3.950 €
3 Zimmer
Grundfläsche 146 m²
Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o mar do Estoril. Agora, imagine fazê-lo num apartamento duplex, que combina na perfeição o charme de um chalet histórico do século XIX, com o conforto e a sofisticação de uma renovação moderna de alta qualidade, feita em 2022. Este espetacular T3 Duplex, disponível para ARRENDAMENTO A PARTIR DE DEZEMBRO 2026, é mais do que uma casa; é um convite a um estilo de vida exclusivo na prestigiada Avenida Marginal, em São João do Estoril. Inserido no 1º andar de uma moradia, com uma área total de 146m² (115m² de área privativa e 31m² de varandas), este imóvel TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO, distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e cheia de luz natural: ** PISO PRINCIPAL: Ao subir as escadas exteriores para o 1º andar da moradia, será recebido(a) por uma generosa varanda, que lhe permite desfrutar de refeições ao ar livre, com o pôr-do-sol como cenário. Essa varanda convida-o(a) a entrar numa sala de jantar envidraçada e muito luminosa, que tem cortinas para quebrar a luz, onde cada refeição é acompanhada por uma vista mar, que liga com uma sala de estar ampla com lareira e uma cozinha em open space, totalmente equipada. Neste piso encontra-se também um dos quartos e uma casa-de-banho completa. Varanda de 14,75m2; Sala com salamandra; Casa de jantar envidraçada, com muita luz natural e virada para o mar; Cozinha totalmente equipada em conceito open space (máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, esquentador, forno, micro-ondas, placa); Um quarto com cama de solteiro (que pode ser usado como escritório); Casa-de-banho completa. ** PISO SUPERIOR: A zona mais privada da casa dispõe de dois quartos luminosos, incluindo o quarto principal com a sua própria varanda privada com vista mar - um refúgio perfeito para ler um livro ou simplesmente contemplar a paisagem. Este piso tem ainda uma segunda casa-de-banho completa. Varanda de 16,55m2 no quarto principal; Dois quartos com cama de casal; Casa de banho completa. ** CONFORTO E QUALIDADE: Totalmente renovado no final de 2022, o apartamento destaca-se pelos materiais nobres, como o chão de madeira maciça, e pelo excelente comportamento térmico, garantido pelas paredes grossas originais do chalet, vidros duplos e janelas oscilo-batentes, com proteção para ruído e calor, e portadas nas janelas dos quartos. Para o seu máximo conforto durante o ano, todas as divisões estão equipadas com aquecedores elétricos e ventoinhas de chão, para além da salamandra da sala que aquece igualmente o andar de cima. Está prevista a instalação de ar condicionado na primavera de 2027. Lugar de estacionamento exterior, dentro da propriedade, com acesso através de portão automático. ** LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL: Viver em São João do Estoril é ter o melhor de dois mundos - a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência de ter tudo a pé. Apenas a 200m das praias da Azarujinha e da Poça, bem como do famoso paredão de Cascais, ideal para caminhadas, corridas ou simplesmente para um passeio relaxante ao final do dia; A 350m da estação de comboios de São João do Estoril, que o(a) liga a Lisboa e a Cascais, em minutos; Próximo de mercearias, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, que permitem fazer a ’vida de bairro’, deixando o carro em casa para as tarefas do dia a dia. O IMÓVEL É ARRENDADO TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO, COM DESPESAS DE INTERNET E TV INCLUÍDAS, E ESTARÁ DISPONÍVEL A PARTIR DE DEZEMBRO DE 2026, PODENDO REALIZAR VISITAS DESDE A DATA DE HOJE. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-042028
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