresarial consolidado Forte procura por soluções de workspace flexível e serviços LOCALIZAÇÃO O Bom Sucesso Trade Center é uma das referências mais reconhecíveis do skyline empresarial do Porto. Com 16 pisos, implantado na Praça do Bom Sucesso 61, no coração da Boavista, o edifício integra um dos complexos mistos mais completos da cidade partilhando o mesmo conjunto com o Shopping Cidade do Porto, o que garante ao utilizador corporativo um nível de serviço e comodidade imediata sem paralelo neste eixo. O endereço é, por si só, uma declaração de posicionamento. A Deloitte mantém aqui os seus escritórios no Porto o tipo de presença que valida a qualidade do edifício e ancora a percepção institucional da morada. Em termos de acessibilidade, a localização é imbatível: a estação de metro Casa da Música cruzamento das linhas A, B, C, E e F fica a distância pedonal, com ligação directa ao aeroporto Francisco Sá Carneiro e a toda a rede metropolitana do Porto. O acesso rodoviário à VCI e à A1 é imediato. O Bom Sucesso Trade Center não é um edifício de escritórios numa boa localização. É uma morada de referência num complexo de uso misto consolidado, com a massa crítica de serviços, acessibilidade e prestígio que os ocupantes corporativos de topo procuram e que os investidores institucionais reconhecem como factor de resiliência de longo prazo. #ref:KWPT-030432

Property for sale located in the center of Rechousa, in Mafamude, right next to National Road No. 1. It has a total area of 1,410 m² on a single floor, including 630 m² allocated to office and warehouse space. The property also includes a private outdoor area and parking lot of 780 m², with space for multiple vehicles, ensuring easy and comfortable access. The warehouse has 112 m² with ground-level access and a double door, ideal for loading and unloading. It can be easily adapted into offices or for other purposes. The building features tilt-and-turn double-glazed windows, providing excellent thermal insulation. The façade is covered with an ETIC thermal insulation system, enhancing energy efficiency. Internal partitions help organize the space more effectively, and the modern electrical system includes independent circuit boards for each area. All rooms are equipped with an integrated sound system, and there are pre-installations for CCTV and fire detection. The main hall, with 79 m², features air conditioning, multiple electrical and network sockets, electromechanical ventilation, and connections for CCTV and TV. The kitchen/kitchenette is equipped with hot and cold water supply, appliances, air conditioning, and LED lighting. The entire property is fully enclosed by high walls and has a sectional electric gate for controlled access, as well as an intercom system for internal and external communication. There are separate restrooms for men (including a shower) and women. Strategically located, the property is in front of a Continente supermarket and near Mercadona, banks, cafés, and restaurants. It is just minutes from highways A1, A20, and A29, the Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Center, RTP studios on Monte da Virgem, Gaia Shopping, and the Santo Ovídio Metro station. This property is ideal for companies seeking functionality, comfort, and excellent accessibility. #ref:OFI_53443

Top floors with unobstructed views over the city. Part of the 11th and 12th floors available (interconnected from the inside). 11TH FLOOR - 150 m2 extendable to 202 m2 - Central collective work area for 15 workstations - Collective work area for 6 workstations - leisure area - hall and reception - Office with filing cabinets and 3 workstations - large filing area - 1 wc 12th FLOOR - Glazed retreat with river and sea views 171 m2 with separate entrance - access to 200 m2 roof - pantry with kitchen - 5 work areas for 12 jobs - library / meeting room for 10 people - 2 toilets Location Boavista, next to Bessa Stadium Excellent location and great access Public transport Parking spaces available in condominium car park #ref:S-290346-561722

Escritório Premium de 3 pisos, com 547m2 de área coberta Projeto híbrido, ideal para empresas que privilegiam imagem constitucional, conforto, multifuncionalidade, design e flexibilidade, integração tecnológica, com uma planta versátil o imóvel apresenta espaços amplos e luminosos com aproveitamento otimizado, remodelado, com fit-out, pronto a ocupar oferecendo um lay-out flexível que permite diferentes configurações consoante as necessidades específicas de cada negócio. Para grandes equipas, centro de operações, coworking, call center, que operam com visibilidade e espaço. Multinacionais a entrar ou expandir operações em Portugal. Na sua composição atual: Piso 0 Espaço amplo, Copa grande ideal para refeições e pausas, Área de estar e lazer apta para jogos focados na diversão, socialização e alívio de stress, Pequena zona de arrumação junto à escadaria. Saída de emergência. Piso 1 Escadaria frontal de acesso ao piso 2 2 Salas de espaço médio 1 Escritório bastante grande 2 Escritórios de tamanho médio 1 Escritório tamanho grande 1 Casa de banho de serviço 1 corredor de acesso ao piso 0 bastante abrangente com acesso ao exterior (porta de garagem individual) Área de convívio ou reuniões abertas Piso 2 2 áreas divididas entre secção A e secção B: Secção A Área ampla 3 escritórios fechados Secção B Área ampla 3 escritórios fechados Entre secções na área de acesso com 2 mini gabinetes fechados 2 Casa de banho Venha conhecer! Quem Somos A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176. A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades. #ref:OFI_151

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética. Características principais: Área de escritórios e armazém: 630m² Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m² Tudo num só piso - máxima acessibilidade e comodidade Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios Infraestruturas modernas e eficientes: Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico Soalho flutuante nas salas - fácil manutenção e higiene Ar condicionado em todas as divisões Iluminação ECO LED em todas as áreas Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as salas Pré-instalações para CCTV, deteção de incêndio e alarme Sistema de som centralizado e individual em todas as salas Salão amplo de 79m², ideal para conferências, formação ou eventos internos Área exterior e segurança: Estacionamento privativo de grandes dimensões (780m²) Propriedade vedada com muros de 4m de altura Acesso controlado por portão elétrico seccionado com comando remoto Sistema de intercomunicadores com vários pontos no interior Funcionalidades adicionais: Casas de banho independentes para homens (com chuveiro) e mulheres Kitchenette equipada Ventilação eletromecânica em corredores e várias divisões Localização estratégica: Em frente ao Continente Modelo Alto das Torres A poucos metros dos acessos à A1, A20 e A29 A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface Metro) A 5 minutos do Hospital de Gaia, da RTP Monte da Virgem e do GaiaShopping A 7 minutos do ArrábidaShopping A 750m do Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, FitnessUp, Rádio Popular, etc.) Excelente rede de transportes públicos com paragens a 10/20 metros Imóvel ideal para empresas, centros de serviços, formação, sede corporativa ou projetos com necessidade de escritórios + armazém. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:MAD/02072

This three-story villa is zoned for commercial use, allowing for a variety of applications: residential, commercial, senior living, boutique hotel, and boutique hotel, among others. It features multiple living rooms and bedrooms, some with balconies. The property includes an elevator, an office, a fully equipped service area, a fully equipped commercial kitchen, a laundry room, 4 bathrooms, air conditioning, and solar panels. The windows are double-glazed with thermal breaks. The house features excellent finishes in high-quality wood and is very bright, with a skylight to maximize natural light. It faces north, south, and west. In excellent condition. Areas - Total land area: 609.7100 m²; Building footprint: 154.2300 m²; Gross floor area: 424.2300 m² Gross ancillary area: 19.2300 m² Gross private area: 405.0000 m² Location Av. da Boavista, very close to the Serralves Museum and Parque da Cidade. Close to several educational institutions, including Colégio do Rosário, the Lycée Français International de Porto, the Oporto British School, the Portuguese Catholic University, and the Deutsche Schule zu Porto. #ref:S-336183-599888

5-bedr. 3-storey villa in an excellent area of Foz. On the entrance floor there is a living room with a cooker and balcony, a dining room, a guest bathroom, a kitchen with a pantry and access to the service area on the lower floor, where there is a laundry room, a bedroom and a service bathroom. The lower floor also has a lounge and an office with direct access to the garden. On the 1st floor, the master suite with balcony faces west and the bathroom has natural light with shower and bath. On this floor are the other 3 bedrooms + 2 full bathrooms with natural light. The whole house has plenty of cupboards. Location Foz do Douro, Porto Close to schools/university and other support infrastructures Quick connection to the city’s main access routes Specifications Central heating Garden Garage Sun exposure: East / South / West Garage for 2 cars #ref:S-274547-513625

Em zona privilegiada, composto por 3 pisos. Excelente exposição solar. Remodelação em curso. Instale o seu negócio e aproveite a vista de mar. Dispõe de vários escritórios, duas casas de banho por piso, elevador, gabinetes executivos com casa de banho privada, receção, salas de reuniões, bar interno, lugares de estacionamento e diversas salas para arrumos. #ref:COM_16

Office building located on the N13 in Maia, next to the Sonae Business Centre, comprising 5 floors above ground and outdoor parking. With great visibility and quick access to the centre of Maia, the Industrial Zone and Francisco Sá Carneiro Airport, several companies have set up dedicated to the industrial, technological and service sectors. Space in good condition and ready to occupy. Open-plan or with existing offices, indoor WCs, concierge and order picking. Location Via Norte. In the immediate vicinity of the building are the Ponte de Moreira Park and the Maia Ecocaminho. Access to the A41 motorway, the N14 (Via Norte), Francisco Sá Carneiro Airport and the Maia Industrial Estate are less than 10 minutes away by car. #ref:S-198159-463522

Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis Location Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis Specifications The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution: Floor -1 Garage for 4 cars Projection room Living room Sitting room Games Room Wine Cellar Storage Changing Rooms Gym and Indoor Swimming Pool Ground Floor Office Library Dining room Living room Library Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances Terrace and garden Floor 1 3 suites with dressing rooms 2nd floor 1 suite 2 bedrooms 1 bathroom storage room Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution: Floor -1 Garage for 4 cars Projection room Living room Sitting room Games Room Wine Cellar Storage Changing Rooms Gym and Indoor Swimming Pool Ground Floor Office Library Dining room Living room Library Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances Terrace and garden Floor 1 3 suites with dressing rooms 2nd floor 1 suite 2 bedrooms 1 bathroom storage room Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South #ref:S-196621-470229

Espaço destinado a escritório, amplo com área de 455 m2. Inclui 1 lugares de estacionamento. #ref:7060

ATENÇÃO INVESTIDORES OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO COM UMA YIELD DE 8,7% Armazém para venda, destinado a comércio, escritórios e estacionamentos. Com uma renda mensal Total de 18.256,95€: - Fração ’HR’, (estabelecimento ’P’) e ’HS’ (estabelecimento ’Q’ ) arrendadas por 1.421,73€ mensais, tendo o contrato iniciado em Junho de 2023 por um prazo de 7 anos; - Restantes frações, correspondentes a lugares de garagem, arrendadas por 16.835,22€ mensais, tendo o contrato iniciado em Junho de 2023 por um prazo de 7 anos. Armazém composto pelas seguintes frações autónomas: - Frações autónomas: AG, AH, AR, AS, AX, AY, B, D, DL, DM, DN, DQ, E, EH, EI, EX, EY, EZ, F, G, H, I, J, K, L, M, N destinadas a estacionamento, coberto e fechado, com uma área bruta privativa entre os 12,2 e os 15m2. - Fração autónoma HF, destinada a comércio, com 158,60m2; - Fração autónoma HG, destinado a comércio, com 85,60m2; - Fração autónoma HH, destinado a comércio com 50,70m2; - Fração autónoma HN, destinado a comércio, com 60,90m2; - Fração autónoma HR, destinado a comércio com i4,40m2; - Fração autónoma HS, destinado a comérciocom 76,80m2; - Fração autónoma IC, destinado a serviços, (escritório) com 112,00 m2,; - Fração autónoma ID, destinado a serviços, (escritório) com 147,90m2; - Fração autónoma IE, destinado a serviços, (escritório) com 123,90m2; - Fração autónoma IF, cestinado a serviços, (Escritório), com 39,30m2; - Fração autónoma lO, destinado a serviços, (escritório) com 76,20m2; - Fração autónoma IH, destinado a serviços, (escritório) com 55,10m2; - Fração autónoma IJ, destinado a serviços, (escritório) com 102,20m2; - Fração autónoma II, destinado a serviços, (escritório) com 55,10m2; - Fração autónoma IK, destinado a serviços, (escritório) com 55,60m2; - Fração autónoma IL, destinado a serviços, (escritório) com 55,60m2; - Fração autónoma IM, destinado a serviços, (escritório) com 59,90m2; - Fração autónoma IN, destinado a serviços, (escritório) com 76,30m2; - Fração autónoma IO, destinado a serviços, (escritório) com 44,10m2; - Fração autónoma IP, destinado a serviços, (escritório) com 37,60m2; Sobre Paranhos Paranhos é uma freguesia portuguesa localizada no concelho do Porto, na região Norte de Portugal, é conhecida pela sua atmosfera dinâmica e pela presença de várias instituições de ensino superior, incluindo a Universidade do Porto e o Instituto Politécnico do Porto. Além das instituições de ensino, Paranhos é também conhecida pelos seus espaços verdes, como o Parque de São Roque, que oferece áreas de lazer e recreação para os seus moradores e visitantes. Paranhos é servida por uma boa rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarro e a estação de comboio de São Bento, que faz a ligação da freguesia a outras partes da cidade do Porto e além. No geral, Paranhos é uma freguesia dinâmica e cosmopolita, que atrai uma variedade de residentes e visitantes com a sua energia única, a sua oferta cultural e as suas comodidades urbanas. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita. #ref:120531414-1169