大楼 出售 在 Aveiro, 葡萄牙, 直到 800 m²
13 广告
260.000 €
1.200.000 €
总面积 421 m²
Residence in the Centre of Aveiro 10 Suites | Premium Comfort for Students and Young Professionals We present a Residence in the Centre of Aveiro, located in the iconic Beira-Mar neighbourhood, one of the most authentic, safe and sought-after areas of the city. This project was designed to offer quality, privacy and convenience, featuring 10 suites that ensure a superior experience for students, researchers, travelling professionals, Erasmus participants and other residents looking for comfort and stability. Main Features - 10 suites - Study room equipped with high-speed internet - Modern, fully equipped shared kitchen - Interior patio ideal for socialising and leisure - Functional, comfortable spaces designed for long-term stays Prime Location Beira-Mar Neighbourhood, Aveiro Right in the city centre, this residence benefits from: - Proximity to the University of Aveiro - Quick access to shops, restaurants, services and transport - A safe, traditional and highly valued environment - Strong demand from both national and international residents A Unique, High-Return Investment With 10 suites and a premium location, this residence in the Centre of Aveiro naturally achieves a high occupancy rate, ensuring: - Stable income throughout the year - Growing demand thanks to Aveiros academic and tourism dynamism - A modern accommodation model, highly attractive to different resident profiles - Property already licensed for short-term rental (AL) Aveiro continues to consolidate its position as one of the strongest cities in the country in terms of innovation, culture and higher education resulting in stability and value appreciation for investors focused on housing for students and young professionals. Geographical features: The União de Freguesias de Glória e Vera Cruz is the parish council that encompasses the centre of Aveiro. In its surrounding area it is possible to find a diversified offer of restaurants, as well as schools (Universidade de Aveiro, Homem Cristo Secondary School, Mário Sacramento and José Estevão), health units (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Health Centre), commercial spaces (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago and Mercado José Estevão) and leisure spaces (Teatro Aveirense, Aveiro City Park, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). The property is located 11 km from the beach and 79 km from the airport. Contact Exitcasa Aveiro to learn more about this distinctive project and discover why it is one of the safest and most sought-after investment opportunities in the city. Ref. 5425 See more properties at exitcasa. pt Registered credit intermediary no. 0002066, licensed by the Bank of Portugal. Note: Images are for illustrative purposes only. This advertisement was generated by computer routine; all data and information require confirmation with Exitcasa. #ref:5425
1.250.000 €
总面积 261 m²
3-storey old building completely restored with 8 studios, operating as local accommodation. Very well located in the city center of Aveiro. Great investment #ref:10545
1.200.000 €
总面积 421 m²
When intelligent vision transforms a ’banal’ property into a property of excellence! This villa with 378m2 of floor space has been superbly transformed into a residence with 10 suites, served by a functional and fully equipped kitchen and a beautiful interior patio for the exclusive use of all residents. In addition to characteristics that totally differentiate it from the others, it is also located in the most iconic area of the city, in the heart of the Beira-Mar neighbourhood. With a bold accommodation concept, it also offers a complete service, which includes weekly cleaning, laundry, kitchen and laundry kits, as well as internet and TV services. The building is spread over 3 floors, all of them favoured by the plenty of natural light that the sun exposure gives it. -Ground floor: 2 suites, 1 service bathroom, kitchen and patio; -1st floor: 4 bedrooms and 1 service bathroom -2nd floor: 4 bedrooms In a city with a remarkable tourist growth and one of the main Universities in the country, it is a safe investment with guaranteed profitability, accessible to the most audacious and as visionary as those who designed it! Gross Construction Area: 420.91 m2 Gross Private Area: 378.14 m2 Net Area: 327.22 m2 Ref. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL
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1.450.000 €
可用面积 232 m²
Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade mas com propriedade horizontal constituída por 6 frações de tipologia T1 Área Bruta Privativa: 231,69 m² Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6941
456.000 €
/ 2.500 €
可用面积 520 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro. Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25. Rés-do-Chão * Hall de entrada e receção; * Balcão e copa de apoio ao bar; * Despensa; * Vestiários femininos e masculinos; * Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; * Três arrumos; * Zona técnica/aparelhagem; * Ampla pista de dança; * Cinco cabines privativas com mesas e bancos. Primeiro Andar * Bar com copa de apoio; * Salão de convívio; * Pista de dança; * Escritório; * Vestiários; * Instalações sanitárias masculinas e femininas. Potencial de Utilização Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades: Espaço de restauração, eventos ou hotelaria; Conversão para habitação privada de grandes dimensões; Projeto de investimento imobiliário; Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno. A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador. Disponível também para arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! #ref:6910
450.000 €
总面积 220 m²
We are pleased to present this mixed-use building, comprising three independent floors, ideal for investors or for those seeking to generate a return on their assets through the rental market. It is characterised by its prime location, situated right in the heart of the city of Aveiro, in the picturesque Beira-Mar neighbourhood. The property is spread over three floors: The ground floor is designed as a shop/warehouse, offering a spacious and versatile area, ideal for retail, services, storage or other activities. The first floor comprises a flat with a kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom, providing a functional and comfortable layout. The first floor is intended for residential use, featuring a living room, three bedrooms, a hallway and a bathroom, ideal for a family or for letting. The fact that the three floors can be used independently allows for flexible management of the property, making it possible to operate each unit separately. If you are looking for a property with high potential for appreciation and a range of possible uses, this could be the right opportunity for you. Book your viewing now and come and discover the full potential of this building! We take care of your credit approval! Tied credit intermediary No. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This ad was published by computer routine, all data and information need to be confirmed with A Casa da Joana Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It is distinguished by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal home, and as passionate as possible, are the watchwords. The proximity and empathy he establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our life and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:EDI_2823
1.050.000 €
11 卧室
总面积 427 m²
Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL. #ref:1030919/25BL
260.000 €
总面积 160 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração de Esgueira, uma das zonas mais procuradas do concelho de Aveiro, pela proximidade do centro da cidade, excelentes acessos e vasta oferta de comércio e serviços. Este prédio urbano, com 160 m² de área total e duas frentes, destaca-se pela versatilidade e pelo elevado potencial de valorização após reabilitação. Constituído por duas frações autónomas, permite diferentes soluções de aproveitamento: Loja no rés do chão e habitação no piso superior, ideal para quem pretende conciliar atividade comercial e residência; Duas habitações independentes, uma opção muito atrativa para o mercado de arrendamento ou revenda após remodelação. A configuração do edifício oferece excelentes condições para um projeto de renovação que preserve o carácter da construção, adaptando-a às exigências atuais de conforto e eficiência. Pontos de destaque: Prédio com duas frações autónomas; Possibilidade de utilização como comércio e habitação ou duas habitações independentes; 160 m² de área total; Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e valorização arquitetónica; Excelente exposição solar; Localização privilegiada em Esgueira; Próximo de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços; A poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A29. Se procura um imóvel para desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder. De salientar que este imóvel não tem licença de utilização, pelo que deverá ser comprada com capitais próprios. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício em Esgueira. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062616
750.000 €
总面积 320 m²
Edifício com 2 lojas e 2 escritórios, situado junto ao importantíssimo foco empresarial em Esgueira #ref:9606/03
750.000 €
总面积 212 m²
Local Accommodation in the Historic Zone of Aveiro Welcome to our charming ground floor, 1st-floor, and attic building located in the heart of the stunning historic zone of Aveiro. We offer three independent apartments, perfect for travelers who wish to explore this picturesque coastal city of Portugal. Each of the apartments provides the following: - A fully equipped kitchen where you can prepare your meals or simply make a coffee before heading out to explore. - Fully furnished bedrooms and living areas for your comfort and relaxation. - Modern and immaculate bathrooms with a shower to freshen up after a day of sightseeing. - to stay connected with the outside world. - Air conditioning to ensure you have a pleasant retreat regardless of the weather conditions.We are conveniently located within walking distance of Aveiro´s typical bars and restaurants, where you can savor delicious local cuisine, including the famous ’ovos moles’ and their guided manufacturing tours. The area is a tourist attraction in itself, with narrow streets and colorful Art Nouveau-style houses. Boat trips on the Aveiro Lagoon are just a few steps away, providing you with a unique opportunity to explore the canals of the ’Venice of Portugal.’ Don´t miss this business opportunity! Contact us! #ref:GF2650
220.000 €
可用面积 300 m²
Urban Building, consisting of a 2-storey townhouse building with multiple divisions, with 3 east, west and south fronts, inserted in a land with 300.00 m² duly delimited. Licensing of previous use - services and housing. The location of the property is very attractive, a quiet area in a city housing context, facing Rua Bairro do Vouga next to the main national railway line and Rua São João de Deus, central area of Aveiro with access to the main national roads, next to the CP transport network terminal. The location of the building is potentially aggregating interest for investment for new housing projects. The contiguous properties, these also vacant, give the appreciation of possible investors for the development of residential complexes of several floors and density of accommodation units, with the certainty of development in this urban area. Excellent opportunity for your residential project in the heart of the city of Aveiro, come and see the potential of the business. Aveiro the best city for living ! For immediate response send contact N/Refª A0582 live-in.pt #ref:A0582
