大楼 出售 在 Sintra, Lisboa, 葡萄牙, 直到 3.200.000 €

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

Excelente oportunidade de investimento num prédio de rendimento localizado em Mem Martins, concelho de Sintra. Um imóvel de grande dimensão, com múltiplas frações e potencial de expansão, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura. Características do edifício: Total de 14 frações habitacionais 12 apartamentos T2 2 apartamentos T3 22 lugares de estacionamento 14 arrecadações, uma por fração 5 pisos no total Área do terreno: Área total: 1.645 m² Área coberta: 162 m² Área descoberta: 1.482 m² O terreno dispõe ainda de viabilidade para construção de outro prédio de características semelhantes, aumentando o potencial de investimento e rentabilidade. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este imóvel garante uma localização estratégica para habitação ou exploração em regime de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de grande escala, com possibilidade de expansão e excelente perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:120991391-848

Welcome to the 1024 square meter plot of your dreams, located in the prestigious area of Queluz, just 18 minutes from Lisbon. Land with the potential to build a maximum of 50 apartments, three per floor, spread over 4 buildings. The two buildings facing the avenue have a maximum of five floors, and make up thirty apartments. 2 apartments in front and one in the back. The two buildings facing Rua 31 de Janeiro have a maximum of 4 floors, and make up 24 apartments, 2 apartments in front and one in the back. Another alternative would be only 2 buildings, with a total of 36 apartments, spread over the four buildings, with a total of two apartments per floor. Estimated ROI 42% There is no project or PIP. There are two plots for sale: The first plot of land is 680 square meters with a building of 874 square meters. The second plot of land is 344 square meters in area, with the previous building demolished. The two plots for sale make a total of 1,024 m². This is not just a piece of land. It is a blank canvas, waiting to be transformed into a real estate masterpiece that will leave an indelible mark on history. With more than a thousand square meters at your disposal, here you have space to create and innovate. Imagine yourself building not just one, but two majestic buildings, giving rise to at least 36 new apartments, a true legacy of quality and excellence. But it’s not just about building buildings. It’s about building homes, it’s about building communities, it’s about building a future that will echo for generations. On this ground, you are not just investing, you are writing your own history, leaving your name engraved in the foundations of a new era. And the potential for appreciation? Oh, it’s just extraordinary. In a region where the supply of new properties is scarce, each flat you build will be more than a residence - it will be a symbol of status, comfort, achievement. Excellent investment opportunity in the heart of Queluz! Two plots for sale. Sell at the same time. The location is privileged, with proximity to public transport, gardens, pharmacies, supermarkets, schools and local shops. In addition, the region has tourist attractions such as the National Palace of Queluz, the Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo and the Dom Pedro III Shopping Center and not forgetting the new Continente Supermarket!. Don’t miss this unique opportunity to invest in a 1024m2 plot, without a tenant, and with a lot of potential to become a successful development. Please contact us for more information. A Amoretty. Real Estate is a Portuguese real estate agency present in the prime residential market and recognised for the launch of some of the most notoriety developments in the national real estate panorama. A Amoretty. Real Estate provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and the marketing of real estate. #ref:WL02/2023

Come and see with HB Luxury Real Estate this perfect building for investment in the Tourism, Commerce and Housing area. In a privileged location and unique character in the centre of Praia das Maçãs, just a 20-second walk from the famous beach. With Sea View from Floor 1 . 2-Storey Building : Ground Floor with 2 Stores 1 Floor : -4 Bedrooms -Living Room -Bathroom -Kitchen Building of traditional architecture of the area maintaining the original design. It is operating as an AL on Floor 1 and a restaurant on Floor 0. In progress, already with the favourable opinion of CMS, project for a Building with 4 T2 Apartments with Garage within the framework of the existing construction on the remaining land (about 500m2). The ideal location for those looking to enjoy life by the sea, with exquisite restaurants, local shops, and all kinds of commerce and services in the surroundings. 5 minutes away from the centre of Colares, and Praia Grande, 10 minutes from the Historic centre of Sintra and only 30 minutes from Lisbon and Lisbon Airport. 15 minutes from the main private schools American International School of Lisbon and the first TASIS unit in Portugal (The American School of Switzerland). About us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for a few years, having specialised in the ’Prime’ segment in the Housing and Investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of quality services to clients, ensuring full follow-up in the selection of the property, purchase, sale or lease, legal and tax advice and Banking throughout the process. In a close cooperation developed with our associated offices around the world and with our team of consultants, we are present in the privileged locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo Coast and Algarve. Life is made of changes HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0858

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Prédio em ruínas com uma área bruta de 864 m², e 680 metros quadrados de área de terreno, está localizado a poucos metros da principal estação de comboios de Queluz, com fácil acesso a várias avenidas e ruas principais. Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€. Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso. Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Entre em contato conosco para mais informações. #ref:W02-PL2023_B

建于 50 年代的建筑位于辛特拉村，经过全面修复和翻新，由 4 套公寓组成，一楼 2 栋 T2，每套面积为 70 平方米，以及 2 栋 T3 +1 复式公寓，每套公寓面积为 130 平方米 公寓经过翻修，设有设备齐全的厨房 T2 还设有小露台 这些公寓都是出租的，最近签订了合同，每年的收入为6万欧元 该建筑靠近所有类型的交通通道服务学校和商业 对于那些寻求 6% 年收益率的人来说，这是一笔不错的投资 顺丰集团在多个领域为客户提供最丰富的经验质量和专业精神通过这种方式，顺丰地产顺丰签名顺丰投资和顺丰独家品牌提供了完整的服务，从购置物业投资融资法律和税务咨询搬迁礼宾建筑室内设计装饰和房地产管理关系同理心和个性化服务旨在根据每个客户的需求量身定制服务量身定制 我们致力于严格的质量和专业标准 #ref:EDI_624

Guest House with High Income Potential in the Center of Sintra We present an excellent investment opportunity in the heart of Sintra, one of the most touristic and highly valued areas in Portugal. This property is licensed for Local Accommodation (AL) and residential rental and is currently in operation, generating income. Located just 100 meters from ISCTE, it combines strong tourist potential with continuous demand for student rentals. Property Layout Basement: 6 bedrooms 1 kitchen 2 bathrooms Ground Floor: 3 double bedrooms with en-suite bathrooms 2 double bedrooms 1 triple bedroom 3 bathrooms 1 fully equipped kitchen First Floor: 2 double bedrooms with en-suite bathrooms 1 triple bedroom with en-suite bathroom 3 double bedrooms 2 bathrooms Outdoor Areas Courtyard of approximately 100 m², ideal for leisure and outdoor dining Surroundings: Local shops, restaurants, supermarkets, and pharmacies Direct public transport links to Lisbon and Cascais Main tourist attractions: Pena Palace, Quinta da Regaleira, and the Moorish Castle Highlights: Property with active and proven income Renovated in 2023 (except basement and courtyard) Fully licensed for Local Accommodation and residential rental Immediate profitability and high appreciation potential. Schedule your visit today and discover a unique opportunity in the center of Sintra. #ref: 760443

Oportunidade única em Sintra! Apresentamos uma moradia versátil e cheia de potencial, ideal para quem procura investir ou viver com conforto e rentabilidade. O imóvel é composto por quatro frações habitacionais independentes e duas frações comerciais com entrada própria e excelente visibilidade, permitindo conjugar habitação e negócio no mesmo espaço. R/c direito - Loja de 30m2 R/c esquerdo - Loja de 14m2 1º andar direito - Apartamento T2 - 54 m2 1º andar esquerdo - Apartamento T2 - 40m2 Sótão - Apartamento T3 - 90m2 Com áreas generosas, ótima exposição solar e entradas independentes, esta propriedade oferece a privacidade necessária a cada fração. O terreno dispõe ainda de um poço, acrescentando valor e funcionalidade. A localização é privilegiada: numa zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e às principais vias rodoviárias da região (IC16, CRIL e CREL). O processo de legalização já se encontra em curso junto da Câmara Municipal de Sintra, com documentação e planta entregues. Seja para investidores que pretendem rentabilidade imediata, para famílias que desejam viver e rentabilizar parte do imóvel ou para quem procura unir habitação e negócio no mesmo local, esta é uma oportunidade imperdível. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.011.053

Building with 727 sqm of gross construction area, with an approved project for a 4-star hotel unit with 1,411 m² of total gross area, located in the historic center of Sintra. The hotel unit includes 34 rooms, restaurant/café/bar, reception and 9 parking spaces. Some reconstruction work has already been started, enhancing the charm and typical architectural characteristics of the Sintra region. The privileged location in the center represents a significant added value for this hotel project, which combines the natural beauty of the landscape with the heart of the historic village. It is located 10 minutes on foot from Sintra’s historic center, with all commerce, restaurants, shops, and services, 15 minutes by car from TASIS and CAISL International Schools in Beloura, CascaiShopping, and Cascais center, and 45 minutes by car from Lisbon center and the International Airport. Excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of Portugal, classified as a UNESCO World Heritage Site. #ref:82672

Unique charm building with an approved project, located just 900 metres from the iconic Palácio da Pena, one of the most visited and admired monuments in Portugal, in the heart of the historic centre of Sintra, a city listed as a UNESCO World Heritage Site, combining natural beauty, history, and a wide range of services and infrastructure. This property will be carefully restored to preserve its original features and will be composed of nine units, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom apartments. The building combines the historic charm of Sintra with high-quality contemporary finishes. The units, designed to meet the needs of the most discerning, feature spacious areas, luxurious materials, and a sophisticated design that respects the traditional character of the region. Key features: - Property with an approved project - Accessibility and convenience: Located in a central and peaceful area, the building is close to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, pharmacies, and healthcare centres. - Transport links: The area benefits from excellent public transport options, providing easy access to various parts of Sintra and its surroundings. - Education: Several schools and universities are located nearby, making this an ideal location for both families and students. - Varied Apartment Types: The building comprises 9 units ranging from T1 to T3, perfect for investment or as a primary residence. - Garden: A pleasant and tranquil outdoor space, perfect for leisure moments. - Parking and Storage: Modern, practical facilities to enhance daily convenience. - Historic Area: A location of great historical and cultural value, ideal for those looking to live or invest in one of Sintra’s most desirable neighbourhoods. Sintra offers a cultural and natural landscape and the remarkable presence of its romantic architecture, resulting in its classification as a UNESCO World Heritage Site. This part of Portugal is well-known for its mountains and monuments along with tourist and cultural points such as the Moorish Castle, the Pena National Palace, the Sintra National Palace, Quinta da Regaleira, and Monserrate Palace and Gardens. It is close to local shops, restaurants, esplanades and cafes with regional sweets such as Casa Piriquita, Saudade Café and Fabrica de Queijadas - Recordação de Sintra where we can find Sintra’s famous delicacies and pastries. There is easy access to beaches such as Praia da Ursa, Praia das Maçãs, Praia do Magoito, Praia de São Julião and also Cabo da Roca, known as the westernmost point of Mainland Europe. Locals have a superb transport network and easy access to Cascais, Lisbon and the airport. #ref:PROP-031842

Oportunidade de Investimento com elevado potencial de valorização. Prédio localizado na Avenida Augusto Freire, em Sintra, numa das zonas mais centrais e procuradas da Vila, a poucos minutos do centro histórico e da estação de comboios. Imóvel para reabilitação, inserido em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO, beneficiando de uma localização única, rodeada por comércio tradicional, serviços, equipamentos culturais e alguns dos mais emblemáticos monumentos de Sintra. A forte procura turística e residencial da zona reforça o potencial de valorização deste ativo. Características do imóvel: Área de implantação: 175 m² Área bruta de construção: 389 m² Área de terreno: 840 m² O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 6 unidades de utilização independente, incluindo apartamentos T2 e T3, garagens e espaço comercial. Pelas suas características, dimensão e localização, constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para um projeto de reabilitação com posterior revenda, seja para exploração patrimonial através do mercado de arrendamento. Considerando os valores atuais da zona, apresenta um potencial de rentabilidade média anual bruta estimada em 7,5%. Partilhamos (50%-50%) com todos os profissionais detentores de licença AMI, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, se tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende visita. #ref:KWPT-036274

Hostel com 11 apartamentos. Zona premium junto ao Palácio Nacional de Sintra. Oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade de 7.2% e uma taxa de ocupação média de 85%. Possibilidade de adquirir a empresa e licença de exploração. Edifício histórico recentemente remodelado, totalmente operacional, conta com uma recepção e lavandaria de apoio. Os apartamentos, estão todos mobilados e equipados com TV, WI-FI, kitchenette, produtos de higiene pessoal, secador de cabelo e ar condicionado. Existe um jardim comum a todos os hóspedes. Está localizado a 3 minutos a pé da estação de comboios e a 700 mts do Palácio Nacional, numa zona sossegada. As Villas de Cintra, estão junto ao centro histórico de Sintra onde se pode encontrar todo o tipo de serviços, de restauração, atividades culturais e turísticas, rodeada por uma paisagem natural riquíssima onde se podem praticar diversas atividades desportivas. #ref:KWPT-011961

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039

Building to remodel in Queluz Building in the center of Queluz, to remodel/rebuild Building to remodel / rebuild in the center of Queluz with implantation area of 289 m2, gross private area of 431 m2 divided into 2 floors and attic, where we find 1 store, 5 apartments and dependent area of 93.5m2. Mural value of the area is 4 floors, which translates into the possible construction of 2 more floors, not exempting consultation with the Camara Municipal de Sintra Building located in the center of Queluz, surrounded by commerce and services, just 5 minutes from the train station and the Urban Park Felício Loureiro where we can enjoy nature by walking the many trails that lead to several streams and waterfalls and that will soon connect the Carregueira mountain range to the coast of Oeiras with the creation of another 15 kilometers of walking and cycling routes, thus increasing the leisure spaces in the ’heart’ of the city of Queluz with the requalification and valorization of Quinta Nova and Outeiro da Ribeira das Forcadas. About Draft In Homes: It is inserted in the DRAFT IN group, which is a part of the DRAFT IN group, and has solutions for Construction, Real Estate and Financing. DRAFT-IN HOMES integrates a team of experienced real estate consultants, whenever you want to buy or sell a property, assuming a personalized accompaniment. The DRAFT-IN Design and Construction integrates a multidisciplinary team, with extensive experience in all areas of architecture and construction is composed of Architects, Engineers and Specialized Personnel, to ensure high quality standards in integrated solutions including solutions ’key in hand’. The DRAFT IN FINANCE, will help the business players to get faster financing and more advantageous solutions. #ref:DH312

Building with 1295 sqm, for rehabilitation, set on an 800 sqm plot in the historic center of Sintra. It has a approved residential project that contemplates the rehabilitation of the building into 11 units, with four 1-bedroom apartments planned with areas between 34 and 50 sqm, and seven 2-bedroom apartments (of which two are duplex apartments) with areas between 60-101 sqm. The project also includes the construction of terraces in some of the units, as well as a covered parking area at the rear of the building. Located 5 minutes walking distance from the town center, the National Palace of Sintra, and all surrounding commerce including restaurants, shops, and services. It is also 15 minutes driving distance from the International Schools TASIS (The American School in Portugal) and CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), both in Beloura, and from Cascais Shopping center and Cascais center. 45 minutes driving distance from Lisbon city center and the airport. #ref:85552

Sintra/Estefânia大厦（优秀的投资业务）租赁了4套T1公寓，庭院，两份短期合同和两份长期合同建筑，每年全球租金为14.800，00€ 优越的地理位置，距离公共汽车站和火车站五分钟路程，靠近学校，服务，商业，健康中心，诊所，体育馆和世界遗产辛特拉村的中心 #ref:CP-799M

Excelente oportunidade de investimento em Belas, no concelho de Sintra, numa zona consolidada e dinâmica, servida por uma ampla variedade de comércio tradicional, hipermercados, serviços e transportes públicos com ligação a Lisboa. Este prédio de uso misto está inserido num lote com características diferenciadoras e apresenta um elevado potencial de valorização, reabilitação e desenvolvimento imobiliário. No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais contíguos que, em conjunto, representam uma área comercial bastante ampla e versátil, com boa visibilidade e potencial para diferentes tipos de atividade ou exploração. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada e de uma área exterior com capacidade para a criação de garagens ou de estacionamento privativo, mediante os respetivos licenciamentos. A componente habitacional é constituída por quatro apartamentos, incluindo uma fração devoluta, com possibilidade de rentabilização, e três frações com contratos de arrendamento vitalícios. O imóvel integra igualmente um lote anexo com potencial para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais. Atendendo à configuração e à altura dos edifícios contíguos, poderá também existir a possibilidade de ampliar o edifício em altura, acrescentando novos pisos e aumentando a área de construção. Estas possibilidades urbanísticas deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Sintra, uma vez que, até ao momento, não foi submetido qualquer Pedido de Informação Prévia (PIP). Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, construtores e promotores imobiliários que procurem conjugar ativos comerciais e habitacionais, rendimento existente e um relevante potencial de valorização futura. #ref:KWPT-037440

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312

Description Residential redevelopment project approved in the historic center of Sintra. Located in a prime area of Sintra, within an Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Special Protection Zone of the Cultural Landscape of Sintra - UNESCO World Heritage Site, this building is offered for sale with a fully approved architectural project by Sintra Municipality, intended for collective residential use. This is an asset specifically designed for investors, allowing immediate progression to the construction phase without licensing uncertainty. Approved project The project includes the demolition, reconstruction and expansion of existing buildings, resulting in a residential development comprising 11 apartments, with studio (T0), one-bedroom (T1) and two-bedroom (T2) units, including duplex apartments, as well as covered parking and storage areas in basement level. The architectural proposal ensures careful integration with the historical and urban context of Sintra, respecting heritage regulations and local planning guidelines. Key features Freehold building Approved architectural project Intended use: residential 11 residential units Plot area: 808 sqm Existing gross construction area: 1,216 sqm Parking and ancillary areas included Vacant possession Located within Sintra Historic Center ARU Location Situated on Rua Sotto Mayor, within walking distance of Sintra’s historic center, local shops, services, restaurants and cultural landmarks. Good access to Lisbon, Cascais and main road connections. #ref:C0364-05503

Building in total board ownership, with 4 floors, consisting of 3 T2 with 65 m2, 1 T2 with 75m2, 1 T3 with 65m2 and 3 T3 with 83m2, in a total of 8 fractions with housing allocation, with: - Total land area - 180m2 - Implantation area - 160m2 - Gross private area - 640m2 Located in the parish of Rio de Mouro, municipality of Sintra, this building is located in a well-equipped residential area. The area offers a wide variety of local shops, schools, and essential services, providing convenience and ease of access. Just 400 meters from the Rio de Mouro train station, the property has excellent connectivity for travel and public transport. The building was rehabilitated in 2022. All apartments are also rehabilitated. There are three open-ended lease contracts, with old rents, but with all tenants over 90 years old. It currently has a total rental value of €4,200/month and public support of €102.93/month, which translates into a current yield of 3.74%, but with a lot of potential for income growth in the short term. If you are looking for a rehabilitated building with the potential to increase the profitability rate, contact us. #ref:5090