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1.600.000 €
总面积 1.075 m²
Identificação do imóvel: ZMPT586933 Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si. A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar. Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila. Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso. O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície. Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586933
1.850.000 €
总面积 393 m²
The Perfect Creative Getaway in the Heart of Marvila Imagine living, creating and expanding your horizons in the heart of Lisbon’s most artistic and vibrant neighborhood. This old traditional bakery was completely converted in 2019 into a spectacular building with urban industrial design, masterfully combining the historic charm of the original design with contemporary technological comfort. With a mixed commercial and housing license something extremely rare on the market this property offers the absolute flexibility of living and developing your dream business or studio in the same place. The Experience of Living and Creating The building, in total ownership and with excellent Northeast-Southwest solar orientation, is distributed intelligently to make the most of your lifestyle: On the ground floor (Ground floor): You will find a warehouse with direct access to the street with a storefront. With a unique amplitude, it is the ideal space to host a bar, a concert hall, congresses, exhibitions or other types of large-scale events. On the 1st Floor (Living/Work Zone): With an independent entrance, this floor has a bedroom and an open space area with an open kitchen. At the back, the doors open onto a fantastic private terrace, which acts as a true urban oasis. An independent annex is also located here, perfect for use as a creative studio (atelier/office) or as a cozy guest room, and is already equipped with its own bathroom and laundry area. To elevate the experience, the roof of this annex gives way to a second elevated terrace, perfect for sunbathing in complete privacy or relaxing at the end of the day. On the 2nd Floor (Private Residential Zone): This floor guarantees your refuge and total privacy. Configured with a master bedroom, two bathrooms and two more versatile spaces (perfect for a second bedroom and closet), the space stands out for its contagious natural light and a charming balcony overlooking the building’s external terraces. Air Conditioning, Efficiency and Comprehensive Renovation The property stands out for its constructive rigor and absolute technical comfort, the result of a profound intervention carried out in 2019: Ground-up renovation (2019): Complete replacement of all electrical wiring and plumbing. The building has state-of-the-art acoustic and thermal insulation, made with rock wool and cork boards. Climatization and Air Quality: Equipped with a Controlled Mechanical Ventilation system (VMC) in the bathrooms, which guarantees permanent, purified and moisture-free air quality. Water Heating: The system is provided by 2 Vulcano heaters of 142 liters each, located on the 2nd floor (total capacity of 284L), guaranteeing maximum thermal efficiency and flow for the entire family and guests. Life in Marvila Located in an area experiencing strong cultural and economic expansion, this property allows you to do your daily life entirely on foot. Its privileged location places it just a few steps from landmark art ga #ref:KWPT-035573
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2.800.000 €
Yield building in the heart of Marvila, Lisbon, available exclusively off-market for qualified investors. The building, without lift, has been fully repainted with a renovated roof. Composed of units with active leases from €450 to €1,500/month, with scheduled end dates allowing full repositioning. Ground-floor commercial unit with terrace and signed exit agreement conversion potential to two apartments. 3rd floor right currently vacant with proposal at €1,100/month. Acquisition opportunity with immediate income and strong upside. Off-market process exclusive through Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_100

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